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1/4
799.000,00 €
30 Zi.
633
m2
52223 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*Ein spannender Einblick Ihr neues Renditeobjekt* . Anlageimmobilie mit drei Mehrfamilienhäusern . Vollvermietet, kein Leerstand . Wohnfläche: ca. 633 m² . Grundstücksfläche: ca. 939 m² . 12 Wohneinheiten . Baujahr: 1959 . Gas-Etagenheizungen
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aus den frühen 2000er Jahren . Attraktive Kapitalanlage mit stabiler Mietrendite . Angebot für die Installation einer neuen Gaszentralheizung bereits angefordert
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1/4
350.000,00 €
16 Zi.
266
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses massiv erbaute 4-Parteienhaus aus dem Jahr ca. 1926 vereint den Charme der vergangenen Jahrzehnte mit zeitgemäßer
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Ausstattung. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 266 m², verteilt auf vier Wohneinheiten, bietet das Objekt ein attraktives Angebot für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenhaushalte. Das Grundstück umfasst ca. 475 m² und bietet ausreichend Platz für gemeinschaftliche Außenbereiche oder individuelle Nutzung. Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg sorgfältig saniert und modernisiert: Ca. 1980: Erneuerung des Daches, inklusive Dämmung, sowie der Leitungen. Ca. 2001: Austausch der Fenster und 2008 Modernisierung der Heizungsanlage für zeitgemäße Energieeffizienz. Ca. 2012: Teilweise Erneuerung der Bäder und Bodenbeläge, um den Wohnkomfort zu steigern. Dank dieser fortlaufenden Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich das Haus in einem sehr gepf
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1/12
437.032,00 €
5 Zi.
120
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus
Die moderne Doppelhaushälfte TWIN bietet eine kompakte und ansprechende Bauweise. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-/Essbereich mit Küche. Vom Hauseingang aus gelangt man in eine Diele mit Platz für eine Garderobe, einen Abstellraum,
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einen Hauswirtschafts-/und Technikraum sowie ein Gäste-WC. Die Treppe ist gegenüber dem Küchenbereich platziert. Im Obergeschoss ist ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank vorgesehen, sowie zwei Kinder-/Gästezimmer oder Büroraum. Ein Bad komplettiert die Etage.
Das Dachgeschoss verfügt über weitere 34 m² und kann auf Wunsch ausgebaut werden, Der Ausbau ist noch nicht im Angebot enthalten.
Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind Hausbeispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut.
Objektart: Doppelhaushälfte, 2,5-geschossig
Dachform: Satteldach
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1/7
229.000,00 €
5 Zi.
120
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Garagen: 3 Aufteilung EG: Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad 1, Terrasse 1.OG: 3 Schlafzimmer, Bad 2 DG: Speicher / Ausbaureserve Ausstattung Bodenbeläge:Holzdielen, Fliesen Wände: Tapeten, Fliesen Decken : Putz Bad 1 : Dusche, WC, 1
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Waschtisch, Sanitärfarbe weiß Bad 2 : Dusche, WC, 1 Waschtisch, Sanitärfarbe weiß Sonstiges Kunststoff- Fenster, Isolierverglasung (teilweise erneuert) Gas– Zentralheizung (ca. 2005) / Warmwasserboiler (2025) Für den Nachweis oder die Vermittlung beträgt die Käuferprovision, 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung, an die Firma Peter van Lier Immobilienvertrieb. Wir haben mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz, gemäß §656 c BGB, abgeschlossen. Ergänzender Link zum Haftungsausschluss usw.: https://www.immobilien-petervanlier.de/firmenprofil/ Sie sind schon Immobilienbesitzer und möchten den aktuellen Wert Ihrer Immobilie wissen ?
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
545.000,00 €
8 Zi.
262
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein junges Dreifamilienhaus mit 4 Garagen und einem Stellplatz. Die Gesamtwohnfläche liegt bei 262 m² & die Grundstücksgröße liegt bei 521 m². Zur Zeit wird eine Nettomiete von 2.132,60 € / Monat
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erwirtschaftet. EG 90 m² = 611,60 € / Monat OG 90 m² = 611,00 € / Monat DG 78 m² = 515,00 € / Monat 3 Garagen = 210,00 € / Monat 1 Doppelgarage = 120,00 € / Monat 1 Stellplatz = 65,00 € / Monat Der Energieausweis liegt vor . 2017 wurde eine neue Ölbrennwerttherme eingebaut. Energieklasse D
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1/5
690.000,00 €
14 Zi.
327
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Der Nachfrage nach Renditeobjekten, insbesondere Mehrfamilienhäusern ist im Bereich Städterregion Aachen hoch. Die Nachfrage nach Objekten mit Zimmervermietung ist im Stadtgebiet von Alsdorf sehr gefragt. Dieses attraktive,
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Mehrfamilienhaus mit 14 möblierten Zimmern, insgesamt 327 qm wurde im Jahr 1911 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich auf einem Gesamtgrundstück von 109 qm in zentrale Lager von Alsdorf. Es handelt sich hier um möblierten Zimmer teilweise mit Sanitärbereich innerhalb des Zimmers und teilweise als Allgemeinnutzung auf dem Flur. Das MFH wurde in 2012 überwiegend modernisiert und tlw. Saniert. Z den Arbeiten gehören u.a Elektroinstallation. 3-Fach Fenster, Sanitärbereiche, Bodenbelege, Fassadenanstrich und Komplet neue Dach etc. Das Gesamtobjekt verfügt über durchschnittliche Ausstattung. Die 14 möblierte Zimmern sind derzeit alle Vermietet. Im EG befinden sich vier im 1. OG vier Und 2. Obergeschoss befinden sich acht möblierten Zimmer. Behei
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1/15
660.000,00 €
7 Zi.
170
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Haus
Das ursprünglich als großzügiges Einfamilienhaus geplante und genutzte Objekt ist derzeit als Zweifamilienhaus aufgeteilt, wobei diese Aufteilung im Rahmen der notwendigen Renovierungsarbeiten einfach rückzubauen wäre.
Das Objekt wurde in
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massiver Bauweise erstellt, ist voll unterkellert und besitzt ein ausgebautes Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn-/Essbereich (ca. 50qm), die Küche, ein kleiner Abstellraum sowie ein Gäste-WC.
Schlafräume (die zuletzt z.T. als Wohnbereich mit kleiner Küche genutzt wurden) und das Bad sowie ein separates WC befinden sich im Obergeschoss.
Das Dachgeschoss umfasst zwei Zimmer, Küche und ein kleines Bad/WC.
Das Kellergeschoss verfügt neben einem Heizungskeller, einer Waschküche mit Zugang zum Garten, einem kleinen Bad und Vorratsräumen auch über einen großen, hellen Hobbyraum mit Tageslicht.
Die Fenster sind teilweise isolierverglast, beheizt wird das Haus über eine Heizwert-Gastherme.
Das Objekt ist renovierungsbedürftig,
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1/13
290.000,00 €
4 Zi.
109
m2
52224 Stolberg (Rhld.)
Immobilientyp: Haus
Objekt-Nr.: 055-00071
Einfamilienhaus mit Garage in 52224 Stolberg-Vicht
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Endenergiebedarf: 239,30kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: G
Ruhige Hanglage
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am Waldrand!
Diese freistehende Immobilie befindet sich in einer reizvollen Hanglage auf einem ca. 1.537 m² großen Grundstück, sie wird durch den Eingang von der Straßenseite im Untergeschoss betreten. Auf dieser Ebene stehen Ihnen verschiedene praktische Stau- und Nutzräume zur Verfügung (u. a. ein Gäste-WC, der Heizungsraum sowie ein Raum für den Öltank).
Über das Treppenhaus gelangt man in das Erdgeschoss. Hier kann man sowohl durch die Küche als auch durch den großen Wohn- und Essbereich die herrliche Terrasse auf der Rückseite des Hauses betreten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Gäste-WC und eine Abstellkammer.
Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer, ein Bad (mit Duschwanne) und ein Balkon vorhanden.
Die Wohnfläche betr
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1/48
Quelle:
www.immobilien.de
1.895.000,00 €
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus
Der solide und vollständig vermietete Gebäudekomplex mit insgesamt 32 Wohneinheiten liegt in zentraler Lage von Herzogenrath. Dieser Gebäudekomplex setzt sich aus einem älteren Wohnhaus mit 8 Wohnungen und einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1984
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mit 21 Wohneinheiten, sowie einem dreistöckigen Verbindungsbau mit 3 Wohneinheiten aus dem Baujahr ca. 1960 zusammen. Für die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss besteht eine Baugenehmigung mit Nutzungsänderung, um den Komplex mit zwei weiteren Wohnungen zu ergänzen.
Der zu veräußernde Gebäudekomplex befindet sich auf vier Flurstücken mit ca. 411 m² Grundstück.
Die Wohnanlage aus dem Baujahr 1984 wurde mit öffentlichen Mitteln finanziert. Somit unterliegen 15 Wohneinheiten derzeit der Mietpreisbindung für öffentlich geförderten Wohnraum. Diese Bindungsfrist läuft mit 10Jahren Nachwirkungsfrist nach Übernahme der Immobilie durch den neuen Eigentümer aus.
Eine mögliche Mietanpassung im Rahmen der rechtlichen Möglichkeiten wird derzeit noch geprüft.
Der
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1/17
Preis auf Anfrage
9 Zi.
215
m2
52062 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Seltenheit mit Potenzial- Dreifamilienhaus mit etablierter Gewerbeeinheit!
Wir präsentieren Ihnen mit diesem besonderen Angebot, bestehend aus einem 1956 erbauten Dreifamilienhaus in Verbindung mit einer etablierten Gastronomiefläche eine
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einzigartige Gelegenheit zur Investition in Aachens bester Lage, dem Pontviertel.
Die Pontstraße ist eine sehr beliebte und starkfrequentierte Fußgängerzone, die sowohl bei Studenten als auch bei Touristen sehr geschätzt und gerne besucht wird, die besondere Nähe zum Aachener Dom macht sie noch attraktiver.
Hier werden bleibende Erinnerungen an ein intensives Studentenleben geschrieben.
Die Besonderheit:
Das aufgeteilte Dreifamilienhaus mit ca. 215 m2 Wohnfläche auf drei Ebenen bietet gemäß Teilungserklärung Ausbaupotential für zwei weitere Wohneinheiten mit ca. 210 m2 Wohnfläche.
Die Wohnungsgrundbücher für diese beiden Wohnungen wurden bereits geschaffen.
Bitte beachten Sie, dass die Baugenehmigung zur Aufstockung zwischenzeitlich durch Zeitabla
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1/70
Quelle:
www.immobilien.de
1.150.000,00 €
11 Zi.
223
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Haus
Das Leben mit mehreren Generationen, das Führen einer Praxis, Wohnen und Arbeiten für mittelständische Unternehmer, ein Bed & Breakfast und vieles mehr…
Dieser historische, einzigartige Vierkanthof aus dem Baujahr 1914 erfüllt viele Wünsche.
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Das Haupthaus wird vor allem durch die Bewahrung vieler authentischer Elemente geprägt, wie die wunderschöne Diele mit Terrazzoboden, die Stuckdecken mit Ornamenten, die verputzten Wandverkleidungen, die Paneeltüren, die Holzdielen und das besondere Treppenhaus mit verschiedenen Podesten.
Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und einen Keller und verfügt über 5 Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Garderobezimmer und ein Atelier mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 223 m2.
Anfang der 2000er Jahre wurden die Nebengebäude zu zwei Büroetagen umgebaut, die von außen und innen zugänglich sind. Die gesamte Bürofläche beträgt ca. 296 m2.
Ja, und dann sind wir draußen. Der gemütliche Innenhof ist im Frühling und Sommer eigentlich ein offenes Wohnzim
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1/30
279.000,00 €
4 Zi.
117
m2
52499 Baesweiler
Immobilientyp: Haus
Geräumige Doppelhaushälfte in einem gemütlichen, kleinen Dorf etwa 12 km von der niederländisch-deutschen Grenze entfernt.
Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Garage und einen kleinen, vollständig umzäunten
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Garten.
Die Wohnfläche beträgt 117 m2 mit einem umbauten Raum von 526 m3. Das Grundstück ist 243 m2 groß.
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Neu
Quelle:
www.immowelt.de
245.000,00 €
5 Zi.
114,4
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sanierte Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten in verkehrsruhiger Lage von Alsdorf-Mariadorf ! Diese moderne Doppelhaushälfte bietet auf ca. 114,40 m² Wohnfläche und einem 432 m² großen Grundstück ein komfortables Zuhause in einer ruhigen,
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familienfreundlichen Lage. Mit fünf lichtdurchfluteten Zimmern und einem offenen Wohn- und Essbereich schafft die Immobilie eine angenehme und einladende Atmosphäre. Die überdachte Terrasse und der Garten mit Südausrichtung bieten ideale Bedingungen zum Entspannen und Genießen der Sonne. Die beiden Tageslichtbadezimmer - eines mit bodentiefer Dusche, das andere mit Badewanne - bieten komfortable und praktische Ausstattungen. Das Haus wurde vollständig saniert und überzeugt mit gedämmten Außenwänden, zweifach verglasten Kunststofffenstern und eingebautem Schallschutz, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Der Keller und das Dachgeschoss schaffen zusätzlichen Stauraum, während die Garage mit angrenzender Werkstatt eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeite
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Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
127,81
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Hochwertig ausgestattetes Reihenendhaus mit idyllischem Garten in Würselen-Broichweiden! Dieses stilvolle Einfamilienhaus bietet auf ca. 127,81 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 506,00 m², dass ideale Zuhause für Ihre
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Familie. Fünf lichtdurchflutete Zimmer verteilen sich auf attraktive Weise über 3 Etagen und sorgen sowohl für Orte des Zusammenkommens als auch des Rückzuges. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Der gepflegte Garten ist über die Terrasse zugänglich und bietet auch abends durch die dimmbare Gartenbeleuchtung eine stimmungsvolle Atmosphäre und viel Raum für Erholung sowie gesellige Stunden. Die Immobilie wurde mit zwei Solarpaneelen ausgestattet und seit 2006 stetig modernisiert. Sie verfügt heute unter anderem über neue Fenster, Türen, Heizkörper, elektrische Rollläden sowie zwei sanierte Badezimmer. Schauen Sie gerne hierzu unser Video an und lassen Sie sich von der Einzigartigke
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
95
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
In ruhiger Ortslage befindet sich dieses hübsche, typische Bauernhaus mit abgeschlossenem Hof. Das 1ha große, eingefriedete Grundstück lädt dazu ein, Pferde, Schafe oder Geflügel zu halten oder auch einen großen Gemüsegarten anzulegen. 95m²
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Wohnfläche (Ausbaureserve vorhanden), ein Nebengebäude mit 45m², Pferdeboxen, ein kleiner Bewegungsplatz, Garten, Carport, und mehr! Durch die Lage im gemischten Gebiet ergeben sich - vorbehaltlich etwaiger Genehmigungen - viele viele Möglichkeiten Bei Interesse finden sich weitere Informationen und Bilder im Exposé.
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1/3
341.500,00 €
4 Zi.
143
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus im Baugebiet Stadtrandsiedlung in Stolberg. Dieses Neubauprojekt überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur und nachhaltige Bauweise. Das Haus mit einem klassischen Satteldach
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bietet ca. 145 m² Wohnfläche und besticht durch eine energieeffiziente Bauweise sowie einen offenen Wohn- und Essbereich. Hier erleben Sie Wohnkomfort, Funktionalität und eine hohe Lebensqualität in perfekter Verbindung mit nachhaltigen Standards. Das Grundstück ist nicht im Kaufpreis enthalten und muss separat erworben werden.
Raumaufteilung
Das Haus bietet Ihnen durch seine durchdachte Raumaufteilung ein modernes Wohnen mit viel Raum zur individuellen Gestaltung: Offener Wohn- und Essbereich: Hier wird Ihr Zuhause zum Wohlfühlort. Lichtdurchflutete Räume und ein harmonisches Raumgefühl sorgen für eine besondere Atmosphäre. Schlafzimmer mit Ankleide: Ein privater Rückzugsort mit genügend Platz für Ihre persönliche Note und mehr Komfort. Sattelda
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590.000,00 €
231
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus
Das um die Jahrhundertwende in massiver Bauweise erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem rund 231 m² großen Grundstück und beeindruckt mit einer schönen Jugendstilfassade. Das Wohn- und Geschäftshaus mit einem Vorderhaus, verbunden mit
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einem Hinterhaus besticht durch seine zentrale Lage und die hervorragend vermietbaren Wohnungsgrößen, die sich ideal für Singles, Paare und Studenten eignen. Auf vier Etagen erstreckt sich eine vermietbare Fläche (Wohnen und Gewerbe) von rund 401 m², verteilt auf sechs gut geschnittene Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die haustechnischen Anlagen im Bereich Wasser und Elektrik wurden im Laufe der Zeit erneuert. Die Nettokaltmiete beträgt p. a. rund 30.000,- € und bietet deutliches Optimierungspotential.
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270.000,00 €
105
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1992, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 105m², Wintergarten, Keller/vollunterkellert, Carport vorhanden, zum Zeitpunkt der
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Wertermittlung vermietet
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244.000,00 €
127
m2
52223 Stolberg
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1965, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 127m², Keller/vollunterkellert, Reihenmittelhaus, starker Instandhaltungsstau, zum
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Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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545.000,00 €
233
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1984, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 233m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden