Top
Premium
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
5.699.100,00 €
34 Zi.
1.065
m2
90607 Rückersdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Globalverkauf für Investoren in der Metropolregion Nürnberg: energieeffiziente Neubau-Wohnanlage FRANKENRESIDENZ ENTENSEE mit 10 schlüsselfertigen Eigentumswohnungen ab 83 m² bis zum Penthouse mit 147 m².
Hier genießt man urbanes und
...
naturnahes Wohnen und die Vorzüge der ländlichen Region, während die Metropole Nürnberg nur einen Katzensprung entfernt ist. Das garantiert Ihnen als Anleger optimale Rahmenbedingungen für eine solide und langfristige Vermietbarkeit mit steigender Rendite!
Im Zentrum von Rückersdorf werden in einem architektonisch ansprechenden KfW-55 Immobilienprojekt 10 neue Wohnungen erstellt mit höchstem Komfort und hervorragender Bauqualität. Und das zu einem unschlagbaren Preis- / Leistungsverhältnis von etwas weniger als 5.360 Euro pro m² Wohnfläche!
Alle Wohnungen haben große, nach Süden ausgerichtete Freisitzflächen: Terrasse mit Gartenanteil, Balkon oder Dachterrasse.
Im voll ausgebauten Kellergeschoss sind insges. 22 Tiefgaragenstellplätze vorgesehen, dazu se
Top
Premium
599.000,00 €
5 Zi.
119
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte in Top-Lage von Nürnberg-Thon
Top
Premium
Neu
342.000,00 €
4 Zi.
131
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Einfamilien-Reihenmittelhaus, zweigeschossig mit Keller, bietet eine Wohnfläche von 131 Quadratmetern, eine Nutzfläche von 47 Quadratmetern sowie eine Garage. Das Haus wurde im Jahr 1968 erbaut, die Pergola im Jahr 1984 hinzugefügt, ein Dacherker
...
wurde 1994 errichtet und die Fenster wurden in den Jahren 2005 und 2012 modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, einen Heizungsraum, einen Hobbyraum und einen Hausanschlussraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Flur, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und zwei Kinderzimmer.
Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997. Das Gebäude weist einen schlechteren Bauzustand auf. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 1.087 m², was der Gesamtfläche der Reihenhausanlage entspricht. Der zu erwerbende Anteil bezieht sich lediglich auf einen Teil dieses Gesamtgrundstücks.
Bitte kontaktieren Sie uns be
Top
Premium
Neu
342.000,00 €
131
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1968, letzte Modernisierung: 2012, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 131m², Nutzfläche: 47m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Reparaturstau, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsflächen
Top
Premium
552.000,00 €
147
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1970, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 147m², Keller/vollunterkellert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsflächen
Top
Premium
340.000,00 €
63
m2
91207 Lauf
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1930, Wohnfläche: 63m², Nutzfläche: 35m², Carport vorhanden, Umbau ca. 1976; sowie Nebengebäude
Top
Premium
535.000,00 €
172
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1967, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 172m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsflächen
Top
Premium
2.340.000,00 €
517
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1956, 16 Einheiten, Wohnfläche: 517m², Gewerbefläche: 125m², 9 Garagen, 15 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit (3 Büroräume und Lagerraum), Innenbesichtigung nur in Teilbereichen möglich
Top
Premium
1.650.000,00 €
266
m2
90607 Rückersdorf
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1965, letzte Modernisierung: 2018, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 266m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, Wohnhaus mit Villencharakter, Schwimmhalle, zum Zeitpunkt der Wertermittlung
...
eigengenutzt
Top
Premium
210.000,00 €
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Praxis, Baujahr: ca. 1970, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 1.5%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 80m²
Top
Premium
Neu
499.000,00 €
5 Zi.
117
m2
90571 Schwaig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem 1962 erbauten Haus handelt es sich um einen Wohntraum in herrlicher Lage. Der Zustand des Hauses entspricht überwiegend dem Baujahr und bedarf einer umfangreichen Renovierung oder Sanierung. Alternativ ist der Abriss und die Neubebauung in
...
Betracht zu ziehen.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über insgesamt 5 Zimmer mit zwei Küchen und zwei Bädern auf ca. 117 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse. Für räumlichen Zusatzbedarf, etwa für ein Büro oder
ein Gästezimmer, befinden sich zusätzliche Räume im Keller.
Das Haus wurde nachträglich in zwei Mieteinheiten geteilt. Links: 3 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse Rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse Beide Wohnungen sind vermietet. Angaben hierzu können wir Ihnen gerne mitteilen.
Über eine Treppe im Flur erreichen Sie die Kellerräume. Hier befindet sich die Öl-Zentralheizung (Baujahr 1990). Auch die Heizung muss erneuert werden. Weiterhin sind im Keller eine weitere Küche und ein weiteres Badezimmer vorhanden. Zum Haus gehört noch eine Ein
Top
Premium
Neu
649.000,00 €
5 Zi.
160
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die voll unterkellerte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1973 befindet sich nahezu im Ursprungszustand und bietet bei entsprechender Renovierung nach heutigem Zeitgeschmack ein schönes Zuhause in einer attraktiven Lage.
Die Grundstücksfläche
...
beträgt ca. 481 m², und der Bodenrichtwert liegt zum 01.01.2024 bei 970,00 €/m².
In das Gebäude gelangen Sie über einen gepflasterten und pflegeleichten Vorgarten. Links vom Haus befindet sich die Garage.
Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und bietet dennoch Potenzial für gärtnerische Aktivitäten.
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich sowie eine Terrasse, die direkten Zugang zum Garten bietet. Zudem verfügt das Erdgeschoss über eine Diele, eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie eine funktionale Küche.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Balkon.
Das Dachgeschoss umfasst ein weiteres WC, einen großzügigen Raum, der z. B. als weiteres Schlafzimmer g
Top
Premium
408.000,00 €
150
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Kindertagesstätte befindet sich im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses in der Nürnberger Südstadt an einer Kreuzung mit Mehreren Läden z.B.: Küchenstudio, Elektroladen, Optiker, Frisör, Sanitär, Versicherung, Lebensmittel,
...
Feinkost, Gastronomie. Langfristiger Mietvertrag mit einem Renommierten Mieter. Jährliche Mieteinnahme 18.574,80 EUR zuzüglich Betriebskostenvorauszahlung Jählrich 2.520,- EUR
Top
Premium
1.250.000,00 €
236
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 3-Familienhaus Verfügt über 3 Geschosse.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4- Zimmerwohnung mit 96Qm.
Im 1.OG befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 70 Qm und einem Wintergarten ( 2015 gebaut)
Im 2.OG befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung
...
mit ca. 72 Qm.
Das 3-Familienhaus würde die Letzten Jahre sehr Umfangreich Saniert, sowie Renoviert.
Das Dach würde 2016 Komplett Neu gedeckt sowie gedämmt.
Kernsanierung 2010
Komplette Elektronik 2014
Fassade gedämmt mit 14cm und gestrichen 2008
Komplette Heizanlage ca. 2013
Gartenhaus Massivbau 2015
Wintergarten 2015
Alle 3 Wohnungen wurden 2010 Kernsaniert
2 Einzelgaragen im Hinterhof vorhanden und im Preis mit berechnet.
Mieteinnahmen:
EG 850 Kalt + 200 NK
1.OG 1000€ Kalt + 200 NK
2.OG 750€ Kalt + 200 NK
Nettokaltmiete pro Jahr : 31.200€
Sollkaltmiete pro Jahr: 34.800€
Passende Immobilien in der Umgebung von Röthenbach a.d. Pegnitz:
Top
Premium
1/5
Quelle:
www.immowelt.de
287.999,00 €
4 Zi.
136,07
m2
91242 Ottensoos
Immobilientyp: Haus
Gestalten Sie Ihr Traumhaus, ein architektonisches Meisterwerk, das liebevoll nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen geplant wird. Dieses großzügige Eigenheim bietet Ihnen auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 136,07 m², verteilt auf
...
vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf ein stilvolles und komfortables Zuhause legen! Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht Ihnen eine optimale Nutzung des Platzes. Das Herzstück Ihres neuen Heims ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der sich harmonisch mit der modernen Küche verbindet. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Freunden und Familie verbringen. Genießen Sie die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und es zu einem Ort zu machen, an dem Sie sich rundum wohlfühlen. Lassen Sie Ihrer Kreativität bei der Personalisierung des Innenausbaus freien Lauf!
Top
Premium
1/8
Quelle:
www.immowelt.de
645.000,00 €
6 Zi.
150
m2
91242 Ottensoos
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses moderne Einfamilienhaus, ein Fertigbau aus dem Jahr 2015, befindet sich am Rand einer malerischen Wohnsiedlung und genießt eine unverbaubare Aussicht ins Grüne. Die ruhige Lage bietet viel Privatsphäre und garantiert, dass der Blick auf die
...
umliegende Natur langfristig erhalten bleibt. Das Haus ist in einem hervorragenden Zustand und bietet mit fünf hellen Schlafzimmern viel Platz für eine große Familie. Die bodentiefen Fenster in allen Zimmern sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung, betrieben durch Erdwärmekollektoren unter der Rasenfläche, bietet umweltfreundliches Heizen bei geringen Betriebskosten. Eine moderne dezentrale Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima und trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei, das den KfW-55-Standard erfüllt. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet -
Top
Premium
Neu
1/10
1.750.000,00 €
7 Zi.
209
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 liegt in einer erstklassigen Lage. Die Immobilie verfügt über eine einladende Wohnfläche von ca. 209 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 988 m². Die offenen und lichtdurchfluteten
...
Zimmer bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und individuellen Nutzung. Der Windfang leitet Sie nahtlos in einen geräumigen Eingangsbereich, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen haben. Die Küche, das Herzstück des Hauses, ist noch leer und liegt direkt neben dem Esszimmer. Dieses bietet eine herrliche Aussicht auf den Garten und ist mit großformatigen Marmorfliesen ausgestattet. Die mögliche Verbindung dieser beiden Räume schafft eine harmonische Einheit, die sowohl funktional als auch einladend ist. Das Wohnzimmer strahlt eine zeitlose Eleganz aus und bietet eine beeindruckende Panoramasicht ins Grüne. Das anliegende Zimmer führt direkt zur Terrasse mit Blick auf den Garten. Zudem gelangen Sie von hier aus bequem zur zweiten überdac
Top
Premium
Neu
1/8
Preis auf Anfrage
12 Zi.
333
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie dieses beeindruckende 3-Familien-Wohnhaus in einer der begehrtesten Lagen von Nürnberg – Laufamholz. Auf insgesamt 333 qm erstrecken sich drei großzügige, gleichwertige Wohnungen mit jeweils 111 qm Wohnfläche. Mit zwei Garagen,
...
einem begrünten Gartenbereich und dem Kinderspielplatz in Laufnähe ist diese Immobilie ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Die gesamte Immobilie inklusive der Garagen ist derzeit an solvente und zuverlässige Mieter vermietet, was die Immobilie auch als Kapitalanlage interessant macht. Weiteres Platzangebot bzw. Kapitalertrag schlummert in der Ausbaureserve im Dachgeschoss. Hier könnte eine vollwertige vierte Wohneinheit entstehen. Trotz seines Baualters und den dekorativen Sandstein- und Fachwerkelementen an der Fassade steht die Immobilie nicht unter Denkmalschutz. Gestalterische und bauliche Veränderungen können daher ohne Einflussnahme durch die Denkmalschutzbehörde umgesetzt werden. Perfekte Aufteilung Jede Wohneinheit be
Top
Premium
Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.250.000,00 €
16 Zi.
549
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
* An dem Objekt wurden bereits umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt * Einbau einer neuen Gaszentralheizung 2016 * Garagensanierung 2013 * Fassadendämmung 2011 * Flachdach neu abgedichtet 2008 * Die vermietbare Fläche beläuft sich auf
...
ca. 105 m² Nutzfläche für die Gewerbeeinheit im EG und insgesamt ca. 444 m² Wohnfläche für die Wohnungen in OG 1 - 4 * Im Haus befinden sich eine Gewerbeeinheit im EG (ca. 105 m²) sowie 4 x 3-Zimmer-Wohnungen (je ca. 76 m²) und 4 x 1-Zimmer-Wohnungen (je ca. 35 m²) * Die Bäder sind teilweise mit Fenstern ausgestattet * In allen Wohnungen liegen Design-Vinyl- oder Laminatböden sowie Fliesenböden * Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Balkon zum Innenhof * Jeder Wohnung wurde ein Kelleranteil zugeordnet * Sieben der acht Wohnungen wurden im Zeitraum zwischen 2013 - 2023 bereits renoviert * Im Innenhof befinden sich 4 Einzelgaragen und 8 Stellplätze * Ein Stellplatz auf dem Grundstück wurde mit einer Grunddienstbarkeit an einen Nachbarn abgetrete