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1/10
5.800.000,00 €
10 Zi.
415
m2
80639 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das charmante Mehrfamilienwohnhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1910 bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Liebhaber historischer Gebäude. Die Immobilie steht auf einem etwa 1.000 m² großen Grundstück und verfügt über einen nach Süden
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ausgerichteten Garten mit altem Baumbestand, der einen parkähnlichen Erholungsbereich bietet. Dank des besonderen Gebäudecharakters sind vielfältige individuelle Gestaltungsmöglichkeiten gegeben. Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Villennutzung oder als Mehrgenerationen-Wohnhaus. Der Denkmalschutzstatus des Gebäudes bewahrt seinen historischen Charme, lässt jedoch Raum für kreative Anpassungen und Modernisierungen. Wohnungen: Das Haus beherbergt insgesamt 5 Wohnungen: Erdgeschoss: 1 Wohnung (unvermietet) Obergeschoss: 2 Wohnungen (eine unrenoviert) Dachgeschoss: 2 Wohnungen (eine unrenoviert) Die restlichen Wohnungen befinden sich in einem ordentlichen Erhaltungszustand. Die gesamte Wohnfläche beträgt großzügige 415 m². Dachspeicher: Der n
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1/10
3.200.000,00 €
5 Zi.
262
m2
80639 München
Immobilientyp: Wohnung
Spektakuläre Dachterrassenwohnung mit Turm. Ein eindrucksvolles Dachgeschoss-Loft über zwei Wohnebenen in einem denkmalgeschützten Jugendstil-Haus, Baujahr 1902. Eine Architekten-Wohnung, aufwändig und gründlich saniert, mit einem einmaligen
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Raumgefühl, im Herzen der noblen, zum größten Teil historisch gewachsenen Bebauung Nymphenburg, Gern, Neuhausen, nur wenige Schritte vom Schlosskanal mit seiner prachtvollen Auffahrtsallee entfernt, umgeben von weiteren zahlreichen Grün- und Freizeitflächen wie Grünwaldpark, Botanischer Garten und dem weitläufigen Schlosspark Nymphenburg. Individuelle Änderungs- und Gestaltungswünsche - Ausstattung und Raumauf- teilung - können während der aktuell laufenden Fertigstellung noch umgesetzt werden.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
2.275.000,00 €
4 Zi.
150
m2
80638 München
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Die Architekten interpretieren das klassische Satteldachgebäude der Umgebung neu, indem die Firstrichtung gedreht und das Gebäudevolumen durch schräg verlaufende Fassadenflächen aufgeteilt und gegliedert wird. Im Ergebnis fügen sich so acht
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Stadthäuser mit direktem Tiefgaragenzugang harmonisch in die Umgebung ein und bestechen gleichzeitig durch ihre moderne und einzigartige Architektur. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, welcher sich in den wunderbaren Privatgarten hin öffnet, bildet das Zentrum eines jeden Hauses. Das 1. Obergeschoss erstreckt sich über zwei großzügige Zimmer mit elegantem Duschbad. Im Dachgeschoss wurde ein klassischer Masterbereich mit Ankleide und beeindruckendem Masterbad gestaltet. Das Untergeschoss der Stadthäuser mit einem großzügigen Hobbyraum ist durch die Tiefgarage direkt zugänglich. Die Tiefgaragenstellplätze verfügen über E-Anschluss.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
2.174.000,00 €
5 Zi.
147,45
m2
80638 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus mit Südgarten, Ziegelmauerwerk inklusive Grundstück wird ein wahres Juwel. Baubeginn Frühling 2025. Bauzeit beträgt ca. 13 Monate. Das freistehende EFH neben an ist bereits reserviert! Als Effizienzhaus 40EE nach
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GEG garantiert es nicht nur einen nachhaltigen und energieeffizienten Wohnkomfort, sondern überzeugt auch mit hochwertiger Ausstattung. Der Festpreis beträgt unschlagbare EUR 2.174.000,- Falls gewünscht, kann eine Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor für einen Aufpreis von nur 15.000 Euro erworben werden. Zeigt sich bei der Planung ein Bedarf für Grundrissänderungen, so werden diese Zusammen mit Ihnen kostenfrei erarbeitet. Sie möchten noch mehr Fläche? Auch das ist möglich. Dach Dachgeschoss kann auf Wunsch und bei Bedarf mit ca. 40 qm zusätzlich ausgebaut werden. Damit Sie beim Bauvorhaben auf der sicheren Seite sind, wird die Errichtung von unabhängigen Experten begleitet. Hierzu können Sie zwischen renommierten Organisationen wie dem
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1.100.000,00 €
81245 München
Immobilientyp: Grundstück
Das beworbene Baugrundstück liegt im Bereich des Bebauungsplanes-Nr. 1357 der Stadt München, welcher ein Baufenster von ca 14 x 15 m, zwei Vollgeschosse + Dachgeschoß als Satteldach, eine Geschoßflächenzahl von 0,45 und eine Grundflächenzahl
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von 0,25 vorsieht; es handelt sich um ein allgemeines Wohngebiet. Ideal wäre somit eine Bebauung mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus bzw. maximal einem Dreispänner. Der vorhandene Altbestand ist ein massiv errichtetes, kleines Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934 mit ca 75 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer + Wohnküche und voller Unterkellerung. Allerdings ist dieses aufgrund diverser Sanierungsmaßnahmen noch sehr gut bewohnbar: - Dacherneuerung in den 80er-Jahren - Alle Leitungen im Haus im Jahr 2000 erneuert - Badeinbau im Jahr 2000 - Neue Kunststofffenster im Jahr 2010 - Neue Gaszentralheizung im Jahr 2017. Der Energieausweis für den noch bewohnten Altbestand weist folgende Kennzahlen auf: - Energiebedarfsausweis vom 3.12.2024 - gültig bis
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5.750.000,00 €
6,5 Zi.
251
m2
80638 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Haus wird Sie begeistern! Liebevoll wurde das gesamte Anwesen in den vergangenen Jahren nach allerhöchsten Ansprüchen vollumfänglich saniert. Sie betreten dieses repräsentatitve Zuhause und erkennen sofort die Einzigartigkeit dieses
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lichtdurchfluteten Juwels.
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Neuhausen:
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1/9
495.000,00 €
2 Zi.
52
m2
80637 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet den perfekten Mix aus Komfort und gepflegter Ausstattung. Mit einem hellen Schlafzimmer und einem effizient geschnittenen Tageslichtbad mit Badewanne erfüllt
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sie die Ansprüche an ein gemütliches Zuhause. Eine praktische Garderobennische sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss, sodass der Gang in den Waschkeller entfällt. Für den Komfort sorgt der Aufzug im Gebäude, der den Zugang erleichtert. Der Balkon ist nach Süd-Osten ausgerichtet und lädt mit Blick in den ruhigen Innenhof zum Entspannen ein. Die zweifach-verglasten Fenster garantieren eine gute Wärmeisolierung und Ruhe, auch in dieser ohnehin verkehrsarmen Sackgasse. Ein praktischer Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 €) steht zum bequemen Parken im Haus zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die Lage direkt am Olympiapark, ideal für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge. D
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.290.000,00 €
5 Zi.
130
m2
80637 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen von München! Dieses charmante und gepflegte Mehrfamilienhaus erbaut im Jahr 1925, bietet nicht nur Geschichte und Charakter, sondern auch modernen Wohnkomfort auf insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche,
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verteilt auf 3 Etagen bzw. 3 Wohnungen. Es befindet sich auf einem ebenso großen, ca. 130 m² Grundstück. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen (EG, OG und DG) mit je einer Wohnung und ist voll unterkellert. Alle drei Wohnungen sind vermietet. Die drei Wohneinheiten unterteilen sich wie folgt: - eine ca. 45 m² Wohnungen im Erdgeschoss, mit zwei Zimmern (eines davon ist ein Durchgangszimmer), einer Wohnküche mit angrenzendem kleinem Wintergarten und Privatgarten, separates WC und Minibad mit Badewanne und Fenster; - eine ca. 45 m² Wohnungen im Obergeschoss, mit zwei Zimmern (eines davon ist ein Durchgangszimmer), einer Wohnküche mit angrenzendem Balkon, separates WC und Minibad mit Dusche und Fenster; - eine ca. 35 m² Wohnung im Dachgeschoss m
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1/10
829.000,00 €
3 Zi.
78,9
m2
80637 München
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Bad und WC befindet sich im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes in Nymphenburg-Gern. Vom zentralen Flur sind alle Räume zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 7,5
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qm, ein Fahrradkeller kann mitgenutzt werden. Das Haus ist gepflegt und weist keinen Instandhaltungsrückstau auf, die Eigentümergemeinschaft (einstellige Anzahl) ist intakt und kümmert sich einmütig und sorgfältig um die Instandhaltung dieser einzigartigen Immobilie. 3/4 der Eigentümer wohnen im Haus. Parkplätze sind ausreichend vorhanden (Anwohnerparkausweis für 30 Euro pro Jahr).
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.249.000,00 €
7 Zi.
201,68
m2
80637 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Wir bieten hier ein Reihenhaus im malerischen und idyllischen Stadtteil München-Gern an. Friedlich, ruhig, dennoch zentral und urban. Die aneinandergereihten Häuser schmücken perlenkettenartig die Straßen Gerns. Zwischen Dantebad und
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Nymphenburg-Biedersteiner- Kanal und dem begehrten Taxisgarten liegt das Haus in einer ausgezeichneten Lage. Die Raumgestaltung ist, wie die klassische Kubatur des Gebäudes, erhalten geblieben. Überdurchschnittlich hohe Decken bilden voluminöse Räume. Großflächig verteilen sich die über 200 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Insgesamt bieten sechs Schlafzimmer, ein Koch-/Essbereich und ein separater Raum, der als Wohnzimmer genutzt werden kann, ein großzügiges Wohnerlebnis. Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC, ein Heizraum, zwei Balkone und der Dachstuhl ergänzen die Wohnräume. Der nicht ausgebaute Dachstuhl bietet enormes Potenzial für eine Raum- und Flächenerweiterung auf insgesamt über 250 m² Wohnfläche. Jener ist isoliert worden und verfügt über eine Dachgaub