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260.000,00 €
4 Zi.
140
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vermietete Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1906 erbaut und befindet sich auf einem Grundstück von über 1000 m². Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus verfügt über eine
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Ölzentralheizung aus dem Jahr 2007. Die Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmer , die seit 2022 vermietet ist und folgende Eckdaten bietet: - ca. 75 m² Wohnfläche - 2 Carportstellplätze - helle und geräumige Zimmer - Kunststofffenster erneurt - teilweise Fliesenboden und Holzboden - teilweise Fußbodenheizung - große und saniertes Badezimmer mit Fenster - offene Einbauküche mit Markengeräten - sehr gepflegter Zustand - Gartenanteil vorhanden - Untergeschoss mit weiteren Flächen vorhanden - Klimaanlage im Schlafzimmer - Mieteinnahme EUR 6.000,- p.a. Die Dachgeschosswohnung ist seit Jan. 2023 vermietet und verfügt ebenfalls über 2 Zimmer. Das Dachgeschoss wurde vor der Vermietung frisch renoviert. Auch diese Wohnung ist in einem gepflegten und modernisierten Zus
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479.000,00 €
5 Zi.
172
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage, Lage, Lage! Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit! In einer der beliebtesten Wohngegenden von Itzehoe befindet sich das zum Verkauf stehende, repräsentative Einfamilienhaus. Mit seinen 3 Schlafzimmern, einem Büro, 2 Bädern und
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Gäste-WC, Einbauküche, Wohn- und Esszimmer nebst Wintergarten bietet die Immobilie auf einer Wohnfläche von rd. 172 m² hinreichend Platz für die ganze Familie. Der großzügige Vollkeller bietet zudem mit seinen 4 Kellerräumen bequeme Abstellmöglichkeiten. Und auch das herrliche Grundstück mit einer Größe von 1.100 m² geht über die heutzutage üblichen Grundstücksgrößen weit hinaus. Jedes der drei Schlafzimmer im Dachgeschoss verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Des Weiteren bietet eines der Schlafzimmer auch einen direkten Zugang auf die nach Westen ausgerichtete Loggia. Das Duschbad im Dachgeschoss wurde vor ca. 8-10 Jahren modernisiert. Des Weiteren möchten wir die große Waschküche, die vorhandene Küchenzeile sowie das weitere WC im Kelle
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299.000,00 €
4 Zi.
323
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus
In zentraler Lage von Itzehoe steht dieses Wohn und Geschäftshaus, das 1913 im Ursprung als Apotheke errichtet wurde. Aktuell beläuft sich die Jahreskaltmiete auf 15.120 €, was einer Mietrendite von 5,05 % entspricht. Der Kaufpreis pro
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Quadratmeter beziffert sich auf 1.283 €. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: Gewerbeteil: Laden inkl. Lager 133 qm; Miete 550 € Wohnung 1: ca. 50 qm; 330 €/kalt Wohnung 2: ca. 55 qm; 380 €/kalt Es wurden in allen Einheiten die Gasthermen erneuert. Potenziell ließe sich in den nächsten Jahren die Mietrendite steigern.
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Quelle:
www.immowelt.de
189.000,00 €
5 Zi.
127,6
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, das ca. im Jahr 1957 errichtet wurde und
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eine Wohnfläche von ca. 128 m² sowie eine Grundstücksfläche von ca. 435 m² bietet. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über fünf Zimmer - ideal für eine Familie, die ein wenig handwerkliches Geschick mitbringt, um das Haus zu modernisieren und zu verschönern. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen tollen Blick ins Grüne. Vom Essbereich aus gelangt man über eine Terrasse in den Garten. Dieser ist aufgrund seiner Größe besonders pflegeleicht, bietet jedoch ausreichend Platz für Erholung und Freizeit. Für handwerklich begeisterte Menschen gibt es angrenzend an das Haus eine Werkstatt, die vom Garten aus zugänglich ist. Die Garage bietet sicheren Schutz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Diese
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199.000,00 €
6 Zi.
175
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus, das ca. im Jahr 1890 erbaut wurde und mit seinem historischen Charme begeistert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 175 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und
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lädt zum Wohlfühlen ein. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit modernen Kunststofffenstern ausgestattet, die ca. im Jahr 1997 installiert wurden und über eine hochwertige Isolierverglasung verfügen. Diese sorgen nicht nur für eine angenehme Atmosphäre, sondern tragen auch zur Energieeffizienz des Hauses bei. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und die Natur in vollen Zügen zu genießen - egal bei welchem Wetter. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen oder einfach die Ruhe des Gartens genießen. Die Hofauffahrt bietet Platz für zwei Fahrzeuge, sodass Sie bequem parken können. Das separate Baugrundstück links vom Gebäude könnte zusätzliche Möglichkeit
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Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
130,38
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht dieses massiv errichtete Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1950 mit ca. 130,38 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.347 m² großen Grundstück in Waldrandlage. Das Grundstück ist einmalig - in ruhiger Lage und direkt am Wald.
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Diese Immobilie wurde als Einfamilienhaus errichtet, im Jahr 1970 wurde das Objekt durch einen Anbau erweitert, um als Zweifamilienhaus genutzt zu werden - problemlos kann das Objekt auch wieder als Einfamilienhaus zurück gebaut werden, da die Innentreppe noch vorhanden ist. Aktuell befinden sich im Gebäude 2 Wohneinheiten, welche vermietet sind: - Wohneinheit Erdgeschoss mit ca. 82,11 m² Wohnfläche - Wohneinheit Obergeschoss mit ca. 48,27m² Wohnfläche sowie einen großzügigen Abstellraum (genutzt als Schlafzimmer) Die Nettokaltmiete für die Wohnungen beläuft sich auf 7.644,00 €. Die Durchschnittsmiete der Wohneinheiten liegt bei 4,89 €/m². Der Kaufpreis pro m² Wohnfläche liegt bei 1.296,21 €. Im vorhandenen Keller finde Sie weitere Abstellfläche,
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1/7
439.500,00 €
3 Zi.
78
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus
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bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden.
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295.000,00 €
4 Zi.
92
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Schöne Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten in Itzehoe... Diese frisch sanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage, im charmanten Stadtteil, bietet eine ideale Infrastruktur für Familien. Trotz der idyllischen Lage sind
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Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und das Zentrum bequem zu Fuß erreichbar. Ein Zuhause zum Wohlfühlen!
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1/7
200.000,00 €
8 Zi.
194
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Historisches Zweifamilienhaus in ruhiger Innenstadtlage zu verkaufen. Die beiden Wohneinheiten mit rd. 99 m² WF im Erdgeschoss und rd. 95 m² WF im Dachgeschoss sind seit fast 20 Jahren ungekündigt vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete aus beiden
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Wohnungen beträgt insgesamt monatlich 924 € (= 11.088 € Jahresrohertrag). Der Angebotspreis entspricht der 18fachen Jahresnettokaltmiete. Die Mieten wurden seit vielen Jahren nicht angepasst.
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Quelle:
www.immowelt.de
250.000,00 €
8,5 Zi.
597
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus
Baujahr: Ca. 1930/1972. Grundstück: Ca. 451 m². Wohnfläche: Ca. 173 m². Haupthaus, 1. Etage: 6-Zimmer-Wohnung, ca. 123 m². Schlachthaus, OG: 2,5-Zimmer-Wohnung, ca. 50 m². Nutzfläche: Ca. 424 m². Erdgeschoss: Imbiss, ca. 124 m².
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Schlachthaus: ca. 300 m². Mieteinnahmen: Imbiss: 1.200,00 € 1. Etage: 500,00 € Schlachthaus OG: 347,68 € Nettokaltmiete Gesamt: 2.047,68 € / 24.572,16 € p.a. Bauweise: Massiv. Dach: Pfannendach. Heizung: Gasetagenheizung. Sonstiges: Teilweise überdachte Hoffläche für PKW-Stellplätze. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig.
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Quelle:
www.immowelt.de
299.900,00 €
4,5 Zi.
95
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus
Rotklinker energetisch saniert und komplett RENOVIERT mit FASSADEN-Dämmung nach DIN - U Wert 0,18 W (m2K) Absolut hochwertigste Materialien Holzfenster dunkelgrau 2-fach Vergladung mit Sprossen Grundstücksanteil 290-300 nach Aufmass Wohnfläche 95
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m2 sowie Nutzfläche 35 m2 Eichdielenböden im gesamten Haus Natursteinböden Bluestone und Travertin Pitchpine Treppe ins OG Bad mit Wanne und Dusche 3 Schlafzimmer 1 Küche 1 Wohn- Esszimmer 1 Spitzboden ausgebaut und isoliert 1 Keller 1 CARPORT mit Ultra-Beleuchtung 1 Gartenhaus mit Terrasse-Garten und Rasenfläche bepflanzt Das Haus kann auch mit Exclusiver Küche, Heizungsanlage und weitere Einbauten Schlüsselfertig für € 345.000,- erworben werden GENERATIONEN - Haus für 2 Familien…….! An den renovierten Altbau wurde ein neues Gebäude angebaut, welches kurz vor Fertigstellung steht, ebenfalls mit Garten+ Haus + CarPort. Die restlichen Arbeiten ….Maler-Fliesenleger ec…..auch gerne nach Wunsch des Käufers……… 290-300 m2 Grundstück mit 125m2 Wohnfl
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1/6
265.000,00 €
240
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht dieses massiv errichtete Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1899 mit insgesamt 4 Wohneinheiten auf einem ca. 290 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Itzehoe. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine vermietbare
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Wohnfläche von rund 240,00 m², hiervon sind aktuell keine Wohnungen frei stehend. Folgende Einheiten finden Sie vor: - Wohnung 1 mit ca. 60,00 m² Wohnfläche - Wohnung 2 mit ca. 60,00 m² Wohnfläche - Wohnung 3 auf ca. 60,00 m² Wohnfläche - Wohnung 4 auf ca. 60,00 m² Wohnfläche Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 19.200,00 € mit Potenzial zur Erhöhung nach Neuvermietung. Die Durchschnittsmiete pro m² beträgt 6,67 €. Der Faktor liegt somit bei 13,80 mit einer Rendite von 7,25 %. Der Kaufpreis pro m² liegt bei ca. 1.104,17 €. Das Objekt verfügt über eine alte Heizungsanlage mit Pufferspeicher, die Heizung läuft über Strom. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und bietet hier ausreichend Abs
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1/2
250.000,00 €
8,5 Zi.
178,8
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: Ca. 1930. Grundstück: Ca. 618 m². Wohnfläche: Ca. 178,8 m². Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil, ca. 88 m². Obergeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung mit kl. Balkon, ca. 52,8 m². Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 38
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m². Mieteinnahmen: Erdgeschoss: 430,00 € Obergeschoss: 2,5-Zimmer: 300,00 € 2-Zimmer: 286,50 € Nettokaltmiete Gesamt: 1.016,50 € / 12.198,00 € p.a. Bauweise: Massiv. Dach: Pfannendach. Heizung: Gaszentralheizung. Sonstiges: Schuppen mit 3 Fahrradabteilen. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
591
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: Ca. 1930. Grundstück: Ca. 591 m². Wohnfläche: Ca. 220 m² aufgeteilt auf 3 Wohnungen. Mieteinnahmen: Ca. 14.430 € p.a. Bauweise: Massiv.
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1/9
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www.immowelt.de
299.000,00 €
591
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: Ca. 1930. Grundstück: Ca. 591 m². Wohnfläche: Ca. 220 m² aufgeteilt auf 3 Wohnungen. Mieteinnahmen: Ca. 14.430 € p.a. Bauweise: Massiv.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
275
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht dieses massiv errichtete Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1899 mit insgesamt 6 Wohneinheiten auf einem ca. 203 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Itzehoe. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine vermietbare
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Wohnfläche von rund 275,00 m², hiervon sind aktuell zwei Wohnungen frei stehend. Folgende Einheiten finden Sie vor: - Wohnung 1 mit ca. 45,00 m² Wohnfläche - Wohnung 2 mit ca. 40,00 m² Wohnfläche - Wohnung 3 auf ca. 50,00 m² Wohnfläche - Wohnung 4 auf ca. 50,00 m² Wohnfläche - Wohnung 5 auf ca. 40,00 m² Wohnfläche - Wohnung 6 auf ca. 50,00 m² Wohnfläche Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 22.344,00 € mit Potenzial zur Erhöhung nach Neuvermietung. Die Durchschnittsmiete pro m² beträgt 6,77 €. Der Faktor liegt somit bei 11,14, hierzu muss der anstehende Leerstand von 2 Wohnungen berücksichtigt werden. Der Kaufpreis pro m² liegt bei ca. 905,45 €. Das Objekt verfügt über eine alte Heizungsanlage mit Pufferspeicher, die Heizung läuft über Strom. Das Haus befi
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
290.000,00 €
291,44
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein massiv errichtetes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1890 mit insgesamt 5 Wohneinheiten in zentraler Lage von Itzehoe. Das vollvermietete Mehrfamilienhaus verfügt über eine vermietbare
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Wohnfläche von ca. 292 m². Folgende Wohneinheiten finden Sie vor: - Wohnung 1 mit ca. 42,69 m² Wohnfläche - Wohnung 2 mit ca. 59,37 m² Wohnfläche - Wohnung 3 auf ca. 92,25 m² Wohnfläche - Wohnung 4 auf ca. 50,64 m² Wohnfläche - Wohnung 5 auf ca. 46,49 m² Wohnfläche Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 20.976,00 € mit Potenzial zur Erhöhung nach Neuvermietung. Die Durchschnittsmiete pro m² beträgt 6,00 €. Der IST-Faktor liegt somit bei 13,83. Der Kaufpreis pro m² liegt bei ca. 995,06 €. Das Objekt verfügt über eine zentrale Gas-Heizung aus dem Baujahr 1988. Eine ausführliche Mieterliste erhalten Sie auf Anfrage bei uns! Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich vom Objekt! Wir freuen uns auf Ih
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
613
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein massiv errichtetes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1892 mit insgesamt 14 Wohneinheiten in zentraler Lage von Itzehoe. Das vollvermietete Mehrfamilienhaus verfügt über eine vermietbare
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Wohnfläche von ca. 613 m². Folgende Wohneinheiten finden Sie vor: - Wohnung 1 mit ca. 45,00 m² Wohnfläche - Wohnung 2 mit ca. 40,00 m² Wohnfläche - Wohnung 3 auf ca. 45,00 m² Wohnfläche - Wohnung 4 auf ca. 55,00 m² Wohnfläche - Wohnung 5 auf ca. 44,00 m² Wohnfläche - Wohnung 6 auf ca. 40,00 m² Wohnfläche - Wohnung 7 mit ca. 40,00 m² Wohnfläche - Wohnung 8 mit ca. 45,00 m² Wohnfläche - Wohnung 9 auf ca. 40,00 m² Wohnfläche - Wohnung 10 auf ca. 40,00 m² Wohnfläche - Wohnung 11 auf ca. 44,00 m² Wohnfläche - Wohnung 12 auf ca. 40,00 m² Wohnfläche - Wohnung 13 auf ca. 55,00 m² Wohnfläche - Wohnung 14 auf ca. 40,00 m² Wohnfläche Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 50.304,00 € mit Potenzial zur Erhöhung nach Neuvermietung. Die Durchschnittsmiete pro m² bet
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1.795.000,00 €
29 Zi.
1.434
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Pflegeheim für Senioren steht dafür, den Bewohnern bei all ihren persönlichen Bedürfnissen zur Seite zu stehen. Darüber hinaus bietet es sich als attraktive und vor allem nachhaltige Kapitalanlage für Investoren an. Ob als
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Pflegeheimbetreiber und/oder als Immobilienvermieter. Hier wird auf ein Investment mit Zukunft gesetzt! Das Objekt verfügt über eine Wohn-Nutzfläche von 1.434 qm und bietet insgesamt 29 Bewohnerzimmer mit integriertem Bad. Diese Zimmer variieren in ihrer Größe zwischen 13 und 24 qm, um den individuellen Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Ein großer Speisesaal und eine einladende Lobby stehen den Bewohnern für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte zur Verfügung. Zudem gibt es einen Therapieraum, der vielseitige Therapieangebote ermöglicht. Neben den Wohnbereichen bietet die Anlage fünf Büroräume, drei Mitarbeiterumkleideräume, ein Stationsbad, vier Lagerräume sowie eine Großküche mit Kühlhaus. Eine moderne Telefon- und Notrufanl
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1/4
249.000,00 €
198,03
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Immobilienangebot präsentieren wir Ihnen ein massiv errichtetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1981, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von etwa 905,00 m² in Itzehoe. Mit einer Wohnfläche von ca. 198,03
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m² verteilt auf 2 Wohneinheiten, bietet diese Immobilie ausreichend Platz. Folgende Wohneinheiten finden Sie vor: - Erdgeschoss mit ca. 105,28 m² Wohnfläche - Einliegerwohnung im Obergeschoss mit ca. 92,75 m² Wohnfläche Aktuell ist diese Immobilie vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von rund 17.160,00 € mit Potenzial zur Mieterhöhung nach Neuvermietung. Die Wohneinheiten werden als WG-Zimmer vermietet und bieten ausreichend Potenzial, auch für den eigenen Gebrauch. Die aktuelle Rendite beläuft sich auf 6,89 % mit einem Faktor von 14,51. Der Kaufpreis pro m² Wohnfläche beträgt 1.257,39 €. Das Haus wird über eine zentrale Gas-Heizung beheizt, welche aus dem Baujahr 2002 stammt. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kont