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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
4 Zi.
110
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Kulmbach / Lehenthal, das im Jahr 1933 massiv erbaut wurde. Das zweistöckige Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und bietet Platz für insgesamt 4 Zimmer, Küche und Bad. Im
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Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Essbereich. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll auszuleben. Nebenan steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, dass bisher noch keine Nutzung gefunden hat. Es bietet sich als Schlafzimmer oder Büro an. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und lädt als Wohlfühloase zur Entspannung im hektischen Alltag ein. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss noch ein separates Gäste-WC. Hier können Sie noch Ihren persönlichen Geschmack entfalten, da es momentan noch zum Ausbau vorgesehen ist. Im Obergeschoss befindet sich das äußerst großzügige Wohnzimmer. Es wurde aus zwei zusammengeführten Zimmern errichtet und bietet reichlich Platz. Das Schlafzimmer wirkt durch die moderne Decke hell und freundlich. Außerdem ist a
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Quelle: www.immowelt.de
528.800,00 €
5 Zi.
156
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/310441/ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kulmbach. Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet auf 156 qm Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und wurde im Jahr 2024 umfassend saniert.
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Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
4 Zi.
90
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
- Häuschen im beliebten Stadtteil - von der Größe her eine Eigentumswohnung - für Handwerker zum Ausbau - Innenräume entkernt - Stellplätze vorm Haus - 2 Zimmer unten, ein Zimmer / Bad oben - neue Gas-Zentralheizung 2019
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Quelle: www.immowelt.de
572.000,00 €
5 Zi.
185,14
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traum-Bungalow in malerischen Kulmbach! Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen. Auf 185 m² Wohnfläche und 1000 m² Grundstück wartet purer Luxus! 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer - stilvoll und
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hochwertig ausgestattet für höchsten Komfort. **Luxuriös und effizient** KFW55 Standard garantiert Energieeffizienz. Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme. **Komfort auf höchstem Niveau** Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden bieten top Dämmung und Sicherheit. Eine elegante Echtholztreppe verbindet die Ebenen. Be- und Entlüftungsanlage für frische Luft, hohe Decken (2,75 Meter) für ein offenes Ambiente. **Ihr Projekt - Ihre Entscheidung** Mit dem Pro Time Paket gestalten Sie selbst den Innenausbau: Elektroinstallation, Heizung/Sanitär und Sanitärobjekte. **Maximale Sicherheit bei allkauf** Garantierte Lieferzeiten, Festpreise, Fertigstellungssicherheit. **Zusätzliche Vorteile** - Energieeffiziente Isolier
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
85
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
90.000,00 €
6 Zi.
175
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Reiheneckhaus in Kulmbach - ruhige und sonnige Lage in einem bestehenden Wohngebiet - Erbbaugrundstück mit ca. 651 m² / aktueller jährlicher Erbbauzins 441,00 EUR - Erbbaurecht endet im Jahr 2032 - vorzeitige Verlängerung ist bereits jetzt
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möglich, ein Kauf/Erwerb des Grundstückes aktuell nicht! - Ursprungsbaujahr ca. 1957 - momentan im Sanierungszustand (ohne Heizung) - Sanierung kann nach eigenen Wünschen und Vorstellungen vollendet werden - genehmigte Baugestaltung ist in den Plänen ersichtlich geplante Aufteilung: Erdgeschoss Haupthaus: offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse, Flur und Gäste WC Erdgeschoss Anbau: Windfang, Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer mit Balkon, Küche und Bad Obergeschoss Haupthaus: Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Bad, Abstellraum und Flur Obergeschoss Anbau: Dachterrasse Dachgeschoss Haupthaus (Studio): Wohnbereich, Schlafbereich, 2 Abstellräume, Bad und Balkon Kellergeschoss: voll unterkellertes Haupthaus un
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
180
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Baujahr 1971, Nebengebäude 1920 - guter und gepflegter Zustand - Große Terrasse mit Fernblick - EG mit Küche, Esszimmer u. 2 Zimmern - OG mit Bad, 2 Schlafzimmer u. weitere Zimmer - geräumige Scheune mit überdachtem Carport - Geräteschuppen
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mit weiterem Carport
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
10 Zi.
270
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Stadt Kulmbach! Dieses beeindruckende Landhaus steht zum Kauf und bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, auf ca. 270 m² laufend modernisierter Wohnfläche Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Das
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großzügig angelegte Haus besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre und bietet mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 8 komfortable Schlafzimmer, reichlich Platz für die ganze Familie oder auch für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyräume - hier sind Ihren Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die einladende Terrasse, die den idealen Ort bietet, um sonnige Tage und laue Abende im Freien zu genießen. Darüber hinaus verfügt das Landhaus über ein Außenschwimmbad ca. 9x4 m inkl. Solarheizung und Gegenstromanlage, eine Sauna, ein großer Wintergarten mit Kaminofen die Ihnen Erholung und Entspannung im eigenen Heim ermöglicht. Weiterhin sind 2 Felsenkeller, ein Springbru
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Quelle: www.immowelt.de
149.500,00 €
8 Zi.
210
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zweifamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1950 erbaut und dann Mitte der 1980er Jahre umgebaut und erweitert. Auf zwei Etagen erstrecken sich 8 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 210m² und bietet somit ausreichend Platz für die ganze
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Familie. - schönes Grundstück mit Weitblick - Streuobstwiese - kurze Entfernung zur Autobahn A70, zwischen Bayreuth und Kulmbach gelegen - unterkellert - teilweise Parkettböden/Holzböden/Fliesen - Echtholztreppe - Tageslichtbad - Balkon Aufteilung: Erdgeschoss: - Küche - Abstellraum - Wohnen/Essen - Bad - Gäste-WC - drei Zimmer - Terrasse Obergeschoss: - Bad - Balkon - vier Zimmer Keller Energieausweis liegt bis zur Besichtigung
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Quelle: www.immowelt.de
2.395.000,00 €
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Wohn- und Geschäftshaus inkl. zweier großer PV-Anlagen in Kulmbach zum Kauf anbieten zu können. Dieses besonders attraktive Zins- und Renditeobjekt, bietet eine interessante Kapitalanlage in einer gefragten
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Lage. Das Objekt überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohn- und Geschäftseinheiten, womit es eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten für Investoren bietet. Ob zur teilweisen Selbstnutzung oder als solide Kapitalanlage - die Vielseitigkeit dieses Objektes eröffnet Ihnen vielfältige Perspektiven. Gelegen in der charmanten Stadt Kulmbach, die für ihre hohe Lebensqualität und wirtschaftliche Stärke bekannt ist, verspricht dieses Objekt nicht nur eine hohe Nachfrage an Mieteinheiten, sondern auch eine Wertsteigerungspotenzial. Die Stadt Kulmbach, mit ihrer reizvollen Altstadt und der modernen Infrastruktur, bietet eine ideale Kombination aus geschichtlichem Charme und zeitgemäßem Komfort. Die angegebenen Flächen sind ca. Angaben. Zöge
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
127
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser Architektenbungalow repräsentiert eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die einen stilvollen Wohnsitz in ruhiger Umgebung suchen. Das Anwesen besticht nicht nur durch seine offene Bauweise auf einer Ebene, sondern auch
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durch das großzügige Grundstück, das Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Beschreibung: Der Bungalow präsentiert sich in zeitloser Eleganz. Die offene Raumgestaltung schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Grundstück und Umgebung: Das Anwesen erstreckt sich über ein großes Grundstück, das Privatsphäre und Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Umgeben von Natur, ermöglicht die ruhige Lage ein entspanntes Wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Besondere Merkmale: - großzügige Wohnfläche mit offenen Grundrissen - hochwertige Materialien - große Fensterflächen für maximales Tageslicht - idyllische Lage inmitten der Natur - großes, individuell gestaltbares Grund
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
4 Zi.
77
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
Zum Kauf angeboten wird eine gepflegte Eigentumswohnung in der idyllischen Stadt Kulmbach. Die Wohnung, erbaut im Jahr 1981, besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 77 m², die sich ideal auf 4 Zimmer verteilt. Diese umfassen 2
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gemütliche Schlafzimmer und einem Gästezimmer oder Büroraum, ein modernes Badezimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zu entspannten Stunden einlädt. Besonders hervorzuheben ist der Spitzboden mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 30 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Hobbyraum, Lagerfläche oder weiterer Wohnraum. Dank der guten Pflege ist die Wohnung in einem ausgezeichneten Zustand und steht nach Vereinbarung für eine neue Eigentümerschaft zur Verfügung. Die Immobilie erweist sich als hervorragende Kapitalanlage mit einer erzielbaren Kaltmiete von mindestens 770 €. Diese Eigentumswohnung bietet nicht nur eine ideale Wohnqualität, sondern stellt auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage dar
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Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
230
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Kulmbach. Das Haus wurde im Jahr 1950 errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² im OG und einer Nutzfläche von ca. 410 m² im
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EG bietet diese Immobilie vielfältige und großzügige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich sowohl für Investoren als auch für Unternehmer, die auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Immobilie sind. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet Raum für individuelle Gestaltungskonzepte. Ideal für Handwerker zur eigenen Nutzung. Besonders interessant ist die Lage des Hauses, da sich in direkter Nachbarschaft eine Aufwertung abzeichnet. Das benachbarte Grundstück wird von einem Gewerbegebiet in eine Wohnbebauung umgewandelt. Die Pläne für die Umgestaltung können eingesehen werden und die Bebauung ist bereits fortgeschritten. Die Straße wurde mit Kanalanschluss aktuell neu angelegt. Die aktuelle Aufteilung des Hauses umfass
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
8 Zi.
183,71
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohneinheiten (teilweise vermietet) und bietet sich für Kapitalanleger an. Das Grundstück verfügt über eine Größe von 340 m². Die Wohnfläche beträgt ca.184 m² mit einer zusätzlichen
...
Nutzfläche von 120 m². Die vermietbare Fläche von ca.184 m² teilt sich auf in: ca.43 m² Gartengeschoss-Wohnung (Vermietet) ca.86 m² Erdgeschoss-Wohnung (unkündbarer Mietvertrag mit dem heutigen Eigentümer) ca.55 m² Dachgeschoss-Wohnung (bezugsfrei, möbliert, auch für Kurzzeitmiete geeignet) ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.
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Quelle: www.immowelt.de
572.000,00 €
5 Zi.
185,14
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traum-Bungalow in der malerischen Stadt Kulmbach! Dieses exklusive Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 185,14 m² auf einem
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Grundstück von 1000 m² bietet dieser Bungalow alles, was das Herz begehrt. Der geplante Bungalow verfügt über 5 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung garantieren höchsten Wohnkomfort und ein luxuriöses Wohngefühl. **Individualität trifft auf Effizienz** Der Bungalow nach KFW55 Standard gewährleistet höchste Energieeffizienz. Die integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für angenehme Wärme. **Komfortable Ausstattung für höchste Ansprüche** Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden bieten optimale Wärmedämmung und Sicherheit. Eine Echtholztreppe verbindet die Ebenen des Hauses stilvoll und robust. Eine Be- und Entlüftungsanlage sorgt stets
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Quelle: www.immowelt.de
318.000,00 €
2 Zi.
69,94
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen zu Ihrem Traum vom eigenen Zuhause! Inmitten des charmanten Kulmbachs wartet ein projektiertes Bungalow auf 600 m² Grundstück mit 69,94 m² Wohnfläche, 2 Zimmern, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. ### Maßgeschneiderte Planung
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für höchste Ansprüche Bungalow nach KFW55 Standard. Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für Umweltfreundlichkeit. Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Fenster bieten Komfort und Schutz. ### Ihr individuelles Traumhaus Gestalten Sie Grundriss und Ausstattung nach Ihren Wünschen. Hochwertige Materialien aus unserem Bemusterungszentrum. ### Allkauf Dienstleistungspakete: Für jeden Bedarf das Richtige Wählen Sie zwischen: - **VIELBESCHÄFTIGTE**: Profis erledigen alles. - **AMBITIONIERTE**: Teilweise Eigenleistung. - **HEIMWERKER**: Eigenleistung, maximale Kostenersparnis. Paket Pro Time für Heimwerker inklusive. Wir übernehmen Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation; Sie den Trockenbau und Estrich. #### Dienstleistung Elektro Elektroinstallationen in z
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Quelle: www.immowelt.de
438.000,00 €
5 Zi.
163,45
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr zukünftiges Einfamilienhaus in Kulmbach auf 163,45 m² und 1000 m² Grundstück. Zwei Etagen, vier Schlafzimmer, ein Bad, Gäste-WC. Umweltfreundliche Heizung durch Wärmepumpe, niedrige Energiekosten dank KFW55 Standard. Gestalten Sie Ihr
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Traumhaus nach Wunsch! Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation unterstützen Sie dabei. Festpreisgarantie und termingerechte Fertigstellung. Energieeffizienzwand, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden. Entscheiden Sie sich für allkauf und bauen Sie Ihr Traumhaus in Kulmbach!
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
8 Zi.
183,71
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohneinheiten (teilweise vermietet) und bietet sich für Kapitalanleger an. Das Grundstück verfügt über eine Größe von 340 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 184 m² mit einer zusätzlichen
...
Nutzfläche von 120 m². Die vermietbare Fläche von ca. 184 m² teilt sich auf in: ca. 43 m² Gartengeschoss-Wohnung (Vermietet) ca. 86 m² Erdgeschoss-Wohnung (unkündbarer Mietvertrag mit dem heutigen Eigentümer) ca. 55 m² Dachgeschoss-Wohnung (vermietet) ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.
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Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
230
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Kulmbach. Das Haus wurde im Jahr 1950 errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² im OG und einer Nutzfläche von ca. 410 m² im
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EG bietet diese Immobilie vielfältige und großzügige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich sowohl für Investoren als auch für Unternehmer, die auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Immobilie sind. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet Raum für individuelle Gestaltungskonzepte. Ideal für Handwerker zur eigenen Nutzung. Besonders interessant ist die Lage des Hauses, da sich in direkter Nachbarschaft eine Aufwertung abzeichnet. Das benachbarte Grundstück wird von einem Gewerbegebiet in eine Wohnbebauung umgewandelt. Die Pläne für die Umgestaltung können eingesehen werden und die Bebauung ist bereits fortgeschritten. Die Straße wurde mit Kanalanschluss aktuell neu angelegt. Die aktuelle Aufteilung des Hauses umfass
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Quelle: www.immowelt.de
228.999,00 €
4 Zi.
133,7
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen im Home 2 - Moderne Eleganz auf zwei Etagen! Betreten Sie Home 2 und erleben Sie zeitlose Eleganz in einem offenen Raumkonzept. Das Erdgeschoss verbindet nahtlos Wohn- und Essbereich mit der Terrasse und dem Garten - ideal für gesellige
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Stunden und Entspannung. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei geräumige Zimmer und ein lichtdurchflutetes Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das Haus mit verschiedenen Dachformen nach Ihren Wünschen zu gestalten. Entdecken Sie ein Zuhause, das Wohnkomfort, Vielseitigkeit und moderne Architektur vereint. Willkommen in Home 2 - Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!