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Quelle:
www.immowelt.de
2.395.000,00 €
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Wohn- und Geschäftshaus inkl. zweier großer PV-Anlagen in Kulmbach zum Kauf anbieten zu können. Dieses besonders attraktive Zins- und Renditeobjekt, bietet eine interessante Kapitalanlage in einer gefragten
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Lage. Das Objekt überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohn- und Geschäftseinheiten, womit es eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten für Investoren bietet. Ob zur teilweisen Selbstnutzung oder als solide Kapitalanlage - die Vielseitigkeit dieses Objektes eröffnet Ihnen vielfältige Perspektiven. Gelegen in der charmanten Stadt Kulmbach, die für ihre hohe Lebensqualität und wirtschaftliche Stärke bekannt ist, verspricht dieses Objekt nicht nur eine hohe Nachfrage an Mieteinheiten, sondern auch eine Wertsteigerungspotenzial. Die Stadt Kulmbach, mit ihrer reizvollen Altstadt und der modernen Infrastruktur, bietet eine ideale Kombination aus geschichtlichem Charme und zeitgemäßem Komfort. Die angegebenen Flächen sind ca. Angaben. Zöge
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1/9
471.359,30 €
5 Zi.
142
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr sucht nicht einfach nur ein Haus - ihr sucht einen Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Träume verwirklicht und das Leben in vollen Zügen genossen werden kann. Ein Zuhause ist mehr als nur vier Wände und ein Dach über dem Kopf. Es ist der
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Raum, in dem ihr euch wohlfühlt, wo ihr eure Liebsten um euch versammelt und die kleinen Dinge des Lebens schätzt. Stellt euch vor, wie ihr an einem sonnigen Morgen in eurer neuen Küche frühstückt, während das Licht sanft durch die Fenster strömt. Oder wie ihr abends im Garten sitzt, umgeben von Freunden und Familie, während der Duft von frisch gegrilltem Essen in der Luft liegt. Ihr sucht nach einem Platz, der eure Persönlichkeit widerspiegelt und Raum für eure individuellen Geschichten bietet. Mein Name ist Heike Richter ich bin euer Ansprechpartner in der Region, wenn es um das Thema Bauen geht. Ihr habt den Wunsch euch mit einem eigenen Haus zu verwirklichen und den immer teurer werdenden Mieten und Energiepreisen zu entkommen, dann kontaktiert
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Quelle:
www.immowelt.de
680.000,00 €
10 Zi.
270
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem Traum-Landhaus in Kulmbach - eine außergewöhnliche Immobilie, die Komfort mit traditionellem Charme vereint. Dieses bemerkenswerte Haus, erbaut im Jahr 1928 und liebevoll modernisiert, befindet sich auf einem großzügigen
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Grundstück von ca. 3.000 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 270 m², verteilt auf 3 Etagen. Genießen Sie die luxuriösen Annehmlichkeiten dieser einzigartigen Immobilie: Entspannen Sie im beheizten Außenschwimmbad mit Gegenstromanlage oder lassen Sie den Alltagsstress in der hauseigenen Sauna hinter sich. Der charmante Wintergarten, ausgestattet mit einem Kachelofen, verspricht gemütliche Stunden bei jedem Wetter. Zudem erwartet Sie ein stilvoller Freisitz, der zu geselligen Abenden im Freien einlädt. Die Innenausstattung besticht durch elegante Holzdecken und eine hochwertige Einbauküche aus Holz, die das Herz jedes Kochliebhabers höher schlagen lässt. Zwei eindrucksvolle Felsenkeller ergänzen das Raumambiente ideal. Zusätzlichen Stauraum bieten d
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Quelle:
www.immowelt.de
680.000,00 €
10 Zi.
270
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kulmbach, einem modernisierten Mehrfamilienhaus, das mit seiner einzigartigen Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung überzeugt. Dieses beeindruckende Anwesen, ursprünglich im Jahr 1928
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erbaut und teilweise unterkellert, erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 3.000 m² und bietet eine Wohnfläche von etwa 270 m². Das Haupthaus ist flexibel gestaltet und kann mit minimalem Aufwand in zwei separate Wohneinheiten unterteilt werden, ideal für Mehrgenerationen-Familien oder zur Vermietung. Zusätzlich gibt es ein aktuelles Atelier, das sich perfekt in ein Apartment für Gäste oder erwachsene Kinder umwandeln lässt. Freuen Sie sich auf insgesamt 10 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Haus verfügt über eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter ein gemütlicher Kamin, der zum Entspannen einlädt, sowie eine großzügige Terrasse, um die Sonne zu genießen. Wellness-Fans kommen
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580.000,00 €
5 Zi.
252
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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Quelle:
www.immowelt.de
285.000,00 €
4 Zi.
130
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem nächsten Anlagejuwel in der idyllischen Stadt Kulmbach! Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1998 erbauten Gebäudes und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die
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Wohnung erstreckt sich auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² und ist derzeit für eine Kaltmiete von 1.000 € vermietet. Schon beim Betreten dieser charmanten Immobilie werden Sie von der hellen Atmosphäre und der durchdachten Raumaufteilung beeindruckt sein. Die Wohnung bietet insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die viel Platz für eine Familie oder als WG bieten. Das geräumige Badezimmer ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand der Wohnung, welcher durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen sichergestellt wurde. Ein weiteres Plus ist der vorhandene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Egal, ob als sichere Kapitalanlage oder zukünftiger Woh
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580.000,00 €
5 Zi.
174
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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455.000,00 €
5 Zi.
155
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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349.000,00 €
11 Zi.
170
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Kulmbach, einer charmanten Stadt in Oberfranken mit einer reichen Geschichte, atemberaubender Natur und einer lebendigen Gemeinschaft. In dieser idyllischen Umgebung befindet sich ein wunderschönes und geräumiges Siedlungshaus,
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welches ein perfektes Zuhause für Ihre Familie sein könnte. Das 1940 erbaute und laufend modernisierte Haus mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 736 m² liegt in einer ruhigen Wohngegend in Kulmbach-Siedlung, am Stadtrand von Kulmbach. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten und freundlichen Nachbarn, die ein Gefühl von Gemeinschaft und Sicherheit vermitteln. Hier können Sie die Annehmlichkeiten des Stadtlebens genießen, ohne auf ein hohes Maß an Ruhe verzichten zu müssen. Ein kurzer Spaziergang führt Sie in das Zentrum von Kulmbach, wo Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen finden. Die Stadt bietet alles, was das Herz begehrt, von gemütlichen Cafés bis hin zu lebhaft
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475.000,00 €
3 Zi.
120
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Zum Verkauf steht ein moderner und hochwertig ausgestatteter Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² sowie einer Grundstücksfläche von ca. 800 m². Das Haus von der Firma Danwood, Baujahr 2020, besticht durch seine attraktive Lage und seine
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moderne Ausstattung. Der Bungalow umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer. Die Räumlichkeiten sind optimal geschnitten und bieten viel Platz zur individuellen Gestaltung. Das geräumige Badezimmer mit großer Dusche ist barrierefrei. Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich eine Gästetoilette. Direkt gegenüber liegt der Hauswirtschaftsraum mit Gasheizung und Anschlüsse für die Waschmaschine. Durch den barrierearmen Zugang ist das Haus auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität optimal geeignet. Besonders hervorzuheben ist die Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Die Gas-Zentralheizung sowie die Fußbodenheizung sorgen für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl in a
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
103,17
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 1986 in Massivbauweise errichtet und zeichnet sich durch deren besondere Lage am Ortsrand von Burghaig aus. Insgesamt verfügt das Wohnhaus derzeit über eine Wohnfläche von ca. 103 m², welche sich auf das
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Erdgeschoss sowie das Obergeschoss verteilen. Weitere ca. 94 m² Nutzfläche sind im Kellergeschoss sowie Erdgeschoss verteilt, welche teilweise aber bereits zu Wohnzwecken umfunktioniert wurden. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 899 m² , ist nahezu rechteckig geschnitten und durch die gartenseitige Ummauerung zudem weitestgehend eben angelegt. Über eine Außentreppe gelangen Sie auf das Erdgeschossniveau, welches unter anderem den großzügigen Wintergarten umfasst, welcher auf die Doppelgaragen aufgebracht wurde. Neben einigen Lagerräumen sowie einer Waschküche befinden sich hier zudem zwei Wohnräume. Die weiteren Wohnräume, so z.B. das Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Balkon, die Küche sowie das Badezimmer befinden sich im Obergeschoss. We
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1/9
449.000,00 €
8 Zi.
174,1
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Parteien, in der malerischen Stadt Kulmbach. Dieses solide erbaute Haus aus dem Jahr 1928 besticht durch seinen gepflegten Zustand und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die
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sowohl für Investoren als auch für Familien attraktiv sind. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt acht Zimmern, darunter drei großzügige Schlafzimmer und drei gut ausgestattete Badezimmer. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl verleihen den Räumen eine ansprechende Ästhetik, während der Kamin in den Wohnungen für behagliche Wärme und ein gemütliches Ambiente sorgt. Im Inneren finden Sie auch drei moderne Einbauküchen, die perfekt für kulinarische Entdeckungsreisen ausgestattet sind. Eine massiv gebaute, dreistöckige Scheune mit integrierter Werkstatt bietet zusätzlichen Raum für Kreativität und Lagerung. Das Objekt ist voll unterkellert und überzeugt durch seine massive Bauweise, die einen soliden Lebensraum ga
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1/9
228.999,00 €
4 Zi.
133,7
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen im Home 2 - Moderne Eleganz trifft auf pure Lebensfreude! Treten Sie ein und spüren Sie sofort die offene, einladende Atmosphäre. Das Erdgeschoss begeistert mit fließenden Übergängen zwischen Wohn- und Essbereich, Terrasse und Garten
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- perfekt für gesellige Abende oder entspannte Auszeiten im Freien. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei großzügige Zimmer und ein lichtdurchflutetes Bad, das Ihnen täglich Wohlfühlmomente schenkt. Gestalten Sie Ihr Home 2 nach Ihren Wünschen - von modernen Dachformen bis hin zu individuellen Akzenten. Erleben Sie ein Zuhause, das Komfort, Flexibilität und stilvolle Architektur vereint. Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt - Home 2!
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1/23
Quelle:
www.ohne-makler.net
340.000,00 €
8 Zi.
235
m2
Wolfskehle 39, 95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte wurde 1966 errichtet, 1988 wurde das Gebäude um ein weiteres Stockwerk vergrößert mit einem großen Giebel nach Südwesten.
Wohnfläche 235 qm, Nutzfläche ca. 85 qm = 320 qm, Grund 552 qm.
Ein Mehrgenerationenhaus für
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die ganze Familie oder Platz zum Wohnen und Arbeiten (Homeoffice)
Das Haus bietet viele Möglichkeiten sowohl für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Die Wohnung im ersten Stock ist derzeit vermietet.
Es sind vom ersten Stock keine Bilder in der Anzeige um die Privatsphäre zu wahren.
Im Erdgeschoß lädt eine überdachte Terrasse zum Sitzen ein, 2 Zimmer, Duschbad/WC, Flur sowie eine großzügige Diele im Treppenhaus, 3 Kellerabteile und der Heizungsraum-u. Waschkeller schließen an. (Gastherme und Warmwasserspeicher aus 2010) 87,23 qm (Wohn und Nutzfläche)
Im ersten Stock liegt eine drei Zimmerwohnung, Balkon, Bad mit Wanne, große Wohnküche, EBK 2016, von der Küche führt eine Türe in der Gartenbereich an der Nordseite. Die Wohnung wurde 2016 renoviert und h
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1/10
329.000,00 €
6 Zi.
170
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sehr sonnige und ruhige Lage: - Das Haus liegt am Stadtrand Richtung Bayreuth - Er wurde im Jahr 1959 errichtet, später folgte ein Anbau - Die untere Wohnung ist frei zum Bezug - Die obere Wohnung ist gut vermietet - Die Innenwände wurden isoliert
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- Zwei Garagen am Haus - Ein Schuppen hinter dem Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
465.000,00 €
230
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Kulmbach. Das Haus wurde im Jahr 1950 errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² im OG und einer Nutzfläche von ca. 410 m² im
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EG bietet diese Immobilie vielfältige und großzügige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich sowohl für Investoren als auch für Unternehmer, die auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Immobilie sind. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet Raum für individuelle Gestaltungskonzepte. Ideal für Handwerker zur eigenen Nutzung. Besonders interessant ist die Lage des Hauses, da sich in direkter Nachbarschaft eine Aufwertung abzeichnet. Das benachbarte Grundstück wird von einem Gewerbegebiet in eine Wohnbebauung umgewandelt. Die Pläne für die Umgestaltung können eingesehen werden und die Bebauung ist bereits fortgeschritten. Die Straße wurde mit Kanalanschluss aktuell neu angelegt. Die aktuelle Aufteilung des Hauses umfass
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1/10
90.000,00 €
6 Zi.
175
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Reiheneckhaus in Kulmbach - ruhige und sonnige Lage in einem bestehenden Wohngebiet - Erbbaugrundstück mit ca. 651 m² / aktueller jährlicher Erbbauzins 441,00 EUR - Erbbaurecht endet im Jahr 2032 - vorzeitige Verlängerung ist bereits jetzt
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möglich bzw. ein Kauf/Erwerb des Grundstückes kann für EUR 98.000,-- erfolgen! - Ursprungsbaujahr ca. 1957 - momentan im Sanierungszustand (ohne Heizung) - Sanierung kann nach eigenen Wünschen und Vorstellungen vollendet werden - genehmigte Baugestaltung ist in den Plänen ersichtlich geplante Aufteilung: Erdgeschoss Haupthaus: offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse, Flur und Gäste WC Erdgeschoss Anbau: Windfang, Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer mit Balkon, Küche und Bad Obergeschoss Haupthaus: Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Bad, Abstellraum und Flur Obergeschoss Anbau: Dachterrasse Dachgeschoss Haupthaus (Studio): Wohnbereich, Schlafbereich, 2 Abstellräume, Bad und Balkon Kellergeschoss: voll unter
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1/10
299.000,00 €
180
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Baujahr 1971, Nebengebäude 1920 - guter und gepflegter Zustand - Große Terrasse mit Fernblick - EG mit Küche, Esszimmer u. 2 Zimmern - OG mit Bad, 2 Schlafzimmer u. weitere Zimmer - geräumige Scheune mit überdachtem Carport - Geräteschuppen
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mit weiterem Carport
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.575.000,00 €
21 Zi.
1.241
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
- absolut zentrale Innenstadtlage mit angrenzendem öffentlichem Parkplatz und Tiefgarage - nur wenige Schritte zur zukünftigen Universität - enorme Entwicklungsmöglichkeiten, da großer Nachfrageüberhang nach zentrumsnahen Wohnungen -
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Massivbauweise - helle Bäder - rollstuhlgerechte Aufzugsanlage - gehobene Ausstattung, wie z.B. .Fußbodenheizung .Fliesen-/Laminatböden .alle Wohnungen mit Einbauküchen und 1 Wohnung voll möbliert .Kunststoffisolierfenster (Schallschutz) - langejähriges und solventes Mieterklientel - ideal auch für ältere Personen - Keller- und Dachräume - Mietsteigerungspotenzial bei den Wohnungen! - Gewerbeeinheit mit ca. 550m² im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, sowie ca. 300m² im Untergeschoss zur Zeit frei, dadurch Gestaltungsmöglichkeiten sowohl im gewerblichen und wohnwirtschaftlichem Bereich - Mieteinnahmen kalt p.a.: ca 64.400,- € - freie Gewerbeflächen noch vermietbar Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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1/5
515.230,00 €
5 Zi.
125
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Sunshine 125 besticht durch seine sehr durchdachte Planung und sein attraktives Erscheinungsbild. Ziehen Sie ein in ihr neues Einfamilienhaus. Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 und unsere Energiepreisbremse I-KON! Als
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Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen finden Sie bei www.Livinghaus.de ! Sichern Sie sich bereits für heute einen Energiestandard für die Zukunft dank I-KON! Der angegebene Verkaufs-/ Angebotspreis bezieht sich auf die Grundoption als Ausbauhaus plus und ist optional mit vielen weiteren Anbauten erweiterbar. Das Grundstück ist preislich, lt. Angaben Eigentümer, im dargestellten Hauspreis enthalten. Änderungen/ Irrtümer vorbehalten! Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in ihr neues Zuhause. Viva la Zuhause! Alle Flächenangaben nach DIN 277 Dachneigung: Flachdach Nettogrundfläche Erdgeschoss: 62,77 m² Nettogr