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1/3
795.000,00 €
4 Zi.
96,42
m2
80809 München
Immobilientyp: Haus
Das Objekt wurde vor zwei Jahren ohne Rücksicht auf Kosten mit hochwertigster Ausstattung kernsaniert. Der Zustand der Wohnung ist ohne Übertreibung mit gehobenem Neubaustandard zu vergleichen. In dieser Wohnung ist "alles nur vom Feinsten" gemacht
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worden! Ein neuer ansprechender Grundriss bildet die Basis für die tollen Räume mit neuer Fußbodenheizung und einem hochwertigen Echtholzparkett. Zwei Luxusbäder und eine Designer-Einbauküche runden das Bild dieses schwer vergleichbaren Objektes ab. Hier bleiben wirklich keine Wünsche offen! Genießen Sie den Sonnenuntergang auf den zwei nach Westen zum ruhigen Innenhof ausgerichteten Balkonen. In der neuen, hochwertigen Einbauküche mit Induktionstechnik und Bora-Dunstabzug macht Kochen zukünftig noch mehr Spaß. Über einen Lift im Treppenhaus gelangt man bequem in die Tiefgarage. Dem Objekt sind zwei Tiefgaragenstellplätze zugeordnet.
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1/7
274.500,00 €
19,93
m2
81549 München
Immobilientyp: Haus
1-Zimmer Apartment, im neu gebauten Studentenwohnheim, zur sofortigen Vermietung. Apartment Nr. 13 im 1. OG mit Loggia, moderner Küche und Bad ausgestattet, auf insgesamt 19,93 qm Wohnfläche. Grossartige Dachterrasse und zusätzliche
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Gemeinschaftsräume. Im gleichen Objekt können wir auch weitere Apartments von 19 - 37 qm Wohnfläche anbieten. Gerne sende ich ihnen die Exposés zu und treffe Sie zu einem Besichtigungstermin.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
2.380.000,00 €
5 Zi.
151
m2
80638 München
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Dieses bezaubernde, denkmalgeschützte Stadthaus entstand als Teil eines Mehrspänners um 1900 in einer der schönsten, begehrtesten Alleestraßen der Villenkolonie Gern mit nahezu geschlossener historischer Bebauung. Die Fassade ist im Stil der
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Neurenaissance gestaltet und besticht mit einem Rundbogenfenster samt Holz-Klappläden, einem Erker im Obergeschoss, einem imposanten Süd-Giebel im Dachgeschoss und einem charmanten Windfang-Vorbau. Fachwerk-Details im obersten Fassadenbereich unterstreichen das authentische Erscheinungsbild der Vorderfront. Die Räumlichkeiten verteilen sich über drei Wohnetagen und ca. 151 m². Es stehen fünf Zimmer, eine Küche, zwei Bäder und ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonders reizvolles Highlight ist ein Wintergarten, der mit Holzvertäfelungen und Einbauten im Stil einer Berghütte gestaltet ist. Im Untergeschoss befinden sich Hauswirtschafts- und Abstellflächen. Hinter dem Haus erstreckt sich ein Garten, der das Potenzial zu einem kleinen Idylle hat. Hervor
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1/6
1.412.000,00 €
4 Zi.
134
m2
81739 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Neubau von vier Doppelhaushälften und zwei Einfamilienhäusern inkl. Garage od. Carport, in schöner, ruhiger Wohnlage im beliebten Münchner Märchenviertel Angaben oben für EFH- Nr. 1 Grund: gesamt ca. 1734 qm Außenmaße: DHHs: 8 m x 8 m / KG +
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EG + OG EFHs: 10 m x 8 m / KG + EG + OG Baugenehmigung: liegt vor Baubeginn in Kürze. Fertigstellung Frühjahr 2025. Ab dem Baubeginn beträgt die Bauzeit bis zur Bezugsfertigkeit ca. 14 Monate. Planung: Die Gestaltung der Grundrisse ist noch beinflussbar und kann nach Ihren Wünsche geändert und umgeplant werden. Der Architekt berät Sie dazu gerne bei einem persönlichen Besprechungstermin im Büro.
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1/6
1.350.000,00 €
4 Zi.
125
m2
81739 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Neubau von vier Doppelhaushälften und zwei Einfamilienhäusern inkl. Garage od. Carport, in schöner, ruhiger Wohnlage im beliebten Münchner Märchenviertel Angaben oben für DHH- Haus- Nr. 4 125 qm Wohnfläche + 42 qm Nutzfläche 125 qm
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Wohnfläche + 42 qm Nutzfläche Grund: gesamt ca. 1734 qm Außenmaße: DHHs: 8 m x 8 m / KG + EG + OG EFHs: 10 m x 8 m / KG + EG + OG Baugenehmigung: liegt vor Baubeginn in Kürze. Fertigstellung Frühjahr 2025. Ab dem Baubeginn beträgt die Bauzeit bis zur Bezugsfertigkeit ca. 14 Monate. Planung: Die Gestaltung der Grundrisse ist noch beinflussbar und kann nach Ihren Wünsche geändert und umgeplant werden. Der Architekt berät Sie dazu gerne bei einem persönlichen Besprechungstermin im Büro.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
1.356.000,00 €
5 Zi.
145,77
m2
80997 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Auf dem Grundstück werden 2 Dreispänner gebaut und im hinteren Bereich 2 DHH in KFW 40 Standard DHH Parzelle 7: ca. 230,88 qm Grundstück Hausgröße: 5.84 m x 11.55 m E + 1 + DG + KG Wfl 145,77 qm, Nfl 51,93 qm Kaufpreis schlüsselfertig 1.356.000
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EUR inkl. Carport DHH Parzelle 8: ca. 279,44 qm Grundstück Hausgröße: 5.84 m x 11.55 m E + 1 + DG + KG Wfl 145,77 qm, Nfl 51,93 qm Kaufpreis schlüsselfertig 1.386.000 EUR inkl. Carport die Grundstücke werden real geteilt! alle Häuser erhalten eine Luftwasserwärmepumpe, FBH im gesamten Haus, dezentrale Lüftungsanlage in den Wohnräumen und Bädern elektrische Rollläden, das DG ist ausgebaut mit DU/ WC
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1/6
1.290.000,00 €
4 Zi.
125
m2
81739 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Neubau von vier Doppelhaushälften und zwei Einfamilienhäusern inkl. Garage od. Carport, in schöner, ruhiger Wohnlage im beliebten Münchner Märchenviertel Angaben oben für DHH- Haus- Nr. 5 125 qm Wohnfläche + 42 qm Nutzfläche Grund: gesamt ca.
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1734 qm Außenmaße: DHHs: 8 m x 8 m / KG + EG + OG EFHs: 10 m x 8 m / KG + EG + OG Baugenehmigung: liegt vor Baubeginn in Kürze. Fertigstellung Frühjahr 2025. Ab dem Baubeginn beträgt die Bauzeit bis zur Bezugsfertigkeit ca. 14 Monate. Planung: Die Gestaltung der Grundrisse ist noch beinflussbar und kann nach Ihren Wünsche geändert und umgeplant werden. Der Architekt berät Sie dazu gerne bei einem persönlichen Besprechungstermin im Büro.
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1/6
1.290.000,00 €
4 Zi.
125
m2
81739 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Neubau von vier Doppelhaushälften und zwei Einfamilienhäusern inkl. Garage od. Carport, in schöner, ruhiger Wohnlage im beliebten Münchner Märchenviertel Angaben oben für DHH- Haus- Nr. 3 125 qm Wohnfläche + 42 qm Nutzfläche Grund: gesamt ca.
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1734 qm Außenmaße: DHHs: 8 m x 8 m / KG + EG + OG EFHs: 10 m x 8 m / KG + EG + OG Baugenehmigung: liegt vor Baubeginn in Kürze. Fertigstellung Frühjahr 2025. Ab dem Baubeginn beträgt die Bauzeit bis zur Bezugsfertigkeit ca. 14 Monate. Planung: Die Gestaltung der Grundrisse ist noch beinflussbar und kann nach Ihren Wünsche geändert und umgeplant werden. Der Architekt berät Sie dazu gerne bei einem persönlichen Besprechungstermin im Büro.
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1/10
1.148.000,00 €
4 Zi.
143
m2
81739 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte mit viel Potenzial, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Die Immobilie erstreckt sich über großzügige 143 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem schönen Grundstück von 569 m². **Raumaufteilung:** - 4
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Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familien oder als Arbeitszimmer bieten. - Ein helles und funktionales Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. - Ein einladender Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt. **Ausstattung:** - Die Doppelhaushälfte ist mit Parkett- und Teppichboden ausgestattet.. - Der ausgebaute Hobbyraum im Keller sowie ein großer Lagerraum bieten zusätzliche Stau- und Nutzungsmöglichkeiten. - Genießen Sie die frische Luft und entspannte Stunden in Ihrem eigenen Garten. **Technik:** - Die zentrale Öl-Heizung sorgt für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit. **Zustand:** Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen und das
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1/6
1.190.000,00 €
4 Zi.
125
m2
81739 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Neubau von vier Doppelhaushälften und zwei Einfamilienhäusern inkl. Garage od. Carport, in schöner, ruhiger Wohnlage im beliebten Münchner Märchenviertel Angaben oben für DHH- Haus- Nr. 2 125 qm Wohnfläche + 42 qm Nutzfläche Grund: gesamt ca.
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1734 qm Außenmaße: DHHs: 8 m x 8 m / KG + EG + OG EFHs: 10 m x 8 m / KG + EG + OG Baugenehmigung: liegt vor Baubeginn in Kürze. Fertigstellung Frühjahr 2025. Ab dem Baubeginn beträgt die Bauzeit bis zur Bezugsfertigkeit ca. 14 Monate. Planung: Die Gestaltung der Grundrisse ist noch beinflussbar und kann nach Ihren Wünsche geändert und umgeplant werden. Der Architekt berät Sie dazu gerne bei einem persönlichen Besprechungstermin im Büro.
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1/6
1.410.000,00 €
4 Zi.
134
m2
81739 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Neubau von vier Doppelhaushälften und zwei Einfamilienhäusern inkl. Garage od. Carport, in schöner, ruhiger Wohnlage im beliebten Münchner Märchenviertel Angaben oben für EFH- Nr. 6 Grund: gesamt ca. 1734 qm Außenmaße: DHHs: 8 m x 8 m / KG +
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EG + OG EFHs: 10 m x 8 m / KG + EG + OG Baugenehmigung: liegt vor Baubeginn in Kürze. Fertigstellung Frühjahr 2025. Ab dem Baubeginn beträgt die Bauzeit bis zur Bezugsfertigkeit ca. 14 Monate. Planung: Die Gestaltung der Grundrisse ist noch beinflussbar und kann nach Ihren Wünsche geändert und umgeplant werden. Der Architekt berät Sie dazu gerne bei einem persönlichen Besprechungstermin im Büro.
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1/10
4.650.000,00 €
787
m2
80335 München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Altbaumehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Arnulfpark bietet Potenzial durch Aufstockung und Erweiterung ein „Architekturunikat“ zu werden.
Das Haus ist nach WEG geteilt!
Auf dem Grundstück steht ein viergeschossiges Gebäude und
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kann durch die genehmigte Planung auf sechs Geschosse mit ca. 780m² Wohnfläche anwachsen.
Eine grandiose Vermietbarkeit oder Verkauf der sanierten und neu gebauten Einheiten ist gegeben, da zahlreiche große Konzerne sich in der direkten Umgebung befinden. (z.B. Google, Apple, Salesforce, EY, PWC etc. )
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
300.000,00 €
1 Zi.
31
m2
80634 München
Immobilientyp: Haus
Ab sofort können Sie diese Wohnung im 4. OG, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, erwerben. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Das Apartment verfügt über ein schönes Zimmer. Bei der
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Heizungsart der Eigentumswohnung, die sich in einem 1974 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2024) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum und ein Auto-Stellplatz. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an.
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1/10
2.490.000,00 €
16 Zi.
380
m2
81829 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
München - Trudering-Riem
Objekt
Das Objekt macht inklusive der Aussenanlagen einen sehr gepflegten Eindruck. Es wurde 2011 vollständig kernsaniert mit neuem Dach, neuer Elektrik, Fassade und in den Wohneinheiten mit umfangreichen
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Sanierungsmaßnahmen wie Bädern, Fußböden und neuen Fenstern. Das Gebäude ist in massiver Ziegelbauweise erstellt und verfügt über 6 Wohneinheiten mit 380 m2 Wohnfläche, bestehend aus 4 Drei-Zimmer und 2 Zweizimmer-Wohnungen, 2 Hobbyräumen sowie 2 Einzelgaragen auf einem kultivierten, sonnigen Grundstück. Die EG Wohnungen haben Gartenanteile und die Wohnungen im OG haben Balkone nach Süden. Das Objekt ist voll vermietet. Alle Mietverträge sind als Staffel-Mietvertrag abgeschlossen. Der Jahres-Netto-Reinmietertrag beträgt für 2025 € 99.420,00 und für 2026 bereits 102.240,00. Die Staffelwerte sind mit durchschnittlich 4%iger Mieterhöhung jährlich oder 2 jährig berechnet.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
950.000,00 €
6 Zi.
170
m2
81739 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Objekt befindet sich im Gefilde 37 in guter und unverbaubarer Lage von München-Waldperlach. Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1970 erbaut, großzügig konzipiert und hat somit "Einzelhaus-Charakter". Im Erdgeschoss befindet sich ein einladendes
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geräumiges Foyer (ca. 11m²), das direkt ins großzügige Wohnzimmer (ca. 42m²) mit schöner Terrasse und Teich zum vorderen Garten übergeht. Im 1.OG befinden sich ein Schlafzimmer, 3 weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Im Kellergeschoss befindet sich u.a. ein großer Hobbyraum (ca. 20m²), der ggf. als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Darüber hinaus sind im KG eine Waschküche, ein Technikraum, ein Heizungsraum sowie ein Abstellraum vorhanden. Durch einen zusätzlichen Anbau (ca. 80 m²) wurde ein großes Schwimmbad sowie ein Wellness-Bereich mit Sauna konzipiert, der zum Wohlfühlen und Relaxen geradezu einlädt. Als besonderes Highlight ist der rückwärtige Garten zu bezeichnen. Seit mehreren Jahrzehnten hat der Eigentümer von der Stadt München
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Neu
1/7
1.995.000,00 €
7 Zi.
165
m2
80999 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Anwesen liegt im reinen Wohngebiet von Allach/Untermenzing. Der bestehende Bau kann renoviert und saniert werden für eine Eigennutzung oder aber auch Neubau von mehreren Wohneinheiten, zwei Doppelhaushälften oder einem Reihenhauskomplex.
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1/10
1.999.000,00 €
4 Zi.
221
m2
80686 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die ansprechende, vierstöckige Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung mit Sauna aus und steht ab dem 1.6.2025 zum Verkauf. Zu dem Haus zählen neben vier attraktiven Zimmern zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC.
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Das Baujahr der Immobilie ist 2003. Eine Garage für Ihr Auto und mehrere Kellerräume stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Das Grundstück bietet einen Garten direkt an einem kleinen Park mit Spielplätzen. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 355 Quadratmetern. Die Terrasse (ca. 60m2) mit Pergola bietet zusätzlichen Raum für entspannte Tage und Abende.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
3.300.000,00 €
455
m2
80807 München
Immobilientyp: Haus
Diese exklusiv von uns zum Kauf angebotene Liegenschaft umfasst acht Wohnungen und zusätzlich drei Gewerbe-Einheiten, die sich über ein Erdgeschoss und drei Obergeschosse verteilen. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 455 m². Hinzu kommt im
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Untergeschoss des Gebäudes eine Tiefgarage mit sechs Einzel- und sechs Duplex-Stellplätzen. Eine notariell beurkundete und im Grundbuch eingetragene Teilungserklärung gemäß WEG liegt vor. Das Anwesen wurde 1989 erbaut und ist gut instandgehalten. Die Lage kann als ausgesprochen attraktiv bezeichnet werden. Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Milbertshofen und ist trotz der Nähe zum Ortskern, sehr ruhig in einer reinen Anwohner-Einbahnstraße (Tempo-30-Zone) gelegen. Direkt gegenüber erstreckt sich eine weitläufige, parkähnliche Grünfläche mit altem Baumbestand. Neben einem hohen Freizeitwert ist ein weiteres großes Plus die Tatsache, dass die BMW AG als einer der größten Arbeitgeber Münchens seinen Hauptsitz, Teile der Produktion, den BMW Digi
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1/6
1.450.000,00 €
4 Zi.
108,48
m2
80992 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einziehen und Wohlfühlen! DHH in charmanter Lage in Moosach!! In einem sehr familienfreundlichen Münchner Stadtviertel entstehen zwei repräsentative Doppelhäuser, die das Heimkommen noch schöner machen. Die Wohnflächen dieser Einheit liegt bei
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108,48 m². Über die Erdgeschosse der Doppelhaushälften erstrecken sich herrliche, lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchen. Sich fallenlassen und rundum ausspannen geht am besten in den hellen Schlafräumen des Obergeschosses. Hier haben wir zwei Schlafzimmer für Eltern und Kinder und jeweils ein hochwertig ausgestattetes Bad. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich das Büro, perfekt für Homeoffice geeignet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Unterlagen per E-Mail oder postalisch zu. Wir freuen uns auf Sie! ** Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
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1/6
4.994.000,00 €
11 Zi.
343
m2
81927 München
Immobilientyp: Haus
Luxus und Natur harmonisch miteinander verbinden. Dort wo Natur den Einklang mit exklusiven Wohnen verbindet. Höchster Wohnkomfort und modernste Technik bilden das Herzstück dieses Anwesens. Diese im klassischen Stil errichtete und
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lichtdurchflutete Villa beeindruckt durch ihre hervorragende Lage. Sie besticht durch ein großzügiges Ambiente und eine ausgeklügelte Raumaufteilung. Es vereint beste Bauqualität mit einer geschmackvollen Luxusausstattung. Der Außenbereich überzeugt mit einem wunderschön angelegten Garten, weitläufigen Terrassen, einer Chillout-Area und einem herrlichen Swimmingpool. Ihr neues Luxusdomizil lässt keine Wünsche offen.