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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
152
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Dieses außergewöhnliche Haus liegt auf einem großzügigen Eckgrundstück in einer äußerst begehrten Wohnlage. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre attraktive Lage, sondern auch durch die großzügige Raumaufteilung und durch die
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verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Haus für alle, die ein Haus frei nach Ihren Vorstellungen gestalten möchten. Die Bäder und die Küche im EG bieten dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, sie nach eigenen, zeitgemäßen Ideen zu renovieren. Mit kleinen Verschönerung- und Ausbesserungsarbeiten kann das Haus leicht auf aktuellen Stand gebracht werden, so dass sich der Charme und die Struktur des Hauses harmonisch mit modernem Komfort verbinden. Diese Immobilie ist somit die perfekte Gelegenheit, Ihren eigenen Geschmack einfließen zu lassen und ein individuelles Zuhause zu schaffen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - weitläufiges XXL-Wohnzimmer mit zwei Ausgängen zur 32 m2 großen, nachträglich angebauten und unterkellerten Terrasse. Die überdachte Terrasse i
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1/6
990.000,00 €
11 Zi.
279
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier zum Angebot stehende Dreifamilienhaus bietet Ihnen viel Spielraum zum Anpassen und Umstrukturieren. Momentan wird die gesamte Wohnfläche von den Eigentümern als großes Einfamilienhaus genutzt. Nach Erwerb der Immobilie, haben Sie aber
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auch die Möglichkeit, die Fläche als drei Einzelwohnungen ganz nach Ihrem Gusto zu vermieten. Insgesamt besitzt die Immobilie ca. 279 m² Wohnfläche (zzgl. ca. 85 m² Nutzfläche), die sich über vier Stockwerke erstreckt. Zusammen mit Garten und Stellplätzen beträgt die Grundstücksfläche sogar ganze 720 Quadratmeter. Alle drei Wohnungen besitzen eine ähnlich rustikale Ästhetik, die mit dem schicken Zusammenspiel aus hellem Parkett, weißen Wänden und teilweise sogar hölzernen Decken einlädt. Gepaart ist diese Ästhetik mit einer Vielzahl großer, breiter Fenster, die die Räume des Hauses mit Licht durchfluten. Die immer sind allgemein sehr weitläufig und geräumig designt und fließen teilweise ineinander, sodass alle drei Wohnungen der Immobilie sich gr
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
579.000,00 €
585
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen zu dieser einzigartigen Gelegenheit, zwei Doppelhaushälften zu erwerben, die nicht nur ein solides Investment darstellen, sondern auch ein attraktives Entwicklungsprojekt für Bauträger bieten. Diese Immobilie präsentiert sich als
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vielseitige Chance mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten, unter der Bedingung, dass die Stadt den Umbau genehmigt. Die erste Doppelhaushälfte ist bereits vermietet und erwirtschaftet monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 1100€. Diese stabile Einkommensquelle bietet eine attraktive Rendite und stellt eine zuverlässige Ertragsquelle dar. Die bestehende Mietvereinbarung sorgt für Stabilität und Planbarkeit für den neuen Eigentümer. Die zweite Doppelhaushälfte befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet daher die Möglichkeit, nach individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet zu werden. Diese Einheit ist eine ideale Gelegenheit für Bauträger, ein Entwicklungsprojekt zu realisieren, sei es durch den Abriss und Neubau eines M
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Quelle:
www.immowelt.de
2.580.000,00 €
27,5 Zi.
922,61
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das 15-Parteien-Mehrfamilienhaus in der Balbiererstraße in Fürth wurde im Jahr 1939 erbaut und seither regelmäßig modernisiert. Bei einem Mieterwechsel wurden die jeweiligen Wohnungen renoviert und anschließend neu vermietet.
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Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen. Derzeit sind alle 15 Wohneinheiten vermietet. Die aktuelle Jahresnettomieteinnahne beträgt: 92.289 EUR. Ab 2026 wird durch geplante Mieterhöhungen eine Jahresnettokaltmiete von 104.524 EUR erwartet. Das Objekt bietet weiteres Potenzial für Wertsteigerung. Das Anwesen wurde laufend modernisiert und dementsprechend vom Keller bis unter das Dach instandgehalten.
Raumaufteilung
Insgesamt hat die Liegenschaft 15 Wohnungen. Aufstellung: Erdgeschoss WHG 1 2 Zimmer mit Terrasse WHG 2 2 Zimmer 1.OG WHG 3 2 Zimmer mit Balkon WHG 4 1,5 Zimmer WHG 5 2 Zimmer 2.OG WHG 6 2 Zimmer mit Balkon WHG 7 1,5 Zimmer WHG 8 2 Zimmer 3.OG WHG 9 2 Zimmer mit Balkon WHG 10 2 Zimmer WHG 11 2 Zimmer 4.OG WHG 12 2-Zimmer WHG 13
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1/7
595.000,00 €
3 Zi.
137
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 präsentiert sich auf einem ca. 365 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 137 m², die sich auf Erd- und Dachgeschoss verteilt. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende
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Diele mit Garderobe, die Zugang zu einem Gäste-WC bietet. Der großzügige Wohnbereich mit Fußbodenheizung, der nahtlos in das angrenzende Esszimmer übergeht, schafft eine sehr angenehme und offene Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt in die funktionale Landhausküche. Ein besonderes Highlight des Erdgeschosses ist der direkte Zugang zum Garten und zur Terrasse, die dazu einladen, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, von denen eines einen direkten Zugang zum Balkon bietet - ideal, um den Tag mit einem Blick ins Grüne zu beginnen. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Fußbodenheizung, Sauna und einem Solarium ausgestattet und verwandelt das Badezimmer somit in eine persönlic
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
795.000,00 €
5 Zi.
163
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses tolle geräumige Reiheneckhaus mit Terrasse und Garten befindet sich in schöner Lage in Laufamholz. Die Wohn/Nutzfläche der Einheit beträgt ca. 217 m². Sie kommen vom Haus direkt über Ihren eigenen Zugang zur Tiefgarage. Hier finden Sie
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Platz für mindestens 3 Autos. Das Haus wurde im Jahr 2024 umfangreich kernsaniert. Von der Dämmung, Dach, Elektrik und vielem mehr. OBJEKTBESCHREIBUNG: = kernsaniertes Reihenmittelhaus in Nürnberg Laufamholz = Erstbezug nach Sanierung = Hochwertige Bodenbeläge in den Wohnräumen sowie in den Bädern = Neue Elektrik = LAN Anschlüsse in den jeweiligen Räumen = Bäder mit hochwertigen Fliesen ausgestattet = toller gemauerter Kamin = Dach und Gauben komplett NEU = Dach auf dem neuesten Stand gedämmt = Studio im Dach mit Küchenanschlüssen = Fußbodenheizung in allen Räumen = Heizung und Kessel komplett erneuert = neue LED Deckenstrahler = Wallboxmöglichkeit für Elektrofahrzeuge in der TG = Gaszentralheizung (Bj. 2014) = Tiefgarage mit direktem Zugang vom H
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.395.000,00 €
5 Zi.
154,84
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objekt
Diese Doppelhaushälfte ist etwas ganz besonderes und sucht seinesgleichen. Hier gibt es nichts von der Stange, es wurden nur hochwertige Materialien ausgewählt und auf Langlebigkeit, zeitloses Design und modernen Komfort geachtet. Vor allem
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die Lage spricht für sich. In erster Reihe gelegen mit einem unverbaubaren Blick in die Regnitzauen könnten Sie nicht besser wohnen. Ruhe und Natur direkt in den eigenen vier Wänden und dennoch stadtnah und bestens erreichbar. Die grandiose Aussicht können Sie ganz entspannt von der ebenerdigen Terrasse oder von der Dachterrasse aus genießen. Eingangs wurde das Gäste-Bad mit einer ebenerdigen Dusche und einem WC ausgestattet. Dahinter befindet sich der großzügige Wohn- u. Eßbereich mit der offenen Küche. Die Einbauküche ist im Preis enthalten . Ein Herd mit integriertem Dunstabzug, so wie ein Backofen auf Augenhöhe komplettieren das Angebot. Im Wohnzimmer gibt es außerdem einen Anschluss für einen Kamin. Für weitere Details fordern Sie bitte
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1/10
450.000,00 €
115
m2
90473 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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1/10
559.000,00 €
6 Zi.
160
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das im Jahr 1979 errichtete Haus besticht durch seine beeindruckende Architektur mit versetzten Wohnebenen und einer großzügigen Raumaufteilung. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche umfasst ca. 160m². Die Hausbreite von ca. 6 Meter ermöglicht eine sehr
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vorteilhafte Raumaufteilung: Sie haben neben Wohnzimmer (incl. Fußbodenheizung) mit ca. 26m², dem Essbereich (mod. Einbauküche und Esszimmer), 2 Badezimmer/WC, sep. Gäste WC, Abstellraum, 2 Kinderzimmer, Hauptschlafzimmer mit Ankleide und 2 Studios im Dachbereich. Im Keller haben Sie zusätzlich ein Hobbyraum mit ca. 16m², einen Vorratsraum und Waschraum. Die Garage ist in das Haus integriert. Vor der Garage befindet sich ein zusätzlicher Stellplatz. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 145m². Das Haus ist an das Erdgasnetz angeschlossen. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet. ***Erstkontakt bitte ausschließlich per E-Mail.*** ***Wir bitten höflich darum, von Makleranfragen abzusehen.***
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695.000,00 €
11 Zi.
409
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gastronomie sowie ein kleines Apartment , im 1. OG eine 4- und eine 2-Zimmerwohnung im DG eine 3-Zimmerwohnung
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Neu
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569.000,00 €
8 Zi.
160
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein schönes, geräumiges und freistehendes Einfamilienhaus, welches 1957 in Massivbauweise errichtet wurde. Das Haus bietet genügend Platz für eine Familie und befindet sich auf einem 570 m² großen, sonnigen Grundstück, hat
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schön angeordnete Hecken, Sträucher und Pflanzen, in sehr ansprechender Lage. Das Haus befindet sich in einer schönen Siedlung in einer verkehrsberuhigten Straße. Die Immobilie wurde über die Jahre in Schuss gehalten und befindet sich alles in allem in einem guten Zustand, das einzige, was zu bemängeln wäre ist der Keller der Feuchtigkeit aufweist. Zu diesem Thema wurden bereits Fachleute befragt und es bestehen einige Möglichkeiten zur Lösung des Problems. Der Kanal rund um das Haus, wurde von einer Fachfirma bereits befahren, gereinigt und vorhandene Beschädigungen am Kanal wieder in Stand gesetzt. Die vorhandene Grundrisskonzeption des Einfamilienhauses, ist wirtschaftlich gut angeordnet und zeitgemäß. Die 160 m² Wohnfläche erstrecken sich über 3
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1/8
699.000,00 €
11 Zi.
341
m2
90607 Rückersdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1967 befindet sich auf einem ca. 779 m² großen Grundstück in Rückersdorf und wurde 2011 umfassend saniert. Das Haus erstreckt sich über insgesamt ca. 341 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei
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separate Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Eingang. Die Erdgeschosswohnung präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 191 m². Beim Betreten gelangt man zunächst in die sehr geräumige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Die einladende Küche wird durch einen Balkon mit Südost-Ausrichtung erweitert - ideal um sonnige Morgenstunden zu genießen. Große Fensterflächen sorgen im Wohnzimmer für eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer sowie vom Schlaf- und Kinderzimmer sind die Terrasse und der Garten zu betreten. Diese laden aufgrund der Südwest-Ausrichtung zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Die insgesamt vier Schlafzimmer, von denen sich eins im Souterrain befindet, bieten ausreichend Platz für die ganze Famil
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
585.000,00 €
4 Zi.
146,9
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
?? Dieses gepflegte Reihenhaus bietet einen schönen Garten ??, der an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt, sowie einen Stellplatz für ein Auto. Das Erdgeschoss ist kompakt und funktional gestaltet. Ein stilvolles Wohnzimmer ??? schafft eine
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gemütliche Atmosphäre, während die großzügige Küche ?? Platz für zwei Küchenzeilen und ein Vorratsschrank bietet. Über ein elegantes Treppenhaus mit Design gelangt man ins Obergeschoss, das ein Schlafzimmer ??? und ein Kinderzimmer ?? umfasst - ideal für eine Familie. Das Badezimmer ist mit einer schönen, kompakten Dusche ?? ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort. Im Dachgeschoss befindet sich ein heller und schöner Raum??, der sich ideal als Arbeitszimmer ?? oder Wohnraum ??? eignet. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Zudem bietet das Dachgeschoss die Möglichkeit, eine Dusche ?? einzubauen, um zusätzlichen Komfort zu schaffen. ?? Modernisiert 2022: Elektrik wurde auf einen modernen Standard geb
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1/10
428.000,00 €
4,5 Zi.
110
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Sie suchen ein ruhiges Häuschen? Hier finden Sie es! Das Reiheneckhaus wurde 1985 in Massivbauweise voll unterkellert erstellt und die Fassade mit Vollwärmeschutz versehen. Es bietet 4 1/2 Zimmer, eine Einbauküche mit Geschirrspüler etc. und
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einen Wintergarten. Das Bad mit großer Dusche und die beiden WCs im EG und OG wurden 2014 kpl. modernisiert. Ebenso 2014 wurde eine neue Gas-Brennwert-Heizung installiert, die das EG und 1. OG über eine Fußbodenheizung erwärmt. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz zur Verfügung und die Gartengeräte werden im kleinen Gartenhäuschen verstaut.
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1/5
399.000,00 €
5 Zi.
127
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um ein Reihenmittelhaus, in dem Sie und Ihre Familie auf vier Stockwerken viel Platz haben, um sich auszubreiten und die Wohnflächen ganz nach Ihren Nöten und Ihrem Gusto anzupassen. Zusätzlich
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zu den effizient und großzügig angelegten Zimmern in der gesamten Immobilie und dem Kellergeschoss, das viele Anpassungsmöglichkeiten bietet, besitzt das Haus auch noch einen großzügigen Außenbereich, zu dem Sie über Ihre geräumige Terrasse Zu-tritt haben. Los geht es im Erdgeschoss, wo Sie sich bei Eintritt in einem lang und breit gebauten Flur wiederfinden. Während die Geräumigkeit des Flurs einen guten ersten Eindruck macht und eine erste Instanz bildet, in der sowohl Gäste als auch Mitbewohner den einladenden Aufbau der Räume hier im Haus zu spüren bekommen, eignet sich ein großer Flur natürlich auch, um einige Nutzgegenstände wie Schuhe, Jacken, Schirme und dergleichen unterzubringen. Direkt neben dem Flur befindet sich die Küche, in welc
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1/10
325.000,00 €
4 Zi.
80
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen eine Immobilie zum Kernsanieren in einer ruhigen, gepflegten, familienfreundlicher und besten Wohnlage von Eibach, dann sollten Sie sich mit diesem Angebot näher beschäftigen. Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1931 auf einem sehr schön
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gelegenen, 366 m² großen Grundstück erbaut. Die Immobilie ist von der Grundsubstanz im baulichen Originalzustand des damaligen Erstbezugs. Es bedarf umfassender Renovierungs-/ Sanierungsmaßnahmen. Sie haben hier die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen und den aktuell notwendigen energetischen Maßnahmen umzugestalten. Das Haus bietet im Erd- und Dachgeschoss eine Wohnfläche von insgesamt ca. 80 m². Das Wohnhaus hat einen alten defekten Ölofen im Wohnzimmer stehen und wird derzeit nicht beheizt. Das Haus ist zum Teil unterkellert. Zum Haus gehört noch ein großes Garagengebäude, welches 1986 erweitert und zum Teil unterkellert wurde.
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1/10
530.000,00 €
4 Zi.
139
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend Nürnbergs und überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung und großzügige Aufteilung. Mit einer Fläche von insgesamt 179 Quadratmetern, die sich auf mehrere Etagen
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verteilt, bietet es reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und den Wohnkomfort einer Familie. Die Hauptwohnfläche von 139 Quadratmetern erstreckt sich vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss. Im Keller befindet sich ein zusätzlicher beheizbarer Raum mit Fenster und Vinylboden, der sich auf in etwa 40 Quadratmeter erstreckt und vielseitig genutzt werden kann. Ein gedämmter Spitzboden ergänzt das Raumangebot als praktischer Stauraum. Zudem gibt es im Untergeschoss einen Waschraum und einen separaten Heizungsraum. Beim Betreten des Erdgeschosses führt der Eingangsbereich direkt zu einem separaten Gäste-WC und in die geräumige Küche, die noch nach den Wünschen des neuen Eigentümers gestaltet werden kann. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer
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1/10
550.000,00 €
5 Zi.
158
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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1/10
890.000,00 €
4 Zi.
151,78
m2
90537 Feucht
Immobilientyp: Haus
Der angebotene Bungalow befindet sich in einer absoluten Traumlage von Feucht, hier am Ende einer separaten Zufahrtsstraße. Die Lage besticht durch ihre Ruhe und Exklusivität. Das Haus ist ca. im Jahr 1975 erbaut worden. Das Erdgeschoss überzeugt
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durch seine durchdachte Architektur und ermöglicht ein großzügiges Wohnen auf einer Ebene. Im Haus angekommen erwartet Sie der Dielenbereich über welchen die einzelnen Zimmer im Erdgeschoss sowie der Keller und das Dachgeschoss erreicht, werden können. Dabei zeigt sich das Erdgeschoss mit einer geräumigen Küche samt Speis. Das im Jahr 2021 teilweise renovierte Badezimmer mit begehbarer Dusche wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Es stehen drei Zimmer zur individuellen Nutzung bereit. Sie eignen sich insbesondere als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro. Etwas Besonderes ist der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin – ein Highlight. Hier lassen sich erholsame und schöne Abende mit der Familie und Freunden verbring
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1/10
485.000,00 €
5 Zi.
122
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Reihenmittelhaus bietet geräumigen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Das Reihenmittelhaus erstreckt sich über drei Wohnebenen und ist voll unterkellert. Der Wohnbereich breitet sich über das gesamte Erdgeschoss aus. Die
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große Fensterfront und die moderne Einbauküche schafften dabei eine einladende Atmosphäre. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der Schlafbereich im Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und einen Süd-Balkon zum Garten. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Studiozimmer mit einem zusätzlichen Badezimmer. Der Garten mit der sonnigen Terrasse ist vom Zugangsweg abgewandt und nicht einsehbar.