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1.466.000,00 €
14,5 Zi.
264
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
. Haustyp :Denkmalgeschütztes Dreifamilienhaus mit Gewerbeeinheit . Baujahr um 1900 . 1990 kernsaniert . 6 geschossig- weitläufiger Gewölbekeller . Grundstücksfläche 223 m² . Wohnfläche ca. 264 m² . Gewerbefläche 86 m² . vermietbare
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Gesamtfläche 553 m² . Zimmer 14,5 + Werkraum . Galerieausbau des DG mit Empore . Badezimmer: 5 . Gäste-WC als Etagentoilette . 3 Einbauküchen . Terrassen : eine Sonnen- und eine Schatten-Terrasse . neue Gasetagenheizungen 8/2023 in allen Wohnungen . Aktuell vermietet zwei von 3 Wohnetagen - ausbaufähig : 17760€ p.a. . Ladenlokal und dritte Wohneinheit noch eigengenutzt . hochwertige Ausstattung : Blue-Pearl , Birkenparkett , 2 Kamine , Whirlpool . High Speed- Glasfaseranschluss . atemberaubende Aussicht bis zum Dreiländereck , Panoramablick . Ausbaupotenzial zum Penthouse , Umnutzung der Gewerbeeinheit + des Gewölbekellers
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Quelle:
www.immowelt.de
929.000,00 €
5 Zi.
205
m2
52499 Baesweiler
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle:
www.immowelt.de
410.000,00 €
5 Zi.
198,9
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir dürfen Ihnen dieses freistehende und modernisierte Einfamilienhaus im sehr beliebten Simmerath-Einruhr anbieten. Das Fertighaus der Firma Streif ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 198,9m². Das großzügige
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Grundstück in Südwestausrichtung mit Altbaumbestand erstreckt sich über eine Fläche von 1008m² und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur freien Gestaltung. Einen großen Komfort im Alltag bietet im Außenbereich die ca.35,4m² große Doppelgarage mit dem großzügigen Vorplatz. Die Vollunterkellerung bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca.122,3m². Ein Highlight im Keller ist der ca.52,0m² große Werkstattbereich, welcher u.a. über eine Doppelflügeltür in Richtung Einfahrt und Doppelgaragen verfügt. Aufgrund der aufwendigen und kostenintensiven Sanierung im Erdgeschoss wirkt diese Immobilie neuwertig und äußerst modern. Vom ca.14,8m² großen Flurbereich erreichen Sie alle Räumlichkeiten dieser Etage sowie den Abgang zum Kellergeschoss. Das Gäste-WC bietet Ihnen ein
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Quelle:
www.immowelt.de
519.000,00 €
11 Zi.
370
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu Ihrer potenziellen Investitionsmöglichkeit, das sich als äußerst attraktive Kapitalanlage präsentiert. Dieses solide Gebäude wurde im Jahr 1925 erbaut und befindet sich auf einem Grundstück von etwa 767,00 m². Die
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Gesamtwohnfläche beträgt ca. 370 m² und ist in fünf Wohnbereiche aufgeteilt. Die Wohnbereiche variieren in ihrer Größe zwischen 69 m² und 83 m². Sämtliche Wohnungen sind vollständig vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle für den Investor darstellt. Mit einer Rendite von ca. 4,46 % bietet dieses Mehrfamilienhaus eine solide und attraktive Kapitalanlage. Es existiert ein hohes Steigerungspotenzial der Rendite laut Mietverträge. Die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum in der Region und die vielfältigen Vermietungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer zuverlässigen Investition. Ab dem 01.01.2025 wird die Nettokaltmiete jeder Wohneinheit um 20 % angehoben. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Wohnungseingangsbereich, begehbar über den dazugehörig
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799.000,00 €
6 Zi.
167
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
PROVISONSFREIER VERKAUF !!! Eine seltene Gelegenheit ... Eine außergewöhnliche und besondere Wohnimmobilie ... Eine Wohlfühloase, damit Sie sich wie im Urlaub fühlen ... Privatsphäre garantiert und keine direkten Nachbarn Dennoch zentral gelegen
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mit guter Infrastruktur Nur ein Schritt zu Ihrem Glück entfernt und ein TRAUM wird WAHR! Ein freistehendes und großzügiges Einfamilienhaus mit einem uneinsehbaren und schönen mediterranem Garten mit Palmen und beheizbaren Pool in Eschweiler steht zum Verkauf. - Ca. 170 m² Wohnfläche - Große und überdachte Terrasse am Haus - Innen- und Außenkaminöfen - Zwei Garagen, ein großer Carport und 3 Außenstellplätze - Photovoltaikanlage mit 6,5 Kw - Klimaanlage (Kühlen und Heizen) - Alarm gesichert und Video überwacht - Großer und beheizbarer Außenpool (8 x 4) mit Sonnenterrasse - Schön angelegte Pool/Gartenlandschaft mit Teich und Palmen - Moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten - Vollkeller mit ausgebautem Gäste/Hobbyraum, Bad, Waschküche Hausansc
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449.000,00 €
3 Zi.
127,08
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr Traumbungalow in gehobener Wohnlage fußläufig zum Zentrum - was wollen Sie mehr? Überzeugen Sie sich von Ihrem neuen, ebenerdigen Zuhause mit 2 Garagen auf einem weitläufigen, uneinsehbaren Grundstück! Der erste Eindruck stimmt? Besichtigen
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Sie hier die Immobilie schon vorab im Detail: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102016 Über eine ruhige, gewachsene Wohnstraße unweit des Zentrums gelangen Sie zu Ihrem neuen Zuhause. Parken Sie gemütlich in einer der beiden Garagen oder auf der davorliegenden Stellplatzfläche. Der geräumige, repräsentative Eingangsbereich wird Sie begeistern. Dieser verbindet sämtliche Etagen des Hauses. Rechter Hand gelangen Sie in die Küche, die ggfs. durch kleine Maßnahmen zum Wohn-/ oder Essbereich geöffnet werden könnte. Der riesige, ca. 57 QM große, Wohn-/Essbereich lässt keine Wünsche offen. Helle Fensterfronten und der Zugang auf die überdachte Terrasse vervollständigen Ihr neues Wohngefühl. Im linken Teil des Hauses befinden sich das Gäste-WC, da
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Quelle:
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998.000,00 €
6 Zi.
244
m2
52224 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich! Ein wunderschönes, großes und modernisiertes 2-Familienhaus wartet auf den neuen Eigentümer. Sie träumen schon lange von einer einzigartigen und besonderen Immobilie, die man als Mehrgenerationshaus
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nutzen kann und zudem auch dort eine gewerbliche Tätigkeit mit entsprechender Fläche möglich ist. In diesem Objekt können Sie einen Volltreffer landen. - 2 separate Wohneinheiten - top Ausstattung - Videoüberwachung, Photovoltaikanlage mit Speicher, Wärmepumpe, IT-Extra Box, 2 Klimaanlagen (Kühlen und Heizen), Whirlpool, Kaminöfen - Gewerbefläche mit Lager (Inventar im Preis NICHT enthalten) - mehrere Garagen und Stellplätze Sie sind interessiert und neugierig? Dann melden Sie sich bitte VORAB mit IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN per Mail.
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793.900,00 €
6 Zi.
252
m2
52146 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Extravagant wohnen im Hampton-Stil Dieses Designhaus lehnt sich in Architektur und Ausstattung an den Hamptons-Style an, der seinen Namen dem berühmtesten amerikanischen Strandabschnitt Hampton zu verdanken hat. Hier treffen maritimer Stil und die
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extravagante New Yorker Schule aufeinander - und verschmelzen zu einer Einheit. Schlichte Formen gepaart mit hochwertigen Materialien und klaren Linien, das ist der Hamptons-Style und das ist auch unser Designhaus. Highlights sind die beiden großen Balkone auf den Längsseiten, von wo man abends bei einem Glas Wein den Blick in die Ferne schweifen lassen und einen Hauch von maritimem Lebensstil genießen kann. Perfekt durchdacht und klar in der Formgebung ist auch das Innere. Mittelpunkt ist der große, offene Wohn-Ess-Koch-Bereich mit Erker. Außerdem parterre: Büro, HWR und Gäste-WC. Im Dachgeschoss: Elternschlafzimmer mit sich anschließender Ankleide und großem Bad. Gegenüber befindet sich das Reich der Kinder, die ebenfalls über ein eigenes B
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397.900,00 €
5 Zi.
135
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Offenheit trifft auf klassische Architektur Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist
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Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, er wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. **Ak
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887.900,00 €
6 Zi.
252
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Extravagant wohnen im Hampton-Stil Dieses Designhaus lehnt sich in Architektur und Ausstattung an den Hamptons-Style an, der seinen Namen dem berühmtesten amerikanischen Strandabschnitt Hampton zu verdanken hat. Hier treffen maritimer Stil und die
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extravagante New Yorker Schule aufeinander - und verschmelzen zu einer Einheit. Schlichte Formen gepaart mit hochwertigen Materialien und klaren Linien, das ist der Hamptons-Style und das ist auch unser Designhaus. Highlights sind die beiden großen Balkone auf den Längsseiten, von wo man abends bei einem Glas Wein den Blick in die Ferne schweifen lassen und einen Hauch von maritimem Lebensstil genießen kann. Perfekt durchdacht und klar in der Formgebung ist auch das Innere. Mittelpunkt ist der große, offene Wohn-Ess-Koch-Bereich mit Erker. Außerdem parterre: Büro, HWR und Gäste-WC. Im Dachgeschoss: Elternschlafzimmer mit sich anschließender Ankleide und großem Bad. Gegenüber befindet sich das Reich der Kinder, die ebenfalls über ein eigenes B
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399.000,00 €
6 Zi.
100
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr freistehendes Zuhause mit diversen Garagen und Anbauten - Ihr Paradies zur Verwirklichung Ihres Hobbys oder Gewerbes! Hinzu kommt ein Traumgrundstück mit über 2000 Quadratmetern direkt an angrenzenden Feldern - was wollen Sie mehr? Auf
...
insgesamt 3 Etagen finden Sie genügend Raum zum Wohlfühlen. Ihr neues Zuhause teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: ca. 42,90 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad 1. Obergeschoss: ca. 36,31 m² Wohnfläche verteilt auf 1 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer 2. Obergeschoss: ca. 20,00 m² Nutzfläche verteilt auf 2 Zimmern Der erste Eindruck stimmt? Besichtigen Sie hier die Immobilie schon vorab im Detail: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3100908 Ihr neues Zuhause werden Sie lieben: Hier vereinen Sie Wohnen mit einem großen Platzbedarf / Ihrem Hobby oder Ihrem Gewerbe. Das freistehende Einfamilienhaus betreten Sie über einen zentralen Eingangsbereich, der alle Ebenen des Hauses verbindet. Das Erdgeschoss hält aktuell ein Badezimmer,
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1.380.000,00 €
637
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das von uns exklusiv angebotene Immobilieninvestment bietet eine erstklassige Gelegenheit für Investoren, die in den Immobilienmarkt eintreten oder ihr Portfolio erweitern möchten. ++Renditepotenzial++ - Jährliche Nettokaltmiete ca. 90.788,04 EUR
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(Stand 01.11.24) - Mietpreissteigerungspotenzial (in den letzten drei Jahren, wurden die Nettokaltmieten nicht erhöht. Es gilt eine Kappungsgrenze von 20% - es empfehlen sich entsprechende Mieterhöhungen um diesen Bereich, um das Potential weitestgehend auszuschöpfen) - Solide Renditen durch langfristige Mietverträge vor allem im Gewerbeabschnitt Dieses Immobilieninvestment zeichnet sich durch seine soliden Renditeaussichten aus. Es bietet eine langfristige Perspektive für Kapitalwachstum und stabile Mieteinnahmen. Zögern Sie nicht, uns bei weiteren Fragen und einem Besichtigungstermins zu kontaktieren. Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und Unterlagen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ++ WEITERE LEISTUNGEN ++ Auf Wunsch
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Quelle:
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449.999,00 €
3 Zi.
97,37
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit dem Trend-Ausbauhaus von massa setzt du auf modernste Bauweise, höchste Qualität und absolute Energieeffizienz – und das zu einem unschlagbaren Preis. Lass dich
...
von diesem innovativen Wohnkonzept inspirieren und gestalte dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen. Jetzt bauen. Jetzt sparen! ~ · ~ · ~ · ~ · ~ · ~ · ~ · ~ · ~ · ~ · ~ · ~ Deine Vorteile auf einen Blick: ? Vorteil Nr. 1: Mit unseren vier Trend-Häusern baust du besonders günstig. ? Vorteil Nr. 2: Eigenleistung ist Eigenkapital: Baust du dein Haus teilweise oder ganz selbst aus, hast du Vorteile bei der Finanzierung. ? Vorteil Nr. 3: Individuell wohnen im Ausbauhaus: Du gestaltest dein Eigenheim. ? Vorteil Nr. 4: Schnelle Lieferung: Wir liefern dein Haus innerhalb von nur 14 Wochen ab Erfüllung der Liefervoraussetzungen. ? Vorteil Nr. 5: Nachhaltige Bauweise mit dem Hauptbaustoff Holz und hochwertigen Baumaterialien. ? Vorteil Nr. 6: Energiee
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Quelle:
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377.999,00 €
3 Zi.
97,37
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit dem Trend-Ausbauhaus von massa setzt du auf modernste Bauweise, höchste Qualität und absolute Energieeffizienz – und das zu einem unschlagbaren Preis. Lass dich
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399.999,00 €
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97,37
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit dem Trend-Ausbauhaus von massa setzt du auf modernste Bauweise, höchste Qualität und absolute Energieeffizienz – und das zu einem unschlagbaren Preis. Lass dich
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355.999,00 €
3 Zi.
97,37
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit dem Trend-Ausbauhaus von massa setzt du auf modernste Bauweise, höchste Qualität und absolute Energieeffizienz – und das zu einem unschlagbaren Preis. Lass dich
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447.000,00 €
6 Zi.
125,52
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Träumen Sie von einem Zuhause, das genau zu Ihnen und Ihrer Familie passt? Einem Ort, der so einzigartig ist wie Sie selbst? Das LifeStyle 14.01 S bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, diesen Traum zu verwirklichen. Dieses moderne Einfamilienhaus
...
mit Satteldach verbindet zeitlose Architektur mit flexibler Raumgestaltung – ideal für Familien, die das Besondere suchen. Maßgeschneidert und individuell: Dieses gezeigte massa Ausbauhaus ist ein inspirierendes Beispiel dafür, wie Ihr zukünftiges Traumhaus aussehen könnte. Das Haus dient als beispielhaft kalkuliertes Immobilienobjekt. Ganz gleich, welche individuellen Wünsche und Vorstellungen Sie haben, wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen Ihr maßgeschneidertes Traumhaus, das perfekt zu Ihrem Budget passt und begleiten Sie durch den gesamten Bauprozess. In Zusammenarbeit mit einem frei wählbaren Finanzierungspartner realisieren wir Ihre Vision und schaffen ein Zuhause, das genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Lassen Sie sich inspirieren und e
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Quelle:
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399.500,00 €
6 Zi.
125,52
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Träumen Sie von einem Zuhause, das genau zu Ihnen und Ihrer Familie passt? Einem Ort, der so einzigartig ist wie Sie selbst? Das LifeStyle 14.01 S bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, diesen Traum zu verwirklichen. Dieses moderne Einfamilienhaus
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mit Satteldach verbindet zeitlose Architektur mit flexibler Raumgestaltung – ideal für Familien, die das Besondere suchen. Maßgeschneidert und individuell: Dieses gezeigte massa Ausbauhaus ist ein inspirierendes Beispiel dafür, wie Ihr zukünftiges Traumhaus aussehen könnte. Das Haus dient als beispielhaft kalkuliertes Immobilienobjekt. Ganz gleich, welche individuellen Wünsche und Vorstellungen Sie haben, wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen Ihr maßgeschneidertes Traumhaus, das perfekt zu Ihrem Budget passt und begleiten Sie durch den gesamten Bauprozess. In Zusammenarbeit mit einem frei wählbaren Finanzierungspartner realisieren wir Ihre Vision und schaffen ein Zuhause, das genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Lassen Sie sich inspirieren und e
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561.500,00 €
6 Zi.
125,52
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Träumen Sie von einem Zuhause, das genau zu Ihnen und Ihrer Familie passt? Einem Ort, der so einzigartig ist wie Sie selbst? Das LifeStyle 14.01 S bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, diesen Traum zu verwirklichen. Dieses moderne Einfamilienhaus
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mit Satteldach verbindet zeitlose Architektur mit flexibler Raumgestaltung – ideal für Familien, die das Besondere suchen. Maßgeschneidert und individuell: Dieses gezeigte massa Ausbauhaus ist ein inspirierendes Beispiel dafür, wie Ihr zukünftiges Traumhaus aussehen könnte. Das Haus dient als beispielhaft kalkuliertes Immobilienobjekt. Ganz gleich, welche individuellen Wünsche und Vorstellungen Sie haben, wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen Ihr maßgeschneidertes Traumhaus, das perfekt zu Ihrem Budget passt und begleiten Sie durch den gesamten Bauprozess. In Zusammenarbeit mit einem frei wählbaren Finanzierungspartner realisieren wir Ihre Vision und schaffen ein Zuhause, das genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Lassen Sie sich inspirieren und e
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559.000,00 €
9 Zi.
271,86
m2
52224 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein gepflegtes und modernes 3-Familienhaus als Anlageobjekt in Stolberg Vicht kurzfristig zu verkaufen. - Alle 3 Wohneinheiten an solide Mieter vermietet - Für Kapitalanleger oder zur teilweisen Selbstnutzung geeignet - 3 bis 4
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PKW-Außenstellplätze und Gemeinschaftsgarten - Kein Modernisierungs- oder Sanierungsstau - Eine Photovoltaikanlage als zusätzliche Einnahme von ca. 220,-- € monatlich für den Eigentümer - Steigerungsfähige Kaltmieteinnahmen von momentan monatlich 1.600,-- € - Kurzfristiger und unkomplizierter Ablauf und Übernahme garantiert Fühlen Sie sich angesprochen? Dann melden Sie sich vorab mit vollständigen Kontaktdaten per Mail!