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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
138.500,00 €
2 Zi.
54
m2
91233 Neunkirchen am Sand
Immobilientyp: Wohnung
Das 1997 gebaute Haus mit rund 98 Appartements ist zentral in Neunkirchen am Sand nahe dem Bahnhof gelegen. Einfach ideal! Altersgerechtes, barrierefreies und rollstuhlgerechtes Wohnen mit hausinternem Pflegedienst sowie hausinterner Hausarztpraxis.
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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Wohnung des Service-Wohnens. Diese gut geschnittene und helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,00 m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz für einen Ein- bis Zweipersonenhaushalt. Der schöne Wintergarten, zum Innenhof hin ausgerichtet, kann ganzjährig genutzt werden und lässt viel Licht in die Wohnung. Im Sommer können die Fenster geöffnet werden und man nutzt den Wintergarten (Westen) als geschützten Balkon. Das Schlafzimmer ist ebenfalls zum Innenhof hin ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für ein geräumiges Schlafzimmer. Die großen Fenster sorgen für viel Licht. Im Badezimmer mit Fenster, finden Sie eine bodengleiche Dusche, ein WC und ein Waschbecken. In der Dusche gibt es eine Sitzmöglichkeit. D
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1/10
359.000,00 €
6 Zi.
185
m2
91322 Gräfenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Geräumiges Einfamilienhaus mit dem Charme der 1960er Jahre sucht Sanierungsliebhaber! Das 1961 in massiver Bauweise erstellte Haus ist von Grund auf sanierungsbedürftig. Es verfügt über eine 1996 eingebaute Öl-Zentralheizung, die derzeit nicht
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angeschlossen ist, die Heizkörpen wurden größtenteils demontiert. Das Haus wurde in den letzten Jahren nicht beheizt, daher sind in allen Räumen Feuchtigkeitsschäden (Schimmel) entstanden. Zu den Vorzügen gehört das 1.221 m² große, weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand und viel Grün. Die Wohn- und Nutzfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Durch die Hanglage ergeben sich im Untergeschoss zur vorderen Straßen- und Gartenseite Wohnräume (ca. 54 m² Wohnfläche zzgl. Terrassenanteil), die z.B. als Einliegerwohnung genutzt werden können: es stehen Wohn-, Schlafzimmer, Bad, WC, Wohnküche und die große Gartenterrrasse zur Verfügung. Das Untergeschoss ist mit einigen Stufen versetzt, die Räume, die sich zum Hang befinden, werden als Kellerräume genu
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
6,5 Zi.
179
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Im Jahr 1977 errichtete die heutige Eigentümerfamilie auf einem großzügigen, nach Süd-/Westen ausgerichteten Grundstück das heute von uns angebotene Einfamilienhaus mit Vollunterkellerung sowie einer Garage. Das Haus muss vom
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neuen Eigentümer zweifelsohne in vielen Bereichen (z.B. Wand-und Bodenbeläge, Fenster/Türen, Sanitäranlagen, Elektrik usw.) saniert bzw. renoviert und an die heutigen Wohnwünsche angepasst werden - hier präsentiert es sich nämlich noch weitestgehend in seinem ursprünglichen Zustand. Und auch das Thema Heizung, aktuell wird das Haus noch mit der ersten Ölzentralheizung mit Wärme versorgt, bedarf einer Transformation, hier könnte ggf. die vorhandene PV-Anlage samt Batteriespeicher in ein modernes Heizungskonzept integriert werden.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Allerdings enspricht der Dachgeschoss-Grundriss nicht der tatsächlichen Aufteilung vor Ort, das Dachgeschoss ist komplett zu Wohnzwecken
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1/10
1.230.000,00 €
6 Zi.
256
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Eine Oase des Luxus und zeitgenössischen Designs inmitten von Eckental. Dieses einzigartige Reihenmittelhaus verspricht ein außergewöhnliches Wohnambiente mit einer Wohnfläche von ca. 256 qm, verteilt auf vier Ebenen, auf einem Grundstück von
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etwa ca. 467 qm. Architektur und Bauweise... Die Immobilie präsentiert sich als Meisterwerk moderner Architektur, eingehüllt in einem umweltfreundlichen Holzbau mit einem speziellen Stahlbetonträgersystem. Das innovative Design kombiniert mehrschichtig verleimte Massivholz-Innenwände, was nicht nur für eine herausragende Ästhetik sorgt, sondern auch für eine nachhaltige und energiesparende Bauweise. Raumgestaltung und Ausstattung... Der Grundriss erstreckt sich über vier Etagen und wird durch eine beeindruckende Holztreppe aus Buche verbunden. Im Untergeschoss erwartet Sie der großzügige Wohn- und Essbereich mit dem wunderschönen Kamin, den bodentiefen Fenster und dem Ausgang zum schönen Garten. Die offene Einbauküche, mit ihren hochwertigen Marke
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1/10
795.000,00 €
5 Zi.
133
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Erstbezug Einfamilienhaus in Lauf-Rudolfshof
Objekt
Dieses moderne Einfamilienhaus bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails. Hier die wichtigsten Informationen im Überblick: Die
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Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 133 m², aufgeteilt in 5 Zimmer. Der offene Wohn-/Koch-/Essbereich im Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Momente. Im Erdgeschoss finden Sie zudem einen praktischen Abstellraum, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum für Heizung und Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Kinderzimmer und ein großzügiges Elternschlafzimmer. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer separaten Badewanne ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer, beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort. Die Beheizung erfolgt effizient durch eine moderne Buderus Wärmepumpe. Alle Räume sind mit hochwertigen
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1/10
542.000,00 €
7 Zi.
191
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir präsentieren Ihnen ein großzügiges Ein- Zweifamilienhaus, eingebettet in die malerische Landschaft der Gemeinde Eckental. Diese charmante Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
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Ob für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten - hier finden Sie ausreichend Platz und Gestaltungsspielraum. Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Wohnung mit 4 Zimmern, Bad und Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt über eine Küche, Schlafzimmer mit Wohn-Essbereich sowie ein großzügiges Bad. Im großen Keller finden Sie ausreichend Stauraum. Zusätzlich gibt es hier ein beheizbares Souterrain-Zimmer mit großem Fenster und Lichtgraben. Es eignet sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Fitnessraum. Eine Doppelgarage sowie zwei KFZ-Stellplätze sind im Angebot inkludiert. Der weitläufige Garten bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien, sei es für Kinder, Gartenliebhaber oder für g
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1/10
560.000,00 €
5 Zi.
155
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freundliches helles Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage in Forth-Büg. Überzeugen Sie sich selbst. Das muss einem einfach gefallen. . perfekte Grundstücksgröße mit Baumbestand und Einfriedung. . Baujahr ca. 1989 . Wintergarten Baujahr ca.
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2001 . Granitboden im EG . Doppelgarage direkt am Haus . Vollkeller . Offener Kamin im Wohnbereich . Ausgebauter Spitzboden . Gästeraum im Untergeschoß . Außentreppe Gepflegt und gut ausgestattet.
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1/10
880.000,00 €
7,5 Zi.
219
m2
91359 Leutenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Zusammenleben mehrerer Parteien kann so schön sein - vorausgesetzt, jedem Bewohner steht ausrechend Platz und Privatsphäre zur Verfügung. So wie bei dieser eleganten Walmdachvilla. An das zweigeschossige Haupthaus schließt sich ein
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ebenerdiger Anbau an, der vielseitig genutzt werden kann. Vielleicht ziehen in die barrierefreie Wohneinheit die Großeltern ein? Oder sie dient dem Nachwuchs als erste eigene Wohnung? Wird die Wohnung vermietet, lassen sich sogar noch zusätzliche Einkünfte generieren. Von außen passt sich der Anbau durch das dunkel eingedeckte Walmdach mit Kastengesims unter dem Dachüberstand harmonisch in das Gesamtbild ein. Die abgesetzten Fassadenbereiche schlagen eine optische Brücke zu dem großen Übereck-Erker, der zusätzlich durch ein quadratisches Fenster in Szene gesetzt wird. Das Haupthaus präsentiert sich als komfortable Wohnwelt für bis zu vier Personen. Direkt neben dem Eingang liegt eine geräumige Garderobe mit angrenzendem Gäste-WC. Handtaschen und leichte
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1/10
770.000,00 €
5 Zi.
242
m2
91369 Wiesenthau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/10
615.000,00 €
5 Zi.
159
m2
91369 Wiesenthau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/10
555.000,00 €
5 Zi.
122
m2
91358 Kunreuth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei der Gestaltung ihres neuen Traumhauses sind Sie völlig frei. Wie wäre es beispielsweise mit modernen Zwerchgiebeln, die sich nicht nur durch die Flachdächer, sondern auch durch die Fassadenaufdopplungen vom Haupthaus mit klassischem Satteldach
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absetzen? Ein weiterer Blickfang ist das Panoramafenster, das durch den breiten grauen Rahmen wie ein Bild wirkt. Ergänzt wird das Architektur-Konzept von weiteren formschönen Fensterpartien, die von schlanken Lichtbändern im Dachgeschoss bis hin zu breiten Fenstertüren im Erdgeschoss reichen. Letztere fluten die Innenräume nicht nur mit Licht, sondern gewähren auch Zugang zur Terrasse. Im Hausinnern steht beiden Parteien eine Wohnfläche von mehr als 122 m² zur Verfügung - viel Raum, der individuell gestaltet werden möchte. Empfangen werden Besucher und Bewohner von einer kleinen, aber feinen Diele, an die sich ein Gäste-WC und ein Technikraum anschließen. Der Technikraum würde in der aktuellen Planungsphase in den Keller fallen, sodass hier
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1/10
149.000,00 €
4 Zi.
157
m2
91077 Hetzles
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1932 in bester Massivbauweise
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auf einem ca. 134 m² großen Grundstück erstellt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 157 m². Vom Windfang aus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich. Das Erdgeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Im Obergeschoss finden Sie folgende Räumlichkeiten: zwei Kinderzimmer, eine Diele/Essecke und die Küche. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne und ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet. Der Dachboden wird von den aktuellen Bewohnern als Schlafzimmer genutzt. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen sowie einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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1/10
379.000,00 €
3 Zi.
106,9
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1958 erbaute Einfamilienhaus wurde massiv mit Satteldach und voll unterkellert errichtet. Das Objekt steht auf einem 642 m² großen Grundstück und besticht nicht allein durch seine praktische Aufteilung und die gut geschnittenen Räume auf
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knapp 107 m² Wohnfläche. Es wirkt hier zudem alles wirklich sehr gemütlich. Das Haus ist somit sehr geeignet für Eltern mit einem Kind. Schon das Erdgeschoss mit gut 65 m² Wohnfläche wirkt sehr einladend: Betreten durch den Windfang und die Eingangstür gelangt man über eine Diele mit Garderobe und einen anhängenden Flur in die einzelnen Räumlichkeiten. Links liegen die Wohn- und Essbereiche mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt gut 32 m². Rechts neben dem Wohnbereich liegt die Küche mit einem Zugang zur Hochterrasse und vom Flur aus rechterhand liegt eines der beiden Bäder mit WC. Über einen Treppenaufgang gelangt man ins Dachgeschoss mit weiteren gut 41 m² Wohnfläche. Auch hier sind alle Räume über einen weiteren Flur begehbar: rechts das
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
7 Zi.
212
m2
91362 Pretzfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen nach einem Zuhause, das mehr ist als nur ein Ort zum Wohnen? Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Pretzfeld-Altreuth, wo Sie eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und Wohnkomfort erwartet. Hier, inmitten
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einer familiären Nachbarschaft, genießen Sie nicht nur eine malerische Aussicht auf die fränkische Schweiz, sondern auch eine sofort bezugsfertige Immobilie mit solider Gebäudesubstanz und durchdachter Ausstattung. Ein Ort, der bereits beim ersten Anblick den Eindruck von "Hier will ich bleiben" vermittelt. Dieses Haus aus dem Jahr 1970 beeindruckt mit seiner klaren Struktur auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 212qm. Das Erdgeschoss ist barrierearm zugänglich und bietet eine große, sonnenverwöhnte Terrasse, die Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten mit Obstbäumen und einer herrlichen Aussicht führt. Eine stilvolle Stahltreppe verbindet die Terrasse mit dem Garten, der auf dem 993 Quadratmeter großen Grundstück ausre
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1/10
795.000,00 €
10 Zi.
189
m2
91054 Buckenhof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ehem. Forsthaus mit Frackdach 1838/1851 mit vielen Details von Damals * Rundkeller, evtl. älter als das Haus * Frackdach * steinerne Türgerüst Es kann als Einfamilien- oder als Zweifamilienhaus genutzt werden. Der Rundkeller als
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außergewöhnliche Bauweise in der Küche, das Erdgeschoß hat eine durchgängige Raumzone mit Küche, Stube und Kammer. Im Obergeschoß befinden sich 5 Zimmer und im DG weitere 2 Zimmer. Das Nebengebäude aus dem Jahr 1900 steht nicht unter Denkmal, 4 Garagen gehören ebenfalls zur Liegenschaft dazu.
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1/10
1.200.000,00 €
8 Zi.
465
m2
91080 Marloffstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Außergewöhnliche Unternehmervilla am Rathsberg Auf einem 1.369 m² großen Grundstück befindet sich diese hochwertig gebaute und ausgebaute Villa. Das Gebäude wurde 1992 komplett neu aufgebaut, und es wurde an alles gedacht was den Komfort
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betrifft. Die Wohnfläche in den Wohngeschossen im EG und OG beträgt stattliche 465 m². Zudem finden Sie noch gut ausgebaute Arbeits- und Gästezimmer mit weiteren Sanitärbereichen im Untergeschoss. 3 Garagen, eine große Dachterrasse und das integrierte Schwimmbad (aktuell ohne Funktion aufgrund Rückbau der Anlagentechnik) mit Saunabereich, runden das harmonische Arrangement vollständig ab. Edle Fliesen und Naturstein bilden beispielsweise hauptsächlich die geschmackvollen Oberflächen der Böden. Alles ist langlebig und von hoher Qualität. Viel Platz und Räume um sich zu verwirklichen, so könnte der Bereich des Schwimmbades auch eine andere Nutzung erhalten wenn das gewünscht sein sollte. Der Gartenbereich ist gärtnerisch angelegt mit einem Gartenteich sa
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.690.000,00 €
6 Zi.
214
m2
90607 Rückersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
*Seltenes Angebot: Individuelles, großzügiges Wohnanwesen mit Bürotrakt auf herrlichem und uneinsehbarem Parkgrundstück.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
7 Zi.
136
m2
91077 Neunkirchen am Brand
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier im Herzen von Neunkirchen a. Brand steht dieses historische, freistehende Einfamilienhaus und wartet darauf neu erweckt zu werden. Die derzeitigen Eigentümer haben das Haus bereits entkernt und auf Basis der neu angefertigten Bestandspläne
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kann eine umfassende Renovierung erfolgen. Insgesamt bietet das Objekt nach der Sanierung ca. 136 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1851 erbaut, es besteht aber kein Denkmalschutz. Somit lässt sich die Immobilie ganz nach den Vorstellungen des Käufers renovieren. Der gesamte Altstadtbereich der Gemeinde Neunkirchen wird als Bodendenkmal geführt und bildet ein Sanierungsgebiet. Dadurch besteht bei Renovierung die Möglichkeit, staatliche Fördermittel (max. 20.000 € je Gebäude) zu erhalten. Laut Auskunft der Gemeinde Neunkirchen a. Brand können außerdem gemäß § 7h Abs. 1 EStG im Jahr der Herstellung und in den folgenden sieben Jahren jeweils bis zu 9 Prozent und in den folgenden vier Jahren jeweils bis zu 7 Prozent der Herstellu
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1/10
335.000,00 €
5 Zi.
110
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Kleines gemütliches Reihenhaus in Westausrichtung mit eingewachsenem Garten. In einer kleinen Häuserreihe mit 4 Reihenhäusern gelangen Sie über einen gemeinschaftlichen Zugangsweg zur einladenden Eingangsseite. Im Haus erwarten Sie gut
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aufgeteilte ca. 110 qm Wohnfläche mit 4 Zimmern. Im Erdgeschoß ist der Kaminbereich als Essplatz sehr gut nutzbar. 3 Schlafräume und das Familienbad finden Sie im Obergeschoß. Durch eine fix angebrachte Leiter gelangen Sie in den ausgebauten Dachbereich. Dies kann man gerne umgestalten. Platz für Gäste oder für das HomeOffice finden Sie in einem ausgebauten Kellerraum. Die zum Haus gehörende Garage befindet sich in einer Gemeinschaftsanlage nicht weit vom Haus entfernt.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
445.630,00 €
5 Zi.
162
m2
91356 Kirchehrenbach
Immobilientyp: Haus
Ohne Eigenkapital in die EIGENEN 4 WÄNDE. Ich erarbeite das passendes Konzept für SIE. - Finanzierung - Haus - Bauplatz - Nebenkosten Ideal für junge Familien mit Kindern!!! Rufen Sie mich einfach dazu an. Tel: 0163 7192166