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Quelle:
www.immowelt.de
749.000,00 €
9 Zi.
235
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und finden Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen von Aachen-Brand, im belieben Wohngebiet "Kollenbruch"! Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte, die sich durch ihr großzügiges
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Platzangebot ideal als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder für das Wohnen im Mehrgenerationenmodell eignet. Das 1977 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet auf 3 Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 235 m² und befindet sich auf einem ca. 400 m² großen Grundstück. Das Obergeschoss kann wahlweise als eigenständige, abgeschlossene Wohneinheit genutzt oder nahtlos in das Gesamtkonzept des Hauses integriert werden. Diese Flexibilität erlaubt es, das Haus sowohl als großes Einfamilienhaus zu bewohnen, bei dem alle Räume zusammengehören, als auch einzelne Etagen als separate Wohneinheiten zu nutzen. Dadurch besteht auch die Möglichkeit, eine Etage beispielsweise vollständig zu vermieten, während der Rest des Hauses privat genutzt wird. Die he
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Quelle:
www.immowelt.de
459.000,00 €
6 Zi.
140
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem Ort, der Raum, Potenzial und Funktionalität vereint. Dieses charmante Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca.140 Quadratmetern ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, den Sie
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sich wünschen. Das zweistöckige Haus umfasst insgesamt sechs Zimmer, die für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten ausgelegt sind. Ob ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Arbeitszimmer oder großzügige Schlafzimmer - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Zuletzt wurde die Immobilie als Zweiparteienhaus benutzt, kann aber als Einfamilienhaus benutzt werden. Derzeit ist das Obergeschoss bewohnt, die nach der Vermarktung freigestellt wird. Das Grundstück misst ca.736 Quadratmeter, wobei der Gartenbereich optimal zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien genutzt werden kann. Hier haben Sie die Möglichkeit, einen individuellen Rückzugsort zu schaffen. In einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage profitieren Sie von einer ha
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389.000,00 €
5 Zi.
149
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 bietet einer Familie mit seinen rd. 150 Quadratmetern Wohnfläche reichlich Platz für individuelles Wohnen. Es befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 290 Quadratmetern. Die Aufteilung
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in fünf gut geschnittene Zimmer sorgt für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohnbereich besticht durch eine freundliche Atmosphäre, unterstützt durch große Fensterfronten, die viel Tageslicht einlassen. Die verwendeten Materialien wie robuste Holz- und Fliesenböden verleihen dem Haus einen soliden Charakter. Die Küche überzeugt durch Funktionalität und langlebige Materialien, ideal für gemeinsames Kochen und Familienessen. Die gepflegten Sanitärbereiche bieten ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie. Der Garten ist ein perfekter Ort für Kinder zum Spielen und für entspannte Stunden im Freien. Die ruhige Lage und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen dieses Haus besonders attraktiv für Familien. Das A
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670.000,00 €
10 Zi.
259
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Don´t go breaking my heart! Top Investment - Mehrfamilienhaus mit großem Vermietungspotential! Highlights: - attraktives Haus, gedämmt und verklinkert - moderne Gasbrennwertherme aus 2018 - Doppelverglasung - Energieeffizienzklasse D - 121
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kWh/(m²·a) Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Aachen-Brand lässt sich ideal als Wohnmöglichkeit für Singles, Studenten, Young Professionals und / oder Familien nutzen und bietet somit Kapitalanlegern eine sehr gute Investitionsmöglichkeit mit zukunftsfähiger starker Rendite. Das Mehrparteienhaus zeichnet sich durch eine großzügige Wohnfläche von 259 m² aus, die sich auf 3 Etagen verteilt. Das Wohnungsangebot verteilt sich wie folgt: EG Wohnung 1 - 42,67m² : 1 Zimmer, Küche, Bad EG Wohnung 2 - 53,67m² : 2 Zimmer, Küche, Bad OG Wohnung 3 - 94,41m² : 3 Zimmer, Ankleide, Küche, Bad, Balkon DG Wohnung 4 - 68,64m² : 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum Die sehr praktische Raumaufteilung bietet auch die Möglichkeit zur Bildung von Wohngemeinschaften. Aktuel
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4.799.000,00 €
1.786,65
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und nachhaltig bewirtschaftetes Wohn- und Geschäftshaus in einer der begehrtesten Lagen von Neumitte, Aachen-Brand. Diese Immobilie verbindet hochwertigen Wohnkomfort mit funktionaler Gewerbenutzung und
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stellt eine zukunftssichere Kapitalanlage mit soliden Renditechancen dar, neben einer sehr ansprechenden Architektur. Das Gebäude umfasst 22 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 40 m² und 115 m², wobei die Mehrzahl der Wohnungen Größen von ca. 45 m² bis 65 m² aufweist - eine ideale Aufteilung, die ein breites Spektrum an Mietinteressenten anspricht. Ergänzt wird das Angebot durch zwei großzügige Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, die derzeit als Zahnarztpraxis und Physiotherapiepraxis genutzt werden. Diese Gewerbeflächen umfassen insgesamt ca. 427 m² (ca. 206 m² und 221 m²) und bieten langfristige, stabile Ertragsquellen durch langfristige Mietverträge. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise mit Unterkellerung errichtet und überzeugt durch
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Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
8 Zi.
227
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem Traum-Stadthaus in Aachen Brand. Dieses Haus besticht durch seine Ausstattung und den ansprechenden Altbaucharme. Mit einem 3D-Rundgang und einem Video können Sie sich bereits vorab von der Schönheit dieser Immobilie
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überzeugen. Das Stadthaus bietet eine Wohnfläche von ca. 227 m² aufgeteilt in zwei Wohneinheiten mit ca. 100 m² und ca. 127 m² Wohnfläche. Der hintere Anbau wurde im Jahr 2015 erbaut. Das Erdgeschoss verfügt über einen schönen innenliegenden Wintergarten, eine Terrasse mit ca. 25 m² Fläche und einen Garten mit ca. 124 m² Fläche. Im Obergeschoss befindet sich eine Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 26 m². Ein Stellplatz auf dem Grundstück sorgt für bequemes Parken. Die Immobilie überzeugt mit Details wie den schönen Holzdielen Boden, eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2022 und die Möblierung der Erdgeschoss-Wohnung mit Designermöbeln. Zudem bietet das Stadthaus einen Keller sowie hohe Decken, die den Altbaucharme unterstreichen. Diese einzigartige Immo
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Quelle:
www.immowelt.de
379.900,00 €
4 Zi.
119,3
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmantes-liebhaberobjekt-mit-garage-in-gefragter-lage-von-aachen-brand/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle:
www.immowelt.de
849.900,00 €
5 Zi.
154,28
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-neuwertiges-anwesen-mit-garage-fuer-hoechste-ansprueche-in-top-lage-von-aachen-brand/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1.250.000,00 €
18 Zi.
444
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objekt-Nr.: 005-00216 Mehrfamilienhaus mit sechs Garagen in 52078 Aachen-Brand Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1972 Endenergieverbrauch: 135,00kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Erdgas
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Energieeff.-Klasse: E Das ist Ihr Investment! Diese um 1972 in unterkellerter Massivbauweise errichtete Immobilie stellt ein interessantes Investment für den Kapitalanleger dar. Das Grundstück ist ca. 1.086 m² groß und mit einem Sechsfamilienhaus sowie sechs Garagen bebaut. Weitere Kfz-Stellmöglichkeiten sind auf dem Garagenhof vorhanden. Der Garten lädt die Bewohner zum Verweilen ein. Die vermietbare Wohnfläche insgesamt beträgt ca. 444 m². Die grobe Aufteilung der Wohnungen ist in den Geschossebenen jeweils vergleichbar. Wohnungen links: Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Elternschafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro); im Erdgeschoss mit Terrasse, im Ober- und Dachgeschoss mit Balkon Wohnungen
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1.250.000,00 €
18 Zi.
444
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt-Nr.: 005-00216 Mehrfamilienhaus mit sechs Garagen in 52078 Aachen-Brand Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1972 Endenergieverbrauch: 135,00kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Erdgas
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Energieeff.-Klasse: E Das ist Ihr Investment! Diese um 1972 in unterkellerter Massivbauweise errichtete Immobilie stellt ein interessantes Investment für den Kapitalanleger dar. Das Grundstück ist ca. 1.086 m² groß und mit einem Sechsfamilienhaus sowie sechs Garagen bebaut. Weitere Kfz-Stellmöglichkeiten sind auf dem Garagenhof vorhanden. Der Garten lädt die Bewohner zum Verweilen ein. Die vermietbare Wohnfläche insgesamt beträgt ca. 444 m². Die grobe Aufteilung der Wohnungen ist in den Geschossebenen jeweils vergleichbar. Wohnungen links: Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Elternschafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro); im Erdgeschoss mit Terrasse, im Ober- und Dachgeschoss mit Balkon Wohnungen
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1.070.000,00 €
10 Zi.
286
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt-Nr.: 005-00211 Zweifamilienhaus mit Garage und Carport in 52078 Aachen-Brand Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1981 Endenergieverbrauch: 121,09kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Erdgas
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Energieeff.-Klasse: D Grundsolide und mit Bebauungspotenzial! Dieses attraktive Immobilie in begehrter Lage bietet Ihnen nicht nur ein besonders großzügiges Wohnen mit Garage, Carport und weiteren Kfz-Stellgelegenheiten auf der Zufahrt, sondern auch das Potenzial zur weiteren Bebauung in zweiter Reihe. Brand zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit mehreren Linien gegeben und auch die Autobahnen A 4 und A 544 sind schnell erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum von Aachen sowie die umliegenden Regionen bietet. Ideal für Fa
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1.070.000,00 €
10 Zi.
286
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr.: 005-00211 Zweifamilienhaus mit Garage und Carport in 52078 Aachen-Brand Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1981 Endenergieverbrauch: 121,09kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Erdgas
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Energieeff.-Klasse: D Grundsolide und mit Bebauungspotenzial! Dieses attraktive Immobilie in begehrter Lage bietet Ihnen nicht nur ein besonders großzügiges Wohnen mit Garage, Carport und weiteren Kfz-Stellgelegenheiten auf der Zufahrt, sondern auch das Potenzial zur weiteren Bebauung in zweiter Reihe. Brand zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit mehreren Linien gegeben und auch die Autobahnen A 4 und A 544 sind schnell erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum von Aachen sowie die umliegenden Regionen bietet. Ideal für Fa