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1/10
729.000,00 €
10 Zi.
282
m2
54309 Newel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses exklusive Dreifamilienhaus in Butzweiler überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, großzügige Wohnflächen und das weitläufige Grundstück. Die Immobilie befindet sich auf einem 1.414 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche
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von insgesamt ca. 290 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten. Durch die geschickte Aufteilung des Hauses sind verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Die große Familie findet Platz genug, der Freiberufler kann bequem zu Hause leben und arbeiten und auch einem Mehrgenerationenhaus steht nichts im Wege. Gleich wie die Nutzung auch sein wird, es bedarf hierzu keinerlei Umbau- oder Änderungsarbeiten. Im Erdgeschoß befindet sich die kleinere 2 ZImmerwohnung mit ca. 44 m², ideal für Singles oder Paare, mit einem gemütlichem Wohnbereich und separatem Eingang. Im Erdgeschoß müssen kIeinere Renvierunge mit einem Maximal Invest von 2.000 EUR durchgeführt werden. In dieser Etage befinden sich auch die 2 Kellerräume sowie der Heizungskeller mit einer
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
265.000,00 €
103
m2
54309 Newel
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Dieses Reihen Mittel Haus wurde um 1900 in Massivbauweise errichtet, eine Renovierung erfolgt im Jahr 2010. Die Fenster sind als Kunststoff- Iso Fenster eingebaut. 2014 erfolgte eine Generalsanierung der Wohnflächen. die beide
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Bäder komplett und modern hergerichtet, alle Bodenbeläge im Haus erneuert, Parkett, Fliesen etc., die Zimmertüren weiß lackiert, die beiden Terrassen liebevoll ausgebaut, die Wasserleitungen teilweise erneuert. 2023 wurde der Treppenaufgang von außen neu gestaltet, und einem Edelstahl Handlauf angebaut. Das Satteldach ist mit Kunstschiefer gedeckt. Eine massive Holztreppe führt in Obergeschoss, die Kellerräume sind nur von außen zu begehen. Das Grundstück ist nach Süd-Ost ausgerichtet und ebenerdig und am öffentlichen Kanalnetzt angeschlossen. Es gibt keine Rasenflächen dafür aber 2 schöne Terrassen zum verweilen. Fazit: eine Top Immobilie steht zum Verkauf , Ohne jeglichen Renovierungsstau.
Raumaufteilung
Die Aufteilung der Wohnflächen: Im EG
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1/10
1.190.000,00 €
12 Zi.
425
m2
54309 Newel
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Eine super gepflegte Villa mit allem was das Herz erfüllt! Großer Außenpool Saunahaus mit Bad , großer Wintergarten, komplettes Grundstück mit einer Mauer eingefasst, sehr schöne Außenanlage , Kachelofen und offener Kamin , 2 Küchen 5 KM von
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Trier und 7 KM von der Luxemburger Grenze!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
850.000,00 €
450
m2
54309 Newel
Immobilientyp: Haus
Beßlich (Newel) 15 Minuten von Lux-Rosport 15 Minuten von Trier 2-3 Familienhaus sucht neuen Eigentümer -2015m2 Grundstücksfläche komplett eingezäunt und wunderschön angelegt mit eigenem Teich, Bachlauf, Terrasse uvm Hier kann man entspannen
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und die Natur so richtig genießen. -2 Doppelgaragen, Carport, Stellplätze -Zisterne mit 10.000 Liter vorhanden +-450m2 Wohnfläche aufgeteilt in 3 Wohnungen mit separatem Eingang Aufteilung: Wohnung 1 im Erdgeschoss +-130m2 Wohnfläche -Offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Kamin -weitere Sommerküche mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten -2 Schlafzimmer -2 Bäder Wohnung 2 im Obergeschoss und Dachgeschoss (voll klimatisiert) +-250m2 Wohnfläche -Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und in den Garten -Esszimmer mit Kamin -Küche -3 Schlafzimmer davon 1 mit eigenem Badezimmer und Balkon -2 Bäder -GästeWC -großer HWR -Sauna Wohnung 3 im Kellergeschoss +-70m2 Wohnfläche -Wohnzimmer -Küche -1 Schlafzimmer -Badezimmer Viele Extras erwarten Sie... Sauna, Fitnes
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
8 Zi.
185
m2
54309 Newel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus + Einliegerwohnung | ca. 185 m² Wohnfläche | ca. 409 m² Grundstücksfläche | 54309 Newel bei Trier (Butzweiler) Ideal für Luxemburg-Pendler/Grenzgänger oder Kapitalanleger: Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus mit
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Einliegerwohnung (185 m², zwei Garagen und zwei Stellplätze) Aufteilung der Immobilie: EG | Souterrain: 1 großes Wohn- und Schlafzimmer mit Pantryküche, 1 kleines Büro / Hobbyraum und 1 Bad mit Dusche | ca. 35 m² Wohnfläche 1. OG: 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche (inkl. Einbauküche und Elektrogeräte), Tageslichtbad mit Dusche | ca. 75 m² Wohnfläche DG: 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche (aktuell als begehbar Kleiderschrank genutzt), 1 Bad mit Badewanne | ca. 75 m² Gartenhaus mit Sat-TV und Grillstelle | Wintergarten Die Immobilie wurde 1974 gebaut und über die Jahre stets renoviert. Die Ölheizung ist von 1994. Das vollgeschalte Dach (Naturschiefer und Kupferstehfalz) ist aus dem Jahr 2004. Die dreifach verglasten Fenster wurden 2017 erneuert. Dies
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1/10
339.900,00 €
5 Zi.
135
m2
54309 Newel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier
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erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.500,00 €
3 Zi.
105,18
m2
54309 Newel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349 www.engel-immobilien-trier.de
Objekt
Diese im Rohbau befindliche Immobilie sucht einen neuen Eigentümer, der noch seine eigenen Vorstellungen und Wünsche realisieren
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möchte. Das Einfamilienhaus befindet sich in Newel - Butzweiler in ruhiger Wohnlage. Begonnen wurde der Bau im Jahre 2022. Das Gebäude erfüllt die Voraussetzungen für KFW 55 Standard. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Eine moderne, nach heutigem energetischen Standard (KFW 55) erbaute Immobilie bietet Ihnen viel Potential Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Hier können Sie sich eine Wohlfühlimmobile gestalten. 105,18 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen und 3 Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung. Vom Eingang gelangen Sie in die geräumige Diele mit Treppenaufgang in das Erdgeschoss. Im Erdgeschoss wurde der Wohnbereich, bestehend aus großem Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang zur vorgesehenen Terrasse errichtet. Eine Einbauküche wurde bere
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1/9
298.000,00 €
9 Zi.
250
m2
54309 Newel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt im Ortskern von Butzweiler und wurde ca. 1993 erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 250m², die sich sehr klassisch über drei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit einer
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Essecke und Ausblick in die Natur. Daran angrenzend gibt es die Küche und eine praktische Vorratskammer. Hinzu kommen zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer und das barrierefreie Bad mit Dusche. Das Dachgeschoss umfasst drei weitere große Zimmer und das große Bad mit Dusche und Wanne. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie hier auf den geräumigen Speicher. Im Kellergeschoss gibt es verschiedene Räume und eine kleine Einliegerwohnung, die derzeit vermietet ist. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse mit Zugang zum Garten. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung. Besonders wichtig zu erwähnen ist, dass sich das Grundstück im Erbbaurecht befindet. Hierzu können Sie alle wichtigen Informationen erfragen. Die Immobilie liegt im O
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1/3
317.000,00 €
4 Zi.
147
m2
54309 Newel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Grundstück im Erbbaurecht - Einzelstehendes Einfamilienhaus, eingeschossig mit Keller, mit einer Wohnfläche von 147 m², inklusive integrierter Garage, Balkon und Garten, Baujahr 1980. Die Raumaufteilung umfasst: Kellergeschoss mit Flur, Büro,
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Aufenthaltsräumen, Duschbad, Kellerräumen, Heizungsraum und Öllager. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, WC, Garderobe, Diele, Arbeitszimmer mit Abstellraum, Küche, 2 Schlafzimmer, Ankleide, Bad und Wohn- und Esszimmer. Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden mit einer Öl-Zentralheizung betrieben. Es war leider nicht möglich, die Innenräume zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 317.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie
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Quelle:
www.immowelt.de
317.000,00 €
147
m2
54309 Newel
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1980, Erbbaurecht liegt vor, 1 Etage(n),
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Wohnfläche: 147m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, freistehend, keine Innenbesichtigung