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www.immowelt.de
214.999,00 €
5 Zi.
151,22
m2
37603 Holzminden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr träumt vom Eigenheim und sucht einen kompetenten und zuverlässigen Partner für euer Projekt ? Ihr erwartet Unterstützung bei der Grundstückssuche ? Ihr sucht die passende Finanzierung mit Fördermitteln zu günstigen Raten ? Dann seid ihr
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bei allkauf- Haus genau richtig. Wir bieten euch den kompletten Service und maximale Sicherheiten beim Hausbau und begleiten euch bis zum Einzug. Vielleicht in diesen Haustyp... Mit über 151 m² kannst du hier deine individuellen Wohnträume so richtig ausleben. Im einladenden Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, kannst du viel Zeit und Raum mit der Familie und Freunden genießen. Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss lässt sich optimal für Hobby, Home-Office oder als zusätzliches Kinder-/Gästezimmer nutzen.
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Quelle:
www.immowelt.de
139.000,00 €
5 Zi.
107,76
m2
37603 Holzminden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus, das im Jahr 1960 erbaut wurde und auf einem großzügigen Grundstück von ca. 638 m² liegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 107,76 m² bietet diese Immobilie Platz für zwei Familien oder eine Großfamilie, die
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den Raum optimal nutzen möchte. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, einschließlich 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, und eignet sich somit hervorragend für Familien mit mehreren Mitgliedern oder für ein Mehrgenerationen-Wohnen. Die Sanierungsbedürftigkeit des Hauses eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Räume nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen neu zu gestalten. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2021 statt, bei der die Außenverkleidung erneuert wurde. Dies verleiht der Immobilie eine frische und gepflegte Außenwirkung. Die Dacheindeckung wurde im Jahr 1985 erneuert, und im Jahr 2014 erhielt die Immobilie eine zeitgemäße Gasheizung. Zusätzliche Ausstattungselemente, die dieses Objekt auszeichnen, sind eine kleine Terrass
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www.immowelt.de
129.000,00 €
11 Zi.
195
m2
37603 Holzminden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1903 mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² und einem Grundstück von ca. 458 m². Das Haus verfügt über 11 Räume, darunter 3 Schlafzimmer und 6 Badezimmer. Es eignet sich
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perfekt für eine Großfamilie/Mehrgenerationenhaus oder als Investitionsobjekt mit drei Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahre 1972 durch einen Anbau erweitert, der zusätzlichen Wohnraum bietet. Zusätzlich gibt es eine Werkstatt mit Schuppen, eine Gartennutzung und ein Schleppdach/Lager, was Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Umgebung ist ruhig und ideal für Familien. Das Haus verfügt über eine moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2016, sodass Sie sich keine Sorgen um Ihre Heizkosten machen müssen. Die Ausstattung der Immobilie ist von normaler Qual
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259.000,00 €
7 Zi.
182
m2
37603 Holzminden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus, welches zwischen 2016 und 2019 zu einem Dreifamilienhaus umgebaut wurde. Das Baujahr ist unbekannt; die Grundstücksgröße beträgt 227 m².
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www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
187,18
m2
37603 Holzminden
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traum-Bungalow in Holzminden, der speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 187,18 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 5 Zimmern,
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darunter 4 helle Schlafzimmer, die genügend Platz für die ganze Familie bieten. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft eine harmonische Atmosphäre, in der sich Familie und Freunde gleichermaßen wohlfühlen werden. Ein Highlight des Bungalows ist das luxuriöse Badezimmer, das sowohl mit einer modernen Dusche als auch mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet ist - perfekt für erholsame Momente nach einem langen Tag. Genießen Sie den Komfort eines einzigen Geschosses, der Ihnen nicht nur Barrierefreiheit bietet, sondern auch eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Nutzen Sie diese Chance, Ihr persönliches Paradies zu kreieren und Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ein besonderer Clou dieses Bungalows ist die integrie
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249.000,00 €
7 Zi.
223,08
m2
37603 Holzminden
Immobilientyp: Haus
ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE: Wohn- und Geschäftshaus in Holzminden Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Holzminden. Die Immobilie wurde 1991 nach einem Brandschaden komplett neu errichtet und
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überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Dank langfristiger Vermietung erzielt sie ein Jahresnettoeinkommen von 17.940 Euro. Flächenaufteilung: • Erdgeschoss: Gewerbeeinheit: ca. 90,35 m² - 594€ • 1. Obergeschoss: Wohnung mit Balkon: ca. 68,49 m² - 500€ • 2. Obergeschoss: Wohnung: ca. 64,24 m² - 400€ Das Erdgeschoss beherbergt eine etablierte Gewerbeeinheit mit großzügiger Verkaufsfläche, Büro, Abstellraum und Kundentoilette. Der straßenseitige, ebenerdige Eingang sowie die großen Fensterfronten sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss sind über ein separates Treppenhaus zugänglich und bieten den Mietern hohen Wohnkomfort in einer gefragten Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleis
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349.000,00 €
339
m2
37603 Holzminden
Immobilientyp: Haus
VOLL VERMIETET MIT STABILER RENDITE Diese attraktive Kapitalanlage in bester Innenstadtlage umfasst zwei vermietete Gewerbeeinheiten und zwei Wohnungen. Mit einer Jahreskaltmiete von ca. 28.600 € (Faktor 12) bietet die Immobilie eine stabile
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Rendite und langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Highlights der Immobilie: Top - Standort: Hohe Frequenz in bester Lage Voll vermietet: Langfristige Miete inkl. vermietetem Kellerraum (150€/Monat) Guter Zustand: Regelmäßige instand gehalten, kein Reparaturstau Langfristiges Wertsteigerungspotenzial Gewerbeeinheit 1 – Fußpflegepraxis • Empfangs- und Wartebereich • Zwei Behandlungszimmer • Gäste-WC • Küche/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • Lichtdurchfluteter Eingangsbereich Gewerbeeinheit 2 – Aktuell als Lager genutzt • Großzügige Lagerfläche • Separates Gäste-WC Wohnungen im Obergeschoss: • Jeweils 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Badezimmer • Zwei Waschbecken, Waschmaschinenanschluss • Charmante Fachwerk-Holz-Elemente • Bodenbelä
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1/9
155.000,00 €
8 Zi.
166,55
m2
37603 Holzminden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das sympathisch geschnittene Ein- bzw. Zweifamilienhaus bietet viel Potenzial und Möglichkeiten. Es wurde stets liebevoll gepflegt und ist auch in einem dementsprechenden gepflegten Zustand. Die Gewerke sind in die Jahre gekommen und benötigen
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Modernisierungen bzw. Sanierungen. Es gibt ausreichend Platz für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung von zwei Wohneinheiten. Die beiden Wohnetagen sind, neben Küche und Bad, mit jeweils vier Zimmern und einem Gäste-WC ausgestattet. Im Obergeschoss gibt es einen großartigen Ausblick vom Balkon. Das Erdgeschoss liefert Zugang zu dem sehr großen Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Für die gemütlichen Stunden ist ein Kachelofen vorhanden. Die beheizbare Vollunterkellerung mit Tageslicht bietet Platz für Hobby- oder Werkstattliebhaber. Zusätzlich ist für ausreichend Stauraum gesorgt. Ein gemauertes Carport dient als Abstellmöglichkeit für zwei Autos, sowie einem abschließbarem Geräteschuppen und einem Holzlager.
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www.immowelt.de
326.119,00 €
6 Zi.
181,77
m2
37603 Holzminden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der idyllischen Stadt Holzminden! Dieses großzügig projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 181,77 m² genügend Raum für die ganze Familie. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5
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Schlafzimmer, können Sie Ihre individuellen Wohnbedürfnisse voll und ganz umsetzen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität vereint. Das Herzstück des Hauses ist das elegante Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist - hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Die gehobene Ausstattung des Objekts lässt keine Wünsche offen und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Bodenbeläge sind variabel und können je nach Wunsch gewählt werden. Ob pflegeleichte Fliesen oder warmes Laminat - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil zum Ausdruck zu bringen. Linoleum ist eine weitere Op
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365.000,00 €
5,5 Zi.
133
m2
37603 Holzminden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein ca. 133 m² großes Einfamilienhaus, welches im Jahr 1955 errichtet und Ende des Jahres 2001 umfangreich modernisiert wurde. Das Haus verfügt über helle Räumlichkeiten und eine ansprechende Raumaufteilung, die sich ideal für
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Paare mit Platzbedarf oder Familien mit ein bis zwei Kindern eignen. Besondere Highlights sind der große Garten und der weitläufige Ausblick über Holzminden bzw. auf das landschaftlich reizvolle Weserbergland. Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt: - Erdgeschoss: Windfang, Diele, Gäste-WC, Küche mit praktischer Vorratskammer, großes Wohn- und Esszimmer, Arbeits-/Gästezimmer - Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer, ein bis zwei Kinderzimmer, Abstellraum Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.: - freistehendes Einfamilienhaus, massive Bauweise, 1-geschossig, ausgebautes Dachgeschoss, unterkellert - helle und freundliche Räumlichkeiten - gepflegte Einbauküche - eindrucksvoller Wohnzimmeranbau mit über
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1/4
199.999,00 €
4 Zi.
119
m2
37603 Holzminden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem individuellen Traumhaus - Das Move 1! Dieses moderne Einfamilienhaus vereint Komfort, Stil und Funktionalität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 119 m² und 4 Zimmern bietet das Move 1 ausreichend Platz für Familien
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und Paare. Drei helle Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit moderner Dusche, entspannender Badewanne und Fenster schaffen eine Wohlfühloase in Ihrem Zuhause. Die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen ermöglicht eine flexible Gestaltung nach Ihren individuellen Wünschen. Hochwertige Bodenbeläge - von pflegeleichten Fliesen über warmes Laminat bis hin zu gemütlichem Teppichboden - verleihen jedem Raum eine persönliche Note. Umweltfreundliches Linoleum ist besonders strapazierfähig und ideal für stark frequentierte Bereiche. Das Move 1 ist mehr als ein Haus - es ist Ihr ganz persönlicher Rückzugsort, der perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die gehobene Ausstattung des Hauses sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden
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1/5
231.784,00 €
4 Zi.
119
m2
37603 Holzminden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus - einer Doppelhaushälfte, die ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihre Träume wahr werden zu lassen und ein Zuhause zu gestalten, das
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perfekt zu Ihnen passt. Diese besondere Immobilie befindet sich in einem idyllischen Wohngebiet in Holzminden und bietet Ihnen auf 119 m² genügend Platz für Ihre Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich vier großzügige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei luxuriöse Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf bei der Innenausstattung; wählen Sie den Bodenbelag nach Ihrem Geschmack und genießen Sie die Vorteile eines individuell gestalteten Zuhauses.
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349.000,00 €
464
m2
37603 Holzminden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht hier ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in der Innenstadt von Holzminden. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 464 qm, verteilt auf 4 Etagen. Das vollunterkellerte Altbauhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist
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derzeit vollvermietet. Die jährlichen Nettokalt-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 23.040 € p.a. Jede Wohnung ist mit einer Gastherme ausgestattet, sodass die Mieter die Heizkosten selbst mit den Städtischen Werken abrechnen. Baujahre der einzelnen Thermen: Erdgeschoss 2002 1. OG links 2002 1.OG rechts 2006 2.OG 2019 3.OG links 2000 3.OG rechts 2022 Das Dach des Hauses wurde vor ca. 6 Jahren erneuert. Ebenso wurde die Fläche im Erdgeschoss im gleichen Zeitraum komplett saniert. In der Wohnung DG links wurde das Badezimmer im Jahr 2018 erneuert. Weitere Objektdaten und Grundrisse werden erst nach ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache über unser Büro möglich.
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1/30
219.000,00 €
9 Zi.
250
m2
37603 Holzminden
Immobilientyp: Haus
Diesem Haus verdankt der Ort Neuhaus im Solling seinen Namen. Im Jahr 1599 wurde an dieser Stelle das "Neue Haus" durch Herzog Heinrich Julius von Braunschweig Wolfenbüttel errichtet, es war das älteste der Jagdschlösser der braunschweigischen
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Herzöge. Das Schloss wurde im 30-jährigen Krieg jedoch zerstört. Auf den Grundmauern entstand um das Jahr 1657 das heute denkmalgeschützte Fachwerkhaus, welches zunächst der Jagd und später als Molkenhaus diente. In der Zeit von 1863 bis 1964 diente das Gebäude als Forsthaus.
Das Haus befindet sich nun in Privatbesitz und wurde liebevoll restauriert. Das Dach wurde neu eingedeckt und gedämmt, neue Fenster verbaut, Heizung (Baujahr 2019), Sanitär inklusive Leitungen, die Elektrik erneuert und die Fassade saniert. Alle Arbeiten wurden, sofern erforderlich, durch auf historische Gebäude spezialisierte Handwerker verrichtet.
Im Haus befindet sich eine Wohnung über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 200 m². Diese ließe sich aber auch in zwei W
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Neu
1/17
420.000,00 €
5 Zi.
123
m2
37603 Holzminden
Immobilientyp: Haus
Mit diesem jungen Einfamilienhaus am Ende einer ruhigen Sackgasse und in naturnaher Wohnlage lässt sich der Traum von einem modernen und gemütlichen Eigenheim verwirklichen. Das architektonisch gut durchdachte und moderne Haus ist ideal für ein
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Paar oder eine kleine Familie. Ein heller und freundlicher Eingangsbereich heißt Bewohner und Besucher des Hauses willkommen. Das bodentiefe Lichtband, das im Obergeschoss in ein Dachfenster übergeht und so eine kleine Galerie entstehen lässt, durchflutet das Haus mit natürlichem Licht und schafft eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss, mit offenem Wohnkonzept und einer lichten Raumhöhe von 2,62 m versprüht ein großzügiges Raumgefühl. Ein besonderes Highlight: Die zeitlose Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und kann durch zwei deckenhohe Glasschiebetüren wahlweise offen oder geschlossen genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin das Gäste-WC und ein Abstellraum. Die aus dem Essbereich zugängliche
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1/21
524.250,00 €
4 Zi.
121,29
m2
37603 Holzminden
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus - einem modernen Bungalow in Holzminden, der speziell nach Ihren Wünschen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 121,29 m² bietet dieses exquisite Zuhause ausreichend Platz für Ihre Familie.
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Der durchdachte Grundriss umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 einladende Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten viel Raum zur persönlichen Entfaltung bieten. Die beiden Badezimmer sind modern gestaltet; eines davon verfügt über eine Dusche, eine Wanne und ein Fenster, während ein zusätzliches Gäste-WC den Komfort für Besucher erhöht. Genießen Sie das Leben auf einer einzigen Ebene und profitieren Sie von der Barrierefreiheit, die dieser Bungalow bietet.
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1/29
580.775,00 €
4 Zi.
150,23
m2
37603 Holzminden
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus im malerischen Neubaugebiet von Holzminden! Dieses moderne exklusiv Stadtvilla bietet Ihnen nicht nur einen durchdachten Grundriss, sondern auch die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen
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Wünschen zu gestalten. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 642 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen sowie für einen Garten oder Spielbereich. Die Kombination aus zeitgemäßer Architektur und Funktionalität macht dieses Haus zu einem idealen Ort für Familien, Paare oder Alleinstehende, die Wert auf Lebensqualität und Komfort legen.
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1/23
474.596,00 €
4 Zi.
144,36
m2
37603 Holzminden
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrer zukünftigen Stadtvilla in Holzminden! Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen 144,36 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer,
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ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Genießen Sie die Vorzüge eines hellen und freundlichen Wohnambientes, das durch große Fensterfronten noch verstärkt wird.
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1/26
630.855,00 €
5 Zi.
169,62
m2
37603 Holzminden
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Holzminden! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus im Neubaugebiet bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 169,62 m² alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer,
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eignet sich dieses Zuhause perfekt für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die beiden Badezimmer sind modern gestaltet und verfügen über eine Dusche, eine Wanne sowie ein Fenster für ausreichend Tageslicht. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das den Alltag erleichtert.
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1/25
110.000,00 €
8 Zi.
195
m2
37603 Holzminden
Immobilientyp: Haus
Wir bieten Ihnen hier die einmalige Gelegenheit ein sanierungsbedürftiges Wohn / Gewerbeensemble mit viel Potenzial zu erwerben.
Auf einer Grundstücksfläche von 796 m² bietet die Immobilie eine Gesamtnutzfläche von 444,57 m².
Diese teilen sich
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auf in den großen Gewerbebereich mit insgesamt 170,41 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, eine Etagenwohnung im ersten Obergeschoss mit 121,02 m² Wohnfläche sowie die Dachgeschosswohnung im Penthausstil inkl. Dachterrasse mit weiteren 73,76 m² Wohnfläche.
Zusätzlich stehen noch weitere 79,48 m² Nutzfläche im Souterrainbereich zur Verfügung.
Sie betreten die Immobilie durch den seitlichen Haupteingang und haben vom Treppenhaus Zugang zum Erdgeschoss der Immobilie.
Beginnend mit der großen Ladenfläche inkl riesiger Schaufensterfront mit separatem Zugang an der Frontseite des Objektes, der dahinter liegenden zusätzlichen Ausstellungsfläche inkl Küchenanschlüssen, einem Büro, den Flurbereich, zwei Gäste Toiletten (M/W) und dem dahinter liegenden Lager / P