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1/10
449.000,00 €
6 Zi.
117,14
m2
23560 Lübeck
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Zusammengefasst erwerben Sie einen Bungalow mit großem Grundstück auf Eigenland. Hervorzuheben ist die die Naturlage des Grundstückes und der malerische Ausblick auf eine angrenzende Pferdekoppel. Der Garten und die Wohnlage ist ideal für
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Naturliebhaber und Familien geeignet. Das Objekt bietet Raum für bis zu 5 Personen. Im Erdgeschoss sind 3 Zimmer, die ein ca. 50 qm großes Wohnzimmer beinhaltet, welches zu einem weiteren Zimmer getrennt werden könnte. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche, die im Souterrain-Stil gestaltet ist. Neben den Funktionsräumen haben Sie hier 3 weitere Räume mit Heizkörper und ein Badezimmer mit Dusche. Durch die Bauart haben Sie keine schrägen Wände und so eine vielfältige Möblierbarkeit. Die Fenster wurden größtenteils 2010 bereits erneuert. Das Haus ist 2013 mit einer Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher ausgestattet worden. Das Objekt ist renovierungsbedürftig. Für die heutige Marktnachfrage sind zum Beispiel Modernisierungen der Badezimmer
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
479.000,00 €
6 Zi.
107,53
m2
23562 Lübeck
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Zusammengefasst erwerben Sie ein Reihenendhaus auf Eigenland mit 6 Zimmern am Naturschutzgebiet Wakenitz/Müggenbusch im Stadtteil St. Jürgen. Hervorzuheben ist die große Wohn- und Nutzfläche mit 6 Räumen, die sich ideal für Familien und
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Interessenten mit Platzbedarf eignet. Das Dachgeschoss verfügt über eine wohnfähige Nutzfläche inkl. Badezimmer aus dem Jahr 2019. Das Objekt ist gepflegt und entspricht von der Ausstattung größtenteils dem Baujahr 1983. Die Gaszentralheizung wurde 2009 schon erneuert. Das Objekt ist vollunterkellert und hat einen gepflegten Garten mit Terrasse in Süd-West-Ausrichtung. Fußläufig können Sie die traumhafte Natur zur Erholung vor Ihrer Tür genießen. Die Zuwegung zum Objekt und die dazugehörige Garage sind auf einem Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck errichtet. Der Erbpachtvertrag läuft bis 31.08.2079. Der jährliche Erbbauzins beträgt 323,20 €. Neben dem Objekt auf Eigenland muss dieses Erbbaurecht mit gekauft werden, da ansonsten keine Zuwegung zum Obj
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1/10
435.000,00 €
7 Zi.
180
m2
23560 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Gewerbe
Objekt
Dieses wahrlich ungewöhnliche Haus sucht neue Bewohner. Das 1970 erbaute Architektenhaus lässt den Betrachter kaum auf einem Fleck ruhen. Das Haus steht auf einem ca. 970 m²
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großen Eigenlandgrundstück mit einer (laut Eigentümer) Option den hinteren Teil des Grundstücks noch zusätzlich zu bebauen. Die ca. 180 m² Wohnfläche zeichnen sich durch die klare Struktur des Hauses aus und vermitteln beim Betreten sofort das Gefühl Zuhause zu sein. Wenn Sie nach der Eingangstreppe durch die Haustür in den kleinen Vorraum treten, erreichen Sie den Flur von wo aus Sie die Treppen runter in den Keller, als auch in das voll ausgebaute Dachgeschoss erreichen. Vom Flur abgehend befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste- / Kinderzimmer sowie der Zutritt in einen großzügig geschnittenen Essbereich mit angrenzender Küche und dem Wohnbereich mit offenem Kaminofen. Das Erdgeschoss wird durch ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer komplettiert.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
239.000,00 €
8 Zi.
125
m2
23564 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Hübsches Einfamilienhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten sucht neue Besitzer
Objekt
Das Haus aus dem Jahr ca. 1960 steht auf einem ca. 650 qm großem Erbpachtgrundstück der Stadt Lübeck. Die Laufzeit endet im April 2058 und
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beträgt somit noch 33 Jahre. Dieses Haus besticht durch klare Linien und besteht aus einem Haupthaus und einem Anbau, welcher ca. 1972 hinzugekommen ist. Die Wohnfläche von ca. 125 qm verteilt sich auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet viel Platz für eine Familie. Nur durch ein Gartentor getrennt, befindet sich die geräumige Garage mit direkt angrenzendem praktischem Geräteraum. Vor der Garage befinden sich noch ein PKW-Stellplatz. Am hinteren Ende des Grundstücks finden Sie ein Gartenhäuschen aus den 90er Jahren mit einer nach Süd-West ausgerichteten Terrasse, welche zum Sonnenbaden oder zu gemütlichen Grillabenden einlädt. Das ausgebaute Dachgeschoss kann separat als Mietwohnung genutz
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1/10
1.200.000,00 €
573,69
m2
23564 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die charmante Altbau-Immobilie aus dem Jahr 1892 besticht durch ihren gepflegten Zustand und bietet insgesamt 421,72m² Wohnfläche auf vier Etagen. Das Objekt ist im 2. Weltkrieg teilweise zerstört worden und wurde 1949 wieder neu aufgebaut. In dem
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Haus befinden sich insgesamt 8 Wohnungen, welche sich auf 449,03m² Wfl. inkl. Garage verteilen. Das Haus steht auf einem ca. 370 m² großem Eigenlandgrundstück mit kleinem Hof und ist voll vermietet. Eine Wohnung ist gerade gekündigt worden. Die beiden Straßenfassaden sind erneuert worden. Bei der rückwärtigen Fassade besteht Handlungsbedarf. Auf einer Grundstücksfläche von 370 m² findet sich auch eine Tiefgarage für einen PKW. Das Dachgeschoss des Gebäudes verfügt zudem über eine Fläche von 33.49 m². Die Etagenheizungen sorgt für wohlige Wärme in allen Wohnungen. Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses erstrecken sich über mehrere Etagen und bieten Platz für mehrere Familien. Der Keller mit einer Fläche von 118.48m² bietet zusätzliche Abste
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
280.000,00 €
5 Zi.
125
m2
23564 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
-Solides Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Massivbauweise mit Putz- und teilweise Klinkerfassaden - Baujahr des Objektes ca. 1960 - Dachkonstruktion aus Holz mit Pappdocken u. Pfanneneindeckung (ca. 2005) - Überwiegen Fliesenfußböden im
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Erdgeschoss - Großzügige Wohnküche mit Einbauküche und Terrassenzugang (EG) - Küche mit Einbauküche (DG) - Modernes Duschbad/WC mit bodentiefer Duschtasse und Tageslicht (EG) - Hell gefliestes Duschbad/WC mit Tageslicht (DG) - Separater Kamin im Wohn- und Esszimmer (EG) - Solide und bequem begehbare Holztreppenanlage zum Dachgeschoss - Separate Holztreppenanlage im Küchenbereich zum ausgebauten Dachboden - Massivtreppenanlage zum Kellergeschoss - Kunststofffensterrahmen (Firma Kömmerling) mit Isolierverglasung (ca. 2002) - Außenrolläden im Erdgeschoss (teilweise elektrisch) - Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Bj. ca. 1988) - Kellergeschoss mit zahlreichen Räumen und Niedergang - Garage und Geräteraum in Massivbauweise mit Sattelda
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1/10
1.690.000,00 €
36 Zi.
827
m2
23564 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Zwei renditestarke Mehrfamilienhäuser mit Potenzial
Objekt
Diese beiden charmanten massiv errichteten Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 11-12 Wohneinheiten aus dem Jahre ca. 1927 liegen in absoluter TOP-Lage in Wakenitznähe auf
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einem Eigenlandgrundstück. Die Häuser wurden damals von dem bekannten Lübecker Architekten Otto Schweinfurth gebaut. Die Immobilie und die einzelnen Wohnungen befinden sich im gut gepflegten Zustand und wurden laufend instand gehalten vom Vollkeller bis zum Dachgeschoss. Auch der großzügige Garten ist idyllisch angelegt und lädt zum Verweilen in jeder Jahreszeit ein. Die Wohnungen haben Größen von ca. 73 m² - ca. 102 m² Wohn-/ Nutzfläche, verfügen über 3-4 Zimmer und jeweils einer eigenen Etagenheizung. Die Wohnungen wurden schon teilweise modernisiert (Austausch der Etagenheizungen, Badsanierung, Austausch der Fenster, etc.) Beide Häuser sind voll vermietet und erzielen derzeit eine Nettokaltmiete in Höhe von Euro ca. 80.000,00. Die Immobilie
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
5 Zi.
133
m2
23560 Lübeck
Immobilientyp: Bungalow, Haus
- Freistehender Bungalow (Einfamilienhaus) - Fertighaus (Hanse-Fertig-Bau) - Baujahr des Objektes ca. 1969 - Flachdach mit Bitumenpappeindeckung - Parkettfußböden im Wohnzimmer und Eßzimmer - Fliesenfussböden in der Diele und den
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Sanitärbereichen - Zwei Küchen mit Tageslicht (eine Küche mit Einbauküche) - Hell gefliestes Duschbad/WC mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht - Hell gefliestes Vollbad/Duschbad/WC mit Tageslicht - Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung - Sämtliche Zimmerfenster verfügen über Außenrolläden (teilweise elektrisch) - Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Bj. ca. 2003) - Öllager ca. 5.000 Liter (im Keller) - Vollkeller (teilweise beheizt) mit zwei Zugängen - Große Terrasse mit Rasenanschluß - Garten mit Rasenfläche, Pavillon, Holzgerätehaus, Gewächshaus etc. - Vorgarten mit zwei Gerätehäusern - Garage mit Stahlschwingtor auf dem Garagengrundstück - Carport mit Abstellraum - 3-4 PKW-Außenstellplätze auf dem Grundstück - Garagenzufahrt, PKW-Außen
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1/10
499.000,00 €
8 Zi.
178
m2
23562 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
das perfekte Objekt für Generationswohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten
Objekt
In der Sternensiedlung stehen auf einem Eigenlandgrundstück 2 separate Bungalows. Diese wurden im Jahre 1980 als Einfamilienhaus mit
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Einliegerwohnung in Fertigbauweise erstellt. Der vordere Bungalow mit ca. 82 m² Wohnfläche ist frei. Hier befinden sich 4 Zimmer, Küche, Gäste-WC, ein Wannenbad, Abstellraum und Flur. Ein Zugang zur Terrasse ist über das Wohnzimmer möglich. Der hintere Bungalow ist ebenfalls frei. Dieser hat ca. 96 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Wannenbad, Gäste-WC und Flur. Beide Häuser können auch durch einen Durchbruch zusammengelegt werden. Somit ergibt sich ein sehr großer Bungalow. Auch die Abtrennung einer kleineren Wohnung für die Vermietung oder einer gewerblichen Nutzung ist möglich. Der Keller mit Außenzugang befindet sich nur unter dem hinteren Bungalow. Der Zugang erfolgt vom Haus bzw. über den Außenzugang. Auf dem vorderen Teil des Gr
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1/10
499.000,00 €
8 Zi.
178
m2
23562 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
das perfekte Objekt für Generationswohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten
Objekt
In der Sternensiedlung stehen auf einem Eigenlandgrundstück 2 separate Bungalows. Diese wurden im Jahre 1980 als Einfamilienhaus mit
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Einliegerwohnung in Fertigbauweise erstellt. Der vordere Bungalow mit ca. 82 m² Wohnfläche ist frei. Hier befinden sich 4 Zimmer, Küche, Gäste-WC, ein Wannenbad, Abstellraum und Flur. Ein Zugang zur Terrasse ist über das Wohnzimmer möglich. Der hintere Bungalow ist ebenfalls frei. Dieser hat ca. 96 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Wannenbad, Gäste-WC und Flur. Beide Häuser können auch durch einen Durchbruch zusammengelegt werden. Somit ergibt sich ein sehr großer Bungalow. Auch die Abtrennung einer kleineren Wohnung für die Vermietung oder einer gewerblichen Nutzung ist möglich. Der Keller mit Außenzugang befindet sich nur unter dem hinteren Bungalow. Der Zugang erfolgt vom Haus bzw. über den Außenzugang. Auf dem vorderen Teil des Gr
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
249.500,00 €
4 Zi.
90
m2
23560 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Provisionsfrei für Kaufende! Zum Verkauf steht ein Mittelreihenhaus in verkehrsgünstiger Lage von Lübeck St. Jürgen. Das im Jahr 1964 erbaute Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein
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individuelles Zuhause schaffen möchten. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die sich ideal für die Gestaltung von Wohn- und Schlafbereichen eignen. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein kleines Wannenbad, das den Komfort für die Bewohner erhöht. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC, das besonders praktisch für Besucher ist. Der durchdachte Grundriss ermöglicht einen angenehmen Durchgang von der Küche zum Wohnzimmer, was für eine offene und einladende Atmosphäre sorgt. Eine extra breite Treppe führt in das 1. Obergeschoß. Der Spitzboden ließe sich zu wohnzwecken ausbauen. Ein sanierter Vollkeller mit 4 Räumen und einer Nutzfläche von ca. 45 m² bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung, sei es als Hobbyraum, A
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1/10
777.000,00 €
5 Zi.
152
m2
23562 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sehr gepflegte große Einfamilienhaus aus dem Jahr ca.1952 finden sie in einer ruhige Wohnsiedlung mit einem toll ausgerichtetem Garten, einem Wintergarten mit Schiebeelementen und 2 Garagen, wobei die eine noch ein anliegendes Carport davor
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stehen hat. Es ist massiv erbaut und über 2 Etagen mit ca. 182 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich 5 Zimmer, Küche, Vollbad, Die Immobilie ist zu zwei Drittel unterkellert und steht auf ca. 1116 m² Eigenland. Wir wissen auch Ihre Immobilie mehr als zu schätzen! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Mit Ideen, Erfahrung und individuellen Lösungen sind wir für Sie da. Sprechen Sie uns an!
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1/10
875.950,00 €
4 Zi.
120
m2
23560 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem technologisch hochwertigen Zuhause, wo Innovation und Komfort Hand in Hand gehen. Dieses Meisterwerk vereint modernste Technologie mit elegantem Design und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Standards. Die Wohnräume
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sind mit innovativer Technologie ausgestattet, die den Komfort maximieren. Ihr Haus wird außerdem in der höchsten Effizienzklasse 40-KFN+QNG gebaut. Bei der individuellen Planung mit unseren Architekten kann alles an Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Details angepasst werden. Das ist die Zukunft des Wohnens!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
925.000,00 €
237,16
m2
23564 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein saniertes Zweifamilienhaus in Lübeck, St. Jürgen, in unmittelbarer Nähe zur malerischen Wakenitz. Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss wurden zu einer großzügigen Wohnung zusammengelegt, die durch eine Innentreppe
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miteinander verbunden ist. Hier stehen insgesamt etwa 114 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Diele, eine Küche, zwei Bäder, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie einen Balkon und einen direkten Zugang zum Garten im Erdgeschoss aufteilen. Der ursprüngliche Dielenboden in allen Räumen, abgesehen von Bädern und Küche, verleiht den Etagen einen besonders charmanten Charakter. Im Wohnzimmer des 1. Obergeschosses befindet sich ein funktionstüchtiger Kachelofen, der 2016 eine neue Brennkammer erhielt. Das 2. Obergeschoss beherbergt eine erfolgreich betriebene Ferienwohnung, die mit rund 25.000,- € jährlichen Einnahmen eine attraktive Einkommensquelle bietet.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
925.000,00 €
10 Zi.
177,94
m2
23564 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein saniertes Zweifamilienhaus in Lübeck, St. Jürgen, in unmittelbarer Nähe zur malerischen Wakenitz. Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss wurden zu einer großzügigen Wohnung zusammengelegt, die durch eine Innentreppe
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miteinander verbunden ist. Hier stehen insgesamt etwa 114 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Diele, eine Küche, zwei Bäder, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie einen Balkon und einen direkten Zugang zum Garten im Erdgeschoss aufteilen. Der ursprüngliche Dielenboden in allen Räumen, abgesehen von Bädern und Küche, verleiht den Etagen einen besonders charmanten Charakter. Im Wohnzimmer des 1. Obergeschosses befindet sich ein funktionstüchtiger Kachelofen, der 2016 eine neue Brennkammer erhielt. Das 2. Obergeschoss beherbergt eine erfolgreich betriebene Ferienwohnung, die mit rund 25.000,- € jährlichen Einnahmen eine attraktive Einkommensquelle bietet.
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1/10
599.000,00 €
6 Zi.
157
m2
23560 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Das ca. 2011 errichtete Stadthaus befindet sich auf einem ca. 151 m² großen Eigenlandgrundstück im oberen Teil des Bornkamps. Das Haus wurde 2011 in konventioneller Massivbauweise in einer Reihe mit 3 weiteren Häusern errichtet. Die ca. 157 m²
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Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf den Eingangsbereich mit Gäste-WC, abgeschlossener Küche, Hauswirtschaftsraum und großzügigem Wohn- & Esszimmer mit sich anschließender Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss, welches über eine elegante, offene Vollholztreppe zu erreichen ist, stehen 3 Schlafzimmer sowie das Vollbad mit separater Dusche zur Verfügung. Darüber befindet sich die Dachgeschossebene, wo 2 weitere großzügige Zimmer, mit begehbarem Schrank sowie ein Balkon mit Blick über die Siedlung zu finden sind. Ein Außenstellplatz auf dem auch ein Carport errichtet werden könnte und ein Gartenhäuschen in dem pflegeleichten Garten runden das Angebot ab.
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1/10
759.000,00 €
294
m2
23564 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Tolle Investitionsmöglichkeit in Lübeck! Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1938, bietet Ihnen eine solide Grundlage für ein lohnendes Anlageprojekt. Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage und bietet auf einem
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Grundstück von ca. 300 m² Wohnfläche von insgesamt ca. 294 m², verteilt auf vier Etagen. Das Haus beherbergt sechs gut geschnittene Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind, was Ihnen direkt ab dem Kauf laufende Einnahmen sichert. Jede Wohnung ist zudem mit einem eigenen Kellerraum ausgestattet, was den Komfort der Mieter wesentlich erhöht. Zusätzlich gehören zum Objekt zwei Garagen, von denen eine an einen externen Mieter vermietet ist. Hier bietet sich interessante Optionen für zusätzliche Einnahmen. Zwar ist das Gebäude teilweise renovierungsbedürftig, doch genau darin liegt das Potenzial: Machen Sie es zu einem wertvollen Schmuckstück mit persönlicher Note. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt jeweils über Gasetagenheizungen, was den Mietern eine i
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1/10
365.000,00 €
3 Zi.
82
m2
23564 Lübeck
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Nur 5 Fußminuten von der Wakenitz (Badestelle) in der beliebten Siedlung Hohewarte erwartet Sie ein umfangreich modernisierter Bungalow mit Walmdach. Das Einzelhaus ist barrierearm und verfügt über ein neues Duschbad mit großer, ebenerdiger
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Dusche. Der Garten wurde sehr pflegeleicht angelegt und sorgt für viele tolle Momente bei Sonnenschein. Vor dem Haus befindet sich eine kleine Bienenwiese. Hinten im sonnigen Garten finden Sie diverse Apfelbäume, Obststräucher und ein Gewächshaus. Die Terrasse wurde neu überdacht und sorgt auch bei kleineren Regenschauern für trockene Momente. Die Highlights? Das sind ganz bestimmt die erst im Jahr 2020 erfolgten Modernisierungen der Immobilie! Neben neuen, dreifach verglasten Fenstern wurde die komplette Elektrik ausgetauscht. Ebenso wurden neue Trockenbaudecken mit Dampfsperre eingebaut sowie neue Wasser,- und Abwasserrohre verlegt. Für die Zukunft sind Sie zusätzlich durch eine neue Photovoltaikanlage gut gewappnet. Die Beheizung erfolgt über ein
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1/10
538.000,00 €
11 Zi.
250
m2
23560 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Gründerzeitvilla bietet viel Potenzial! Das Erdgeschoss wurde bis vor einiger Zeit als Zahnarztpraxis genutzt und steht leer. Hier lassen sich auf rd. 100 m² zahlreiche Ideen verwirklichen. Die Wohnung im 1.OG verfügt über Wohn-, Schlaf-,
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Kinder- und Arbeitszimmer, eine Küche und ein Vollbad, sowie eine Loggia. Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere Wohnung, die neben Wohn- und Schlafzimmer ein Vollbad und eine Küche aufweist. Der dahinter liegende Dachboden bietet weitere Ausbaumöglichkeiten. Beheizt werden alle Wohnungen über einzelne Thermen. Die drei Wohnungen verfügen insgesamt über rd. 250 m² Wohnfläche. Das Gebäude wartet auf mit vielen Schmuckdetails insbesondere an der Fassade, die noch heute im schönen Original-Zustand der Gründerzeit erhalten sind. Insgesamt handelt es sich um ein sehr solides Gebäude, zur Optimierung der nachhaltigen Bewirtschaftung würde die Dämmung des Daches, der Einbau neuer Fenster und der Einsatz erneuerbarer Energieträger beitragen. Das Objek
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1/10
795.000,00 €
16 Zi.
331
m2
23560 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Solide Kapitalanlage in gutem Zustand
Objekt
Das Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen wurde ca. 1907 auf einem Grundstück mit 427 m² erbaut. Die Wohnungen haben eine Fläche zwischen 78 m² und 84 m² und sind durchschnittlich
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ausgestattet. Sie zeichnen sich durch praktische Grundrisse aus, die sowohl für eine Familie als auch für eine Wohngemeinschaft geeignet sind. Ergänzend sind drei Carportplätze und zwei Außenstellplätze vermietet. In den Jahren 2003 und 2004 wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. So wurden beispielsweise die Fenster ausgewechselt, die Bäder und Küchen erneuert und die Wasserleitungen ausgetauscht. Die zentrale Gasheizung wurde 2024 ersetzt. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt ca. 36.700 Euro im Jahr. Mietsteigerungspotential ist gegeben. Das Haus wurde im Jahr 2021 in vier Wohnungsgrundbücher aufgeteilt. Eine Teilungserklärung liegt vor. Die gefragte Lage mit guter Infrastruktur sowie die sinnvollen Grundrisse machen diese Immobilie zu e