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Quelle: www.immowelt.de
3.765.000,00 €
10 Zi.
291,26
m2
81545 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Traum für Platzsuchende: Diese charmante Doppelhaushälfte erstreckt sich über beeindruckende 10 Zimmer auf insgesamt ca. 291 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist die clever gestaltete Einliegerwohnung, die sich über zwei Ebenen
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erstreckt und einzigartigen Wohnkomfort bietet. Das Anwesen, erbaut im Jahr 1965, vereint zeitlosen Charakter mit modernem Komfort. 2002 wurde die Immobilie aufwendig und hochwertig saniert, wobei der ursprüngliche Charme des Hauses erhalten blieb. Seitdem wurden kontinuierlich Renovierungen durchgeführt, zuletzt im Jahr 2023. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Atmosphäre, die durch das durchdachte Raumkonzept unterstrichen wird. Das stilvolle Entrée führt Sie in die Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Der helle Wohn- und Essbereich mit seinem wundervollen Kamin lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die mit bodentiefen Fenstern einen traumhaften Blick in den g
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Quelle: www.immowelt.de
1.785.000,00 €
5 Zi.
165
m2
81545 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter - diese bietet folgende besondere Vorteile: - absolut gediegene und sehr ruhige Wohnlage - wunderschön eingewachsener Garten mit altem Baumbestand - Ausbaupotenzial u.a. im DG, beim übernächsten
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Nachbarn wird dieses gerade umgesetztg (entsprechender Genehmigungsantrag für diese DHH läuft z.Z., daher ist u.a. die zusätzlichze Wohnfläche vom DG in den amgegebenen 165 m² bereits enthalten) - Haus und Garten sind nach Süden ausgerichtet - zwischen südlicher Grundstücksgrenze und Bürgersteig besteht ein breiter Grünstreifen - somit vergrößert sich optisch der Garten - weiterer Wohnraum im bereits bestehenden Anbau - separate Einzelgarage
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.300.000,00 €
4 Zi.
94
m2
81545 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Harlaching - Kapitalanlage mit 10-Jahres-Mietvertrag: Freistehende Walmdach-Villa - Bj. 1930 - in ruhiger Seitenstraße mit traumhaftem Gartenparadies - Eigentümer möchte noch 10 - 12 Jahre als Mieter im Haus bleiben! Bj. ca. 1930 - Anbau 2013
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Wohnbereich + Terrasse - laufend modernisiert! ca. 94 m2 Wohnfläche + ca. 50 m2 Nutzfläche - gr. überdachte Terrasse - ca. 430 m2 Grundstück, liebevoll angelegter, kaum einsehbarer Garten m. umlaufender Thujenhecke, Hortensien, Rhododendron Pink/Weiß/Lila, Hastriegel, Apfelbaum, Kletter-Rosen, Pfingstrosen, japanischem Ahorn etc. sowie altem Gartenhaus - Energieausweis in Erstellung - Mietrecht vom derzeitigen Eigentümer für maximal 10-12 Jahre gewünscht, danach Eigennutzung möglich!
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Quelle: www.immowelt.de
9.800.000,00 €
13 Zi.
593
m2
81545 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit Großzügigkeit, Lichtfülle und repräsentativem Ambiente erfüllt dieses Villenobjekt außergewöhnliche Ansprüche. Auch die geschmackvolle, hochwertige Ausstattung begeistert. Das Raumangebot wird von herrschaftlichen Proportionen geprägt
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und erstreckt sich über ca. 593 m². Mit acht (Schlaf-)Zimmern ist es ausgesprochen flexibel. Ein Lift verbindet alle vier Geschosse schwellenfrei miteinander. Weitläufige Räumlichkeiten, ein überbordendes Lichtangebot und außergewöhnliches Qualitätsbewusstsein prägen dieses Objekt der Extraklasse. Ebenfalls hervorzuheben ist die detailreiche und exzellente Ausstattung vom Unter- über das Erd- und Obergeschoss bis in die Dachgeschoss-Ebene mit Wohngalerie. Besonderes Augenmerk wurde auf optimale Stauraum-Lösungen gelegt. Auf perfekte Weise vereint diese Villa Repräsentanz mit familiärem Wohlfühlambiente. Die klassische Villen-Architektur zeichnet sich durch eine symmetrisch gegliederte Fassade mit Putzfaschen, Lisenen und einem imposanten Mittelerker a
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Quelle: www.immowelt.de
2.350.000,00 €
8 Zi.
206,45
m2
81545 München
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses besondere Stadthaus im bevorzugten Münchner Stadtteil Harlaching zum Kauf an. Das historische Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1939 und besitzt bis heute weitestgehend die schönen, charakteristischen
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Stilelemente aus dieser Zeit. In 2003 wurden verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen stilgetreu durchgeführt. Das Haus wurde bis zuletzt von den Eigentümern bewohnt und steht ab sofort zur Verfügung. Das historische Wohnhaus wurde 1939 in solider Bauweise errichtet, in den vergangenen Jahren renoviert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Dabei hat man besonderen Wert auf den Erhalt der typischen Stilelemete aus der Entstehungszeit gelegt, wie beispielsweise das Fischgrätparkett. Großzügiges Wohnen auf vier Etagen mit einer ausreichenden Anzahl an Zimmern, zwei Bädern, einer Wohnküche, einer Garderobe, ein Hauswirtschaftsraum sowie viel Stauraum im Dachspeicher und ein zusätzliches Kellergeschoss bietet Ihnen dieses außerge
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Quelle: www.immowelt.de
1.399.900,00 €
3 Zi.
85,5
m2
81545 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
***Besichtigen Sie unsere traumhaft schöne Musterwohnung - jederzeit auf Terminbasis (flexibel und nach Ihren Wünschen) direkt vor Ort in der Autharistr. 20, 81545 München. Terminvereinbarung unter info@walser-immobiliengruppe.de, telefonisch
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unter 089 665960 oder über das Kontaktformular*** Stadtnah wohnen und trotzdem die wohltuenden Terpene des Perlacher Forsts einatmen. Das kulturelle Angebot der City nutzen und den Erholungswert des Waldes direkt vor der eigenen Haustür genießen. So kann man seinen Alltag täglich in Balance bringen. Die in zweiter Reihe neu erbaute kleine Doppelhaushälfte, in moderner Architektursprache, verspricht Ihren zukünftigen Bewohnern höchsten Wohnkomfort in jeder Hinsicht. Sorgfältig ausgewählte Materialien und ein kompakter Grundriss versprechen ein gemütliches und einladendes Wohnerlebnis. Wohnen und Entertainen im Erdgeschoss, Zurückziehen und Relaxen im Obergeschoss und Hosting und Storage im Untergeschoss. Durch das Öffnen der bodentiefen Fensterschi
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Quelle: www.immowelt.de
2.300.000,00 €
4 Zi.
94
m2
81545 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Harlaching - Kapitalanlage mit 10-Jahres-Mietvertrag: Freistehende Walmdach-Villa - Bj. 1930 - in ruhiger Seitenstraße mit traumhaftem Gartenparadies - Eigentümer möchte noch 10 - 12 Jahre als Mieter im Haus bleiben! Bj. ca. 1930 - Anbau 2013
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Wohnbereich + Terrasse - laufend modernisiert! ca. 94 m2 Wohnfläche + ca. 50 m2 Nutzfläche - gr. überdachte Terrasse - ca. 430 m2 Grundstück, liebevoll angelegter, kaum einsehbarer Garten m. umlaufender Thujenhecke, Hortensien, Rhododendron Pink/Weiß/Lila, Hastriegel, Apfelbaum, Kletter-Rosen, Pfingstrosen, japanischem Ahorn etc. sowie altem Gartenhaus - Energieausweis in Erstellung - Mietrecht vom derzeitigen Eigentümer für maximal 10-12 Jahre gewünscht, danach Eigennutzung möglich!
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Quelle: www.immowelt.de
2.150.000,00 €
4 Zi.
158
m2
81545 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses außergewöhnlich geschmackvolle Domizil liegt eingebettet in eine gewachsene, intakte Altharlachinger Wohngegend mit Villen-Charakter, nur wenige Schritte von der Hochleite und der Isar entfernt. Hervorzuheben ist die absolut ruhige,
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zurückversetzte Lage mit idyllischem Garten-Flair. Ausgezeichnete Kitas und Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und hervorragende Restaurants prägen die sehr familienfreundliche Infrastruktur. Das Raumangebot umfasst einen Wohn-/Essbereich mit anschließender offener Küche, drei (Schlaf-)Zimmer, eine Ankleide, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss kommen Hauswirtschafts- und Abstellflächen hinzu. Ein besonderes Highlight ist der hinreißend angelegte, sonnige Süd-West-Garten. Das Objekt ist Teil einer kleinen, gepflegten WEG. Zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage des Anwesens machen diese reizvolle Haushälfte perfekt. Das Haus wurde 2022 mit großem Stilempfinden und Qualitätsbewusstsein modernisiert. Exklusives Doussié-Parkett, teils m
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Quelle: www.immowelt.de
4.850.000,00 €
8 Zi.
327
m2
81545 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein familiengerechter Grundriss, ein umfangreiches Raumangebot und repräsentatives Ambiente prägen dieses großzügige, freistehende Familiendomizil. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 327 m² und vier Wohnetagen. Im Hochparterre wurden
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Wohnen, Essen und Kochen auf höchstem Niveau interpretiert. Im Obergeschoss befinden sich drei ausgezeichnet geschnittene Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer und ein vollwertiges Bad. Im Untergeschoss ist neben Abstell- und Hauswirtschaftsflächen ein autarkes Einlieger-Apartment untergebracht. Im Rahmen einer soeben abgeschlossenen Kernsanierung fand eine zeitgemäße Neugliederung der Räumlichkeiten statt. Das vollständig erneuerte Interiordesign folgt einem klassischen, jedoch stylisch interpretierten Vorbild. Eichen-Fischgrätparkett mit Fußbodenheizung, ein Panorama-Kamin, eine mattweiße Landhaus-Küche mit edlen Details, ein herrschaftliches Treppenhaus, maßgeschreinerte Kassettentüren und Sprossenfenster brin
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Quelle: www.immowelt.de
3.800.000,00 €
10 Zi.
365
m2
81545 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einmalige Rarität! Die von uns exklusiv angebotene Familienvilla, die auch ideal als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann, befindet sich in absoluter Spitzenlage von Harlaching und wird Sie vollends überzeugen. Aus Diskretionsgründen sind hier
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keine weiteren Informationen und Bilder veröffentlicht. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und bitten um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen berücksichtigt werden können. Die großzügigen Wohnflächen bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Ensemble ist ideal geeignet als Mehrgenerationenhaus oder auch anteilig gewerblich als Büro nutzbar. In der Villa sind die Schlafzimmer alle mit einem separaten Bad mit Fenster versehen. Die Räume in der Villa sind teilweise überdurchschnittlich hoch (ca. 3,10 m). Im Wohnzimmer im EG befindet sich ein Kamin. Hinweis zu Energieausweisen: Das Mehrgenerationenhaus hat folgenden Energieverbrauch: 167,8 kWh/(m2.a), Energieeffizienzklasse F, Baujahr 1933, Baujahr Wärmeerzeuger 1999, Energieträg