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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.610.000,00 €
18,5 Zi.
520,5
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein attraktives und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 520,5 m². Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 70.405 € im Jahr. Im
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Erdgeschoss befinden sich vier moderne, voll möblierte 1-Zimmer-Apartments mit einer Wohnfläche von ca. 21 m² bis 28 m². Diese wurden vor etwa 11 Jahren neu erstellt und speziell für das „Wohnen auf Zeit“ konzipiert. Die Apartments sind mit einer zentralen Heizungsanlage sowie hochwertigen Holzfenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Die drei weiteren Wohnungen verfügen über große Tageslichtbäder mit Badewanne, Dusche und WC sowie moderne Einbauküchen. Jede Einheit erstreckt sich auf jeweils eine Etage und ist mit einer eigenen Gasetagenheizung ausgestattet. Alle Wohneinheiten sind zudem mit modernen, schalldichten Fenstern versehen, die für hohen Wohnkomfort und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Mit einer Größe von ca. 140 m² eignen sie s
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
1.050.000,00 €
12 Zi.
277
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/3
769.000,00 €
5 Zi.
129
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Es steht ein Einfamilienhaus zur Verfügung, das in Nürnberg nach Ihren persönlichen Vorlieben gestaltet werden kann. Diese großzügige Immobilie bietet Ihrer Familie mit einer Wohnfläche von 129 m² ausreichend Platz. Das Grundstück erstreckt
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sich über 320 m² und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, perfekt zum entspannten Wohnen.
Dieses Einfamilienhaus beeindruckt durch seine hochwertige Ausstattung und attraktive Bauweise. Insgesamt verfügt es über 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die beiden Badezimmer sind mit einer Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung sorgt für eine moderne Atmosphäre und höchsten Komfort.
Das zweistöckige Haus wurde energieeffizient gebaut und verfügt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe als Heizung. Es entspricht dem KFW40-Standard und führt so zu niedrigen Energiekosten sowie zum Umweltschutz. Die gut isolierten Wände gewährleisten auße
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Muggenhof:
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Neu
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950.000,00 €
13 Zi.
449
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Gostenhof für Kapitalanleger. Das Gebäude wurde im Jahre 1956 erbaut (Keller 1896). Die 4 Wohneinheiten sowie die 1 Gewerbeeinheit sind gut vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen. Die Wohnung im 4. OG wurde im
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Jahre 2020 komplett renoviert. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen 34.000,- €. Hier ist jedoch großes Potential, da bisher ein äußerst günstiger Mietzins berechnet wurde. Im Hinterhof befindet sich ein Lagergebäude (Keller, EG, OG; nicht bei Gesamtfläche berücksichtigt) ohne Wasser- und Heizungsanschluss. Der wunderschöne Raum im 1. OG bietet sich hier geradezu an für den Ausbau zu Büroräumen.
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1.800.000,00 €
840
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Das gepflegte Wohn- und Geschäftsanwesen wurde im Jahr 1955 im massiven Baustil (Wiederaufbau) errichtet. Eine Wohnung wurde im letzten Jahr komplett renoviert, die übrigen Wohneinheiten sind größtenteils vor ca. 20 Jahren erneuert worden
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(Bäder, Böden, Fenster). Ein Aufzug ist vorhanden. Die Hälfte der Gasetagenheizungen wurden in den beiden vergangenen Jahren ersetzt, ebenso die Heizung in einer Gewerbeeinheit (Frisör). Es ist kein Reparaturstau vorhanden, für Modernisierungsinvestitionen ist jedoch Spielraum gegeben. Das markante Eckhaus ist pro Etage in jeweils 2 x 2-Zimmer-Wohnungen und eine 3-Zimmer-Wohnung aufgeteilt. Sämtliche Wohnungen befinden sind in einem guten Zustand und sind an teils langjährige Bewohner vermietet. Die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss werden als Frisörsalon und als Café genutzt. Im Hinterhof befindet sich eine Garage. Objektdetails: -Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden in den Wohnungen -Alu-Isolierglasfenster im Treppenhaus und in den Gewer
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1/10
2.484.000,00 €
30 Zi.
803
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäuser, die sich direkt nebeneinander befinden. Das eine Haus mit 7 Wohneinheiten hat eine Wohnfläche von ca. 520,5 m², und das zweite Haus mit 5 Wohneinheiten hat
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eine Wohnfläche von ca. 282,82 m². Als Gesamtpaket hat diese gepflegte Wohnanlage ca. 803 m² Wohnfläche und insgesamt 12 Wohneinheiten, derzeit komplett vermietet, eine Wohnung mit gehobener Ausstattung und ca. 140 m² ist frei werdend. Im Erdgeschoß in der gesamten Wohnanlage befinden sich 6 moderne, voll möblierte 1-Zimmer Apartments mit ca. 21 m² bis 35 m² Wohnfläche. Sie wurden vor ca. 11 Jahren ausgebaut und als Wohnen auf Zeit konzipiert. Die Apartments verfügen über eine zentrale Heizungsanlage. Die weiteren 6 Wohnungen verfügen über große Tageslichtbäder mit Badewanne, Dusche und WC, Einbauküchen, und sind ca. 74,5 m² bis 142 m² groß. Jede Einheit hat eine eigene Gasetagenheizung. Zusätzlich haben 3 von ihnen jeweils einen Balkon zum Inn