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28.900,00 €
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
Hotelapartment als Kapitalanlage - Apartment im Hotel kaufen Hotel-Apartment als Kapitalanlage Verkauf: Hotel-Apartment als Kapitalanlage & Renditeobjekte | ID: NCSYK4G Wir bieten aktuell verschiedene Hotel Appartements: Apartments im Hotel zur
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Kapitalanlage und als Renditeobjekte provisionspflichtig zum Kauf an. Wichtiger Hinweis: Die Apartments dienen als Kapitalanlage-Objekte. Eine Eigenbewohnung/-nutzung ist nicht möglich. Hotel-Apartments – Ihre Investition in die Zukunft mit solidem Ertrag! Der Erwerb eines Hotel-Apartments bietet eine mögliche Alternative zu riskanteren Anlageformen wie dem Aktienhandel. Nicht nur ist damit ein deutlich geringeres Risiko verbunden, sondern es eröffnen sich auch attraktive Renditechancen. Im Durchschnitt können Investoren Renditen von 4-6 % erzielen, was im Vergleich zu anderen Anlagemöglichkeiten außerordentlich rentabel ist. Die Vorteile einer Investition in Hotel-Apartments als Kapitalanlage sind zahlreich. Erstens bieten sie einen soliden Ver
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1/10
90.000,00 €
6 Zi.
175
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Reiheneckhaus in Kulmbach - ruhige und sonnige Lage in einem bestehenden Wohngebiet - Erbbaugrundstück mit ca. 651 m² / aktueller jährlicher Erbbauzins 441,00 EUR - Erbbaurecht endet im Jahr 2032 - vorzeitige Verlängerung ist bereits jetzt
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möglich bzw. ein Kauf/Erwerb des Grundstückes kann für EUR 98.000,-- erfolgen! - Ursprungsbaujahr ca. 1957 - momentan im Sanierungszustand (ohne Heizung) - Sanierung kann nach eigenen Wünschen und Vorstellungen vollendet werden - genehmigte Baugestaltung ist in den Plänen ersichtlich geplante Aufteilung: Erdgeschoss Haupthaus: offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse, Flur und Gäste WC Erdgeschoss Anbau: Windfang, Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer mit Balkon, Küche und Bad Obergeschoss Haupthaus: Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Bad, Abstellraum und Flur Obergeschoss Anbau: Dachterrasse Dachgeschoss Haupthaus (Studio): Wohnbereich, Schlafbereich, 2 Abstellräume, Bad und Balkon Kellergeschoss: voll unter
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1/12
139.000,00 €
7 Zi.
190
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Zeitloses aber renovierungsbedürftiges Sandsteinhaus aus dem Jahr 1899. Das Haus befindet sich auf einem 480 m² Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 190 m². Im Haus befinden sich drei neuwertige Schwedenöfen, welche an kalten Tagen
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für wohlige Wärme im ganzen Haus sorgen.
Die Sandsteinbauweise verleiht dem Objekt einen einzigartigen Charakter und eine zeitlose Eleganz.
Eine eigene Zufahrt ist vorhanden. Es kann auch als Zweiparteienhaus genutzt werden, da ein Teil von ca. 40m² im Erdgeschoss mit separatem Eingang abgetrennt ist.
Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit, in die Geschichte und den Charme vergangener Zeiten einzutauchen sowie die perfekte Kombination aus historischem Charme und rustikalem Komfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Kulmbach (Mangersreuth).
Verkehrgünstig, ca. 5 min zur B85 in Richtung Bayreuth (20km), gelegen.
Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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1/10
149.000,00 €
6 Zi.
169
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte mit eingeschossigem Erweiterungsbau bevorzugter Lage Sonniges Grundstück in der Siedlung. Haus Nr. 27 - Urbaujahr: ca. 1936 - Fenster teilweise ca. 2014 neu - Beheizung über Kaminofen, Gaseinzelofen und Elektroheizung -
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Gasanschluss vorhanden - Warmwasserbereitung über Elektroboiler (90 l) Haus Nr. 27a - Bj. ca. 1974 als Erweiterungsbau an die bereits bestehende Hs.Nr. 27 - Fenster ca. 2014 neu - Dach 2022 neu (Blechdach) - Gaszentralheizung (Gastherme 1998/99 neu) - Kaminofen - Carport - geteilte Grundstücke - getrennter Erwerb möglich Aufteilung: Haus Nr. 27 Untergeschoss: voll unterkellert - Bad mit elektr. Fußbodenheizung (ca. 2004 neu) Erdgeschoss: - Wohnzimmer mit Gaseinzelofen und Kaminofen - Küche inkl. Einbauküche - Gäste WC Obergeschoss: - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer Haus Nr. 27a Erdgeschoss: - großes Wohnzimmer mit Essbereich und Kaminofen - Küche - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad mit Dusche Zeitgemäße Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sollte
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1/12
149.000,00 €
5 Zi.
153,5
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Sie sind Handwerker und auf der Suche nach einem Einfamilienhaus, in dem Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren können? Dann sind Sie hier genau richtig, denn diese einmalige Immobilie können Sie je nach Ihren individuellen Wünschen
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kreativ gestalten.
Das ursprünglich erbaute Einfamilienhaus wurde 1880 in Massivbauweise auf einem Grundstück mit 513 m² erbaut und kontinuierlich umgebaut und erweitert worden.
Die Wohnfläche erstreckt sich mit insgesamt 153,5 m² auf zwei Etagen. Im EG des Einfamilienhauses befinden sich ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Abstellkammer und Flur. Der Wohnbereich im Erdgeschoss des Hauses ist außerdem über eine separate Eingangstür erreichbar.
Im OG des Hauses erwarten Sie ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, eine geräumige Küche, Esszimmer, Flur sowie einem großen Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Waschbecken und WC. Ein separates Gäste-WC befindet sich gerade im Ausbau, die Materialien
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1/25
169.000,00 €
7 Zi.
220
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Bei diesem teilsanierten Bauernhaus kann direkt mit dem Innenausbau begonnen werden. Es wurden in den letzten Jahren die Kunststoffisolierglasfenster sowie alle Elektroleitungen erneuert. Zu- und Abwasserleitungen wurden teilerneuert bzw.
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vorgerichtet.
- diverse Nebengebäude (altes Backhaus, Stall)
- Holzdielenböden
- Dacheindeckung ca. 1992
- Dach ausbaufähig
- zwei Kaminanschlüsse
- teilunterkellert
- Zisterne für Gartenwasser
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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Neu
1/24
189.000,00 €
4 Zi.
80
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine gepflegte Ausstattung und die zentrale Lage in Leuchau. Mit einem sonnigen Grundstück von ca. 900 Quadratmetern bietet es Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort.
Lage:
Das Haus
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befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die Ihnen eine entspannte Atmosphäre bietet. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer günstigen Verkehrsanbindung (5 Autominuten zur Autobahn A70).
Ausstattung:
- Dach und Substanz des Hauses sind in einem guten Zustand
- Gaszentralheizung und Warmwasserleitungen ca. 2006
- vollunterkellert
- zwei neuwertige Schwedenöfen
- Kunststoffisolierfenster mit Außenrollos
- Gartenhaus mit Strom und Holzlege
- separater Geräteschuppen
- Garage und Stellplatz
- überdachter Eingangsbereich
Raumaufteilung:
Das Einfamilienhaus bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit vereint. Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine einladende
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
4 Zi.
103,17
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 1986 in Massivbauweise errichtet und zeichnet sich durch deren besondere Lage am Ortsrand von Burghaig aus. Insgesamt verfügt das Wohnhaus derzeit über eine Wohnfläche von ca. 103 m², welche sich auf das
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Erdgeschoss sowie das Obergeschoss verteilen. Weitere ca. 94 m² Nutzfläche sind im Kellergeschoss sowie Erdgeschoss verteilt, welche teilweise aber bereits zu Wohnzwecken umfunktioniert wurden. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 899 m² , ist nahezu rechteckig geschnitten und durch die gartenseitige Ummauerung zudem weitestgehend eben angelegt. Über eine Außentreppe gelangen Sie auf das Erdgeschossniveau, welches unter anderem den großzügigen Wintergarten umfasst, welcher auf die Doppelgaragen aufgebracht wurde. Neben einigen Lagerräumen sowie einer Waschküche befinden sich hier zudem zwei Wohnräume. Die weiteren Wohnräume, so z.B. das Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Balkon, die Küche sowie das Badezimmer befinden sich im Obergeschoss. We
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1/9
228.999,00 €
4 Zi.
133,7
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen im Home 2 - Moderne Eleganz trifft auf pure Lebensfreude! Treten Sie ein und spüren Sie sofort die offene, einladende Atmosphäre. Das Erdgeschoss begeistert mit fließenden Übergängen zwischen Wohn- und Essbereich, Terrasse und Garten
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- perfekt für gesellige Abende oder entspannte Auszeiten im Freien. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei großzügige Zimmer und ein lichtdurchflutetes Bad, das Ihnen täglich Wohlfühlmomente schenkt. Gestalten Sie Ihr Home 2 nach Ihren Wünschen - von modernen Dachformen bis hin zu individuellen Akzenten. Erleben Sie ein Zuhause, das Komfort, Flexibilität und stilvolle Architektur vereint. Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt - Home 2!
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
228.999,00 €
4 Zi.
133,7
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen im Home 2 - Moderne Eleganz trifft auf pure Lebensfreude! Treten Sie ein und spüren Sie sofort die offene, einladende Atmosphäre. Das Erdgeschoss begeistert mit fließenden Übergängen zwischen Wohn- und Essbereich, Terrasse und Garten
...
- perfekt für gesellige Abende oder entspannte Auszeiten im Freien. Im weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
228.999,00 €
4 Zi.
133,7
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen im Home 2 - Moderne Eleganz auf zwei Etagen! Betreten Sie Home 2 und erleben Sie zeitlose Eleganz in einem offenen Raumkonzept. Das Erdgeschoss verbindet nahtlos Wohn- und Essbereich mit der Terrasse und dem Garten - ideal für gesellige
...
Stunden und Entspannung. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei geräumige weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
228.999,00 €
4 Zi.
133,7
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen im Home 2 - Moderne Eleganz auf zwei Etagen! Betreten Sie Home 2 und erleben Sie zeitlose Eleganz in einem offenen Raumkonzept. Das Erdgeschoss verbindet nahtlos Wohn- und Essbereich mit der Terrasse und dem Garten - ideal für gesellige
...
Stunden und Entspannung. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei geräumige weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
228.999,00 €
4 Zi.
133,7
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen bei Home 2 - Moderne Eleganz in zwei Etagen Beim Betreten von Home 2 wird sofort klar: Hier trifft zeitlose Eleganz auf modernes Wohnen. Das Erdgeschoss überrascht mit einem großzügigen, offenen Raumkonzept und direktem Zugang zur
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Terrasse und dem Garten - eine perfekte Verschmelzung von Innen- und Außenbereich weitere Infos...
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1/24
229.000,00 €
4 Zi.
146
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses zentral gelegenen Stadthaus in Kulmbach wurde komplett saniert und ist bereit für ein neues Kapitel in Ihrem Leben.
Die Immobilie vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Genießen Sie eine neuwertige Ausstattung und die
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Annehmlichkeit einer zentralen Lage.
Im Moment vermietet, Jahresmiete 13.100,- €.
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- Anschluss für E-Auto
- Dach gedämmt mit Isofloc und Gutex
- Elektrik
- Fenster 3-fachverglast
- Heizung und Solaranlage
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage
- Sanitär
- geöltes Eichenparkett im Erdgeschoss
- Anstrich wird nach Absprache noch erneuert
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- großer Wohnraum
- Abstellraum
- Küche
Obergeschoss:
- Duschbad
- zwei Schlafräume
Dachboden:
- Büro/Kinderzimmer
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1/21
235.000,00 €
3 Zi.
84
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Parkmöglichkeit
Dieses schöne Reihenendhaus befindet sich in guter stadtnaher Lage auf einem sonnigen Grundstück. Es wurde im Jahr 1963 erbaut und zwischen 1998 und 2016 grundlegend modernisiert.
Die Elektroheizung (Photovoltaik mit Speicher) wurde 2024 erneuert.
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Zusätzlich liefert ein Schwedenofen eine gemütliche Wärme. Zum Haus gehört eine gemauerte Garage, in unmittelbarer Nähe.
Instandsetzung der letzten Jahre:
- Kunststofffenster mit Rollos 1998/2016
- Hausfassade gedämmt
- Kaminofenanschluss im Wohnzimmer
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Terrasse und Balkon
- Bad 2016
- Elektrik 2016
- Elektroheizung 2024
- Photovoltaik und Speicher gemietet über Enpal
Aufteilung:
Kellergeschoss:
- drei Kellerräume
Erdgeschoss:
- Küche
- Gäste-WC
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Balkonausgang
- Kinderzimmer
-Tageslichtbad mit Badewanne
Spitzboden:
- ausgebaut und gedämmt
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Kaufpreis Haus 235.000,-
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1/10
259.000,00 €
180
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnhaus in sonniger Lage: - Nebau Baujahr 1971, Altbau ca.1920 - guter und gepflegter Zustand - Große Terrasse mit Fernblick - EG mit Küche, Esszimmer u. 2 Zimmern - Holzofen im Wohnzimmer - OG mit Bad, 2 Schlafzimmer u. weitere Zimmer -
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Geräteschuppen mit weiterem Carport
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1/25
259.500,00 €
5 Zi.
120
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Nutzen Sie die Gelegenheit ein Stück Geschichte zu erwerben. Sie können sofort einziehen!
Das Haus beeindruckt mit seinem authentischen Fachwerkcharme und erzählt Geschichte in jedem Detail. Erstmals erbaut wurde es um das Jahr 1750. Die
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liebevolle Restaurierung bewahrt den historischen Charakter und schafft zuggleich ein gemütliches, modernes Wohnambiente. Das Haus wurden in den 1980er Jahren abgerissen und mit dem Fachwerk original neu aufgebaut.
Der kleine Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Perfekt für einen sonnigen Rückzugsort oder gesellige Stunden im Freien zu genießen.
Das Fachwerkhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur ca. 2km vom Stadtzentrum.
Beschreibung:
-historischer Charme
-liebevoll restauriert
-gut erhaltener Zustand
-kleiner, pflegeleichter Garten
-teilunterkellert
-Kachelofen
-Baudenkmal
-Sandsteinbau mit Fachwerk
-Holzdielenböden
-Nachtspeicheröfen teilweise erneuert (Bj. 2022)
-Ausbaureserven im Dachgeschoss
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1/5
279.000,00 €
4 Zi.
103
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Großzügiger Wohn/ Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafräumen ein Badezimmer, Technikraum sowie ein extra Hauswirtschaftsraum und alles auf einer Ebene.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
285.000,00 €
4 Zi.
130
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem nächsten Anlagejuwel in der idyllischen Stadt Kulmbach! Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1998 erbauten Gebäudes und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die
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Wohnung erstreckt sich auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² und ist derzeit für eine Kaltmiete von 1.000 € vermietet. Schon beim Betreten dieser charmanten Immobilie werden Sie von der hellen Atmosphäre und der durchdachten Raumaufteilung beeindruckt sein. Die Wohnung bietet insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die viel Platz für eine Familie oder als WG bieten. Das geräumige Badezimmer ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand der Wohnung, welcher durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen sichergestellt wurde. Ein weiteres Plus ist der vorhandene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Egal, ob als sichere Kapitalanlage oder zukünftiger Woh
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1/10
289.000,00 €
6 Zi.
170
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sehr sonnige und ruhige Lage: - Das Haus liegt am Stadtrand Richtung Bayreuth - Er wurde im Jahr 1959 errichtet, später folgte ein Anbau - Die untere Wohnung ist frei zum Bezug - Die obere Wohnung ist gut vermietet - Die Innenwände wurden isoliert
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- Zwei Garagen am Haus - Ein Schuppen hinter dem Haus