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369.000,00 €
4 Zi.
142,82
m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaus Double 5 - modern und raffiniert
Modernes Wohnen mit exquisitem Design, so stellt sich Double 5 vor. Die Doppelhaushälfte hat es in sich und bietet jede Menge Raffinesse.
Die geräumige Diele und die zurückhaltend platzierte Treppe
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trennen im Erdgeschoss die Wohnräume von Küche, Hausanschlussraum und Gäste-WC. Viele Fenster und offene Übergänge ohne Türen sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Im Obergeschoss ist mit fast 70 Quadratmetern ausreichend Platz für 3 Schlafzimmer und ein schönes Tageslichtbad. Die Galerie mit Fenster lädt zu gemütlichen Ruhestunden ein.
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354.800,00 €
4 Zi.
129,8
m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaus Double 9 - Freiheit und Leichtigkeit garantiert
Anspruchsvolles, modernes Wohnen auf zwei Geschossen - dafür steht Double 9.
Die Doppelhaushälfte zieht durch den angesagten Kubus-Baustil mit Flachdach schon von außen alle Blicke auf
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sich. Aber auch die Raumaufteilung überzeugt: Die offene und großzügige Gestaltung des Wohn- und Essbereichs mit mehr als 40 Quadratmetern bietet allen Bewohnern einen optimalen Lebensraum. Durch die bodentiefen Fenster, die mehrfach über Eck angeordnet sind, wird das angenehme Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit bestmöglich vermittelt. Im Dachgeschoss geht die gelungene Anordnung der Zimmer weiter, auch hier sorgen viele Fenster für den größtmöglichen Lichteinfall in jedem Raum. Der Haustyp lässt also keine Wünsche offen.
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358.750,00 €
4 Zi.
141,38
m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaus Double 6 - puristische Architektur
Für alle, die es puristisch mögen, präsentiert sich Double 6 mit einer klaren und reduzierten Architektur und ca. 138 Quadratmetern reinem Wohnvergnügen.
Nach Betreten des Hauses eröffnet sich eine
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geräumige Diele mit Blick auf die elegante Treppe in U-Form. Das Erdgeschoss ist mit einem Gäste-WC ausgestattet, und an die Küche schließt sich der praktische Hauswirtschaftsraum an. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet durch die breite Fensterfront zum Garten einen herrlichen Ausblick und viel Licht.
Im Obergeschoss betritt man eine weitläufige Galerie, von der man in die weiteren Räume wie Schlafzimmer, Bad und die Kinderzimmer gelangt. Die bodentiefen Fenster im Bad durchströmen den Raum nicht nur mit angenehmem Licht, sondern bieten auch einen herrlichen Blick nach draußen.
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200.000,00 €
172
m2
04318 Leipzig / Anger-Crottendorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Objekts bietet auf ca. 172 m² großzügige Flächen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Derzeit ist die Einheit als Supermarkt vermietet – ein etabliertes und gut
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frequentiertes Geschäft, das Stabilität und Planungssicherheit garantiert.
Der aktuelle Mietvertrag läuft bis zum 31.12.2026 und generiert eine monatliche Kaltmiete von EUR 1.161,00, was einem Jahresertrag von EUR 13.932,00 entspricht.
Nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besteht zudem die Option auf eine Verlängerung des Mietverhältnisses bis zum 31.12.2030, was dieses Angebot besonders attraktiv für Kapitalanleger macht.
Profitieren Sie von einer soliden Rendite, einem zuverlässigen Mieter und einem Standort mit Potenzial.
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459.000,00 €
6 Zi.
153
m2
04356 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Neubau mit 6 Zimmern und einer modernen Wärmepumpe. Für den Käufer fällt keine zusätzliche Maklercourtage an.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
750.000,00 €
5 Zi.
183
m2
04288 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 mit einer Wohnfläche von ca. 183 m². Das Haus befindet sich auf einem ca. 2.040 m² großen Grundstück mit Baumbestand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die
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Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet somit Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen.
Das Haus verfügt aktuell über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei mögliche Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sind vorhanden und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Zudem gibt es eine Terrasse in Süd-Ost Ausrichtung, die zusätzlichen Wohnkomfort ermöglicht.
Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen großzügigen Eingangsbereich, der Zugang zu den verschiedenen Wohnräumen bietet. Das Wohnzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Große Fenster sorgen für eine gute natürliche Belichtung. Über den Wohnbereich gelangt man au
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850.000,00 €
378
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück in Gohlis-Süd
Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage!
Dieses im Jahr 1836 erbaute Mehrfamilienhaus im begehrten Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd bietet Anlegern und Projektentwicklern eine
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einzigartige Gelegenheit. Das Objekt besticht durch eine solide Bausubstanz, eine attraktive Lage und ein zusätzliches Baugrundstück, das weiteres Entwicklungspotenzial bietet.
Attraktive Lage: Leipzig-Gohlis-Süd
Der Stadtteil Gohlis-Süd zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Leipzigs. Mit seiner zentralen Lage, charmanten Altbauarchitektur und hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erfüllt er alle Voraussetzungen für ein gefragtes Wohnquartier. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar und erhöhen die Attraktivität für zukünftige Mieter oder Käufer.
Das Bestandsgebäude
Das Mehrfamilienhaus ist derzeit leerstehend und wurde Ende der 1990er Jahre umfassend kernsaniert, inklusive:
-Erneuerung
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439.000,00 €
5 Zi.
143
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Villa spricht für sich. Erleben Sie ein außergewöhnliches Eigenheim.
Massiv. Ökologisch. Individuell.
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319.000,00 €
5 Zi.
121
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier lebe ich gern. Genießen Sie den besonderen Wohnkomfort.
Massiv. Ökologisch. Individuell.
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Preis auf Anfrage
6 Zi.
110
m2
04249 Leipzig / Knauthain
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Kundenauftrag bieten wir dieses Wohnhaus (Vierseithof) in Leipzig-Knautkleeberg/Knauthain nahe dem Cospudener See zum Kauf an.
Die Immobilie ist in der Denkmalliste enthalten,
Der Grund für den Denkmalstatus des Hofes ist, dass es der einzige,
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noch relativ gut und komplett erhaltene Vierseitenhof in Leipzig ist.
Ein Ausbau auch der Nebengebäude zu Wohnzwecken ist möglich
Der Kaufpreis resultiert aus dem aktuellen Bodenrichtwert der vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Leipzig mit 300,-€/m² festgestellt wurde sowie den aktuellen Wert der Wohn- und Nebengebäude!
Gern senden wir Ihnen ausführliche Informationen, weitere Fotos, die vollständige Anschrift, Grundrisse und Lagepläne zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Bitte nutzen Sie für Anfragen ausschließlich das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren Namen und die vollständige Wohnanschrift, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass wir telefonische oder anonyme bzw. u
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
860.000,00 €
482
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Objekt verfügt über 7 Wohneinheiten welche sich auf ca. 482 m² verteilen. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist ca. 73 m² groß. Die Immobilie ist unsaniert und leerstehend.
Das Haus ist nicht in der Liste der Kulturdenkmäler Leipzigs
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geführt, befindet sich aber im Aufwertungsgebiet der Georg-Schumann-Straße (Förderzeitraum 2012-2022).
Hinweis: Im Aufwertungsgebiet sind besondere Förderungen und Zuschüsse nutzbar. Details gilt es mit den zuständigen städtischen Stellen abzustimmen. Es sind keine kaufvertragsseitigen Einschränkungen und keine gesonderten Abschreibungen wie z.B. in einem Sanierungsgebiet gegeben.
Das Angebot umfasst einen ShareDeal. Zum Verkauf steht eine Projekt Gesellschaft. Bei Bedarf kann das Haus auch zu angepassten Konditionen als AssetDeal erworben werden.
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800.000,00 €
825
m2
04179 Leipzig / Leutzsch
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Angebot steht ein attraktives Baugrundstück im Villenviertel von Leipzig-Leutzsch mit einer Größe von ca. 825 m².
Eine Baugenehmigung ist noch nicht beantragt worden. Man kann davon ausgehen, dass eine Mehrfamilienhaus-Bebauung ähnlich der
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Nachbargrundstücke möglich ist.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
500.000,00 €
4 Zi.
125
m2
04277 Leipzig / Marienbrunn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Exposee ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Energiebedarf (EnEV 2014): Sollte Ihnen aktuell kein Energieausweis angezeigt werden, so wird spätestens bei der Besichtigung dem Kauf- oder
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Mietinteressenten ein Energieausweis vorliegen. Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. Handelt es sich bei dem Angebot um einen Neubau, erfolgt die Vorlage des Energieausweises durch den Bauherren unverzüglich nach Fertigstellung, da der Energieausweis die tatsächlichen energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes aufweisen muss..
Für die steuerlichen Konsequenzen aus der Entscheidung zum Kauf empfiehlt es sich, vor dem Abschluss eines Kaufvertrages einen Steuerberater des Vertrauens zu Rate zu ziehen. Mit diesem Angebotsprofil werden ausschließlich Auskünfte zu der angebotenen Immobilie erteilt. Seitens der Maklerin, Initiatorin, Prospektherausgeberin und oder Verkäuferin wird keine Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Kapitalanlage- oder Wirtschaftsberatung erbracht.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Unsere Kaufinteressenten erklären sich damit einverstanden, dass Ihre an uns übermittelten Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung unter http://www.nachhause-immobilien.de.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.075.000,00 €
436,55
m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das denkmalgeschützte Gründerzeithaus mit klassischer Klinkerfassade wurde 1904 errichtet. Die voll unterkellerte Liegenschaft verfügt über 4 Vollgeschosse und einen großen, ausbaufähigen Dachboden. 1998/99 wurde das Gebäude umfangreich
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saniert und modernisiert und seither laufend instandgehalten.
Es stehen 8 Wohnungen mit nachgefragten Grundrissen und Wohnflächen von 43m² bis 70m² zur Verfügung. Hofseitig können Balkone nachgerüstet werden. Darüber hinaus kann durch Ausbau des großen Dachbodens zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.
Die Liegenschaft befindet sich in einem guten und gepflegten baulichen Zustand und erwirtschaftet nach Anfang des Jahres durchgeführten Mieterhöhungen und Neuvermietung einer frei werdenden Wohnung etwa 3% Bruttorendite. Erhebliches Mietsteigerungspotential ist auch zukünftig gegeben. Weitere Mieterhöhungen werden derzeitig durchgeführt.
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Neu
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
449.900,00 €
3 Zi.
113
m2
Röckener Straße 32 WE19, 04229 Leipzig / Plagwitz
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eine charmante Industrieimmobilie zum Wohnen, die den Charme der historischen Architektur des Baujahres 1895 mit modernem Wohnkomfort vereint. Diese einzigartige Immobilie befindet sich im begehrten Leipziger
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Stadtteil Plagwitz, einer Gegend, die für ihre kreative Energie und lebendige Atmosphäre bekannt ist.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 113 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz und Flexibilität für differenzierte Wohnbedürfnisse. Die Maisonette umfasst insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei behagliche Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer, die optimal auf die Bedürfnisse von Paaren oder kleinen Familien zugeschnitten sind.
Der bisherige Mieter hat die Wohnung freiwillig geräumt, was dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant macht. Profitieren Sie entweder von einer soliden Investition oder realisieren Sie Ihren persönlichen Wohntraum in einer der attraktivsten Lagen Leipzigs.
Das monatliche Hausge
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117.500,00 €
2 Zi.
51,39
m2
Cöthner Straße 22, 04155 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Altbaus in der Cöthner Straße 22. Auf ca. 51,39 m² bietet sie Wohn- und Schlafzimmer, Bad mit Wanne + Fenster, Flur, Balkon, separate Küche, Laminat, Keller, Zentralheizung
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u.v.m.
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92.000,00 €
2 Zi.
42,15
m2
Cöthner Straße 22, 04155 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die kleine 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Altbaus in der Cöthner Straße 22. Auf ca. 42,15 m² bietet sie Wohn- und Schlafzimmer, innenliegendes Bad mit Wanne, Flur, offene Küche, Laminat, Keller, Zentralheizung,
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
990.000,00 €
426
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das charmante Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und 2 Garagen wurde ca. 1939 erbaut und im Zeitraum von 1991 bis ca. 2009 umfassend saniert. Alle Wohnungen außer das Dachgeschoss haben einen behaglichen Balkon. Die Nutzfläche im Dachgeschoss
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beträgt ca. 49 m². Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer wunderschönen ruhigen Sackgasse. Von den Balkonen hat man einen herrlichen Blick auf das idyllische Grundstück. Das Haus ist voll vermietet und die Nettomieteinnahmen betragen ca. 34.708,20 Euro im Jahr. Bis dato wurden die Mieten der bestehenden Mietverträge noch nicht erhöht. Man kann davon ausgehen, dass eine Mieterhöhung in Höhe von ca. 15% möglich ist. Dies stellt eine attraktive Gelegenheit für Investoren dar, das Potenzial der Immobilie zu nutzen. Ein Anschluss an Fernwärme ist laut Auskunft der Stadtwerke unkompliziert möglich. Der Warmwasserkessel aus Edelstahl wurde im letzten Jahr erneuert.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.750.000,00 €
12 Zi.
340
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Zum Verkauf steht eine beeindruckende und repräsentative Villa aus dem Jahr 1914, die durch ihre außergewöhnliche Architektur und ihren malerischen Runderker besticht. Mit einer Wohnfläche von ca. 340 m², 12 Zimmern und einem vollständig
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unterkellerten Bereich bietet dieses Anwesen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück von etwa 2.100 m² mit altem Baumbestand, einer historischen Doppelgarage (6m x 8m) und einem Außenpool rundet das Angebot ab. Raumaufteilung und Ausstattung Das Hochparterre bietet großzügige Wohn- und Salonzimmer mit hohen Decken, reichlich Tageslicht und dekorativen Elementen im Gründerzeit- und Jugendstil. Die original erhaltenen Flügel- und Schiebetüren sowie die Parkettböden unterstreichen den historischen Charakter. Eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. Von einem der Salons gelangt man auf die Terrasse, die direkt in den wunderschönen Garten führt. Im Obergeschoss befinden sich 5 Wohnräume und
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1/10
650.000,00 €
5 Zi.
120
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus in der Quedlinburger Straße bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Komfort und stilvollem Wohnen in einer der gefragtesten Wohngegenden Leipzigs. Mit seinen 5 Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 100 m2
...
sowie zusätzlichen 20 m2 durch ein hochwertig ausgebautes und gedämmtes Dachgeschoss (Dachschrägen beachten), eignet es sich ideal für Familien, Paare oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Das im Jahr 1958 erbaute und unterkellerte Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen sehr guten Zustand, der die handwerkliche Sorgfalt des Eigentümers widerspiegelt. Der großzügige Keller mit ca. 80 m2 Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Werkstatt. Ein einladender Treppenaufgang sorgt für einen warmen Empfang und unterstreicht die freundliche Atmosphäre des Hauses. Die sonnige und ruhige Lage trägt zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei – hier können Sie sich zurückzieh
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Quelle:
www.immowelt.de
2.550.000,00 €
1.121,37
m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier befindet sich Ihr neues Investmentobjekt: ein denkmalgeschütztes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.121,37 m² und einem Grundstück von 500 m². Das fünfgeschossige Haus verfügt über insgesamt 15
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Wohneinheiten, die alle vermietet sind und eine Jahresnettokaltmiete von ca. 109.500 € erzielen. Das Gebäude besticht durch seine schöne Fassade und den großzügigen Grundrissen der Wohnungen. Die 15 Wohneinheiten sind aufgeteilt in zwölf 3-Zimmerwohnungen und drei 2-Zimmerwohnungen. Die Böden sind mit Dielen und Fliesen ausgestattet und sorgen für ein gemütliches Ambiente. Im Keller befinden sich die Heizungsanlage sowie ausreichend Lagerfläche für alle Mieter. Die Zentralheizung wird mit umweltfreundlicher Fernwärme betrieben und sorgt für wohlige Wärme in allen Wohnungen. Eine Balkonanlage wurde neu installiert. Insgesamt verfügt das Objekt über 7 Balkone und zwei Loggien im Dachgeschoss. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in ein voll verm
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1/2
1.425.000,00 €
924
m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900, welches sich in einer ruhigen Seitenstraße in Leipzig-Schönefeld befindet. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister
...
der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.