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1/10
1.450.000,00 €
11 Zi.
671
m2
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Urlaub zu Hause ist kaum anderswo schöner als hier. Familienanwesen-XXL-Raumwunder-Architektenhaus im Split-Level-Stil mit Einliegerwohnung/Büro auf großzügigem Grundstück in Randlage. Wohntraum mit Allem was das Herz begehrt, damit wäre dieses
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Luxusanwesen kurzum beschrieben. Die 5-Split-Level-Ebenen machen die Bauweise höchst außergewöhnlich und schaffen vom Wellness-Bereich im unteren Gebäudeteil, über Gäste-Wohnen bzw. Büroflächen, Wohnen für die Familie, Elternschlafbereich mit Ankleiden und Masterbad, Kinderschlafbereich mit jeweils eigenen Bädern verbunden mit lichtdurchfluteten Wintergartenbereichen und einem sehr ansprechenden Entreé, eine unvergleichliche Wohnatmosphäre Die sehr aufwendig angelegte Außenanlage mit schattigen und sonnigen Plätzen und Terrassenbereichen in sämtlichen Himmelsrichtungen in absolut ruhiger Umgebung am Waldrand im Nordwesten des Grundstücks machen dieses Schmuckstück zu einem Unikat für Lebensfreude jeden Tag zu Hause. Der Übergabetermin dieser Imm
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
420.000,00 €
3 Zi.
90
m2
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung
Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus / Sommerhaus in Alleinlage mit einer Werkstatt, Gartenhaus und 3 Holzschuppen - umgeben vom eigenen Wald mit einer Gesamt Grundstücksfläche von 4231m² . Das gepflegte,kernsanierte Anwesen
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wurde 1955 von einem Architekten geplant und zu 50 % in Massivbauweise und zu 50 % in Holzständertechnik durch renomierte Fachfirma errichtet worden besitzt einen parkähnlichen Charakter mit Weißbuchen, Haselnusshecken, Eichen, Fichten, Ahorn, Föhren und Obstbäume. Die Außenfassade ist Massiv und gedämmt, innen wurde Holzständertechnik ausgeführt. Jeder Komfort, den man von Zuhause schätzt, ist hier vorhanden. Eine moderne Einbauküche, eine Flüssiggasheizung, ein zeitgemäßes Bad, ein gemütlicher Wohn-Essbereichund ein Schlafzimmer, Strom-/Wasser- und Telefon-/DSL-Anschluss, Sicherheitsausstattung etc. sowie ausreichend Stauraum. Parkmöglichkeiten gibt es direkt am Haus. Warmwassererzeugung durch Durchlauferhitzer. Alternativ kann das Haus mit dem
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
503.300,00 €
4 Zi.
124,9
m2
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wählen Sie Röthenbach an der Pegnitz als Ihren idealen Wohnort und lassen Sie sich von einem exklusiven Einfamilienhaus mit 124,90 m² Wohnfläche begeistern. Dieses Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und den weitläufigen
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Garten, die das Wohnen zu einem wahren Vergnügen machen. Helle Räume und ein elegant designtes Badezimmer ergänzen das Gesamtpaket perfekt.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
750.000,00 €
8 Zi.
360
m2
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung beeindruckt mit einer individuellen Architektur und einer hochwertigen Ausstattung. Das Haus wurde 1969 erbaut und bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 360 m² +180 m² Keller genug Platz
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für eine oder zwei Familien. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und den Keller und bietet: - Wohnfläche: ca. 180 m² (+ direkter Kellerzugang mit weiteren Zimmern und Nutzräumen sowie Zugang zum Pool- und Saunabereich, ca. 180 m²) - Zimmer: Drei Zimmer, darunter ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, eine großzügige Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. - Badezimmer: ein luxuriöses Bad, mit begehbarer Dusche. - Besonderheiten: Eine eigene Sauna für entspannende Wellness-Momente, ein beheizter Pool im Innenbereich sowie eine großzügige Terrasse mit Blick in den liebevoll gestalteten Garten. Die Einliegerwohnung ist ideal für Gäste, ältere Kinder. Ebenso könnte diese separat vermietet werden
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
690.000,00 €
283
m2
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie ein Mehrfamilienhaus, das mit Herz und Sachverstand gepflegt wurde und in einer ruhigen Seitenstraße von Röthenbach an der Pegnitz liegt. Dieses Haus vereint den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens und
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bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine einzigartige Gelegenheit. Ein Zuhause mit Geschichte, bewahrt für die Zukunft Erbaut im Jahr 1926, wurde dieses Haus im Laufe der Jahre liebevoll modernisiert. Der jetzige Eigentümer bewohnt selbst die großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss und hat kontinuierlich Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, um den Wert und die Wohnqualität des Hauses zu erhalten. Die neue Gas-Zentralheizung von 2023 und die erneuerten Kunststofffenster (2006 bzw. 2012) sind deutliche Zeichen dafür. Vier Wohneinheiten – Flexibilität für jede Lebenssituation Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 283 m², verteilt auf vier separate Wohneinheiten: Erdgeschoss – Zwei Wohnungen für Vielfalt: Zwei separate W
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Quelle:
www.immowelt.de
1.280.000,00 €
7 Zi.
241,63
m2
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus
Bei diesem Haus kann Wohnen mit der eigenen gewerblichen Tätigkeit vereint werden. Das Haus wurde ca. 1979 auf einem 1.828 m² großen Grundstück erbaut. 1986 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Die Heizung und die Warmwasserversorgung wird durch
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eine im Januar 2024 eingebaute hybridfähige Gaszentralheizung sichergestellt. Wohnung Erdgeschoss: Über den Hauseingang gelangt man in das Treppenhaus. Die Wohnungseingangstüre im Erdgeschoss führt in die untere Wohnung, welche über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, eine geräumige Essküche mit ausreichend Platz für einen großen Tisch und ein Wohnzimmer mit einem Kamin verfügt. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse in Ostausrichtung. Die beiden Zimmer und der Flur sind mit einem weichen Teppich, das Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Wohnung Erdgeschoss und Dachgeschoss: Das Treppenhaus führt in das Dachgeschoss des Hauses, welches 1986, zu einer eigenständigen Wohnung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
9 Zi.
214
m2
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ursprünglich in den 50er Jahren erbaute Haus wurde über die Jahrzehnte erweitert und zuletzt 2020 umfangreich renoviert: Das komplette Erdgeschoss (5-Zimmer-Wohnung) wurde kernsaniert: - Kunststoffisolierglasfenster weiß mit 3-fach-Verglasung
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und elektrischen Rollos, teilweise mit Fliegengitter - Komplette Elektroinstallation neu - alle Kalt-, Warm- und Abwasserleitungen erneuert - Heizungsleitungen inkl. aller Heizkörper neu - Alle Böden erneuert, Küche und Bäder Feinsteinzeugfliesen, sonst hochwertige Vinylböden - Alle Türen und Türzargen neu - Beide Bäder komplett neu. Die 2-Zimmer-Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren komplett renoviert und ist derzeit vermietet, Mieteinnahme EUR 440,- /mtl. Grundmiete zzgl. Heizung und Nebenkosten. Die 3-Zimmer-Wohnung ist ebenfalls in einem gepflegten Zustand, hier sind noch die Holzdielenböden erhalten. Auch diese Wohnung vermietet. Mieteinnahme EUR 555,- /mtl. Grundmiete zzgl. Heizung und Nebenkosten. - Beide Bäder im Erdgeschoss sowie die beid
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1/7
684.569,00 €
8 Zi.
262,37
m2
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das innovative Generation 7 Haus-Konzept bietet zwei großzügige Wohneinheiten, die sich hervorragend zur Eigennutzung oder zur Vermietung an enge Familienmitglieder eignen. Beide Wohnungen erstrecken sich über zwei Stockwerke und verfügen jeweils
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über drei Schlafzimmer. Die lichtdurchfluteten Badezimmer sind mit Dachfenstern ausgestattet, die für reichlich Tageslicht sorgen. Das Generation 7 steht für zwei luxuriöse Apartments, die durch hochwertige Materialien und viel natürliches Licht bestechen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
6 Zi.
117
m2
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese teilunterkellerte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1932 in Massivbauweise erbaut und 1954 durch einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche von ca. 117,00 m² bietet Platz für eine Familie. Im Keller ist ausreichend Stauraum sowie die
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Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996, die sowohl die Beheizung als auch die Warmwasserversorgung des Hauses sicherstellt. Auf dem großen Grundstück mit ca. 715,00 m² befindet sich neben der Doppelhaushälfte, eine Garage. Am Haus angeschlossen finden Sie diverse Räume, welche als Waschküche bzw. Werkstatt genutzt werden können. Im Laufe der Jahre wurden eine Vielzahl von Renovierungen an der Immobilie durchgeführt, wie zum Beispiel im Jahr 2014 die Erneuerung des Daches, als auch neue isolierverglasten Fenster und 2016 die Erneuerung der Fassade. Von der Eingangstüre aus betritt man den Windfang. Auf der rechten Seite befindet sich ein modernes Duschbad. Linksseitig gelangt man sowohl in ein Zimmer, welches sich ideal als Büro eignet, sowie auch das Esszimmer.
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1/18
799.000,00 €
15 Zi.
600
m2
91227 Leinburg
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Angeboten wird ein Landhaus zum sanieren (Kernsanierung,teilweise Baustelle).Das Haus ist Bj.1973.Im Jahr 2006 wurde der Wellnessbereich vergrößert (nur Rohbau) und somit entstand eine Terrasse mit ca.150 Quadratmetern.Der große Dachboden ist zum
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Ausbau vorbereitet.Es befinden sich auf dem Grundstück 4 Garagen und ein Hof für ca.6 Autos. Das Haus muss komplett saniert werden!Neubau von Reihenhäusern/Doppelhäusern oder Mehrfamilienhäusern ist auf dem Grundstück durch seine Größe möglich. Es liegen bereits Planungsvorschläge eines Architektenbüros vor. Die 600 Quatratmeter Wohnfläche wurden mir von der Gemeinde mitgeteilt , Sie schließen den nicht ausgebauten Dachboden,die hälfte der Terrassenfläche und das Schwimmbad und den nicht ausgebauten Wellnessbereich mit ein.
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1/9
580.000,00 €
4 Zi.
131
m2
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein eigenes Haus zu bauen, ist eine ganz besondere Herausforderung: ein echter Lebenstraum eben! Bei der Verwirklichung dieses Traumes stehen wir von massahaus als starker Partner an Ihrer Seite. Und das mit erstklassiger Qualität,
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energieeffizienter und zukunftsweisender Bauweise und einem Preis-Leistungsverhältnis, das seinesgleichen sucht. Dieses Angebot wurde so konzipiert, dass Sie es flexibel und individuell kosteneinsparend in Eigenleistung ausbauen können. Oder Sie organisieren den Ausbau günstig selbst oder mit einem Fachmann Ihrer Wahl und gestalten Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen! Leben Sie Ihren Individualismus! Bestimmen Sie über Auswahl und Preis. Egal wie Sie sich entscheiden, wir begleiten Sie als Partner und schaffen so gemeinsam bleibende Werte - ein Leben lang. Kostenreduzierung durch zusätzliche Eigenleistungen möglich! Errichtung und Fertigstellung nach Absprache!
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1/10
475.000,00 €
8 Zi.
120
m2
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Zur Kapitalanlage oder Selbstbezug
Objekt
Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1953 in Massivbauweise auf dem ca. 498 m² großen Grundstück errichtet. Ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und
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eine 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten ist aktuell frei, die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet. Die Erdgeschosswohnung wurde 2006/2007 modernisiert. Die Wohnung im Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten Zustand der 80'er Jahre. Im Dachgeschoss gibt es noch zwei Zimmer und ein WC, die nicht in die Wohnfläche mit einberechnet wurden. Das Nebengebäude, welches 1962 ursprünglich als Garage genehmigt wurde, bietet mit ca. 53 m² beheizter Nutzfläche verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Räume mit Küche und Bad wurden 2024 saniert. Beheizt wird das Anwesen mit einer Gaszentralheizung von 2015. Die Dacheindeckung erfolgte 2003. Für ein Fahrzeug gibt es einen Carport-Stellplatz. Haben w
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1/4
685.000,00 €
5 Zi.
145
m2
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Grundstück befindet sich in Röthenbach an der Pegnitz in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das Wohnhaus wird in bewährter Massivbauweise erstellt und beeindruckt durch die ansprechende
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Architektur. Großzügige Fensterflächen garantieren lichtdurchflutetes Wohnen. Das offen gestaltete Wohnambiente im Erdgeschoss wird dem Zeitgeist und damit dem Wunsch nach Kommunikation innerhalb der Familie gerecht. Die großzügige Terrasse hat eine schöne SW-Ausrichtung und bietet Zugang zum großen Garten, der zum spielen, grillen und erholen einlädt. Das Erdgeschoss bietet weiterhin neben Gäste-WC und Garderobe einen Hauswirtschafts- und Technikraum. Dieser bietet genügend Platz für die Haustechnik und kann bequem als Abstellraum und Waschraum genutzt werden. Ebenso gibt es noch ein zusätzliches Zimmer, welches als Büro / Gästezimmer genutzt werden kann. Im 1.Obergeschoss, als Vollgeschoss (ohne Schrägen), stehen drei Schlafräume zur Verfügung. Da
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1/8
610.000,00 €
5 Zi.
160
m2
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein eigenes Haus zu bauen, ist eine ganz besondere Herausforderung: ein echter Lebenstraum eben! Bei der Verwirklichung dieses Traumes stehen wir von massahaus als starker Partner an Ihrer Seite. Und das mit erstklassiger Qualität,
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energieeffizienter und zukunftsweisender Bauweise und einem Preis-Leistungsverhältnis, das seinesgleichen sucht. Dieses Angebot wurde so konzipiert, dass Sie es flexibel und individuell kosteneinsparend in Eigenleistung ausbauen können. Oder Sie organisieren den Ausbau günstig selbst oder mit einem Fachmann Ihrer Wahl und gestalten Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen! Leben Sie Ihren Individualismus! Bestimmen Sie über Auswahl und Preis. Egal wie Sie sich entscheiden, wir begleiten Sie als Partner und schaffen so gemeinsam bleibende Werte - ein Leben lang. Kostenreduzierung durch zusätzliche Eigenleistungen möglich! Errichtung und Fertigstellung nach Absprache!
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1/8
425.000,00 €
4 Zi.
110
m2
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein eigenes Haus zu bauen, ist eine ganz besondere Herausforderung: ein echter Lebenstraum eben! Bei der Verwirklichung dieses Traumes stehen wir von massahaus als starker Partner an Ihrer Seite. Und das mit erstklassiger Qualität,
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energieeffizienter und zukunftsweisender Bauweise und einem Preis-Leistungsverhältnis, das seinesgleichen sucht. Dieses Angebot wurde so konzipiert, dass Sie es flexibel und individuell kosteneinsparend in Eigenleistung ausbauen können. Oder Sie organisieren den Ausbau günstig selbst oder mit einem Fachmann Ihrer Wahl und gestalten Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen! Leben Sie Ihren Individualismus! Bestimmen Sie über Auswahl und Preis. Egal wie Sie sich entscheiden, wir begleiten Sie als Partner und schaffen so gemeinsam bleibende Werte - ein Leben lang. Kostenreduzierung durch zusätzliche Eigenleistungen möglich! Errichtung und Fertigstellung nach Absprache!
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www.immowelt.de
589.000,00 €
7 Zi.
195
m2
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung:
Manche Orte spürt man sofort – weil sie Ruhe ausstrahlen, Geborgenheit und das Gefühl von Zuhause.
Dieses charmante Einfamilienhaus am grünen Ortsrand von Röthenbach an der Pegnitz ist genau so ein Ort. Direkt am Waldrand
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gelegen, bietet es nicht nur traumhafte Natur direkt vor der Tür, sondern auch Raum für Ihre ganz persönliche Vision vom Wohnen und Leben.
Das Haus wurde bereits vollständig entkernt und in Teilen renoviert – mit viel Liebe zum Detail und einem feinen Gespür für modernes Wohnen.
Alle Fenster wurden erneuert – und nicht nur das: Die ehemals kleinen, altbackenen Fensteröffnungen wurden deutlich vergrößert, um mehr Licht ins Haus zu holen und den Blick in die wunderschöne Umgebung noch besser einzufangen.
Dafür wurden die Wandöffnungen fachgerecht nachgeschnitten und mit neue Stahlträger verstärkt – eine hochwertige, nachhaltige Maßnahme die sich gelohnt hat: Das Haus wirkt jetzt viel offener, heller und zeitgemäßer.
Auch die Raumaufteilung wurd