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1/11
599.000,00 €
8 Zi.
233
m2
91338 Igensdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
233 m² Gesamtwohnfläche verteilt auf 3 Wohnungen mit 22.200,- Euro Mieteinnahme p.a. + wärmegedämmte Hausfassade aus 2020 + energiesparende Kunststoff Fenster aus 1998 + Garagenstellplatz und 3 KfZ Freiplätze + hochwertiges Granit Treppenhaus +
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Terrasse an der EG Wohnung + Balkon an der OG Wohnung + alle drei Wohnungen haben zusätzlich noch Kaminöfen + Übernahme ab SOFORT für 599.000,- EUR;
Zum Verkauf steht ein attraktives Dreifamilienhaus Baujahr 1995, mit einer Gesamtwohnfläche von 233 m².
Das Anwesen teilt sich in drei gut geschnittene Wohneinheiten auf:
- eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 74 m² und Terrasse
- eine weitere 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit 74 m² und Balkon
- sowie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit 85 m².
Alle drei Wohnungen sind aktuell gut vermietet und erzielen zusammen eine monatliche Miete von 1.850,- Euro.
Das Haus befindet sich in einer gefragten Wohnlage am Tor zur Fränkischen Schweiz und überzeugt durch
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1/9
566.000,00 €
4 Zi.
130
m2
91338 Igensdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Wannenbad
Endlich im eigenen Haus leben, von niemanden mehr abhängig sein, dauerhafte Sicherheit für die Familie schaffen, nie mehr auf Mieterhöhung warten müssen...
Mit der Verwirklichung Ihres Traumes vom eigenen Haus gehen viele dieser Wünsche auch
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für Sie endlich in Erfüllung.
Doch die Bedingungen und Voraussetzungen, aber auch die vielfältigen Möglichkeiten für ein optimales Gelingen sind gerade in der heutigen Zeit für den einzelnen Bauherrn kaum noch überschaubar.
Eine permanente Flut neuer Gesetze und Vorschriften, fast täglich auf den Baumarkt drängende neue Produkte, die Belange des Umweltschutzes ebenso wie die berechtigten Forderungen nach Energieeinsparung sind nur einige der Überlegungen, welche beim Bauen in die Gesamtkonzeption mit einbezogen werden müssen.
Darüber hinaus will aber nicht nur das Traumhaus selbst bezahlt sein, wird doch die Erschließung des knapper werdenden Baulandes immer aufwendiger, die Grundstückspreise selbst klettern unaufhaltsam nach
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1/27
390.000,00 €
8,5 Zi.
172
m2
90607 Rückersdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Wannenbad
1 7 2 m² Gesamtfläche verteilt auf 3 Wohneinheiten + Nebengebäude + Kaminofen + Laminat + gesuchte Wohnlage in Rückersdorf = 390.000,- EUR;
Das Dreifamilienhaus hat insgesamt 8,5 Zimmer, verteilt 172 m² Wohnfläche und wurde ursprünglich im
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Jahr 1926 auf 247 m² Grund in einer ruhigen Anwohnerstraße errichtet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene 2 Zimmer Wohnung mit 36,3 m² Wohnfläche und eine 3,5 Zimmer 86,26 m² Maisonettenwohnung die sich bis zum 1. Obergeschoss erstreckt.
Im Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmer 50 m² Wohnung.
Die Wohnräume sind alle mit Laminat ausgestattet und die Bäder sind alle zeitlos hell gefliest worden.
Im Nebengebäude sind ausreichend Lagerflächen vorhanden.
Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des
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1/16
349.000,00 €
8 Zi.
217
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus, welches ursprünglich im Jahr 1926 in Eckental erbaut und 1964 umfassend umgebaut sowie auf 217 qm Gesamtwohnfläche erweitert wurde.
Das sofort verfügbare Zweifamilienhaus verfügt
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über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, von denen die Wohnung im ersten Obergeschoss bereits teilweise saniert wurde.
Das 456 qm Grundstück bietet viel Potenzial zur Neugestaltung und befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage, ideal für Handwerker oder Familien, die ein Projekt in ländlicher Umgebung suchen.
**Aufteilung des Hauses:**
- **Erdgeschoss:** Diese knapp 86 qm Wohneinheit befindet sich im unsanierten Zustand und bietet daher Gestaltungsspielraum für eine komplette Renovierung nach individuellen Vorstellungen.
- **Ober- und Dachgeschoss:** Die zirka 131 qm Maisonetten-Wohnung wurde bereits teilweise modernisiert und ist somit teilweise schneller bewohnbar.
Weitere Anpassungen können jedoch nach eigenem Geschmack und Bedarf
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1/18
1.590.000,00 €
4 Zi.
250
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
250 m² Wohn- Nutzfläche in BESTER Wohnlage von Erlangen Sieglitzhof + pflegeleicht eingewachsener Garten + wettergeschützte Terrasse + 2mal Ankleide + behaglicher Kachelofen + Hallenbad mit Gegenstromanlage + Wellnessbereich mit SAUNA +
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wärmegedämmte Gebäudehülle + Fernwärmeanschluss ist vorhanden + NEU renoviertes Souterrain + GARAGE am Haus + SOFORT frei;
Das SOFORT freie und luxuriös ausgestattete Winkelbungalow wurde 1970 in massiver Bauweise auf 681 m² Grund in unschlagbarer Wohnlage von Erlangen Sieglitzhof errichtet.
Highlights sind sicherlich der beeindruckende Wohnbereich mit behaglichem Kachelofen und der nicht alltägliche Wellnessbereich im NEU renovierten Souterrain.
Das Winkelbungalow besticht auch durch seine wettergeschützte Terrasse zum pflegeleicht eingewachsenen Garten mit kleinem Teich.
Direkt am Haus befindet sich eine Garage mit KfZ Freiplatz.
Im NEU renovierten Souterrain befindet sich der Wellnessbereich mit Sauna und Schwimmbecken mit
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1/17
925.000,00 €
8 Zi.
324,66
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses beeindruckende Anwesen bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt wurde im Jahre 1978 erbaut und befindet sich in bester Lage von Forchheim-Reuth mit traumhafter Aussicht Richtung Walberla. Die Immobilie
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befindet sich in Hanglage auf einem uneinsehbaren Grundstück über 987 m².
Dank der durchdachten Raumaufteilung kann die Immobilie sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Zudem bietet sie ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Mit einer Wohnfläche von ca. 324 m² und einer Nutzfläche von ca. 64 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen.
Weitere Bilder zum Objekt und Grundrisse finden Sie unter www.susannenoeth.de.
Für ein ausführliches Exposé schreiben Sie uns gerne eine Anfrage!
Ein weiteres Highlight ist das Schwimmbad und der neu angelegte Garten rund um das Haus, der eine private Atmosphäre unter blühenden Büschen und Bäumen gewährt.
Eine Doppelgarage und
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Neu
1/10
359.000,00 €
4 Zi.
133,98
m2
91338 Igensdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 mit Terrasse, einem großzügigen Balkon, der einen traumhaften Ausblick bietet,sowie einem großen Garten. Das Holzfertighaus befindet sich leicht am Hang auf einem Grundstück von
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825 m². Die großzügige Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 150 m² verteilt sich über zwei Ebenen und bietet Platz für fünf Zimmer, zwei Bäder, eine Küche, ein Gäste-WC, einen Heizungskeller sowie zwei Abstellräume. Zusätzlich verfügt das Haus über einen praktischen Holzschuppen und ein Carport, das sich direkt am Gebäude befindet. Die Zufahrt zum Grundstück ist mit Betonsteinen gepflastert. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung mit Warmwasserspeicher, die die aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes erfüllt. Die letzte Prüfung der Feuerstätte fand im November 2024 statt und ein Prüfbericht über die Raumluftuntersuchung auf mögliche Schadstoffbelastungen liegt vor. Das Haus liegt am südlichen Ortsrand von Kirchrüsselbach in ein
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
570.000,00 €
7 Zi.
150
m2
91338 Igensdorf
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Gepflegtes 2 Familienhaus mit 2 Doppelgaragen und schönem Garten
Raumaufteilung
EG: mit Wohnrecht/Leibgeding für eine ältere Person, deswegen wird der Kaufpreis in Höhe von 570.000 Euro um ca. 80.000 Euro reduziert. - Wohn-
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Esszimmer mit Zugang zur Terrasse - Küche - 3 Schlafzimmer - Bad - Flur OG: bezugsfrei - Wohn- Esszimmer - Küche mit EBK - 2 Schlafzimmer - Bad - Flur Der Dachboden ist über eine Auszugstreppe erreichbar. Das Haus ist voll unterkellert. __________________________
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1/10
455.000,00 €
4 Zi.
135,25
m2
91338 Igensdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit einer nahezu 134 m großen Wohnfläche ist unser Home 2 ideal für Familien mit Kindern. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes, großzügiges Raumkonzept, das durch zwei Zugänge zur Terrasse und zum Garten ein Gefühl von Weite ins Zuhause
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bringt. Auf etwa 69 m finden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum sowie ein geräumiger Flur mit Treppenaufgang. Das Haus wird als Ausbauvariante angeboten und selbstverständlich stehen wir Ihnen bei weiteren Ausbauschritten Ihres neuen Heims beratend zur Seite. Sparen Sie Geld durch Eigenleistungen! Entdecken Sie die Vorteile unserer Dienstleistungspakete für beschäftigte, ambitionierte und Heimwerker - gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen. Dieses Einfamilienhaus erfüllt den KFW55-Standard, ein Upgrade auf KFW 40+ ist ebenfalls möglich. Wir bieten Ihnen eingehende Beratung zu KFW-Förderungen und Zinszuschüssen an. Bei allkauf genießen Sie höchste Sicherheit und verkürzte Lieferzeiten. Wir garantie
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
339.900,00 €
6 Zi.
200
m2
91338 Igensdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt. Hier bieten sich viele Möglichkeiten
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auf großem Grundstück in unverbaubarer Lage. Das angebotene voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1956 in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt mit 6 Zimmern ist das Wohnhaus gut erhalten und bringt entsprechenden Renovierungs- und Modernisierungsaufwand mit sich. Das Erdgeschoss teilt sich auf in Flur, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer und ein Mehrzweckzimmer. Im Ober- und ausgebauten Dachgeschoss befinden sich weitere Wohn- und Schlafräume sowie ein Badezimmer. Das Haus wird beheizt mittels Flüssiggas. Ihr Auto findet Platz in der voll befestigten Zufahrt. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.09.2034. Baujahr lt. Energieausweis: 1977 Endenergiebedarf beträgt 240,5 kwh/(m²*a). Wesentlicher Ener
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1/10
995.000,00 €
7 Zi.
361
m2
91338 Igensdorf
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen als Download Link zugeschickt. Willkommen in dieser beeindruckenden Villa, die mit einer großzügigen
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Wohnfläche von ca. 361 m² verteilt auf 7 Zimmern, darunter 4 Schlaf- und 2 Badezimmern überzeugt. Diese exklusive Villa mit gehobener Ausstattung wurde 1985 auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 964 m² in einer gepflegten Wohngegend erbaut. Beim Betreten der Villa werden Sie von einem repräsentativen Eingangsbereich empfangen, der nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Die großen Fensterfronten im Wohnzimmer sorgen für eine angenehme und helle Atmosphäre. Die Echtholz-Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Ein besonderes Highlight dieser Villa ist der außergewöhnliche Wellnessbereich im Erdgeschoss. Hier können Sie im Schwimmbad trainieren oder in de
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1/10
1.000,00 €
9 Zi.
243
m2
91338 Igensdorf
Immobilientyp: Haus
Willkommen auf meinem idyllischen Anwesen in einem malerischen Ortsteil von Igensdorf bei Eckental! Ich bin ein historischer Bauernhof, der Hobbylandwirten, Aussteigern, Jägern und Selbstversorgern das perfekte Zuhause bietet. Lassen Sie sich von
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meiner einzigartigen Kombination aus rustikalem Charme und modernen Annehmlichkeiten verzaubern. Wohnfläche und Wohnraum Mit einer großzügigen Wohnfläche von 243m² biete ich ausreichend Platz für zwei abgeschlossene Wohnungen. Jede Wohnung bietet Ihnen ein behagliches Zuhause. Der Dachboden ist bereits vorbereitet und ausbaufähig, und verfügt über eine Balkonfläche, die Ihnen einen Blick auf die umliegende Natur gewährt. Historische Scheune und weitere Gebäude Neben meinem gemütlichen Wohnhaus finden Sie eine beeindruckende historische Scheune, die nicht nur Platz für einen Traktor bietet, sondern auch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Direkt daneben gibt es eine weitere Garage und eine komplett eingerichtete Werkstatt mit einer
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1/7
418.000,00 €
5 Zi.
125
m2
91338 Igensdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/3
486.200,00 €
6 Zi.
195,5
m2
91338 Igensdorf
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus, einer großzügig projektierten Villa im malerischen Wohngebiet von Igensdorf. Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 195,50 m² eine harmonische Kombination aus modernem Design
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und zeitloser Eleganz. Mit insgesamt 6.0 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ist dieses großzügige Raumangebot ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen können. Das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von 788 m² gibt Ihnen den Freiraum, um Ihren persönlichen Garten zu gestalten oder gemütliche Terrassenbereiche zu schaffen - ideal für gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Ihre neue Villa erstreckt sich über zwei Etagen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sowohl Privatsphäre als auch gemeinsame Bereiche zu genießen. Der Energieeffizienzstandard KFW55 garantiert ni
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
563.700,00 €
7 Zi.
140
m2
91338 Igensdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Unser neues Projekt in Igensdorf OT Stöckach umfasst 6 zukunftsweisende Doppelhaushälften in traumhaft ruhiger Lage. Die Einheiten werden als Effizienzhaus 40 (EH40) errichtet und erfüllen die Anforderungen des „Qualitätssiegel Nachhaltiges
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Gebäude Plus“ (QNG). Neben den hohen Maßstäben an Nachhaltigkeit, Barrierefreiheit und Funktionalität bietet dieser Gebäudestandard die Möglichkeit attraktive Förderungen in Form von zinsvergünstigten Darlehen der KfW in Anspruch zu nehmen. Die 6 Doppelhaushälften werden auf Grundstücksflächen von 250 m² bis 290 m² errichtet. Zu jeder der Doppelhaushälften gehört ein Carport Stellplatz und ein unüberdachter Parkplatz. Die nach Süden ausgerichteten Einheiten haben eine Größe von 140 m² und verteilen sich auf 7 Zimmer. Als nachhaltiger Energieträger erhalten die Einheiten eine eigene Luft Wasserwärmepumpe mit PV-Anlage und eigenem Telsa Stromspeicher. Die Beheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss erfolgt über die Fußbodenheizung. Im Studio im Dachgesc
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1/33
449.000,00 €
10 Zi.
174
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein idyllisches, attraktives Mehrfamilienhaus in verkehrsberuhigter Lage in der Nähe des Ortskerns von Schnaittach.
Das Objekt eignet sich als Kapitalanlage, da alle drei Wohnungen separate Wohnungseingänge haben und dadurch
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unabhängig voneinander vermietete werden können.
Bei einem Quadratmeterpreis von € 13,00 könnten ca. € 2.200,00 Kaltmiete erwirtschaftet werden, was einer Rendite von ca. 6 % entspricht.
Das Haus erstreckt sich auf das Erdgeschoss, zwei weitere Etagen sowie Keller und Dachboden. Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss wurden bereits 2022 komplett saniert, im Erdgeschoss und ebenfalls im ersten Obergeschoss finden Sie einen großen Küchen/Ess- und Wohnbereich, ein Duschbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und einen Abstellraum.
Die zwei edlen Einbauküchen sind neu, mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.
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1/33
449.000,00 €
10 Zi.
174
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein idyllisches, attraktives Mehrfamilienhaus in verkehrsberuhigter Lage in der Nähe des Ortskerns von Schnaittach.
Geeignet als Mehrgenerationenhaus für eine große Familie, die z.B. mit den Kindern und Großeltern unter einem
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Dach leben möchte, oder auch als Kapitalanlage mit drei Wohnungen, die unabhängig voneinander vermietet werden können, da jede Wohnung einen separaten Eingang hat.
Das Haus erstreckt sich auf das Erdgeschoss, zwei weitere Etagen sowie Keller und Dachboden. Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss wurden bereits 2022 komplett saniert, im Erdgeschoss und ebenfalls im ersten Obergeschoss finden Sie einen großen Küchen/Ess- und Wohnbereich, ein Duschbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und einen Abstellraum.
Die zwei edlen Einbauküchen sind neu, mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.
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1/18
755.000,00 €
6 Zi.
144
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Anwesen, einst eine Gaststätte oder Taverne, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist eine hervorragende Investitionschance. Das **Erdgeschoss** ist an eine Cateringfirma vermietet, während sich im **Obergeschoss** zwei
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Wohneinheiten befinden: Eine vermietete Wohnung (ca. 70 qm) und eine leerstehende Wohnung (ca. 75 qm), die mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer Loggia mit Blick auf das Walberla, einem Schlafzimmer, einem Wannenbad und einer großen Küche beeindruckt. Der unausgebaute Dachboden bietet zudem die Möglichkeit, die Wohnfläche auf über 200 qm zu erweitern.
**Baujahr**: 1958, mit einer umfassenden **Sanierung des Obergeschosses** 1992. Wichtige Modernisierungen umfassen die **Dacherneuerung 2012** und den **Fensteraustausch 2005**. Diese Maßnahmen, kombiniert mit der soliden Bausubstanz, verleihen dem Anwesen eine wertvolle Substanz.
Mit **jährlichen Mieteinnahmen von ca. 30.500 Euro** und mehreren vermieteten **Nebengebäuden**, einem
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1/24
275.000,00 €
5 Zi.
160
m2
91241 Kirchensittenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eine wahre Perle in herrlicher Umgebung sucht neue Liebhaber! Dieses tolle Haus wurde erbaut Anfang des 20. Jahrhunderts. Im Jahr 1983 wurde der obere Gebäudeteil inklusive Fachwerk neu errichtet und zeigt sich heute in seiner vollen Schönheit...
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und das nicht nur von außen: Auch Holzbalkendecken sowie ein Kachelofen, mit welchem das komplette Haus beheizt werden kann, passen bestens zum Ambiente des Gebäudes und tragen zum Wohlfühl-Feeling bei.
Auch im Außenbereich kann man die Gemütlichkeit spüren. Auf zwei ansprechend gestalteten Sitzmöglichkeiten lässt sich gut entspannen und die Schönheit der umliegenden Natur genießen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
359.000,00 €
4 Zi.
133,98
m2
91338 Igensdorf-Kirchrüsselbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
EFH