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1/10
449.000,00 €
6 Zi.
117,14
m2
23560 Lübeck
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Zusammengefasst erwerben Sie einen Bungalow mit großem Grundstück auf Eigenland. Hervorzuheben ist die die Naturlage des Grundstückes und der malerische Ausblick auf eine angrenzende Pferdekoppel. Der Garten und die Wohnlage ist ideal für
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Naturliebhaber und Familien geeignet. Das Objekt bietet Raum für bis zu 5 Personen. Im Erdgeschoss sind 3 Zimmer, die ein ca. 50 qm großes Wohnzimmer beinhaltet, welches zu einem weiteren Zimmer getrennt werden könnte. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche, die im Souterrain-Stil gestaltet ist. Neben den Funktionsräumen haben Sie hier 3 weitere Räume mit Heizkörper und ein Badezimmer mit Dusche. Durch die Bauart haben Sie keine schrägen Wände und so eine vielfältige Möblierbarkeit. Die Fenster wurden größtenteils 2010 bereits erneuert. Das Haus ist 2013 mit einer Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher ausgestattet worden. Das Objekt ist renovierungsbedürftig. Für die heutige Marktnachfrage sind zum Beispiel Modernisierungen der Badezimmer
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
479.000,00 €
6 Zi.
107,53
m2
23562 Lübeck
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Zusammengefasst erwerben Sie ein Reihenendhaus auf Eigenland mit 6 Zimmern am Naturschutzgebiet Wakenitz/Müggenbusch im Stadtteil St. Jürgen. Hervorzuheben ist die große Wohn- und Nutzfläche mit 6 Räumen, die sich ideal für Familien und
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Interessenten mit Platzbedarf eignet. Das Dachgeschoss verfügt über eine wohnfähige Nutzfläche inkl. Badezimmer aus dem Jahr 2019. Das Objekt ist gepflegt und entspricht von der Ausstattung größtenteils dem Baujahr 1983. Die Gaszentralheizung wurde 2009 schon erneuert. Das Objekt ist vollunterkellert und hat einen gepflegten Garten mit Terrasse in Süd-West-Ausrichtung. Fußläufig können Sie die traumhafte Natur zur Erholung vor Ihrer Tür genießen. Die Zuwegung zum Objekt und die dazugehörige Garage sind auf einem Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck errichtet. Der Erbpachtvertrag läuft bis 31.08.2079. Der jährliche Erbbauzins beträgt 323,20 €. Neben dem Objekt auf Eigenland muss dieses Erbbaurecht mit gekauft werden, da ansonsten keine Zuwegung zum Obj
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
529.000,00 €
6 Zi.
178
m2
23568 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/10
595.000,00 €
7 Zi.
180
m2
23569 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hamptons-Style in Herrenwyk: Dieses Haus ist so ganz anders, als man es vermuten mag. Es entpuppt sich als wahrer Ort der Geborgenheit, im Hamptons Style gestaltet gehen Wohnbereich und modern angelegte Terrasse und Garten fließend ineinander über.
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Aus einer "normalen" Doppelhaushälfte zauberten die Eigentümer eine ganz besondere Oase, die um einen Anbau und einen Wintergarten erweitert wurde und auf ca. 180 m² eine komfortable Wohnfläche bietet. Der offene Wohnbereich hat eine Größe von ca 55 m², erstreckt sich über das Esszimmer und das angrenzende Wohnzimmer und öffnet sich zu der blick- und windgeschützten Terrasse. Mit weit geöffneten Türen bilden innen und außen eine Symbiose, die den Wintergarten einbezieht. Dieser wurde mit großen, doppelflügigen Rundbogen-Terassentüren konzipiert und erweitert den Wohnbereich auf geschickte Art und Weise. Für zusätzliche Helligkeit des beheizten Wintergartens sorgt ein verstellbares Oberlicht. Es entstand eine Idylle der Ruhe und Geborgenheit,
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
190
m2
23558 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.110.000,00 €
4 Zi.
140
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Suchen Sie ein neues Domizil für Ihre Familie oder wollen Sie sich einfach den Luxus gönnen sich in einem großzügigen Einfamilienhaus entfalten zu können? Dann haben wir hier die ideale Lösung. Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde erst
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2020, in Massivbauweise, errichtet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist modern und energieeffizient ( A-Klassifizierung) konzipiert, mit einer 3-fach Verglasung, einer automatisierten Belüftungs- und Wärmerückgewinnungsanlag ausgerüstet, die auf allen 3 Ebenen ( Erd-, Ober- und Kellergeschoß) für ein angenehmes Raumklima sorgen. Das Haus wird darüberhinaus über eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Das ca. 550 m² große Eigenland-Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und der Standort des Hauses so platziert, dass es nur einen kleinen Vorgarten gibt, damit der eigentliche Garten die maximale Größe ausschöpft. Pflegeleicht und kinderfreundlich angelegt laden Haus und Garten zum Entree ein. Im Erdgeschoß präsentiert sich das Herz, de
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Quelle:
www.immowelt.de
1.850.000,00 €
1.098
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In den 1960er Jahren wurde ein Wohnblock mit drei Mehrfamilienhäusern auf einem Erbbaugrundstück in Massivbauweise errichtet. Jede der 18 Wohnungen verfügt über einen großzügigen Balkon, einen geräumigen Kellerraum und einen praktischen
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Dachboden. Das Dach ist mit Tondachziegeln im Betonverstrich verlegt, während die Fassade elegant aus Rotklinker besteht. Bei Mieterwechseln wurden stets Bäder, Küchen und Fenster erneuert. -18 Wohneinheiten -1.098m² vermietete Wohnfläche: 3 Zi. - 3 x Wohnungen à 79m² - mit je zwei Balkone 2,5 Zi - 12 x Wohnungen à 61m² - mit je einen Balkon 1,5Zi. - 3x Wohnungen à 43m² - Kein Balkone -eventuelle Ausbaureserve im Dachboden -Miete p.a.: 1.Ist-Kaltmiete: 97.440,- Euro p.a. 2.ortsübliche Vergleichsmiete laut HL-Mietenspiegel 8,13 €/m² = 107.094,- € p.a. / Faktor 17,27 im Einkauf (Hinweis: Diese Werte sind geschätzt, siehe Mieterlist) 3. Soll-Miete: Neuvermietung nach energetischer Sanierung, mit neuem Bad, neuer E-Unterverteilung E-Küche, neue Fenster, ne
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2.200.000,00 €
10 Zi.
1.000
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Historisches Gebäude in Travemünde sucht eine neue Bestimmung. Der Hafenbahnhof, fußläufig ca. 5 Minuten vom Ostsee-Strand, dem Fischereihafen und der Travemünder Innenstadt entfernt, bietet vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten. Zum Verkauf
...
steht ein historischer Bahnhof, der unter Denkmalschutz steht und durch seine beeindruckende Architektur sowie seine Geschichte besticht. Er wurde 1882 von dem bekannten Architekten Fritz Klingholz konzipiert. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet auf großzügigen 1000 m² Nutzfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 1890 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für visionäre Käufer, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Nutzungskonzepten verbinden möchten. Die Sanierung des Objektes erfolgte in enger und kooperativer Abstimmung mit dem Denkmalamt, denn der Hafenbahnhof steht unter Denkmalschutz. Die Arbeiten sind zu ca. 70 % fertiggestellt, die weiteren Ausbauten betreffen die Wärmeversorgung, Sanitäranlagen und Stromversorgung und müssen,
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1/10
2.200.000,00 €
1.000
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Historisches Gebäude in Travemünde sucht eine neue Bestimmung. Der Hafenbahnhof, fußläufig ca. 5 Minuten vom Ostsee-Strand, dem Fischereihafen und der Travemünder Innenstadt entfernt, bietet vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten. Zum Verkauf
...
steht ein historischer Bahnhof, der unter Denkmalschutz steht und durch seine beeindruckende Architektur sowie seine Geschichte besticht. Er wurde 1882 von dem bekannten Architekten Fritz Klingholz konzipiert. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet auf großzügigen 1000 m² Nutzfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 1890 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für visionäre Käufer, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Nutzungskonzepten verbinden möchten. Die Sanierung des Objektes erfolgte in enger und kooperativer Abstimmung mit dem Denkmalamt, denn der Hafenbahnhof steht unter Denkmalschutz. Die Arbeiten sind zu ca. 70 % fertiggestellt, die weiteren Ausbauten betreffen die Wärmeversorgung, Sanitäranlagen und Stromversorgung und müssen,
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1.000.000,00 €
17 Zi.
489
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Historisches Bürgerhaus mit Seitenflügel und Hinterhaus (Quergebäude) Herrschaftliche und großzügige Hauseingangsdiele (ca. 70 m²) Historischer Aufgang von der Diele in die beiden Geschosswohnungen (Haupthaus) Baujahr des Objektes ca.1294
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Holzdielen, Parkett und Laminatfußböden in den Einheiten Fliesenfußböden in den Sanitär- und überwiegend im Küchenbereichen Wandmalereien und Deckenmalereien in der Erdgeschosswohnung (Seitenflügel) Zeitgemäße Einbauküchen oder Pantryküchen in den Einheiten Moderne Sanitärbereiche in den Wohnungen Teilweise Sichtbalken in den Wohnungen Holz- und Kunststofffensterrahmen mit Isoglas Gas-Zentrahheizung mit Warmwasserversorgung (Baujahr ca. 2003) Die Beheizung vom Hinterhaus erfolgt über eine separate Gastherme (2004) Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Fußbodenheizungen Teilweise dekorative Kachelöfen im Ladengeschäft sowie in den Wohnungen Gegensprechanlage mit Türöffner Das Haupthaus ist unterkellert Befestigter und schöner Innenhof Das gesamte
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1/10
435.000,00 €
7 Zi.
180
m2
23560 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Gewerbe
Objekt
Dieses wahrlich ungewöhnliche Haus sucht neue Bewohner. Das 1970 erbaute Architektenhaus lässt den Betrachter kaum auf einem Fleck ruhen. Das Haus steht auf einem ca. 970 m²
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großen Eigenlandgrundstück mit einer (laut Eigentümer) Option den hinteren Teil des Grundstücks noch zusätzlich zu bebauen. Die ca. 180 m² Wohnfläche zeichnen sich durch die klare Struktur des Hauses aus und vermitteln beim Betreten sofort das Gefühl Zuhause zu sein. Wenn Sie nach der Eingangstreppe durch die Haustür in den kleinen Vorraum treten, erreichen Sie den Flur von wo aus Sie die Treppen runter in den Keller, als auch in das voll ausgebaute Dachgeschoss erreichen. Vom Flur abgehend befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste- / Kinderzimmer sowie der Zutritt in einen großzügig geschnittenen Essbereich mit angrenzender Küche und dem Wohnbereich mit offenem Kaminofen. Das Erdgeschoss wird durch ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer komplettiert.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
239.000,00 €
8 Zi.
125
m2
23564 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Hübsches Einfamilienhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten sucht neue Besitzer
Objekt
Das Haus aus dem Jahr ca. 1960 steht auf einem ca. 650 qm großem Erbpachtgrundstück der Stadt Lübeck. Die Laufzeit endet im April 2058 und
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beträgt somit noch 33 Jahre. Dieses Haus besticht durch klare Linien und besteht aus einem Haupthaus und einem Anbau, welcher ca. 1972 hinzugekommen ist. Die Wohnfläche von ca. 125 qm verteilt sich auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet viel Platz für eine Familie. Nur durch ein Gartentor getrennt, befindet sich die geräumige Garage mit direkt angrenzendem praktischem Geräteraum. Vor der Garage befinden sich noch ein PKW-Stellplatz. Am hinteren Ende des Grundstücks finden Sie ein Gartenhäuschen aus den 90er Jahren mit einer nach Süd-West ausgerichteten Terrasse, welche zum Sonnenbaden oder zu gemütlichen Grillabenden einlädt. Das ausgebaute Dachgeschoss kann separat als Mietwohnung genutz
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
598.500,00 €
6 Zi.
170
m2
23568 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionsfrei für Kaufende Statt Neubau und Neubaustress! 2022 vollständig saniert! Der neuesten, kreativen Zeit im Interiordesign voraus: Diese Immobilie entspricht dem Trend "colour drenched rooms". Auf den ersten Blick ein typisches Stadthaus
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aus dem Jahr 1910 - im Inneren jedoch ein wahres Unikat mit farbenfrohem Design und liebevoll gestalteten Details. Diese besondere Immobilie, die erst jüngst im Jahre 2022 vollständig saniert wurde, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine einzigartige Atmosphäre. Der sanierte Altbauteil begeistert mit erhaltenen Stilelementen wie originalen Türen, Zargen und Dielenböden, die den Charakter des Hauses bewahren. Gleichzeitig sorgen moderne Upgrades wie neue Fenster mit Hamburger Profilzargen, eine komplett erneuerte Elektrik sowie eine moderne Heizungsanlage für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die stilvollen, modernisierten Bäder verbinden Funktionalität mit ästhetischem Design. Ein besonderes Highlight ist der moderne Anbau
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1/10
620.000,00 €
6 Zi.
150
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Wohnen zwischen Rittbrook und Drägerpark
Objekt
Charmant - das trifft es wohl am ehesten und beschreibt nicht nur das exklusive Einfamilienhaus sondern auch seine Bewohner. Mit besonderer Liebe und Sorgfalt wurde das ca. im Jahr
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1936 auf ca. 500 m² Grundstück errichtete Mansardendachhaus in den letzten Jahren stetig modernisiert, saniert und renoviert. So erwartet sie heute ein kleines Juwel mit besonderer Ausstrahlung. Das Haus gehört zu einem Ensemble von 3 nebeneinander stehenden Häusern und wurde von der Stadt Lübeck aufgrund der besonderen Bauweise unter die Erhaltungssatzung gestellt. Es gehört somit zu den besonders prägenden und schützenswerten Bauwerken in Lübeck. Das Haus steht jedoch nicht unter Denkmalschutz! Der rote Backsteinbau überzeugt durch die Lage in St. Gertrud, seinen sehr guten Erhaltungszustand und den liebevoll angelegten Garten. Begleiten Sie mich bei einem Rundgang durch dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus. Durch den Vorgarten erreichen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.400.000,00 €
23569 Lübeck
Immobilientyp: Haus
- Solides und sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus - Massivbauweise mit Wärmeverbundsystem - Baujahr des Objektes ca. 1952 - Satteldach mit Dachgauben und hochwertiger Tonpfanneneindeckung - Helles und sehr gepflegtes Treppenhaus mit
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Massivtreppenanlage - Die drei Wohnungen im 1. Obergeschoss verfügen jeweils über einen Balkon - Zwei Maisonettewohnungen (über zwei Etagen) - Moderne Einbauküchen mit Tageslicht in den Wohnungen - Moderne Sanitärbereiche in den Wohnungen - Überwiegend Fliesen, Laminat und Vinylfußböden in den Wohnungen - Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung - Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Bj. ca. 2012) - Gegensprechanlage mit Türöffner - Vollkeller mit zahlreichen Räumen (erreichbar vom Treppenhaus) - Lagerhalle in Massivbauweise (ca. 100 m²) mit Stromanschluss - Vier Garagen - Sämtliche Wegflächen und der Innenhof sind befestigt Sonstiges: Auf dem Grundstück "Straßenfeld 1" (Gemarkung Kücknitz, Flur 4, Flurstück 62/29) steht für die Bere
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Quelle:
www.immowelt.de
1.295.500,00 €
6 Zi.
140
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem Traumhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Travemündes! Dieses außerordentlich gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine erstklassige Lage in fußläufiger Nähe des renommierten Travemünder Golfplatzes und dem schönen
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Travemünder Ostseestrand. Auf dem großzügigen Eigenland-Süd-Grundstück von ca. 809 m² genießen Sie ein wunderbares Wohnerlebnis. Mit einer Wohn- (ca. 140m²) und Nutzfläche von zusammen ca. 208 m² (inkl. einem teils wohnlich ausgebauten Keller, der zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein separates Bad beherbergt), finden Sie hier ausreichend Platz für die ganze Familie und Gäste. Der direkte Zugang vom Keller zum sonnenseitig ausgerichteten Garten ermöglicht einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Genießen Sie die sorgfältig gestalteten Außenbereiche, die inklusive hochwertig gepflasterter Wege, Terrasse mit Markise und Zufahrt zur dazugehörigen PKW-Garage mit elektrisch fernbedienbaren Garagentor, keine Wünsche offenlassen. Das H
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Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
8 Zi.
119
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses sanierungsbedürftige Reihenendhaus aus den 1960er Jahren bietet auf einer Wohnfläche von ca. 119 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 21 m² vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich auf einem 463 m² großen
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Grundstück mit altem Baumbestand und besitzt eine sonnige Südwest-Terrasse. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zum Garten. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche mit angrenzendem Essbereich sowie ein Badezimmer mit kleiner Wanne runden das Angebot ab. Eine Besonderheit ist der Anbau unter anderem mit einem ehemaligen Schwimmbad mit großer Lichtkuppel, das ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt worden ist. Das Dachgeschoss verfügt über vier Zimmer, eines davon mit einem kleinen Balkon. Eine weitere Küche sowie ein Bad mit Dusche bieten zusätzlichen Komfort. Im Teilkeller befinden sich der Heizungs- und Tankraum, ein großer Kellerraum mit Außenzugang zum Garten und Speiche
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439.000,00 €
5 Zi.
135
m2
23556 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Modernes Reihenhaus mit großzügigem Raumkonzept & Dachterrasse in Lübeck In diesem Projekt bereits erfolgreich verkauft: 3/9 Einheiten! In einer schönen & ruhigen Lage von Lübeck entsteht dieses moderne Reihenhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche,
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das sich über zwei Etagen & ein Staffelgeschoss erstreckt. Die Planung ist bereits abgeschlossen, & der Baustart erfolgt in Kürze. Die Immobilie kombiniert ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung & einem großzügigen Außenbereich. Erdgeschoss - Komfort & Funktionalität: Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet und einladend ist. Von hier aus haben Sie Zugang zur ca. 11 m² großen Terrasse, die perfekt zum Entspannen im Freien geeignet ist. Die moderne Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert & bietet einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird diese Etage durch ein Gäste-WC im Eing
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Quelle:
www.immowelt.de
1.475.000,00 €
10 Zi.
304
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionsfrei für Kaufende! Spitzenrendite! 16,5 fach! In unsicheren Zeiten besser in TOP-Sachwert investieren! Einzigartige Investitionschance: Exklusives Ferienhaus mit 2 luxuriösen 5-Sterne-Ferienwohnungen, eine luxuriöse 4-Sterne Wohnung
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(wegen der Dachschrägen und einem Etagenbett 1 Stern Abzug.......) sowie einem weiteren 1 Zimmer Apartment. Willkommen in Travemünde, wo maritimes Flair, feine Sandstrände und norddeutsche Gastfreundschaft aufeinandertreffen! Dieses freistehende, hochwertig modernisiertes Haus bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in eine erfolgreiche Ferienvermietung auf höchstem Niveau zu investieren. Exklusives Wohnerlebnis für anspruchsvolle Gäste Das Haus beherbergt drei voll ausgestattete, luxuriöse Ferienwohnungen, die vom Tourismusverband mit 5 und 4 Sternen ausgezeichnet wurden - ein Garant für höchsten Komfort und Qualität. Jede Wohnung besticht durch eine stilvolle Einrichtung, moderne Technik und durchdachte Raumaufteilungen, die Gästen eine perfekt
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Quelle:
www.immowelt.de
1.475.000,00 €
10 Zi.
254
m2
23570 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionsfrei für Kaufende! Faktor 16,5! In unruhigen Zeiten besser in Sachwerte investieren! Einzigartige Investitionschance: Exklusives Ferienhaus mit 2 luxuriösen 5-Sterne-Ferienwohnungen, eine luxuriöse 4-Sterne Wohnung (wegen der
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Dachschrägen und einem Etagenbett 1 Stern Abzug.......) sowie einem weiteren 1 Zimmer Apartment. Willkommen in Travemünde, wo maritimes Flair, feine Sandstrände und norddeutsche Gastfreundschaft aufeinandertreffen! Dieses freistehende, hochwertig modernisiertes Haus bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in eine erfolgreiche Ferienvermietung auf höchstem Niveau zu investieren. Exklusives Wohnerlebnis für anspruchsvolle Gäste Das Haus beherbergt drei voll ausgestattete, luxuriöse Ferienwohnungen, die vom Tourismusverband mit 5 und 4 Sternen ausgezeichnet wurden - ein Garant für höchsten Komfort und Qualität. Jede Wohnung besticht durch eine stilvolle Einrichtung, moderne Technik und durchdachte Raumaufteilungen, die Gästen eine perfekte Auszeit an der O