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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
215.000,00 €
5 Zi.
140
m2
41236 Mönchengladbach / Rheydt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
HALBFREISTEHEND ... SONNEN-GRUNDSTÜCK ... KLASSISCH IN DER BAUART
Entdecken Sie ein Familienhaus in einer bevorzugten Lage der Vitusstadt: zentral und trotzdem ruhig gelegen in einer Sackgasse. Hier fühlen Sie sich sofort zuhause und genießen das
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angenehme Umfeld einer gepflegten Nachbarschaft inmitten eines überschaubaren, gewachsenen Wohngebietes.
Die Immobilie ist zwar etwas in die Jahre gekommen, aber bietet genau das Potenzial, dass Macher und Kenner zu schätzen wissen. gönnen Sie der Immobilie eine Frischzellenkur und das Familienhaus wird wieder in neuem Glanz erstrahlen. So kann dann ein ansprechendes Domizil mit modernen Finessen entstehen. So können Sie Ihren Vorstellungen von den eigenen vier Wänden neuen Raum verschaffen. Die diesbezüglichen Arbeiten wurden natürlich in der Wertermittlung des Objektes bereits berücksichtigt.
Nutzen Sie eine großzügige Wohnfläche von 140 m².
Profitieren Sie von 6 Zimmern die variabel und individuell nutzbar sind. So wie Sie es gerade b
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
625.000,00 €
5 Zi.
218,54
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
SOUVERÄNE ARCHITEKTUR ...ÜBERZEUGENDE DETAILS ... GROSSZÜGIGES WOHNERLEBNIS
Ein Wohnerlebnis, mit Seltenheitswert: Ein umfangreiches Raumangebot, inspirierende Extras und eine Wellness-/Freizeitausstattung mit Ressort-Qualität, das sind die
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Wohnattribute dieses Bungalows.
Lichtverwöhnte Wohnräume, ein gemütliches Kaminzimmer, ein sonnenheller Wintergarten, Schwimmbad, Sauna, Fitnessfläche, Event-Lounge, Hausbar usw.. Es gibt eine Menge Details, die man gesehen haben muss und auf die man nicht wird verzichten wollen. Ein solches Konzept hinterlässt Eindruck und lässt sich nur schwer beschreiben.
Erleben Sie eine ansprechende Wohnwelt mit Exklusivität und angenehmer Großzügigkeit. Sichern Sie sich einen durchdachten Architektenentwurf, der nicht so schnell kopiert werden kann, und genießen Sie einfach ein bezauberndes Wohnerlebnis um das Sie viele beneiden werden.
Fordern Sie einfach unser umfangreiches Exposé an und entdecken Sie ein Wohnkonzept, das ganz auf exklusive Wohn- und We
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199.000,00 €
6 Zi.
134,19
m2
41066 Mönchengladbach-Uedding
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
HAUS MIT CHARME UND VIELEN MÖGLICHKEITEN
Wir freuen uns über Ihr Interesse! Bitte sehen Sie jedoch freundlicherweise von Anrufen ab und haben Verständnis dafür, dass wir für den Exposé-Versand und Terminvergabe ausschließlich schriftliche
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Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können! Wir schicken Ihnen umgehend eine Mail mit dem Link zum Exposé! Sehen Sie ggf. auch in Ihren Spam-Ordner!
Diese charmante und vollunterkellerte Doppelhaushälfte bietet nicht nur jungen Familien die perfekte Gelegenheit, ein behagliches Zuhause zu finden. Für diesen erschwinglichen Preis schaffen Sie den Einstieg ins Wohneigentum und können Ihre eigenen Ideen einbringen.
Gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 479 Quadratmetern, bietet das derzeit vermietete Haus reichlich Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Der Garten in Nord-Ost-Lage lädt zum Entspannen ein, hat aber auch genug Fläche zum Spielen und Toben.
Besonderes Augenmerk gilt der Aufteilung: Im EG und OG 1 finden Sie 2 Wo
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224.000,00 €
4 Zi.
95
m2
41066 Mönchengladbach-Neuwerk
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
GUT GEBAUT UND GUT GELEGEN … SOLIDER FAMILIENHAUS-KLASSIKER
Entdecken Sie ein charmantes Reihenmittelhaus, das in einem gewachsenen Wohnquartier von Neuwerk liegt und eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit, Funktionalität und solider
...
Bausubstanz bietet.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen, während vier gut geschnittene Zimmer Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als behagliches Wohnzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Die gepflegte Außenanlage ergänzt das angenehme Wohngefühl. Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein – perfekt für gesellige Grillabende, spielende Kinder oder einen eigenen kleinen Gemüsegarten. Dank der überschaubaren Grundstücksgröße bleibt der Pflegeaufwand gering, sodass sich das Haus auch für Berufstätige oder Familien mit einem aktiven Lebensstil bestens eignet.
Das Haus punktet nicht nur mit seinem charmanten Charakter, sondern auch mit seiner Lage: Die Umgebung bietet ein
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
475.000,00 €
12 Zi.
195
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Sie möchten, dass Ihre Kinder in Ihrem eigenen Garten in einer gepflegten und sicheren Umgebung spielen können?
Sie möchten die Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe einkaufen können?
Sie schätzen die gute Anbindung an die Stadt
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und möchten "nah dran und draußen" wohnen?
Sie wünschen sich eine ordentliche Nachbarschaft?
Dann sind Sie bei diesem Immobilienangebot genau richtig!
Hiermit möchten wir Ihnen, dieses charmante und gut gepflegte Generationen Familienhaus in Mönchengladbach (Eicken) vorstellen.
Das 195 m2 große Haus, wird derzeit von einer Familie bewohnt, ist aber ausbaufähig nach Planung. Der besondere Charme dieses Hauses ist , das die Eigentümer einige originale Elemente beibehalten und restauriert haben. Beispiele, sind der Fliesenspiegel und der Stuck im Eingangsbereich, diese wurden fachgerecht restauriert und in Stand gesetzt.
Das Haus ist teilunterkellert und wurde komplett neu verfugt (ca 2015), samt Innehofdrenage.
Das Haus verfügt über einen Anbau, de
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104.000,00 €
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Laden, Baujahr: ca. 1961, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 17.8%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 87m², Nutzfläche: 21m², Keller, 2 Garagen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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552.000,00 €
195
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1992, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 195m², Keller/teilunterkellert, 3 Garagen
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224.000,00 €
84
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Reihenhaus, Baujahr: ca. 1993, Aufteilungsplan: 2, 1 Etage(n), Wohnfläche: 84m², Keller/teilunterkellert, grundbuchrechtlich Wohnungseigentum, 1/2 Miteigentumsanteil am Grundstück
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205.000,00 €
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1960, 2 Etage(n), rohbauähnlicher Zustand, keine Innenbesichtigung
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470.000,00 €
270
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1951, 4 Einheiten, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 270m², Keller/vollunterkellert
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106.000,00 €
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1950, 2 Etage(n), Keller/teilunterkellert, keine Innenbesichtigung; Brutto-Grundfläche ca. 175m²
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Quelle:
www.immobilien.de
244.000,00 €
329
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1911, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 329m², Garage vorhanden, freistehend, Sanierungs- und Instandhaltungsbedarf, Innenbesichtigung nur in Teilbereichen möglich, zum Zeitpunkt der
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Wertermittlung Hauptwohnung eigengenutzt, Einliegerwohnung vermietet
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63.000,00 €
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1956, 2 Etage(n), Wohn- und Nutzfläche: 234m², Keller/teilunterkellert, als Reihenmittelhaus mit Verkaufsräumen im Erdgeschoss und Wohnräumen im Obergeschoss, erheblicher Sanierungsbedarf, keine
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Innenbesichtigung
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640.000,00 €
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1988, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Keller/vollunterkellert, einseitig angebaut, Bruttogrundfläche ca. 405m², zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
4.750.000,00 €
40 Zi.
1.016
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Anlageobjekt: Exklusive Eigentumswohnungen, Penthouse-Wohnungen & Reihenhäuser
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in ein attraktives und hochwertiges Neubauprojekt zu investieren! Das Projekt in Mönchengladbach-Holt umfasst 6 exklusive
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Eigentumswohnungen, 2 luxuriöse Penthouse-Wohnungen sowie 2 moderne Reihenhäuser. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, energieeffizienten Bauweise und erstklassigen Lage ist dieses Projekt ideal für Kapitalanleger, die langfristig auf stabile Erträge und Werterhalt setzen.
Schlüsselfertiges Anlageobjekt
Der Kaufpreis von 4.750.000 € versteht sich als schlüsselfertiger Komplettpreis. Alle Wohneinheiten werden fertiggestellt übergeben, sodass sie unmittelbar nach Fertigstellung vermietet und bezogen werden können. Das Projekt bietet Ihnen eine sofortige Einnahmemöglichkeit und reduziert den Aufwand, den viele Bauprojekte erfordern.
Wirtschaftliche Eckdaten
Kaufpreis: 4.750.000 € (schlüsselfertig)
Prognostizierte jährliche Mieteinnahmen: 175.000 €
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
4.750.000,00 €
40 Zi.
1.016
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Anlageobjekt: Exklusive Eigentumswohnungen, Penthouse-Wohnungen & Reihenhäuser
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in ein attraktives und hochwertiges Neubauprojekt zu investieren! Das Projekt in Mönchengladbach-Holt umfasst 6 exklusive
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Eigentumswohnungen, 2 luxuriöse Penthouse-Wohnungen sowie 2 moderne Reihenhäuser. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, energieeffizienten Bauweise und erstklassigen Lage ist dieses Projekt ideal für Kapitalanleger, die langfristig auf stabile Erträge und Werterhalt setzen.
Schlüsselfertiges Anlageobjekt
Der Kaufpreis von 4.750.000 € versteht sich als schlüsselfertiger Komplettpreis. Alle Wohneinheiten werden fertiggestellt übergeben, sodass sie unmittelbar nach Fertigstellung vermietet und bezogen werden können. Das Projekt bietet Ihnen eine sofortige Einnahmemöglichkeit und reduziert den Aufwand, den viele Bauprojekte erfordern.
Wirtschaftliche Eckdaten
Kaufpreis: 4.750.000 € (schlüsselfertig)
Prognostizierte jährliche Mieteinnahmen: 175.000 €
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
180.000,00 €
12 Zi.
157
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
FAMILIENHAUS ALS SANIERUNGSPROJEKT ... MAXIMALES POTENZIAL ... FAIRER PREIS
Entdecken Sie ein Familienwohnhaus mit einem außergewöhnlichen Gestaltungspotenzial: Die perfekte Ausgangslage für Menschen mit kreativen Ideen und die keine zwei linken
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Hände haben.
Die Immobilie ist zwar in die Jahre gekommen hat aber das Zeug für ein individuelles Traumhaus, auf das Sie stolz sein können und um das man Sie später beneiden wird.
Mit zahlreichen Räumen, drei Bädern und einem Grundrisskonzept, das dem Vorteil einer variablen Nutzung bietet, präsentiert sich hier ein Schneewittchen-Haus, dass nur darauf wartet wach geküsst zu werden. Praktiker werden erkennen, dass die Immobilie Ihrem neuen Eigentümer einen Fächer an Möglichkeiten bietet und sich den jeweiligen Wohnbedürfnissen anpassen lässt.
Das kann Ihr Projekt werden und am Ende werden Sie voller Stolz sagen: "Das ist mein Werk!"
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.125.000,00 €
270
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Büro- und Geschäftshaus in hervorragender Citylage in der Fußgängerzone Hindenburgstraße zur hoch frequentierten Bismarckstraße.
Baujahr:
Im Jahr 1953/54 wurde das Büro- und Geschäftshaus in fünfgeschossiger Bauweise mit Vollunterkellerung
...
wiederaufgebaut. 2011 wurde am Ladenlokal ein Anbau errichtet und die Vorhangfassade gedämmt mit einem Grauanstrich.
Grundstück:
325 m² zzgl. ein weiteres für Parkmöglichkeiten für Mieter oder Gewerbe
Wohnfläche:
gesamt 270 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Etagen und 227 m² gewerbliche Nutzfläche Ladenlokal Wolfskin Jack
Aufteilung:
- Ladenlokal EG: 227 m² mit angrenzendem Lager, kleiner Küchenniesche und angrenzendem WC
- Wohnungen 1.OG bis 3.OG: jeweils 75 m²
Einteiltung: Wohn-/Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, innenliegende Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, Küche mit Zugang zur Terrasse und Hinterhof bei der EG
- Wohnung DG: 45 m²
Einteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, WC, Badezimmer mit Dusche und W
Passende Immobilien in der Umgebung von Mönchengladbach:
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1/10
539.000,00 €
6 Zi.
470
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Das solide Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich um ca. 1900 erbaut und nach starken Beschädigungen im 2. Weltkrieg ab der Kellergeschossdecke um 1948 wiederaufgebaut. Im Jahr 1993 erfolgte eine Modernisierung durch den jetzigen Eigentümer.
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Die Immobilie ist voll unterkellert. Das Vorderhaus besitzt ein Satteldach, der rückwärtige, 1-geschossige Ladenbereich ist mit einem Flachdach versehen. Das Erdgeschoss und große Teile des Kellers sind gewerblich genutzt. In den darüberliegenden Etagen befinden sich zwei Wohnungen; eine auf jeder Etage. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Auf der Rückseite grenzt der Baukörper direkt an ein fremdes Grundstück. Somit erfolgt eine Belieferung des Ladenlokals über den Haupteingang.
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1/10
325.000,00 €
10 Zi.
195
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem bezaubernden Zweifamilienhaus, das im Jahr 1952 erbaut wurde und sich seither liebevoll gepflegt präsentiert. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 200 m² und einem ebenso großen Grundstück von ca. 200
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m² bietet dieses Haus eine harmonische Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort. Das Haus beherbergt derzeit zwei großzügige Wohneinheiten, die jeweils durch ihre individuelle Gestaltung und durchdachte Raumaufteilung bestechen. Die Möglichkeit, durch überschaubare Umbaumaßnahmen eine dritte separate Wohnung im Dachgeschoss zu erschließen, verleiht diesem Haus zusätzlichen Reiz. Diese Flexibilität macht das Haus besonders attraktiv, sei es als Mehrgenerationenhaus, in dem mehrere Generationen gemeinsam unter einem Dach leben können, oder als interessante Investition für Kapitalanleger, die das Potenzial für zusätzliche Mieteinnahmen erkennen. Das Grundstück ist pflegeleicht und dennoch liebevoll gestaltet. Der kleine, gepflegte Garte
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
470.000,00 €
1 Zi.
270
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt 269,5 Quadratmeter Wohnfläche. Das Gebäude wurde um das Jahr 1951 erbaut und das
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Dachgeschoss wurde im Jahr 2011 umgenutzt. Einige Zimmer werden einzeln vermietet, teilweise möbliert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Es gab nur teilweise Innenbesichtigungen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 470.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 329.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kos