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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
4 Zi.
137
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ob als großzügiges Zuhause für Mehrgenerationenhaushalte oder Anlageobjekt zur (Teil-) Vermietung - diese Wohnung bzw. Doppelhaushälfte in ruhiger und naturnaher Lage von Schwabach, Ortsteil Schwarzach, bietet vielseitige Optionen. Das Massivhaus
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wurde im Jahr ca. 1953 erbaut. Zu der Einheit gehört ein ca. 693 m² großes Grundstück sowie ein ca. 500 m² großes Waldstück, welches gemeinschaftlich genutzt wird, dazu. Auf den ersten Blick erscheint das Objekt als ein Einfamilienhaus, jedoch wurde das Haus nach WEG aufgeteilt und verfügt somit über zwei getrennte Wohneinheiten. Über zwei Etagen erstreckt sich hier eine Wohnfläche von ca. 137 m². Im Dach kann der Spitzboden noch zu zusätzlicher Wohnfläche /Nutzfläche ausgebaut werden. Im Erdgeschoss stehen ein großzügiger Wintergarten und ein schöner, weitläufiger Garten mit attraktiven Außenflächen zur Erholung bereit. Die Erdgeschosseinheit (ca. 99 m²) wurde in den Jahren 2010/2011 umfangreich modernisiert. Sie bietet einen großzügigen und
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
7,5 Zi.
220
m2
90574 Roßtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ehemals landwirtschaftlich genutzte Anwesen liegt in Roßtal, Großweismannsdorf, zurückversetzt an einer Durchgangsstraße . Es wurde ursprünglich ca. 1913 errichtet und 1923 aufgestockt. Der Grundriss im Erdgeschoss bietet seinen neuen
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Besitzern ca. 115 m² auf einer Ebene, aufgeteilt in Wohnzimmer mit ca. 22 m², Schlafzimmer mit ca. 18 m², eine großen Wohnküche mit Speise mit ca. 19 m², ein renoviertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein 3. Zimmer, welches als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Über den nachträglichen Anbau erreichen Sie ein zusätzliches WC und den Waschraum. Hier kommen Sie auch trockenen Fußes in die Doppelgarage. Über das Treppenhaus gelangt man in den Keller (teilunterkellert), dort befinden sich der Heizungskeller, die Öltanks und ein Hobbyraum. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1984. Im Obergeschoss befinden sich 4,5 weitere Zimmer und ein Abstellraum. Zudem gelangen Sie in den unausgebauten und ungedämmten Dachboden. Zusätzlich steht als
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Quelle: www.immowelt.de
1.850.000,00 €
515
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
V3382 Unser ANGEBOT ****************************************************** Sehr geehrte Interessenten, mit diesem Exposé stellen wir Ihnen unser neues Angebot in Fürth-Sack vor. Es handelt sich hierbei großzügiges Grundstücksareal mit 3205
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Quadratmetern, dass mit folgenden Gebäuden bebaut ist. -3-Familienhaus aus den 60er Jahren, ca. 300 m² Wohnfläche, zzgl. Kellergeschoss -2-Familienhaus aus 80 er und 90er Jahren, ca. 215 m² Wohnfläche, Büro ca. 70 m², zzgl. Kellergeschoss -Werkstattgebäude aus den 70er und 90er Jahren, ca. 275 m² -Remise/ Abstellfläche aus den 90er Jahren Zusätzlich sind noch 2 Fertiggaragen und freie Grundstücksfläche vorhanden. Die aktuellen Netto-Mieteinnahmen betragen wie folgt Werkstatt EG1.020,00 € Werkstatt OGLeerstand 3-Fam.- Haus gesamt2.200,00 € Büro 500,00 € 2-Fam.- Haus 1.OG / Garagen + Stellplätze1.195,00 € 2-Fam.- Haus 2.OG1.000,00 € Gesamt 5.915,00 € Grundsätzlich ist auch ein Teilankauf möglich, am liebsten wäre dem Eigentümer aber ein Komplettverkau
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
6 Zi.
164,75
m2
90574 Roßtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1955 erbaute, geräumige und teilunterkellerte Einfamilienhaus bietet auf drei Ebenen drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, zwei Bäder und zwei Arbeitszimmer mit insgesamt ca. 164,75 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss finden Sie nach dem
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Eingangsbereich links ein Schlafzimmer mit Durchgangstüre in ein Arbeitszimmer, welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie die Ankleide. Auf der rechten Seite vom Eingang führt Sie ein weiterer Flur zum Badezimmer mit Dusche und zum großzügigen Wohnzimmer mit offenem Durchgang zur Küche mit moderner Einbauküche und Zugang zur Terrasse. Im zentralen Flur befindet sich ebenfalls der Zugang zum Keller, zum Obergeschoss und geradeaus zum Außenbereich. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein großes Schlaf- bzw. Wohnzimmer auf der rechten Seite sowie auf der linken Seite ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche, welches als Durchgangszimmer zu einem weiteren Schlafzimmer sowie einem Arbeitszimmer dient. Im Kellergeschoss finden Sie zwei Kel
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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
4 Zi.
166
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich in einem Wohn-Mischgebiet. Das Grundstück grenzt direkt an die Rednitz, die unterhalb fließt. DAs Haus ist nicht unterkellert und befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Das Heizsystem besteht aus
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einem Kaminofen der wasserführend ist und für wohlige Wärme und Warmwasser sorgt. In der heizfreien Zeit sorgen drei Solarmodule auf dem Dach für das warme Wasser. Das Dach ist ein schräges Pultdach und es wurde für eine Hinterlüftung gesorgt, um ein besseres Raumklima zu erzielen. Das Außenmauerwerk besteht aus 36,5 cm Hohllochziegel zuzüglich Innen- / Außenputz. Die Dachentwässerung gelangt nicht in den Kanal, sondern über ein Rohr in die Pednitz. Der Boden im Wohnzimmer ist aus Eiche. Die Böden im Schlafzimmer und in der Einliegerwohnung als auch im Schrankraum sind aus Kiefer. Alle übrigen Böden sind gefliest. Mit verkauft und im Kaufpreis enthalten ist ein angrenzendes Waldstück von 783 qm.
Raumaufteilung
Im Untergeschoss am Hang, befi
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Quelle: www.immowelt.de
723.000,00 €
4 Zi.
244
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Kurzbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!
Objekt
Dieser charmante Bungalow ist im Jahre 1975 erbaut und präsentiert sich im baujahrtypischen Zustand auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 244 Quadratmetern. Das großzügige
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Grundstück umfasst beeindruckende 845 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob Gartenfreunde, Familien mit Kindern oder Outdoor-Fans - hier findet jeder seinen persönlichen Freiraum. Insgesamt verfügt das Haus über einen großen Wohn-/Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Büro und zwei Badezimmer mit separatem WC. Das Wohnzimmer bietet Ihnen genügend Platz für einen Wohn- und einen Essbereich. Zugang zum Garten erhalten Sie durch den Flur. Das Haupt-Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und das zweite Badezimmer über eine Dusche. Für zusätzliche Flexibilität sogen die zwei separaten WC's. Ein besonders exklusives Merkmal dieses Anwesens ist die Schwimmhalle, die das ganze Jahr über Badespaß garantiert und der Immobilie eine besonde
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Quelle: www.immowelt.de
1.289.000,00 €
478
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus, bestehend aus einem Vorder- und Rückgebäude, liegt inmitten des sehr beliebten Nürnberger Stadtteils St. Johannis. Das um das Jahr 1930 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 280 qm großen Grundstück. Im
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Vorderhaus befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten (Größen zwischen ca. 60 und 77 qm), welche eine Gesamtwohnfläche von ca. 356 qm aufweisen. Das Rückgebäude umfasst ca. 122 qm und besteht aus 3 Apartments mit ca. 22, 25 und 31 qm sowie einer ca. 45 qm großen, gewerblich genutzten, Einheit im Souterrain. Die aktuellen, jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 52.000 €. Die Soll-Kaltmieteinnahmen liegen bei ca. 55.000 - 60.000 € pro Jahr.
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
11 Zi.
247
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Katzwang, einem Ortsteil von Nürnberg. Die Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 247 m², verteilt auf drei Wohneinheiten. Die Dacheindeckung, die Fenster sowie Teile der
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Elektroinstallation wurden 1990 erneuert und die Heizungsanlage 2022 modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Obergeschoss steht leer, bietet Ihnen ebenfalls 4 Zimmer und hat ca. 85 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss liegt eine sehr schön renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit 78 m² Wohnfläche und zusätzlich ausgebautem Spitzboden. Das riesige Grundstück mit einer Fläche von rund 885 m² verfügt über einen großen Garten, auf dem sich auch noch weitere teils massive Nebengebäude und eine Garage befinden. Die Nutzung der gesamten Immobilie ist nach Absprache möglich. Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie: https://vr-immobilienservice.com/tour/tgog
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
5 Zi.
135
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Das Reihenmittelhaus (Baujahr ca. 1974) verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss und weiteren ca. 60 m² Nutzfläche im Keller. Zu dem Haus gehört eine Garage, die sich in dem etwa 40 m entfernten Garagenhof befindet.
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Aufteilung: Keller: 3 Kellerräume (einer mit direktem Gartenzugang), Heiz-/Technikraum und Flur Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Flur Obergeschoss: 4 Zimmer, Badezimmer, Flur Ausstattung - Wohnräume mit Teppich ausgestattet - Küche, Bad, WC gefliest - Küche mit Fenster und Durchreiche zum Essbereich - Großzügiger Wohn- /Essbereich mit Zugang zum Garten - Balkon im OG, der über zwei Zimmer erreichbar ist - Flur und Badezimmer im Obergeschoss mit Oberlicht - Zimmer im Obergeschoss teilweise mit zusätzlicher Belichtung durch Oberlichter - Bodentiefe Fenster im Wohn-/Essbereich - Terrasse mit Markise - Kellerzugang über den Garten - Ölzentralheizung (Baujahr 1998) Energieausweis noch nicht vorhanden - ist bereits angefragt
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Quelle: immo.donaukurier.de
500.000,00 €
5 Zi.
500
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
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Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immowelt.de
729.000,00 €
5 Zi.
155
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für Familien und herzliche Menschen gestaltet wurde! Dieses großzügige Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre. Im
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Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche bildet das Herz des Hauses und ist ideal für das gesellige Beisammensein. Das Esszimmer bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Feierlichkeiten. Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet - ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft - könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!
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Quelle: www.immowelt.de
507.239,00 €
5 Zi.
165,8
m2
90574 Roßtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses exquisite Einfamilienhaus, das in der malerischen Gemeinde Roßtal projektiert wird, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von
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163,80 m² und einem durchdachten Raumkonzept überzeugt dieses moderne Haus nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch die Flexibilität, die es Ihnen bietet. Hier haben Sie die Freiheit, jedes Detail nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten und so ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihnen und Ihrer Familie passt. Auf zwei Etagen entfaltet sich eine harmonische Verbindung aus Funktionalität und Stil. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier lichtdurchflutete Schlafzimmer, finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie sowie Rückzugsorte zum Entspannen oder Arbeiten. Das zentrale Badezimmer ist modern gestaltet und wird ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Besucher oder wenn es einmal schnell gehen muss. Jedes Zimmer kann indi
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Quelle: www.immowelt.de
533.009,00 €
4 Zi.
116,37
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traum-Bungalow in der charmanten Stadt Fürth! Dieses modern geplante Fertighaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus stilvollem Design, hoher Funktionalität und individueller Gestaltbarkeit. Mit einer großzügigen
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Wohnfläche von 116,37 m² haben Sie genügend Raum für Ihre persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten. Der Bungalow ist als projektiertes Haus konzipiert, was Ihnen die Freiheit gibt, ihn nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Ob helle Räume, offene Wohnkonzepte oder eine bestimmte Farbgestaltung - hier können Sie Ihre Kreativität voll ausleben und Ihr neues Zuhause ganz individuell planen. Der Bungalow verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie einen Rückzugsort bieten. Das hochwertige Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für optimalen Komfort im Alltag. Genießen Sie das Gefühl von Weite durch die lichtdurchfluteten Räume mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m, d
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Quelle: www.immowelt.de
2.200.000,00 €
28 Zi.
578
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Ein Mehrfamilienhaus (aus der späteren Gründerzeit) im Nürnberger Norden im Stadtteil Gärten hinter der Veste. Von hier aus genießen Sie die Annehmlichkeiten eines beliebten Wohngebiets in Nürnberg. Alle
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Verkehrsverbindungen(Autobahn, Bahnhof und Flughafen Nürnberg) sind schnell und leicht erreichbar, besonders ideale Verkehrsanbindungen nach Erlangen und Fürth. Der Nürnberger Stadtpark und der Marienbergpark sind zu Fuß und per Fahrrad innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Daher ist ein sehr hoher Naherholungswert gegeben.
Raumaufteilung
Ein Sandsteinhaus im Jugendstill mit 5 Wohneinheiten, davon sind derzeit 3 vermietet. Das Haus ist ein Blickfang in der Umgebung. - Vollunterkellert - Helle und geräumige Zimmer in allen Etagen - Fassade und Abgasanlage 2023 erneuert - Großzügige Etagenwohnungen - 5 Wohnungen mit je 5/6 Zimmern ca. 125qm Größe, Erdgeschosswohnung ca. 100 qm - Gas- Etagenheizung - Freistehende Wohnungen und das Dachgeschoss bieten Potential zur eigenen
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
5 Zi.
139,98
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrer harmonischen Oase! Diese Immobilie wurde sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit zu vermitteln. Jedes Detail strahlt zeitlose Eleganz aus und schafft eine wohltuende Atmosphäre für Ihren
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Quelle: www.immowelt.de
1.890.680,00 €
6 Zi.
290
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusives Baugrundstück in Top-Lage von 91126 Schwabach Dillinghof für Ihr individuell geplantes LUXHAUS! Dieses projektierte Angebot beinhaltet bereits Ihr individuell geplantes und schlüsselfertiges LUXHAUS inkl. Bodenplatte und ca. 1.004m²
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Grundstück in Top-Lage von Schwabach! Das Baugrundstück liegt in einem aktuell frisch erschlossenem Neubaugebiet „Am Dillinghof“ in Best Lage von Schwabach. Die direkte Umgebung ziert sich durch gepflegte Einfamilienhäuser, Nähe zur Natur, angenehmer Ruhe und die Nähe zum Stadtkern von Schwabach. Das Baugrundstück hat eine Gesamtfläche von 1.004m², ist eine Besonderheit aufgrund der Naturgeschützen Eiche und wird in Verbindung mit einem LUXHAUS vermarktet. Bebaubar ist das Grundstück gem. Bebauungsplan und erlaubt den Bau von Einfamilienhäusern mit einem Satteldach (25-35Grad)/ Walmdach (bis max. 24 Grad)/ Pultdach (bis max. 20 Grad) und zwei Vollgeschossen. Ihr Interesse ist geweckt? In einem unverbindlichen Erstgespräch stellen wir Ihnen gerne
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Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
5 Zi.
238,16
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt
Das massiv gebaute Einfamilienhaus besitzt einen sehr individuellen Charakter und überzeugt durch die imposante Lage direkt am Waldrand und die hellen, vielseitigen Flächen im Inneren. Startet man einen Rundgang im Erdgeschoss, erfasst man
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sofort den Charme des Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich ist nicht nur in der Fläche sehr groß, sondern wurde auch durch Lufträume ins Dachgeschoss erweitert. Der freistehende Kamin lädt zum gemütlichen Verweilen ein und die Treppe ins Obergeschoss stellt einen unaufdringlichen Raumteiler zum Essplatz dar. Die separate Küche mit der großen Durchreiche ist schön eingerichtet und hat, ebenso wie alle anderen Räume im Erdgeschoss, einen eigenen Terrassenausgang. Der Garten überzeugt auf ganzer Linie. Durch die direkte Waldrandlage des Hauses ist absolute Ruhe garantiert! Auch der Ausblick ist fantastisch und einmalig zugleich. Auf dem Grundstück befindet sich noch die Doppelgarage mit elektrischem Tor, die dahinterliegende Werkstatt und ein
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Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
580
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
1 1 Zimmer Whg 3 3 Zimmer Whg 3 4 Zimmer Whg 3 2 Zimmer Whg
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Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
5 Zi.
130
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause in Erlangens begehrtem Stadtteil Tennenlohe - ein charmantes, umfangreich saniertes Reihenmittelhaus, das moderne Wohnträume wahr werden lässt. Das Haus aus dem Jahr 1977 wurde 2024 umfassend saniert und
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bietet Ihnen neben einer hochwertigen Ausstattung und durchdachten Raumaufteilung auch eine hervorragende Energieeffizienz. Es ist die perfekte Wahl für Familien, die ein gemütliches und zugleich modernes Zuhause suchen. Besonders praktisch: Zum Haus gehört ein gesonderter Stellplatz für Ihren PKW. Zudem kann auch eine geräumige Garage optional für einen gesonderten Kaufpreis von 10.000,- Euro zusätzlich erworben werden. Das Reihenmittelhaus überzeugt mit einem großzügigen und familienfreundlichen Grundriss. Mit fünf Zimmern, darunter zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein abgeschlossenes Studio im Dachgeschoss, bietet es genügend Raum für alle Familienmitglieder. Das Studio eignet sich ideal als Homeoffice für das Arbeiten von zu Ha
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Quelle: www.immowelt.de
780.000,00 €
9 Zi.
200
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus im Kreuzsteinweg 1a in Fürth ist ein 1963 erbautes Gebäude mit Keller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Es besteht aus drei Wohneinheiten und verfügt über fünf Garagenstellplätze. Der bauliche Zustand entspricht
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weitgehend dem Baujahr. Die Erdgeschosswohnung rechts und die Dachgeschosswohnung sind derzeit vermietet, die Erdgeschosswohnung links steht leer. Die Gesamtmieteinnahmen betragen derzeit 13.440 EUR pro Jahr. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.085 m². Eine Bebauung wäre nach §34 BauGB möglich, wenn sie sich in die Umgebung einfügt und den Anforderungen an gesunde Wohnverhältnisse entspricht. Das Gebäude stellt sich als solide und zweckmäßig dar.