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1/10
543.500,00 €
4 Zi.
160
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Reihenmittelhaus in der Toskastraße bietet Ihnen auf ca. 160qm mit Parkettboden und gleich zwei Kaminöfen Gemütlichkeit! Das Erdgeschoss verfügt neben der Küche und einem Gäste-WC über ein Wohnzimmer, welches mit einem Esszimmer
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verbunden ist. Im 1.OG befinden sich Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Masterbad. Darüber hinaus wurde das Dach ausgebaut und mit einer kleinen Galerie versehen - noch einmal Möglichkeit für Gast, Kind oder Arbeitsplatz. Des Weiteren haben Sie gleich drei Aussenbereiche - vom Garten über die Terrasse bis hin zum Balkon im 1.OG. Durch die Lage in der ruhigen Seitenstraße, nämlich Sackgasse, finden Sie sowohl drinnen, als auch draußen Ihre Ruhe. Neben der großen Holzterrasse bietet sich im Gartenhaus sogar noch die Möglichkeit, auf eine Sauna zu erweitern. Auch im Keller haben Sie viel Platz - ob für Vorräte, Verstauung oder Hobby-/Fitnessbereich. Vor dem Haus steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung. Das Objekt wurde 2000 saniert, 2013 und 2017 moderni
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.180.000,00 €
24 Zi.
595,03
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf kommt ein attraktives Mehrfamilienhaus, in zentrumsnähe einer kleinen Seitenstrasse, im Norden von Leipzig. Das gepflegt Haus wurde ca. 1906 gebaut und 1999 aufwendig komplett saniert, wobei auch ein Aufzug und Balkonanlage ein- bzw.
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angebaut wurden. Das Investment ist kein Denkmal, auch wenn es von innen so scheint. Bei der Sanierung entstanden 10 Wohnungen mit 2-3 Zimmer, welche sich vom EG, 3 Ober- und dem Dachgeschoss, mit jeweils 2 Wohnungen entstanden sind. Die Wohnungen sind komplett vermietet und haben attraktiv geschnittene 47 - 67m². Bei den Mieten liegen diese derzeit zwischen 6 - 7 Euro/m². Gemäß Leipziger Mietspiegel liegen hierbei noch Reserven drin, was die derzeitige Sollmiete darstellt. Bei einer Neuvermietung sind Mieten um 10 Euro/m² möglich. Weitere Informationen können Sie gern über unser Büro erfahren. Wir würden uns freuen von Ihnen zu hören.
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1/10
1.300.000,00 €
22 Zi.
620
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Wohneinheiten und einem Ladenlokal, ist derzeit in voller Nutzung und größtenteils vermietet. Ab 01.01.2024 könnte der Leerstand ca. 335 m² (3 Wohneinheiten und das Einfamilienhinterhaus)
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betragen. Durch die somit mögliche Neuvermietung sowie dem Ausbau des Dachgeschosses mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet das Objekt ein attraktives zusätzliches Potenzial durch deutlich höhere Mieteinnahmen. Nach dem Verkauf steht die Leerfläche sowie die gesamte Parkfläche mit 5 Stellplätzen zur freien Nutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Das Hinterhaus wurde ab dem Jahr 2020 mit hochwertiger Ausstattung kernsaniert. Raumaufteilung des Einfamilienhinterhauses: Das Haus verfügt in der unteren Etage über eine große Wohnküche, Flur und Badezimmer mit WC, Bidet, Badewanne und separater barrierefreier Dusche. Die Obere Etage verfügt über ein großes Zimmer, einem Schlafzimmer mit integriertem Kleiderraum, einem kleinen Gästezimmer sowie Gäste-WC. Im O
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1/10
398.000,00 €
5 Zi.
130
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² und befindet sich hauptsächlich im Erdgeschoss. Über den Windfang gelangen Sie in den geräumigen Flur des Hauses. Von hier aus erreichen Sie die Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch (Einrichtung auf
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Wunsch im Preis inklusive), das ca. 19 m² große Schlafzimmer, die beiden Kinderzimmer, das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, sowie das ca. 38 m² große Wohnzimmer mit Essecke, Couchbereich und Blick in den Garten. Bei schönem Wetter lädt auch die Terrasse zum gemeinsamen Beisammensein ein. Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Kellergeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich ein ca. 18 m² großes Arbeits- bzw. Gästezimmer mit separatem Gäste-WC, das Waschhaus mit Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Vorratsraum, sowie die große Garage mit Platz für zwei Pkw. Die Öl-Heizung und das Tanklager sind in separaten Räumen untergebracht. Über einen separaten Nebeneingang gelangen Sie direkt in den Garten. weitere Highlights der im Jahre
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1/5
295.000,00 €
5 Zi.
92,1
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die 1936 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Siedlung. Die Immobilie lädt mit ca. 92 m² Wohnfläche zum entspannten Leben auf drei Etagen ein. Das ca. 290 m² große Grundstück hat eine gemeinsame Einfahrt mit
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dem benachbarten Grundstück, ist pflegeleicht und bietet einen Stellplatz darauf. Zwei Terrassen laden zu gemütlichen Stunden ein. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Zuhause, welches bald Ihres sein könnte!
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1/3
355.000,00 €
4 Zi.
105
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die 1961 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Siedlung. Die Immobilie lädt mit ca. 105 m² Wohnfläche zum entspannten Leben ein. Ein Blick ins Grüne finden Sie überall, ob aus dem heimeligen Wohnzimmer, dem
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hellen Bad mit Wanne oder den geräumigen Zimmern. Das ca. 605 m² große Grundstück bietet Ihnen vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage gehört dazu. Dieses Kleinod wartet auf Sie, um zum Leben erweckt zu werden!
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1/4
385.000,00 €
4 Zi.
100
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1933 wurde 2022 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca.100 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 270 m² bietet sie ausreichend Platz für
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Familien. Die drei Geschosse sind voll erschlossen und die Immobilie ist vollständig unterkellert. Eine Zentralheizung mit Gas sorgt für angenehme Wärme. Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgt für Wohlfühlmomente. Ein Gäste-WC, ein begehbarer Kleiderschrank sind ebenfalls vorhanden. Der eigene Garten lädt zum Entspannen ein, während die Terrasse ideal für gesellige Abende ist. Sprechen Sie gern mit uns!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.100.000,00 €
40 Zi.
941,8
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gesamtwohnfläche: ca. 941,77 m² Anzahl der Wohneinheiten: 14 Baujahr: 1910 Kernsanierung: 2019 Das Objekt besteht aus 14 Wohneinheiten, 2-5 Raum Wohnungen, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 941,77 m² . Ein Innenhof bietet eine kleine
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Rasenfläche. Das liebevoll sanierte Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Das Gebäude ist voll vermietet. Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 73.986,00 EUR Verwaltergebühren pro Jahr: 4598,00 EUR
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1/22
389.000,00 €
4 Zi.
119
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Das Objekt ist derzeit für einen Interessenten RESERVIERT, bis dessen Finanzierung bestätigt ist. Besichtigungen und zwischenzeitlich eingehende Anfragen werden nach Ablauf der Reservierung angeboten bzw. beantwortet. Alle Interessenten werden dann
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informiert.
Massive Doppelhaushälfte mit ca. 119m² Wohnfläche.
- Fenster zweifach isolierverglast von 2013,
- oberste Geschoßdecke mit zusätzlicher Dämmung,
- Dacheindeckung ca. 2005 erneuert,
- Ölheizung von 2011,
- Gäste-WC neu ausgebaut,
- innenliegende, massive, beheizbare Tiefgarage ca. 28 m²,
- ausgebauter, beheizbarer Keller ca. 41 m²,
- Abwassergrundleitungen ca 2015 erneuert,
- große Sonnenterrasse mit Süd-Ausrichtung,
- gepflegtes Grundstück mit Rasen, Bäumen, Büschen und überdachtem Swimmingpool.
Ausbesserungen am Terrassenbelag und an der Hauseingangstreppe sind erforderlich.
Die Trinkwasserleitung vom Übergabeschacht bis zum Keller sollte ausgetauscht werden.
Diese Maßnahmen sind bei der Preisfindung einkaluliert worden.
Für d
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Möckern:
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860.000,00 €
482
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges, freistehendes Wohn- und Geschäftshaus in Leipzig- Wahren.
Die Immobilie wurde um 1910 errichtet und verfügt über ca. 555 m² Wohn- und Gewerbefläche zzgl. weiterer Nutzflächen im
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noch nicht ausgebautem Dachgeschoss. Die hofseitig ursprünglich vorhandenen Balkone wurden abgebrochen, das Objekt ist nicht als Kulturdenkmal ausgewiesen.
Angedacht ist die Veräußerung der Liegenschaft als Share-Deal, bei Bedarf ist auch ein Erwerb zu angepassten Konditionen als Asset-Deal möglich.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau
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1/15
1,00 €
753,62
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das voll vermietete Mehrfamilienhaus liegt in Gohlis-Süd, einem der gefragtesten Leipziger Lagen. Das Haus hat eine Gewerbeeinheit im EG, 10 Wohnungen, davon zwei Maisonette Wohnungen und zusätzlich ein Gartenhaus. Die gesamte Anlage – Haus und
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Garten – befinden sich in einem gepflegten Zustand, es gibt keinen Reparaturstau. Beheizt wird das Haus mit einer wirtschaftlichen Gas-Zentralheizung. Der Energieverbrauch gemäß Energieausweis beträgt 100 kWh/(m²*a)
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1/14
1,00 €
753,62
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das voll vermietete Mehrfamilienhaus liegt in Gohlis-Süd, einem der gefragtesten Leipziger Lagen. Das Haus hat eine Gewerbeeinheit im EG, 10 Wohnungen, davon zwei Maisonette Wohnungen und zusätzlich ein Gartenhaus. Die gesamte Anlage – Haus und
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Garten – befinden sich in einem gepflegten Zustand, es gibt keinen Reparaturstau. Beheizt wird das Haus mit einer wirtschaftlichen Gas-Zentralheizung. Der Energieverbrauch gemäß Energieausweis beträgt 100 kWh/(m²*a)
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1/3
3.000.000,00 €
669
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Majestätische Villa mit drei Etagen und einem Untergeschoss, die eine Wohnfläche von 669,10 m² aufweist. Zusätzlich verfügt sie über einen zweistöckigen Anbau inklusive Garage und Remise. Dieses denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 1912
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erbaut und hat teilweise Renovierungen und Modernisierungen im Jahr 1993/1994 und 2000 erfahren. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, während das Warmwasser durch einen Gasdurchlauferhitzer bereitgestellt wird. Da keine Innenbesichtigung möglich war, wurden Wertminderungen im geschätzten Marktwert berücksichtigt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 3.000.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 2.100.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarko