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1/10
890.000,00 €
14 Zi.
369
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Nürnberg-Gebersdorf, das 1961 erbaut und seitdem stetig renoviert wurde. Die Immobilie kombiniert aktuell eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen und bietet durch eine vorliegende
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Nutzungsänderung und Baugenehmigung großes Entwicklungspotenzial. Aktueller Bestand (Ist-Zustand) .Erdgeschoss: Zwei Gewerbeeinheiten (169,15 m²) und eine kleine Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 43 m². .Obergeschoss: Eine großzügige Wohnung mit 5 Zimmern und 105 m² Wohnfläche. .Dachgeschoss: Ein Büro/Wohnung mit 64,5 m² Fläche. Potenzial nach Nutzungsänderung (Soll-Zustand) Mit der vorliegenden Baugenehmigung lässt sich das Objekt in sechs Wohneinheiten umgestalten. Dabei entstehen 369 m² Wohnfläche und 287 m² Nutzfläche. Geplante Aufteilung im Soll-Zustand: .Kellergeschoss: Sechs Kellereinheiten. .Erdgeschoss: Zwei Wohneinheiten: eine mit 4 Zimmern und eine mit 2 Zimmern, dazu eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zur Rasenfläch
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1/10
550.000,00 €
4 Zi.
130
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene Reiheneckhaus besticht durch einen gut durchdachten Grundriss, charmante Altbaustilelemente sowie gleichzeitig moderne und aufwendige Aufrüstungen, die der Eigentümer in den letzten Jahren umgesetzt hat. Insgesamt verfügt das
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Haus über vier mögliche Schlafzimmer auf drei Etagen, einem gemütlichen Wohn-Essbereich mit Zugang zum großzügigen Garten und der neu angelegten Terrasse. Ein Dachgeschoss mit möglichem Küchenanschluss sowie einem voll ausgebauten Keller auf 65 m2 inklusive Sauna, runden dieses Angebot ab. Während alle notwendigen größeren Sanierungsarbeiten bereits erledigt wurden, fehlen nun nur noch Schönheitsreparaturen wie die Ausbesserung der Bodenbeläge und der Wände, um dieses Haus zu Ihrem Traumhaus zu machen. · Massive Bauweise · Praktischer Grundriss mit vier möglichen Schlafzimmern · Gute Raumaufteilung auf 3 Ebenen · gemütlicher Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten · Echtholz Eichenparkett im Wohn-Essbereich, Laminat und PVC-Böd
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1/10
499.000,00 €
6 Zi.
110
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses zurückversetzte Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 576 Quadratmetern und bietet ausreichend Platz zum Genießen und Entspannen. Die sechs Zimmer erstrecken sich über zwei Etagen und bieten vielfältige
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Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, eine Diele, ein Badezimmer, die Küche, ein Esszimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Vier weitere Räume und ein separates WC befinden sich im Obergeschoss. Im Keller befinden sich ein Hobbyraum, ein weiteres Badezimmer, sowie zwei Wirtschaftsräume, einer mit Zugang zum Garten. Ein Balkon und eine Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen im Grünen ein. Die Garage und der Stellplatz davor bieten bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Das Objekt ist vermietet. _________________________________________ WICHTIG!!! Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen ein Exposé nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular zusenden können. Anfragen auf mit "RESERV
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1.250.000,00 €
10 Zi.
331
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
* Das Zweifamilienhaus wurde 1962 in Massivbauweise errichtet * 2009 erfolgten Anbau und umfangreiche Sanierung * Der Anbau und die Wetterseite wurden bereits mit einer Wärmedämmung versehen * Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4 Zimmer
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Wohnung mit großer Terrasse * Im Obergeschoss befindet sich eine gemütliche 4 Zimmer Wohnung mit Dachschrägen und Loggia * Das Haus ist voll unterkellert, mit Kellerausgangstreppe in den Garten * Das Schwimmbad im Untergeschoss ist derzeit nicht in Betrieb * Die elektrischen Leitungen im Haus wurden zu 80 % erneuert * Die Rollläden werden elektrisch betrieben * 2009 erfolgte auch der Einbau einer neuen Ölzentralheizung * Im Untergeschoss wurde ein Büro mit ca. 80 m² ausgebaut, das mit großen Tageslichtfenstern ausgestattet und ideal direkt über die Außentreppe zugänglich ist * Es stehen zwei weitere Kellerräume als Stauraum zur Verfügung * Im Erdgeschoss wurde der Bereich Windfang, Diele und Küche mit Granitboden versehen * Küche mit neuwertig
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Gebersdorf:
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419.000,00 €
4 Zi.
110
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Dieses Reihenmittelhaus in Nürnberg bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und Ruhe. Mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 110 m² auf einem 195 m² großen Grundstück bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde
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kontinuierlich modernisiert, mit einem neuen Dach aus dem Jahr 2023, neuen Heizkörpern aus ca. 2018 und neuen Fenstern aus ca. 2014. Die monatlichen Erbbaukosten von nur 50,- EUR machen diese Immobilie besonders attraktiv. Ein Gartenhaus rundet das Angebot ab. Ideal für Familien, die das Stadtleben mit Ruhe und Komfort verbinden möchten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentral und ruhig
- Dach neu gedeckt 2023
- neue Heizkörper ca. 2018
- neue Fenster ca. 2014
- nur 50,- EUR mtl. Erbbaukosten
- Gartenhaus
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'100 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine
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695.000,00 €
7 Zi.
156
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten bietet viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen gelungenen Materialmix aus Fliesenboden in den funktionalen Bereichen und Parkett in den
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Wohnräumen. Ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und wird durch eine angrenzende Bibliothek ergänzt, die als Arbeits- oder Lesezimmer genutzt werden kann. Das Esszimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und schafft damit eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für zwei Küchenzeilen, ergänzt durch eine angrenzende Vorratskammer. Das stilvolle Treppenhaus mit einer außergewöhnlichen Holztreppe und einem eleganten Design-Gitter führt ins Obergeschoss. Im ersten Stock befinden sich ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer sowie zwei Kinderzimmer, die alle mit einem Mosaikparkett ausgestattet sind. Von jedem der Schl
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Quelle:
www.immowelt.de
590.000,00 €
5 Zi.
139
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im familienfreundlichen Neuröthenbach! Dieses modern sanierte Reihenhaus überzeugt mit einer idealen Kombination aus cleverer Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Technik. Es wurde 2024
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umfassend saniert und erstrahlt nun neu, bereit, den Ansprüchen moderner Familien gerecht zu werden, die Wert auf Stil, Komfort und Nachhaltigkeit legen. Highlights der Sanierung 2024: 1. Dach inklusive Dämmung und Flaschnerarbeiten in Form von Dachrinnen und Fallrohren: Alles auf dem neuesten Stand 2. Heizung: Eine neue Wärmepumpe von Samsung sorgt für effiziente Wärmeversorgung und Langlebigkeit. 3. Elektrik: Die gesamte Elektroinstallation wurde erneuert, damit Sie in einem sicheren und zukunftsfähigen Zuhause leben. 4. Sanitärinstallation und Fliesen: Stilvolle Bäder mit modernem Design und hochwertigen Materialien. 5. Wände und Parkettböden: Frisch verputzt und edel verarbeitet - warme Holzböden sorgen für ein behagliches Wohngefühl. 6. Haustür