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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
419.000,00 €
15 Zi.
290
m2
96465 Neustadt bei Coburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um 2 getrennte, sehr gepflegte Wohnhäuser mit JE einer EIGENEN Flurnummer! Die Angaben beziehen sich auf beide Häuser zusammen. ? Die Einzelangaben entnehmenn Sie bitte dem Text der jeweiligen Häuser. ? Insgesamt (inkl. Garage und
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Carport) 5 Auto Stellplätze --- Der angegebene Preis bezieht sich auf beide Häuser zusammen --- Komplettverkauf ? Die Häuser können natürlich auch getrennt von 2 Familien gekauft/bezahlt werden, falls gewünscht, zwecks leichterer Finanzierung (mit zeitgleicher Unterzeichnung Kaufverträge/Notar). ? Viele Möglichkeiten/Nutzung : z.B. Vermietung des Vorderhaus zur Deckung der Finanzierung über Mieteinnahmen, als Mehrgenerationenhäuser (zusammen, aber räumlich getrennt leben...) °° Eckdaten VORDERHAUS: teilunterkellert, liebevoll renoviert und modernisiert ? ? Ursprungshaus v. 1930 renoviert/modernisiert / Mittelstück u. Garage ca. 1975 renoviert/modernisiert / Neubau (40 qm) über Garage 1998 ? Grunstücksfläche: 289 qm (Hof) ? ? Wohnfläche von ca.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
7 Zi.
244,77
m2
96465 Neustadt bei Coburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus in Neustadt bei Coburg! Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus begeistert mit seiner Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort. Erbaut im Jahr 1853 und sorgfältig gepflegt, bietet diese Immobilie auf
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drei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 245 m². Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 gemütliche Schlafzimmer, finden hier sowohl Familien als auch Paare den idealen Raum zum Leben und Wohlfühlen. Die drei Badezimmer gewährleisten Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner. Auf dem ca. 760 m² großen Grundstück können Sie die frische Luft auf Ihrer eigenen Terrasse oder dem Balkon genießen. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Bodenbeläge aus Fliesen, Teppichboden, Parkett und PVC unterstreichen die Vielseitigkeit dieses Hauses. Die Küche kann nach Vereinbarung individuell gestaltet werden, um Ihren kulinarischen Ansprüchen gerecht zu werden. Der sofortige Verfügungsstat
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Quelle:
www.immowelt.de
995.000,00 €
7 Zi.
302
m2
96465 Neustadt bei Coburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein luxuriöses Zweifamilienhaus in Neustadt bei Coburg, das im Jahr 1975 hochwertig erbaut wurde und 2024 vollständig renoviert worden ist. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 302 m² und eine Nutzfläche von ca.
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93 m², verteilt auf zwei Etagen. Insgesamt bietet das Haus sieben Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Immobilie ist mit der technisch hochwertigsten Ausstattung renoviert worden. Die Küchen können nach Vereinbarung übernommen werden. Die Bauweise ist massiv, das Haus ist teilweise unterkellert mit einer Werkstatt inkl. Akustikdecken. Die Böden sind mit hochwertigen Großformat-Fliesen und Designer-Vinyl ausgelegt. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem exzellenten Zustand und ist ab dem 01.10.2024 verfügbar. Eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall, um sich von der Qualität und dem Komfort dieser Immobilie zu überzeugen.
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Quelle:
www.immowelt.de
315.000,00 €
4 Zi.
113
m2
96465 Neustadt bei Coburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese moderne Doppelhaushälfte begeistert mit dem gutem Energiewert und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Räume präsentieren sich hell, freundlich und wurden gerade frisch gestrichen. Über die Diele im Erdgeschoss teilen sich Gäste WC,
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Hausanschlussraum, Küche, das Wohnzimmer und das aktuell abgetrennte Esszimmer oder ein Büro auf. Die Wand von Wohnzimmer zum Esszimmer ist lediglich aus Trockenbau und kann wieder entfernt werden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse an die sich der Garten anschließt. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Der Spitzboden bietet Stauraum für die diversen Dinge die untergebracht werden müssen aber nicht täglich benötigt werden. Der Garten ist umzäunt und Hecken wurden angelegt. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage und ein PKW Stellplatz zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die geringen Heizkosten. Geheizt wird über eine Gas- Brennwertheizung mit einer Solarthermie zur Unterstützung
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360.000,00 €
5 Zi.
110
m2
96465 Neustadt bei Coburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Kauf angeboten werden zwei Einfamilienwohnhäuser als Kapitalanlage oder Eingennutzung z. B. für Mehrgenerationenhaushalt. Das Hinterhaus (Kaufpreis 235.000.-€) mit 110 m² Wohnfläche ist sofort bezugsfertig, ausgestattet mit Einbauküche und
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Kamin und hausinterner Garage. Der Dachboden wurde bereits voll isoliert. Ein Highlight des Objektes ist die großzügige Terrasse und Balkon mit Ausblick in den schönen Garten und den angrenzenden Wald. Hier kann man die nötige Entspannung nach einem Arbeitstag genießen. Eine neuwertige PV Anlage über eine intelligente Cloudlösung stellt die Versorgung der Heizung und des Stroms kostengünstig dar. Das Vorderhaus (Kaufpreis 125.000.-€) mit 85 m² Wohnfläche wurde vollunterkellert um 1955 erbaut. Ein Bad wurde bereits erneuert, in den anderen Räumen stehen gewisse Sanierungs - Verschönerugsarbeiten noch an. Neben Abstellräumen wie z. B. für Fahrräder steht ebenfalls noch eine Garage zur Verfügung. Beide Anwesen sind im Grundbuch bereits jeweils als S
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309.000,00 €
7 Zi.
220
m2
96465 Neustadt bei Coburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses freistehende, voll unterkellerte Zweifamilienhaus bietet auf über 500 m² Bruttowohnläche ausreichend Platz für eine große Familie oder zwei Familien,Paare die gemeinsam wohnen möchten oder sich zur Refinanzierung eine
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Untervermietung vorstellen können. Das Haus wurde im Jahr 1971 auf einem 776 qm Grundstück erbaut und 1995 modernisiert, sodass es auch heute noch in einem guten Zustand ist. Die Fußböden, Wände und Decken benötigen jedoch eine Renovierung. Grundstückswert: 46.500 € Gebäudeneubauwert: ca. 645.000 € Jede Etage ist vorteilhaft geschnitten und bietet großzügige, helle Wohnräume, die mit breiten Wohnzimmerfenstern (2,50 m) für viel Tageslicht sorgen. Die Wohnfläche beträgt 110 m² pro Wohnung auf 3,5 Zimmern + Küche + Bad sowie Gäste-WC im Flur. An die Erggeschosswohnung schließt sich eine Terasse und der Zugang zur Gartenanlage an. In der Obergeschosswohnung kann man den Tag auf einem großen Balkon gemütlich ausklingen lassen.
Raumaufteilung
• 3,5 Z
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
13 Zi.
155
m2
96465 Neustadt bei Coburg
Immobilientyp: Haus
Das Mehrfamlienwohnhaus verfügt über 3 Wohnungen mit jeweils: EG: 3 Zimmer auf 65qm 1. OG: 3 Zimmer auf 65qm 2. OG: 2 Zimmer auf 25qm Zusätzlich steht ein großer Anbau mit insgesamt ca. 280qm Wohn- oder Nutzfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoß
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befindet sich der Zugang zur Erdgeschosswohnung als auch der Zugang zum Anbau. Die Erdgeschosswohnung als auch die Wohnung im ersten Stock bieten Ihnen jeweils 65qm Wohnfläche auf 3 Zimmern. Zusätzlich stehen Küche und Badezimmer zur Verfügung, die mit einer Badewanne ausgestattet sind . Die Maissonette Wohnung bietet mit Ihrer Loggia einen schönen Ausblick und ist liebevoll gestaltet. Über einen kleinen Küchenbereich erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche und den Zugang zur Loggia. Die Wohnungen sind mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und Rollladen ausgestattet. Im Anbau befinden sich zwei Etagen mit jeweils ca. 93qm. Die Räumlichkeiten können als Wohnraum umgebaut oder auch ggf. zu gewerblichen Zwecken genutzt werden. Das Erdgeschoß b
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
358.000,00 €
4 Zi.
113
m2
96465 Neustadt bei Coburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese moderne Doppelhaushälfte begeistert mit dem guten Energiewert und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Räume präsentieren sich hell, freundlich und wurden gerade frisch gestrichen.
Über die Diele im Erdgeschoss teilen sich Gäste WC,
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Hausanschlussraum, Küche und der Wohn- Essbereich auf. Vom Wohn- Essbereich gelangen Sie auch auf die Terrasse an die sich ein kleiner Garten anschließt.
Im Obergeschoss stehen drei Zimmer und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung.
Der Spitzboden bietet Stauraum für alles was nicht täglich benötigt wird.
Der Garten ist umzäunt und ein massiver Grill ist bereits vorhanden.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage und ein PKW Stellplatz zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben sind die geringen Heizkosten. Geheizt wird über eine Gas- Brennwertheizung mit einer Solarthermie zur Unterstützung der Brauchwassererwärmung.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
716.000,00 €
9 Zi.
226
m2
96465 Neustadt bei Coburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier kaufen Sie zwei Doppelhaushälften im Paket! Baujahr 2012, mit gutem Dämmstandard und dementsprechend niedrigen Heizkosten.
Sie erwerben das komplette Haus mit zweimal ca. 113 Quadratmetern Wohnfläche, gesamt also ca. 226 Quadratmeter. Das
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Grundstück hat eine Fläche von insgesamt 821 Quadratmetern.
Die Raumaufteilung ist modern und ansprechend. Die Räume werden frisch gestrichen übergeben.
Es stehen zwei PKW Stellplätze und zwei Garagen zur Verfügung. Die Garagen sind mit Strom ausgestattet.
Geheizt wird mit moderner Gas- Brennwerttechnik, unterstütz durch Solarthermie auf dem Dach.
Nachbar ist Herr Ralf Fischer Rödenauen 42 , 017620119146, er schneidet die Hecke hinter der Garage, bei konkreten Interessenten moderieren.