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Quelle: www.immowelt.de
273.630,00 €
5 Zi.
148
m2
96272 Hochstadt am Main
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ohne Eigenkapital in die EIGENEN 4 WÄNDE. Ich erarbeite das passendes Konzept für SIE. - Finanzierung - Haus - Bauplatz - Nebenkosten Rufen Sie mich einfach dazu an. Tel: 0163 7192166
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Quelle: www.immowelt.de
90.000,00 €
6 Zi.
175
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Reiheneckhaus in Kulmbach - ruhige und sonnige Lage in einem bestehenden Wohngebiet - Erbbaugrundstück mit ca. 651 m² / aktueller jährlicher Erbbauzins 441,00 EUR - Erbbaurecht endet im Jahr 2032 - vorzeitige Verlängerung ist bereits jetzt
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möglich, ein Kauf/Erwerb des Grundstückes aktuell nicht! - Ursprungsbaujahr ca. 1957 - momentan im Sanierungszustand (ohne Heizung) - Sanierung kann nach eigenen Wünschen und Vorstellungen vollendet werden - genehmigte Baugestaltung ist in den Plänen ersichtlich geplante Aufteilung: Erdgeschoss Haupthaus: offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse, Flur und Gäste WC Erdgeschoss Anbau: Windfang, Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer mit Balkon, Küche und Bad Obergeschoss Haupthaus: Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Bad, Abstellraum und Flur Obergeschoss Anbau: Dachterrasse Dachgeschoss Haupthaus (Studio): Wohnbereich, Schlafbereich, 2 Abstellräume, Bad und Balkon Kellergeschoss: voll unterkellertes Haupthaus un
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
6 Zi.
218,04
m2
95367 Trebgast
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Immobilie wurde wahrscheinlich im Jahr 1822 in massivem Sandstein errichtet und mit viel Liebe zum Detail sowie einer Wohnhauserweiterung in den späten 1970er Jahren zu einem absoluten Highlight verwandelt. Ältere Aufzeichnungen gehen sogar
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von einem Bau im Jahr 1741 aus und es gibt historische Hinweise, dass es sich einst um ein zur Plassenburg gehörendes Kutscherhaus handelte. Insgesamt verfügt das Wohnhaus über eine Wohnfläche von rund 218 m², welche sich auf das Erd- sowie das Dachgeschoss verteilen. Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Eingangsbereich mit Flur, von welchem sich der offen gestaltete Wohnbereich mit Wendeltreppe, die rustikale Bauernstube (Essbereich) sowie die Küche erschließt. Im Zentrum des Wohnbereiches befindet sich der Kachelofen sowie der vor einigen Jahren installierte Specksteinofen, welcher sich ideal als Unterstützung der vorhandenen Öl-Zentralheizung eignet. Neben einer Speisekammer (Gewölbe), einer Gästetoilette sowie dem Technikraum, befinde
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
18 Zi.
538,37
m2
95346 Stadtsteinach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Stilvolles Wohnen im historischen Stadthaus an der Stadtmauer von Stadtsteinach mit historischen Wehrturm. Der Ursprung dieses Ensemble reicht bis ins 16. Jahrhundert zurück. Erst 1991 ging das Vorderhaus in den Besitz des heutigen Eigentümers
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über. Seitdem hat dieser - in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt - stetig das Haus erneuert und modernisiert. So finden wir aktuell im Vorderhaus: Erdgeschoss: Friseursalon mit Nebenräumen. 1. Obergeschoss: Die Wohnung des Eigentümers mit ca. 133m² verteilt auf 4 Zimmer, großem Wohn- und angrenzenden Essbereich, sowie Tageslichtbad und Küche mit kleiner Speisekammer. 2. Obergeschoss: 5 Monteurzimmer mit jeweils ca. 28m². Diese verfügen jeweils über 1-Zimmer, Bad und Küche. Dachgeschoss: Hier wäre noch Potential zum Ausbau vorhanden. Es gibt aktuell bereits zwei Zimmer. Der Rest des Dachgeschosses dient zur Zeit als Lager. Kommen wir zum Hinterhaus: Dies wurde Mitte der 80iger Jahre durch den Eigentümer bis auf die tragenden Wände und Auße
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
3 Zi.
80
m2
96264 Altenkunstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das voll unterkellerte Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 80m² in EG und OG steht, angebaut an ein Nachbarhaus, auf einem Grundstück mit 260 m². Eine große Einzelgarage und ein unterkellertes Gartenhaus befinden sich
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ebenfalls auf dem Grundstück. Ein Garten kann angelegt werden. Das Haus wurde in den Jahren 2020/21 umfangreich saniert: - Einbau von Kunststofffenstern mit 3-Fachverglasung - Einbau Bad mit Dusche/WC im EG - Einbau Bad mit Wanne/WC im OG - Einbau WC im KG - Einbau Infrarot-Heizung - Einbau Durchlauferhitzer - Erneuerung sämtlicher Wand-, Boden- und Deckenbeläge Bei der Elektroinstallation ist eine Nachbesserung (z.B. fehlende FI) erforderlich. Das Dach ist nicht isoliert. -
Aufteilung
EG (Ca. 39 m²) - Flur: 2,2 m² - Wohnzimmer: 17,2 m² - Küche: 12,5 m² - Flur/Küche: 2,6 m² - Bad: 4,7 m² OG (Ca. 41 m²): - Flur: 5,5 m² - Schlafzimmer 1: 16,2 m² - Schlafzimmer 1: 12,5 m² - Bad: 6,6 m² Dachgeschoss: Ca. 25 m² Keller: Ca. 35 m² Pkw-Garage: 18,3 m² (4,92
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Quelle: www.immowelt.de
97.000,00 €
5 Zi.
120
m2
96257 Redwitz an der Rodach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus hat viele schöne und nützliche Eigenschaften. Familienfreundlich, mit Garten, geräumiger Scheune, Garage, Gartenhaus......genau so stellt man sich gemütliches, ländliches Wohnen vor. Es ist einje sehr gute und
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gesunde Substanz vorhanden, Dach mit blauen Esbachern eingedeckt, ein Dach für die Ewigkeit, Bad und Fenster sind bereits erneuert......
Raumaufteilung
Im EG Wohnzimmer, Schlaf-oder Gästezimmer, Eßzimmer, Küche, Bad. WC, Abstellraum Terrasse Wintergarten. Im OG 2 Schlafzimmer
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
10 Zi.
270
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem Traum-Landhaus in Kulmbach - eine außergewöhnliche Immobilie, die Komfort mit traditionellem Charme vereint. Dieses bemerkenswerte Haus, erbaut im Jahr 1928 und liebevoll modernisiert, befindet sich auf einem großzügigen
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Grundstück von ca. 3.000 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 270 m², verteilt auf 3 Etagen. Genießen Sie die luxuriösen Annehmlichkeiten dieser einzigartigen Immobilie: Entspannen Sie im beheizten Außenschwimmbad mit Gegenstromanlage oder lassen Sie den Alltagsstress in der hauseigenen Sauna hinter sich. Der charmante Wintergarten, ausgestattet mit einem Kachelofen, verspricht gemütliche Stunden bei jedem Wetter. Zudem erwartet Sie ein stilvoller Freisitz, der zu geselligen Abenden im Freien einlädt. Die Innenausstattung besticht durch elegante Holzdecken und eine hochwertige Einbauküche aus Holz, die das Herz jedes Kochliebhabers höher schlagen lässt. Zwei eindrucksvolle Felsenkeller ergänzen das Raumambiente ideal. Zusätzlichen Stauraum bieten d
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Quelle: www.immowelt.de
2.395.000,00 €
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Wohn- und Geschäftshaus inkl. zweier großer PV-Anlagen in Kulmbach zum Kauf anbieten zu können. Dieses besonders attraktive Zins- und Renditeobjekt, bietet eine interessante Kapitalanlage in einer gefragten
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Lage. Das Objekt überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohn- und Geschäftseinheiten, womit es eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten für Investoren bietet. Ob zur teilweisen Selbstnutzung oder als solide Kapitalanlage - die Vielseitigkeit dieses Objektes eröffnet Ihnen vielfältige Perspektiven. Gelegen in der charmanten Stadt Kulmbach, die für ihre hohe Lebensqualität und wirtschaftliche Stärke bekannt ist, verspricht dieses Objekt nicht nur eine hohe Nachfrage an Mieteinheiten, sondern auch eine Wertsteigerungspotenzial. Die Stadt Kulmbach, mit ihrer reizvollen Altstadt und der modernen Infrastruktur, bietet eine ideale Kombination aus geschichtlichem Charme und zeitgemäßem Komfort. Die angegebenen Flächen sind ca. Angaben. Zöge
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
6 Zi.
124
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zweigeschossiges Ein-Familienwohnaus aus dem Baujahr 1974 in ruhiger und sonniger Lage. Im Erd- / Untergeschoss sind ein großes Wohnzimmer, Küche und ein Arbeitszimmer untergebracht. Aufgrund der Hanglage im rückwärtigen Bereich des Grundstückes
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befinden sich auf dieser Ebene noch ein Keller- und ein Abstellraum. Im Obergeschoss stehen neben dem Bad noch vier weitere Zimmer zur Nutzung bereit. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 124 m². Von den südlich gelegenen Zimmern des Obergeschosses tritt man auf einen über die gesamte Giebelseite verlaufenden Balkon. Die Wohnräume, insbesondere das Wohnzimmer mit seinen großen Fensterflächen, wirken hell und freundlich. Aus dem Wohnzimmer führt eine Tür auf die an der südlichen Giebelseite anschließende teilüberdachte Terrasse. Vor dem Haus erstreckt sich eine von der Straßenseite nicht einsehbare ebene Rasenfläche mit Geräteschuppen. Ein Gartenteich mit Wasserlauf vor der Terrasse sorgt in den Sommermonaten für kühlere Umgebung. Der hinter dem G
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
6 Zi.
180
m2
95367 Trebgast
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ehemaliger Bauernhof in Alleinlage Ideal für Tier - / Pferdehaltung Bestehend aus: Wohnhaus mit 2 Wohnungen EG und OG Terrasse mit Felsenkeller Optional noch viel Grund dazu erwerbbar
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
10 Zi.
316
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie befinden sich in einer gehobenen Wohngegend in direkter Innenstadtlage von Kulmbach. Schon von Weitem erblicken Sie dieses traumhafte Anwesen auf einem großen Hanggrundstück in Alleinlage. Angekommen vor dem Haus fällt Ihnen die einmalige
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Aussicht auf Kulmbach und die Plassenburg ins Auge, die Sie staunen lässt. So etwas haben Sie noch nicht gesehen. Zum einmaligen Preis von nur 419.000€ haben Sie jetzt die Möglichkeit eines der besondersten Anwesen von ganz Kulmbach zu erwerben. Ein repräsentatives Haus auf einem ca. 3.050m² großen und uneinsehbaren Grundstück mit traumhafter Aussicht und direkter Innenstadtlage. Dieses hochwertig gebaute Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 316m² verteilt auf drei Wohnetagen. Die besonderen Highlights sind der Wintergarten, der Balkon und die große Terrasse, von der Sie einen malerischen Ausblick auf die Stadt genießen. Das ca. 3.050m² große Grundstück in nahezu Alleinlage stellt ein absolutes Alleinstellungsmerkmal dar und begeistert mit
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Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
5 Zi.
136,71
m2
96224 Burgkunstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Leben Sie den Traum von der eigenen Familie - dieses Haus bietet Ihnen die Grundlage!
Objekt
Sind Sie eine berufstätige und aktive Familie, die sich Ihrer knapp bemessenen (Frei-) Zeit bewusst ist? Möchten Sie dennoch nicht auf
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ein Eigenheim mit Garten verzichten? Et voilá - hiermit wird Ihr Wunsch wahr! Wir freuen uns, Ihnen einen energieeffizienten Neubau (KfW55) zum Erstbezug auf einem 395 qm großen und pflegeleichten Grundstück anbieten zu können. Bei der Planung und Umsetzung wurde Wert auf Energieeffizienz und Attraktivität gelegt. Ihr künftiges Eigenheim bietet eine einmalige Möglichkeit in einer idyllischen Umgebung, mit modernen Wohnkomfort und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten zu leben. Durch die zeitgemäße Architektur und hochwertiger Ausstattung (z.Bsp. elektrische Rollläden) wird dieser Neubau anspruchsvollen Kaufinteressenten gerecht. Die ca. 141 qm Wohnfläche mit guter Raumaufteilung bietet jedem Bewohner Rückzugsmöglichkeiten und Platz zur persönlich
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
8 Zi.
185
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienwohnhaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoß. Alle Wohneinheiten der Immobilie sind vermietet. Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich 1892 erbaut und im Jahr 1990 komplett saniert.
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
4 Zi.
80
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kleines Wohnhaus mit Garage in Kulmbach - Grundbaujahr unbekannt, lt. Staatsarchiv Bamberg vor 1860 / Ausbau Dachgeschoss 1957 - Wohnfläche ca. 80 m² - pflegeleichtes Grundstücksgröße mit ca. 117 m² - Gestaltung einer Terrasse / Freisitz auf
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der Garage möglich - größere Garage mit elektrischem Sektionaltor am Haus (Baujahr 2004) - Vaillant-Gastherme aus 1988 - Austausch/Erneuerung innerhalb der nächsten 2 Jahre notwendig Aufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche/WC und Flur Obergeschoss: 2 Zimmer, WC und Flur Dachgeschoss: 1 Zimmer/Studio, Flur und ein Abstellraum - Objekt ist nicht unterkellert - sofort frei
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Quelle: www.immowelt.de
376.000,00 €
308
m2
96224 Burgkunstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen und Unterkellerung. Geheizt wird das im Jahr 1966 gebaute Objekt mit einer Elektro-Heizung. Außerdem gibt es in 3/4 Wohnungen einen
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zusätzlichen Schwedenofen. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum pro Wohnung. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 399.000 Euro verkauft.
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
8 Zi.
210
m2
96369 Weißenbrunn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1920 erbaut und 1954 aufgestockt, präsentiert sich auf insgesamt ca. 210 Quadratmetern Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die 1982
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durchgeführten Modernisierungen tragen dazu bei, den Wohnkomfort und die Energieeffizienz des Hauses zu optimieren. Im Jahr 1982 wurden wesentliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter der Austausch der Dachziegel inklusive Dämmung, die Installation von doppelverglasten Kunststofffenstern sowie die Dämmung der Außenwände. Die Beheizung des Hauses erfolgt teils über eine moderne Ölzentralheizung und teils über Öl- und Holzeinzelöfen. Im Wohnzimmer sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Diese vielseitige Heizungsinfrastruktur ermöglicht eine flexible Anpassung an individuelle Vorlieben und Bedürfnisse. Im Obergeschoss eröffnet sich der Zugang zu einem überdachten Balkon, der einen idyllischen Blick auf die Umgebung ermöglicht. Da
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
6 Zi.
180
m2
95346 Stadtsteinach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein perfektes Haus steht zum Verkauf: - Das Haus überzeugt in allen Bereichen - Die Weitläufigkeit des Grundstücks lässt Sie aufatmen - Das Haus ist hell und licht-durchflutet - Insgesamt hat das Anwesen eine sehr positive Ausstrahlung -
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Eintreten und Wohlfühlen im künftigen Eigenheim - Alle notwendigen Renovierungen wurden durchgeführt - Neue Kunststoff-Iso-Fenster der Fa. WERU - Neue Iso-Haustüre - Dachterrasse neu eingedeckt incl. Einblechung - Außenwände wurden isoliert - Weiterhin: eine Doppelgarage und eine Scheune
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Quelle: www.immowelt.de
365.750,00 €
152
m2
96264 Altenkunstadt
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung
Manchmal ändern sich Pläne, manchmal merkt man erst nach dem Einzug, was man wirklich braucht, und manchmal passiert Unerwartetes im Leben – mit einer Tiny-Wohnung im Eigenheim sind Sie nicht nur bestens auf alles vorbereitet,
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sondern schaffen durch eine doppelte Förderung bezahlbaren Wohnraum. Mit diesem Gedanken lassen wir die monatliche Rate Ihres Traumhauses schmelzen. * Darf es für Sie ein besonderes Wohnkonzept sein? Ob Home-Offi ce, Gaming-Zimmer, Teenager-Oase oder Nagelstudio – mit einer Tiny-Wohnung ist alles möglich. Wie Sie diese am Ende nutzen, ist natürlich Ihnen überlassen.. Einfach zu Hause angekommen:-) Enrico Karl Büro Musterhaus Lange Maase 1 96237 Ebersdorf b. Coburg Tele.: 09562 4034795 Mobil: 01723609392 enrico.karl@tc.de
Raumaufteilung
Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können
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Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
230
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Kulmbach. Das Haus wurde im Jahr 1950 errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² im OG und einer Nutzfläche von ca. 410 m² im
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EG bietet diese Immobilie vielfältige und großzügige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich sowohl für Investoren als auch für Unternehmer, die auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Immobilie sind. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet Raum für individuelle Gestaltungskonzepte. Ideal für Handwerker zur eigenen Nutzung. Besonders interessant ist die Lage des Hauses, da sich in direkter Nachbarschaft eine Aufwertung abzeichnet. Das benachbarte Grundstück wird von einem Gewerbegebiet in eine Wohnbebauung umgewandelt. Die Pläne für die Umgestaltung können eingesehen werden und die Bebauung ist bereits fortgeschritten. Die Straße wurde mit Kanalanschluss aktuell neu angelegt. Die aktuelle Aufteilung des Hauses umfass
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Quelle: www.immowelt.de
195.600,00 €
5 Zi.
108
m2
96224 Burgkunstadt
Immobilientyp: Haus
Ohne Eigenkapital in die EIGENEN 4 WÄNDE. Ich erarbeite das passendes Konzept für SIE. - Finanzierung - Haus - Bauplatz - Nebenkosten Rufen Sie mich einfach dazu an. Tel: 0163 7192166