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849.000,00 €
10 Zi.
244,87
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen 3-Parteienhaus in Nürnberg-Großgründlach! Errichtet im Jahr 1964 auf einem 867 m2 großen Grundstück und behutsam instandgehalten, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten, präsentiert sich dieses Haus mit ca. 261
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m2 Wohnfläche und ca. 101 m2 Nutzfläche als eine herausragende Wahl sowohl für Familien als auch für Investoren. Es liegt in einer der gefragten Wohngegenden Nürnbergs im Stadtteil Großgründlach. Das hier angebotene 3-Parteienhaus genießt eine hervorragende Lage, ideal positioniert zwischen den Städten Nürnberg und Erlangen, mit einer bequemen Anbindung an die Autobahn A3. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre fortwährende Pflege und Modernisierungen aus. Die Eigentümer haben den ursprünglichen Charakter des Hauses bewahrt, während sie zeitgemäße Annehmlichkeiten integrierten, um den Wohnstandard kontinuierlich zu steigern Ein besonderes Merkmal dieses Anwesens ist die Reihe von Modernisierungen, die im Laufe der Jahre durchgeführt wurden. Beisp
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Quelle:
www.immowelt.de
620.000,00 €
7 Zi.
120
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Haus bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche (zzgl. ausgebautem Dachgeschoss) vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder für Mehrgenerationenwohnen die clevere Raumaufteilung ermöglicht flexible
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Wohnkonzepte. Das Obergeschoss kann als eigenständige Wohneinheit genutzt oder vermietet werden. Errichtet wurde das Haus 1966 in solider Massivbauweise und liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend. Die südlich ausgerichteten Wohnräume sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das zentrale Treppenhaus verbindet die einzelnen Etagen und ermöglicht eine Trennung der Wohneinheiten. Im Erdgeschoss stehen ca. 60 m² zur Verfügung, bestehend aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse und dem Garten, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss bietet ebenfalls ca. 60 m² Wohnfläche und umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein wei
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795.000,00 €
10 Zi.
221
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte 3-Familienhaus wurde im Jahr 1963 im Stadtteil Großgründlach auf einem ca. 588 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über insgesamt ca. 221 m² Wohnfläche. Über das abgeschlossene Treppenhaus erreicht man die drei
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Wohnebenen sowie das Untergeschoss. Das aktuell leerstehende Erdgeschoss verteilt sich auf ca. 81 m² und bietet sowohl ein großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne, eine Küche sowie ein helles Wohnzimmer. Von dort aus erhält man Zutritt auf die gemütliche Terrasse mit elektrischer Markise, sie eröffnet den Blick in den schön angelegten Garten und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Freunden und Familie ein. Das aktuell vermietete erste Oberschoss weist einen nahezu identischen Grundriss auf. Lediglich das zweite Kinderzimmer wurde hier zu einer praktischen Garderobe mit angrenzendem, innenliegendem Gäste-WC umgebaut. Laue Sommerabende verbringt man in dieser Wohneinheit auf dem Südwest-Balkon mit Blick in den Garten. D
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Großgründlach:
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Quelle:
www.immowelt.de
895.000,00 €
10 Zi.
240
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Dreifamilienhaus in Fürth mit Vielseitige Möglichkeiten! Dieses bereits nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) geteilte Dreifamilienhaus bietet eine großartige Möglichkeit sowohl für Kapitalanleger als auch für Großfamilien,
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die gemeinsames Wohnen schätzen. Das Objekt eignet sich ebenso hervorragend für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung: Eine Wohnung könnte selbst bewohnt, die beiden weiteren als zusätzliche Einkommensquelle vermietet werden. Alternativ können die Einheiten auch separat veräußert oder an Familienmitglieder übertragen werden. Objektbeschreibung: Das Haus wurde massiv gebaut und kontinuierlich modernisiert. Es verfügt über drei Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind: Erdgeschosswohnung: Diese großzügige, ca. 86 m² große Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine moderne Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit ca. 15 m², die zum Entspannen einlädt. Die Fenster wurden
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Quelle:
www.immowelt.de
525.000,00 €
5 Zi.
137
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise auf dem 383 m² großen Grundstück erstellt. Das Haus ist voll unterkellert. Zeitgleich wurde die Fertiggarage mit Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte etc. und dem befestigten Stellplatz davor
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erstellt. Das Haus überzeugt insbesondere durch die gut geplante Raumaufteilung. Durch die großen Verglasungen zur Terrasse auf der Südseite ist der Wohnbereich sehr hell. Raumaufteilung: siehe beigefügte Grundrisspläne Erdgeschoss: Zugang Flur mit Garderobe Gäste-WC mit Fenster Küche Wohnen/Essen ca. 40 m² Treppenaufgang zu den oberen Wohnbereichen Obergeschoss: 2 Kinderzimmer Elternschlafzimmer mit guten Schrankstellmöglichkeiten Bad mit Wanne, WC, Dusche, Waschtisch Dachgeschoss: (ausgebaut und isoliert) kleine Dusche ca. 40 m² zusätzlicher Wohnraum Keller: Hauswirtschaftsraum Heizung Viessmann Tankraum mit kellergeschweißtem 7000 l Tank 2 Kellerräume für Vorratslagerung oder Hobby
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Quelle:
www.immowelt.de
2.390.000,00 €
10 Zi.
600
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Haus
Das angebotene Objekt befindet sich in Fürth /Stadeln. Es handelt sich hierbei um ein Wohn- und Geschäftshaus, das 1979 errichtet wurde. Es wurde mehrfach renoviert, letzmalig 2024 ( Dach, Fassade, Terrassen, Balkon, teilweise Fenster und Türen).
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Die Grundstücksfläche beträgt 827 qm. Das Objekt ist auf drei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 284,14qm + ca. 80qm Untergeschoss von der Wohnung 1 Ost. Die Gesamtnutzfläche der Gewerbe Einheiten beträgt ca. 255,13 qm. Im Moment sind zwei Wohn Einheiten vom Eigentümer selbstgenutzt und eine Wohn Einheit ist leerstehend. Beide Gewerbeeinheiten sind gutlaufende Geschäfte, eine davon als Pizzeria vermietet. Insgesamt ca.10 Parkplätze. Es besteht die Möglichkeit nach dem Bebauungsplan das Gebäude aufzustocken. Es gibt mehr Zimmer.
Quadratmeter zahlen sind ca. Angaben. Angaben ohne Gewähr.
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630.000,00 €
4 Zi.
140
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 besticht durch seinen gemütlichen Landhausstil, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück in familienfreundlicher Lage von Fürth-Sack. Der offene Wohn-Essbereich mit
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angrenzender Küche schafft eine einladende Atmosphäre - ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Zwei Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und der Keller eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit als Hobby- oder auch Stauraum. Die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse und der liebevoll angelegte Garten laden zum Entspannen ein. Das Haus befindet sich in einem gepflegten , dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der idyllischen und dennoch verkehrsgünstigen Lage genießen Sie hier die perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung an die Metropolregion Nürnberg. Hinweis: Ein aktuelle
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Quelle:
www.immowelt.de
1.280.000,00 €
18 Zi.
513
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohnhaus mit EG, 1. + 2. OG hat je ETAGE 2 We`s - alle als 3-Zimmer-WOHNUNGEN mit Extra WC; Bad mit Fenster und WaschmaschinenAnschluß; EinbauElementen als Ankleide / Garderobe oder AbstellFläche; ... großer ESS-Küche; Wohnzimmer mit Balkon
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und ein 3. Zimmer für Kids, HomeOffice, Hobbies, Gäste, Sonstiges... Alle 6 We´s haben ca. 68 m² Wohnfläche.; extra sind die 2 Terrassen mit je 15 m² Fläche in den Gärten der EG-We`s; gesamt 15 m² an Wohnfläche. Das DG-AREAL hat ca 100 m² Grundfläche und das Planungs-Konzept zur 7. We mit ca. 90 m² Wohnfläche samt BALKON! Alle 6 Wohnungen und Carports sind vermietet; bei 5 Parteien sind die Mieteinnahmen "aktualisiert" und auf pm 3.470 € vereinbart; eine Wohnung wird bis 30.06.25 FREI und dann NEU zu 640 € pm kalt plus 90 € der Carport, also zusammen 730 € pm vermietet. Die MIETEINNAHME beträgt dann pm 4.200 €; jährlich damit 50.400 €. Das DG-AREAL mit der NEU ausgebauten Wohnung (Nr. 7!) kann dann zu ca. 1.170 € kalt pm, (je m² ca. 13 €) vermie