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1/3
695.000,00 €
205
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus
Wohn-/ und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage | Schweinfurt - Grundstücksgröße 240 m² - Grundbaujahr 1954 - Bauweise: Massiv - Zwei sehr gut vermietete Gewerbeflächen ( EG u. OG) - Zwei bis Drei Wohneinheiten | derzeit leerstehend - Bereit
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für die Sanierung und die Neuvermietung ( 2. OG u. 3. OG u. 4. OG bzw. DG) - Summe Gewerbefläche: rd. 349 m² - Summe Wohnfläche: rd. 205,00 m² - Heizung über Fernwärme - Aufzug vorhanden Sehr gerne lassen wir Ihnen das detaillierte Exposé zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
7 Zi.
197,67
m2
97422 Schweinfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der moderne Bungalow bietet einen unverbaubarern Blick auf den Schweinfurter Stadtwald. In zweiter Reihe gelegen ist maximale Privatsphäre geboten. Die Immobilie bietet mit insgesamt knapp 197 Quadratmetern Fläche, sowohl im Erdgeschoss als auch im
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Hanggeschoss viel Platz und Komfort für eine große Familie oder Wohnen und Arbeiten in einem Objekt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, ein überaus geräumiges Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet. Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche mit Kochinsel und Frühstücksecke inklusive den Hochstühlen. Direkt angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Vorratsraum. Von der Küche aus gelangt man auf die riesige Terrasse, die einen besonderen und unverbaubaren Blick in die Natur bietet. Ein großes Wohn- und Esszimmer sorgt für gemütliche Stunden und lädt auch dank dem Kaminofen zum Verweilen ein. Weiterhin gibt es ein Büro und ein Schlafzimmer auf dieser Ebene. Über das separate Treppenhaus gelangen Sie
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
699.000,00 €
7 Zi.
197,67
m2
97422 Schweinfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der moderne Bungalow bietet einen unverbaubarern Blick auf den Schweinfurter Stadtwald. In zweiter Reihe gelegen ist maximale Privatsphäre geboten. Die Immobilie bietet mit insgesamt knapp 197 Quadratmetern Fläche, sowohl im Erdgeschoss als auch im
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Hanggeschoss viel Platz und Komfort für eine große Familie oder Wohnen und Arbeiten in einem Objekt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, ein überaus geräumiges Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet. Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche mit Kochinsel und Frühstücksecke inklusive den Hochstühlen. Direkt angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Vorratsraum. Von der Küche aus gelangt man auf die riesige Terrasse, die einen besonderen und unverbaubaren Blick in die Natur bietet. Ein großes Wohn- und Esszimmer sorgt für gemütliche Stunden und lädt auch dank dem Kaminofen zum Verweilen ein. Weiterhin gibt es ein Büro und ein Schlafzimmer auf dieser Ebene.
Über das separate Treppenhaus gelangen
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798.000,00 €
325
m2
97424 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 1936 erbaute Gebäude wurde im Laufe der Jahre regelmäßig renoviert und ist in einem sehr guten Zustand. Im Jahr 1983 wurde das Dach ausgebaut, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Im Jahr 2011 erfolgte eine umfassende Renovierung des
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gesamten Gebäudes. Dabei wurden moderne Annehmlichkeiten eingeführt, wie eine neue Gaszentralheizung für die Beheizung aller Wohnungen sowie 3-fach-verglaste Fenster zur Verbesserung von Schallschutz und Energieeffizienz. Im Jahr 2015 wurde das Dach zusätzlich renoviert und die Außenfassade mit einem neuen Reibeputz versehen. Besondere Merkmale der Wohneinheiten: Wohnung 1 (110 m², Erdgeschoss): Diese großzügige Wohnung verfügt über einen Wintergarten und einen eigenen großen Garten – eine seltene Kombination, die sowohl Komfort als auch Privatsphäre bietet. Aktuell wird diese Wohnung vom Eigentümer bewohnt, der bereit ist, sie zu räumen. Der große Garten sowie die zentrale Lage machen diese Einheit besonders attraktiv für Eigennutzer oder als
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1/10
800.000,00 €
6 Zi.
194
m2
97424 Schweinfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar. Das Satteldachhaus mit XL-Grundriss bietet vor allem eins: Freiraum! An das geräumige Haupthaus ist parterre die separate Zwei-
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828.361,00 €
6 Zi.
194
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus
ELEGANTES EINFAMILIENHAUS MIT BODENTIEFER VERGLASUNG Dieses elegante Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur mit einem zukunftsweisenden Wohnkonzept und jeder Menge Komfort für eine vierköpfige Familie. Das äußere Erscheinungsbild wird
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geprägt von einer klaren Linienführung. Im Zentrum steht ein schlichter, quaderförmiger Hauptbaukörper, der von einem flachen Satteldach gekrönt wird
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849.000,00 €
10 Zi.
287
m2
97422 Schweinfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Aktuell bietet unsere großzügige Immobilie einer großen Familie Platz. Konzept ist eine Etage für die Kinder mit eigenem Bad und kleiner Küche, sowie einem Spielflur. Auf dieser Ebene stehen fünf gut belichtete Zimmer mit zwei Bädern zur
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Verfügung. Auf der Wohnebene gibt es die große Familienküche mit Theke und Esstisch. Angrenzend das Wohnzimmer mit Kaminofen für gemütliche Stunden. Die Eltern genießen einen eigenen Bereich mit separatem Badezimmer. Im Eingangsbereich befindet sich eine großzügige Diele und ein Gäste-WC. Angrenzend an die Küche befinden sich Speisekammer und Hauswirtschaftsraum. Dieser ist mit einem Wäscheabwurfschacht mit der Kinderebene verbunden. Sehr praktisch. So landet die Wäsche direkt bei der Waschmaschine. Im Untergeschoss ist viel Platz zum Lagern und Werken. Aber es gibt auch einen tagesbelichteten Bereich, mit Badezimmer, der sich als Büro oder Gästebereich anbietet. Hier gibt es auch einen direkten Zugang zur geräumigen Doppelgarage. Einkäufe wandern dire
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
869.000,00 €
15 Zi.
363
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienwohnhaus von 1952 steht auf einem ca. 178 m² großem Grundstu?ck und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 363 m². Das Gebäude beinhaltet 5 Wohnungen, die die selbe Raumaufteilung besitzen, derzeit sind alle Wohneinheiten
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vermietet. Die einzelnen Wohnungen präsentieren sich sehr wirtschaftlich und haben einen funktionalen Grundriss. Das Objekt ist voll unterkellert; hier steht jedem Mieter ein Kellerabteil zur Verfu?gung. Das Dachgeschoss besitzt zusätzlich einen Spitzboden, für weiteren Stauraum. Weiterhin ist im Eingangsbereich ein Innenhof mit Carport und ein Schuppen vorhanden, bei dem Sie Ihre Fahrräder unterstellen können. Aktuell wird mit Gas beheizt, eine Vorrichtung für Fernwärme ist ebenfalls vorhanden. Das Gebäude wurde stetig saniert und modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 43.620,00 Euro. Die jährlichen Gesamt Neben- und Betriebskostenvorauszahlung belaufen sich auf 11.880,00 Euro. Die
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889.999,00 €
456,61
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Infos für Kapitalanleger und Investoren: Das MFH ist bereits in 9 Eigentumswohnungen im Sinne WEG geteilt. Es werden hier alle Wohnungen als Gesamtpaket verkauft. Vorkaufsrechte für Mieter bestehen nicht. Die Jahresnettokaltmiete beträgt: 47.940
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€ Die meisten Mietverträge verfügen über eine Staffelmietvereinbarung. Das Baujahr des Gebäudes ist 1924. Bitte prüfen Sie ggf. erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten mit Ihrem Steuerberater. Im Zuge der DG-Sanierung wurde in 2014 das gesamte Dach neu isoliert. --- Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1924 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der besten Lagen Schweinfurts. Das Objekt besteht aus 9 Wohneinheiten, die sich durch gut durchdachte Grundrisse und hohe Vermietbarkeit auszeichnen. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg äußerst gepflegt und regelmäßig modernisiert, was den hochwertigen Zustand widerspiegelt. Dank der zentralen Lage profitieren die Mieter von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufs
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895.000,00 €
4 Zi.
95
m2
97422 Schweinfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Schweinfurts: Ein charmantes, kleines Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.900 m², das Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause bietet, sondern auch
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das Potenzial für viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Bestandsgebäude, das sich bereits in einem gepflegten Zustand befindet, eignet sich hervorragend für eine Renovierung oder Erweiterung, um es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu transformieren. Ob durch moderne Akzente, eine stilvolle Erweiterung oder den Umbau der bestehenden Räumlichkeiten - hier können Sie ein einzigartiges Zuhause nach Ihren Wünschen schaffen. Alternativ bietet sich auch die Möglichkeit, das Haus abzureißen und auf dem weitläufigen Grundstück einen Neubau zu realisieren, sei es eine großzügige Villa oder ein elegantes Doppelhaus. Der bestehende Bebauungsplan erlaubt eine zweigeschossige Bauweise mit zusätzlichem Dachgeschoss, sodass Sie bei einem Neubau alle Freiheite
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985.000,00 €
460
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus
Inmitten der begehrtesten Lage Schweinfurts bieten wir Ihnen ein einmaliges Immobilienjuwel, das Eleganz, Potenzial und Lage auf höchstem Niveau vereint. Diese besondere Immobilie in der 1A-Fußgängerzone wird derzeit von uns noch diskret im Secret
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Sale angeboten und bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten in einer der lebendigsten Gegenden der Stadt zu kombinieren. Sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Die Immobilie befindet sich in einer der Top-Adressen Schweinfurts - direkt in der pulsierenden Fußgängerzone, wo Sie von einer enormen Passantenfrequenz und der unmittelbaren Nähe zu exklusiven Boutiquen, beliebten Cafés und gastronomischen Hotspots profitieren. Hier schlägt das wirtschaftliche und kulturelle Herz der Stadt. Für Ihre Kunden bedeutet das eine herausragende Sichtbarkeit, für Sie als zukünftiger Eigennutzer eine unvergleichliche Lebensqualität - mit allen Vorzügen urbanen Wohn
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1.050.000,00 €
16 Zi.
486
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1063059 Dieses Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Schweinfurt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Dank der fußläufig erreichbaren Nahversorgung profitieren die Mieter von kurzen Wegen zu allen wichtigen
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Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Immobilie ist voll vermietet und bietet daher stabile Mieteinnahmen - aktuell beläuft sich die Jahresnettokaltmiete auf etwa 45.720,00 €. Das 1900 erbaute Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, was dem langjährigen sorgsamen Umgang mit der Liegenschaft zu verdanken ist. Auf vier Etagen verteilen sich insgesamt ca. 486 m² vermietbare Fläche, aufgeteilt in 8 Wohneinheiten mit insgesamt 16 Zimmern. Die zeitgemäße Ausstattung umfasst unter anderem moderne Einbauküchen und Laminatböden, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich steigert. Ein weiteres Plus: Im Untergeschoss steht den Mietern praktische Staufläche zur Verfügung. Zudem gehören 11 Garagen zum Objekt, die das Angebot optimal abrunden.
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1/10
1.050.000,00 €
16 Zi.
486,02
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1063059 Dieses Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Schweinfurt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Dank der fußläufig erreichbaren Nahversorgung profitieren die Mieter von kurzen Wegen zu allen wichtigen
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Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Immobilie ist voll vermietet und bietet daher stabile Mieteinnahmen - aktuell beläuft sich die Jahresnettokaltmiete auf etwa 45.720,00 €. Das 1900 erbaute Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, was dem langjährigen sorgsamen Umgang mit der Liegenschaft zu verdanken ist. Auf vier Etagen verteilen sich insgesamt ca. 486 m² vermietbare Fläche, aufgeteilt in 8 Wohneinheiten mit insgesamt 16 Zimmern. Die zeitgemäße Ausstattung umfasst unter anderem moderne Einbauküchen und Laminatböden, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich steigert. Ein weiteres Plus: Im Untergeschoss steht den Mietern praktische Staufläche zur Verfügung. Zudem gehören 11 Garagen zum Objekt, die das Angebot optimal abrunden.
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1/10
1.100.000,00 €
933
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Weiteres auf Anfrage Baujahr 1939 Laufende Sanierungen in den letzten 15 Jahre- Heizung 2014 Sanierung und Umbaumaßnahmen bis 2022
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----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bestehend aus: EG: 128 m²- Gewerbeeinheit (komplett und langfristig) vermietet. 2 Garagen vermietet. 1 weitere Stellplatz im Hof möglich. 1.OG: 1 mal 3 Zimmer Wohnung 94m² + 1 mal 3 Zimmer Wohnung 84m² 2.OG: 1 mal 3 Zimmer Wohnung 94m² + 1 mal 3 Zimmer Wohnung 84m² 3.OG: 1 mal 3 Zimmer Wohnung 94m² + 1 mal 3 Zimmer Wohnung 84m² 4.OG: 1 mal 3 Zimmer Wohnung 73m. + 1 mal 3 Zimmer Wohnung 62m Jährliche Nettomieteinnahme zur Zeit ca.€ 58.884,00 -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Weitere Informationen können wir Ihnen gerne bei Ihrer Kontaktaufnahme mit unserem Büro mitteilen. Alle Wohnungen und das Gewerbe sind vermietet.
Raumaufteilung
Siehe oben Grundriss auf Anfr
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.153.999,00 €
12 Zi.
274
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus
Modern, geradlinig, stilvoll - so präsentiert sich das Celebration CELEBRATION 274 V3 seinen Betrachtern. Nur die pure Größe lässt erahnen, dass es sich bei dem Gebäude um ein Zweifamilienhaus mit zwei horizontal getrennten Wohneinheiten
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handelt. Blickfang sind - neben dem großzügigen Flachdachanbau - vor allem die Lichtöffnungen, die von schmalen Lichtbändern im Obergeschoss bis hin zu bodentiefen Übereckverglasungen reichen. Gekrönt wird das Fertighaus von einem eleganten Satteldach. Der Verzicht auf Dachüberstände betont den modernen Charakter des Hauses. Die langgestreckte Dachfläche ist wie geschaffen für eine leistungsstarke Photovoltaikanlage als Ergänzung zur effizienten Heiztechnik. Gekoppelt mit einer Wärmepumpe lässt sich das Haus fast komplett autark mit Wärme versorgen. Es ist natürlich auch möglich, einen Speicher und/oder eine Wallbox für das Elektrofahrzeug zu installieren. Das Innere des Hauses teilt sich in zwei unterschiedlich große Wohneinheiten. Die untere Wohnung
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1/10
1.199.000,00 €
19 Zi.
518
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
1.265.000,00 €
14 Zi.
349,31
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das freundliche und helle Mehrfamilienhaus zeichnet sich vor allem durch seine Funktionalität und optimale Flächennutzung aus. Alle 2020 modernisierte Wohneinheiten sind gut geschnitten und wirken offen, hell und modern. Weitere Eckdaten der
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Immobilie: - Grundstücksgröße 223 m² - Bodenrichtwert Stand 31.12.2020: 285 € - Baujahr 1960 - 2 Geschosse, voll unterkellert - Wohnfläche gesamt ca. 349,31 m² - 14 Zimmer - 4 Wohneinheiten ca. 78 - 89 - 90 - 93 m² - Vollvermietung - Alle Wohneinheiten mit Tageslicht Bad / Badewanne / Dusche und WC - Alle Wohneinheit mit Kellerabteil - Eine Einheit (1.OG) mit Dachterrasse ca. 38 m² - 4 überdachte Stellplätze - Fassade in technisch guten Zustand - Dachsanierung 1980 - Potential für eine Photovoltaikanlage - Fenster Kunststoff Doppelverglasung Baujahr 1990 - Gas-Zentral Heizung Baujahr 1989 - Zeitloses helles Naturstein -Treppenhaus - Böden überwiegend Laminat, helle Fliesen
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1/10
1.400.000,00 €
4.092
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses in der begehrten Lage "Am Steinberg - Hochfeld" gelegene Objekt ist eine absolute Rarität. Das in massiver Bauweise errichtete freistehende Mehrfamilienhaus steht in "Höhenlage" auf einem wunderschönen 4092 m² großen Grundstück, welches
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nach Ihren Wünschen großzügig bebaut / verdichtet werden kann. Das Grundstück bietet genügend Freiraum, um Ihre Vorstellung darauf entstehen zu lassen. Baurechtlich kann das Grundstück (leichte Hanglage) zur Errichtung von mehrgeschossigen Ein, - Zwei-, oder Mehr- Familienhäusern projektiert werden. Das wertbeständige Areal bietet neben der absoluten Ruhe auch einen tollen Fernblick über Schweinfurt und somit ein hohes Potential für attraktive und renditestarke Wohnraumverdichtung. Das freundliche und helle Mehrfamilienhaus zeichnet sich ergänzend durch seine Funktionalität und optimale Flächennutzung aus. Alle Wohneinheiten sind sehr gut geschnitten und wirken offen, hell und modern. Weitere Details der Immobilie: - Grundstücksgröße 4092 m² (FlS
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1/10
1.400.000,00 €
10 Zi.
317
m2
97422 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eckdaten Expose - TOP exklusive Wohnlage - Grundstück: 4092 m² - WR - Süd / West Ausrichtung - geringe Hanglage - Modernes MFH im Bestand WFL: 317 m² - Vollvermietung - Hohes Potential für weitere renditestarke Wohnraumverdichtung Dieses in der
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begehrten Lage "Am Steinberg - Hochfeld" gelegene Objekt ist eine absolute Rarität. Das in massiver Bauweise errichtete freistehende Mehrfamilienhaus steht in "Höhenlage" auf einem wunderschönen 4092 m² großen Grundstück, welches nach Ihren Wünschen großzügig bebaut / verdichtet werden kann. Das Grundstück bietet genügend Freiraum, um Ihre Vorstellung darauf entstehen zu lassen. Baurechtlich kann das Grundstück (leichte Hanglage) zur Errichtung von mehrgeschossigen Ein, - Zwei-, oder Mehr- Familienhäusern projektiert werden. Das wertbeständige Areal bietet neben der absoluten Ruhe auch einen tollen Fernblick über Schweinfurt und somit ein hohes Potential für attraktive und renditestarke Wohnraumverdichtung. Das freundliche und helle Mehrfamilien
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Quelle:
www.immowelt.de
1.550.000,00 €
8 Zi.
318
m2
97422 Schweinfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großzügiges Einfamilienhaus auf parkähnlichem Grundstück mit 2.926 m² in exponierter Wohnlage | Hochfeld - rd. 318 m² Wohnfläche - rd. 2.926 m² Grundstücksgröße - Schweinfurt Hochfeld - Steinberg, in unmittelbare Nähe zum Leopoldina
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Krankenhaus Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage das detaillierte Exposé.