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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
569.000,00 €
300
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Mehrfamilienhaus am Randgebiet von Itzehoe - Kapitalanlage mit drei vermieteten Wohnungen (eventuell auch für Mehrgenerationennutzer interessant) Sehr dicht an der Autobahnauffahrt A23 Itzehoe und somit ist Hamburg in ca. 20-25 Min.
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erreichbar. Zum Verkauf steht ein modernes Mehrfamilienhaus am ruhigen Randgebiet von Itzehoe. Das 2004 erbaute Objekt überzeugt mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 300 m² und ist in einem tadellosen Zustand - Investitionen sind in der Zukunft nicht erforderlich, bedingt durch eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer sehr guten Dämmung. Die Wohnungen erwirtschaften aktuell eine Jahreskaltmiete von 24.000.-€ und sind somit sehr moderat vermietet. Mietanpassungen sind selbstverständlich möglich. Dieses Objekt hatte immer eine hohe Mietnachfrage aufgrund der ruhigen Lage und der neuwertigen Bauweise und ist daher besonders interessant für Vermieter, die Stress und Ärger vermeiden möchten und keine großen Investitionen in der Zukunft tätigen
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1/5
348.000,00 €
220
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr:Ca. 1907. Grundstück:Ca. 253 m². Wohnfläche:Ca. 220 m² aufgeteilt auf 3 Wohnungen. Mieteinnahmen: Ca. 14.000 € p.a. Bauweise: Massiv. Heizung: Gas. Dach: Pfannendach.
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1/5
299.000,00 €
160
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: Ca. 1908. Grundstück: Ca. 420 m². Wohnfläche: Ca. 160 m² aufgeteilt auf 2 Wohnungen. Mieteinnahmen: Ca. 11.200 € p.a. Bauweise: Massiv. Dach: Pfannendach. Heizung: Gas.
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299.000,00 €
160
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: Ca. 1908. Grundstück: Ca. 420 m². Wohnfläche: Ca. 160 m² aufgeteilt auf 2 Wohnungen. Mieteinnahmen: Ca. 13.700 € p.a. Bauweise: Massiv. Dach: Pfannendach. Heizung: Gas.
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348.000,00 €
220
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr:Ca. 1907. Grundstück:Ca. 253 m². Wohnfläche:Ca. 220 m² aufgeteilt auf 3 Wohnungen. Mieteinnahmen: Ca. 14.000 € p.a. Bauweise: Massiv. Heizung: Gas. Dach: Pfannendach.
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289.000,00 €
4 Zi.
104
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
299.500,00 €
4 Zi.
104
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Itzehoe:
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1/10
295.000,00 €
4,5 Zi.
128
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir präsentieren ein Eigenheim, das vieles von dem bietet, was sich Familien vorstellen. Das im südlichen Itzehoe liegende Fertighaus mit vorgesetztem Rotklinker überzeugt mit top gepflegtem Zustand. Zudem sind Fenster, Küche und beide Bäder
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bereits modernisiert. Die Heizung stammt aus 1997. Neben dem Wohn-/Esszimmer, der Küche, dem Wannenbad und dem Flur befindet sich ein weiteres Zimmer im EG. Im OG findet man das 2. Bad (mit Dusche), das Schlafzimmer, ein Gästezimmer/Büro und das große Kinderzimmer. Vorteilhaft ist auf jeden Fall der Teilkeller, hat dieser doch neben dem Heizungsraum/Öllager auch noch einen schönen, gefliesten Nutzraum für Werkstatt oder Vorräte. Und der Außenbereich? Neben dem Gartenhaus für Gartengeräte und der Garage verweisen wir auf 2 Terrassen, die man je nach Tageszeit nutzen kann. Überhaupt: der Garten zeigt sich im Sommer als wahres Idyll, in dem man es sich gemütlich machen kann. Beim Betrachten der Bilder wird sofort auffällig, dass sich hier stets um die
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1/10
185.000,00 €
3 Zi.
107
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die 1966 errichtete Doppelhaushälfte mit Garage befindet sich am östlichen Stadtrand von Itzehoe und damit im Bereich einer waldreichen Umgebung. Die Eigentümerin ist verstorben und nun soll das Haus in jüngere Hände gegeben werden. In einigen
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Bereichen werden Sie sicherlich Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können. Hierzu zählen neben den Malerarbeiten auch die Küche, das Bad und die Fussböden. Im EG sind der Wohn- Essbereich mit Terrassenzugang, die Küche, der Flur, das Gäste-WC, zwei Abstellräume (wovon einer auch als Büro genutzt werden könnte) und der HWR mit Gasbrennwertheizung aus 2003 zu finden. Im OG ist das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer (früher zwei), der Flur und das Duschbad vorhanden. Der Dachboden dient als Abstellfläche. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Rollläden, eine elektr. Markise, Kabelanschluss, eine Gartenlaube und das junge Dach mit entsprechender Dämmung. Gefallen wird Ihnen das pflegeleichte Grundstück mit Zugang vom Wohnzimmer und von der Laube. Zu
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1/2
195.000,00 €
8,5 Zi.
178,8
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: Ca. 1930. Grundstück: Ca. 618 m². Wohnfläche: Ca. 178,8 m². Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil, ca. 88 m². Obergeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung mit kl. Balkon, ca. 52,8 m². Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 38
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m². Mieteinnahmen: Erdgeschoss: 430,00 € Obergeschoss: 2,5-Zimmer: 300,00 € 2-Zimmer: 286,50 € Nettokaltmiete Gesamt: 1.016,50 € / 12.198,00 € p.a. Bauweise: Massiv. Dach: Pfannendach. Heizung: Gaszentralheizung. Sonstiges: Schuppen mit 3 Fahrradabteilen. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
250.000,00 €
8,5 Zi.
597
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus
Baujahr: Ca. 1930/1972. Grundstück: Ca. 451 m². Wohnfläche: Ca. 173 m². Haupthaus, 1. Etage: 6-Zimmer-Wohnung, ca. 123 m². Schlachthaus, OG: 2,5-Zimmer-Wohnung, ca. 50 m². Nutzfläche: Ca. 424 m². Erdgeschoss: Imbiss, ca. 124 m².
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Schlachthaus: ca. 300 m². Mieteinnahmen: Imbiss: 1.050,50 € 1. Etage: 500,00 € Schlachthaus OG: 320,00 € Nettokaltmiete Gesamt: 1.870 € / 22.446 € p.a. Bauweise: Massiv. Dach: Pfannendach. Heizung: Gasetagenheizung. Sonstiges: Teilweise überdachte Hoffläche für PKW-Stellplätze. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
9 Zi.
173,94
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein umfassend modernisiertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Itzehoe. Ursprünglich 1911 als Einfamilienhaus erbaut, wurde es 2024 vollständig saniert und in vier Wohneinheiten umgewandelt. Die Nutzungsänderung von einem
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Einfamilienhaus in ein Mehrfamilienhaus ist beantragt. Somit würde eine vorzeitige Beurkundung durch eine aufschiebende Bedingung abgesichert werden. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m² zuzüglich Treppenhaus. Alle Wohnungen sind vermietet und erzielen eine monatliche Nettokaltmiete von 2.505 Euro. Zusätzlich wird die Garage für 50 Euro pro Monat vermietet, sodass sich eine jährliche Gesamtnettomiete von 30.660 Euro ergibt. Mit einem Kaufpreisfaktor von 16 stellt diese Immobilie eine attraktive Kapitalanlage dar. Im Zuge der Kernsanierung wurden die Zwischendecke im Obergeschoss gedämmt, sämtliche Bäder erneuert und dreifach verglaste Fenster mit manuell bedienbaren Außenrollläden eingebaut. Zudem erhielten alle Wohnungen neue Bodenbeläge, und das