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1/10
799.000,00 €
14 Zi.
276
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus in der Schopenhauerstraße 3 liegt in einer der beliebtesten Lagen Nürnbergs, Großreuth hinter der Veste, und besticht durch seine innenstadtnahe und zugleich grüne Umgebung. Mit fünf Wohneinheiten auf drei
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Geschossen bietet die Immobilie kompakte und attraktive Wohnflächen. Die Einheiten variieren zwischen 40 und 50 m², während das Erdgeschoss über eine großzügigere Fläche von etwa 90 m² und einen privaten Gartenanteil verfügt. Die Immobilie kombiniert Altbaucharme (Baujahr 1880) mit moderner Technik, da sie teilweise saniert wurde. Zu den jüngsten Renovierungsmaßnahmen zählen neue Gas-Etagenheizungen in allen Wohnungen (2023) und die Installation von FI-Schutzschaltern. Kunststofffenster sorgen für zusätzliche Effizienz und Komfort. Eine Einheit (2. OG rechts) wurde vollständig saniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Der Keller und der Spitzboden bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ein großer Pluspunkt der Immobilie ist ihre
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150.000,00 €
52
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
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499.000,00 €
5 Zi.
114
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Baubeschreibung A) Rohbau Kellerumfassungswände: Kalksandsteine. Als Isolierung erhalten die Außenflächen der Wände unter Terrain einen Zementputz mit einem 2-maligen Inertolanstrich. Geschoßumfassungwände: Ziegelamuerwerk 30
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cm dick Decken: Massiv in Stahlbeton Kommunmauern: Besonders strake Schallisolierung durch 24 cm dickes Kalksandsteinmauerwerk Innenmauerwerk: Nichttragende Wände 6-11,5 cm Ziegel- oder Leichtsandsteinmauerwerk Verputzarbeiten: Außen- und Innenputz 3-lagig Fassadenanstrich: Divagolan oder ähnlich Dacheindeckung: Mit Flachdachpfannen (FRANKFURTER PFANNE) Außenanlagen: Einfriedung des Gartens durch Drahtzaun; Hauszugangsweg mit Kunststeinplatten belegt; Terrasse gekeist; Garten planiert. Entwässerung: Durch städtischen Kanal B) Innenausbau Fußböden: Marley oder ähnlich, auf schwimmenden Estrich. Bad mit Steinzeugplatten. Im Keller glattbescheibter Zementestrich. Fliesenarbeiten: Im Bad Wandfliesen 138 cm, in der Küche im Bereich des Doppelspültisc
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Neu
1/3
879.000,00 €
5 Zi.
162
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 162/216 m². Zwei Pkw-Stellplätze befinden sich im Innenhof. Das Gebäude wurde im Jahr 1978
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errichtet. Aufteilung der Räume: Im Erdgeschoss befinden sich ein Verkaufsraum, Gastraum, Küche, WC-Anlage, Lagerraum, Büro, Personalraum und ein Bad/WC. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und eine Terrasse. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, Schlafzimmer, Bad/WC und ein Wohnzimmer mit Kochbereich. Das Gebäude verfügt über eine Gas-Zentralheizung für Heizung und Warmwasser. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem durchschnittlichen Zustand, jedoch besteht ein Reparatur- und Instandhaltungsrückstand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459771. Dieses O
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1/3
788.000,00 €
5 Zi.
129
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
In Nürnberg wartet Ihr Traumhaus auf Sie - eine modern geplante Doppelhaushälfte, die nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet wird. Diese großzügige Immobilie bietet mit 129 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre
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Familie. Das Grundstück hat eine Fläche von 320 m² und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, ideal zum entspannten Leben.
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ansprechende Architektur. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern, bietet das Haus genug Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Badezimmer sind mit einer Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet und werden durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt. Die gehobene Ausstattung sorgt für eine moderne Atmosphäre und maximalen Komfort.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und zeichnet sich durch energieeffiziente Bauweise aus. Mit einer Wärmepumpe als Heizung entspricht das Haus dem KFW40-Standard, was zu niedrigen Energiekosten
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1/2
879.000,00 €
162
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit 162 qm Wfl. und 216 qm Nfl.; Baujahr 1978 - mit Ladenflächen im Erdgeschoss und Untergeschoss und Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss - 2 Kfz-Stellplätze im Innenhof, Gas-Zentralheizung Fabrikat
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Buderus - durchschnittlicher Zustand
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879.000,00 €
162
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1978, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 162m², Gewerbefläche: 216m², Keller/vollunterkellert, Laden im Erdgeschoss und zwei Wohnungen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Gewerbeeinheit
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vermietet, die Wohnungen leerstehend