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1/25
110.000,00 €
8 Zi.
195
m2
37603 Holzminden
Immobilientyp: Haus
Wir bieten Ihnen hier die einmalige Gelegenheit ein sanierungsbedürftiges Wohn / Gewerbeensemble mit viel Potenzial zu erwerben.
Auf einer Grundstücksfläche von 796 m² bietet die Immobilie eine Gesamtnutzfläche von 444,57 m².
Diese teilen sich
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auf in den großen Gewerbebereich mit insgesamt 170,41 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, eine Etagenwohnung im ersten Obergeschoss mit 121,02 m² Wohnfläche sowie die Dachgeschosswohnung im Penthausstil inkl. Dachterrasse mit weiteren 73,76 m² Wohnfläche.
Zusätzlich stehen noch weitere 79,48 m² Nutzfläche im Souterrainbereich zur Verfügung.
Sie betreten die Immobilie durch den seitlichen Haupteingang und haben vom Treppenhaus Zugang zum Erdgeschoss der Immobilie.
Beginnend mit der großen Ladenfläche inkl riesiger Schaufensterfront mit separatem Zugang an der Frontseite des Objektes, der dahinter liegenden zusätzlichen Ausstellungsfläche inkl Küchenanschlüssen, einem Büro, den Flurbereich, zwei Gäste Toiletten (M/W) und dem dahinter liegenden Lager / P
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1/5
99.500,00 €
9 Zi.
287
m2
37603 Holzminden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Historisches Mehrfamilienhaus in der Altstadt von Holzminden (Niedersachsen). Zum Verkauf steht ein Fachwerkhaus mit 6 Wohnungen, davon sind 3 Wohnungen vermietet. Die Liegenschaft befindet sich im berühmten Altstadtkern von Holzminden mit Blick zur
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Weser. Nah zum Johannismarkt und der Fußgängerzone. Die romantische Lage lädt zu Uferwanderungen entlang der Weser ein. Das Gebäude bietet sich aufgrund seiner Lage nach einer Sanierung für die Nutzung als Pension für Feriengäste, Studenten und Monteure an. Heizung: Gaszentral im EG und Nachtspeicher im OG/DG Das Objekt wir im aktuellen unsanierten Zustand verkauft.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
249.000,00 €
11 Zi.
307
m2
37603 Holzminden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses sehr gepflegte Objekt im Herzen der Stadt Holzminden sucht neue Bewohner.
Sie haben schon immer davon geträumt, Arbeit und Beruf unter einem Dach zu vereinen und Ihre Pausen in Ihrem parkähnlichen Garten zu verbringen? Dann sind Sie hier
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richtig! Mitten im Herzen von Holzminden findet sich dieses außergewöhnliche Objekt.
Im Erdgeschoss können Sie Ihr Unternehmen betreiben, das erste Geschoss bietet sich zur Selbstnutzung an und die Vermietung der großen Wohnung im 2.OG mit ausgebautem Dachgeschoss stellt eine verlässliche Einnahmequelle dar.
Auch Parkplatzsorgen gehören der Vergangenheit an. Ihre Autos stehen sicher in den vier eigenen Garagen hinter dem Haus. Öffentliche Parkplätze für Ihre Kunden sind vor der Tür vorhanden.
Alternativ kann das Haus auch wieder in fünf Wohneinheiten aufgeteilt und komplett vermietet werden.
Der große Garten hinter dem Haus bietet Ihnen eine ruhige Oase mitten in der Stadt. Dieser kann allerdings auch mit einem separaten Einfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Holzminden:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
139.000,00 €
5 Zi.
107,76
m2
37603 Holzminden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus, das im Jahr 1960 erbaut wurde und auf einem großzügigen Grundstück von ca. 638 m² liegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 107,76 m² bietet diese Immobilie Platz für zwei Familien oder eine Großfamilie, die
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den Raum optimal nutzen möchte. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, einschließlich 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, und eignet sich somit hervorragend für Familien mit mehreren Mitgliedern oder für ein Mehrgenerationen-Wohnen. Die Sanierungsbedürftigkeit des Hauses eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Räume nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen neu zu gestalten. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2021 statt, bei der die Außenverkleidung erneuert wurde. Dies verleiht der Immobilie eine frische und gepflegte Außenwirkung. Die Dacheindeckung wurde im Jahr 1985 erneuert, und im Jahr 2014 erhielt die Immobilie eine zeitgemäße Gasheizung. Zusätzliche Ausstattungselemente, die dieses Objekt auszeichnen, sind eine kleine Terrass
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
329.500,00 €
6 Zi.
142
m2
37603 Holzminden
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Dieses schöne 1-Familienwohnhaus liegt in bevorzugter, stadtnaher Wohnlage. Das zu ca. 75 % unterkellerte Wohnhaus wurde im Jahr 1995 massiv gebaut und mit einem Wärmeverbundsystem versehen. Die Heizwärme sowie Warmwasser
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erfolgen über eine Gaszentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 2012. Zwei zusätzliche Kaminöfen sorgen für zusätzlichen wohligen Wohnkomfort. Sämtliche Fenster sind in Kunststoff ausgeführt. Der Spitzboden wurde zu einem späteren Zeitpunkt zusätzlich ausgebaut. Über den Hauseingang gelangt man in einen großzügigen Dielenbereich. Ein hier befindlicher Kaminofen versorgt die kompletten Flure mit Heizwärme. Zur linken Seite liegt die schön gestaltete Küche. Zur rechten Seite des Einganges liegt ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche. Über ein geradeaus befindliches Türglaselement gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich, der über zwei Stufen eine kleine Trennung und hierdurch eine ganz besondere Note bekommt. Hier trifft man auf den zweiten
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1/10
349.000,00 €
339
m2
37603 Holzminden
Immobilientyp: Haus
VOLL VERMIETET MIT STABILER RENDITE Diese attraktive Kapitalanlage in bester Innenstadtlage umfasst zwei vermietete Gewerbeeinheiten und zwei Wohnungen. Mit einer Jahreskaltmiete von ca. 28.600 € (Faktor 12) bietet die Immobilie eine stabile
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Rendite und langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Highlights der Immobilie: Top - Standort: Hohe Frequenz in bester Lage Voll vermietet: Langfristige Miete inkl. vermietetem Kellerraum (150€/Monat) Guter Zustand: Regelmäßige instand gehalten, kein Reparaturstau Langfristiges Wertsteigerungspotenzial Gewerbeeinheit 1 – Fußpflegepraxis • Empfangs- und Wartebereich • Zwei Behandlungszimmer • Gäste-WC • Küche/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • Lichtdurchfluteter Eingangsbereich Gewerbeeinheit 2 – Aktuell als Lager genutzt • Großzügige Lagerfläche • Separates Gäste-WC Wohnungen im Obergeschoss: • Jeweils 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Badezimmer • Zwei Waschbecken, Waschmaschinenanschluss • Charmante Fachwerk-Holz-Elemente • Bodenbelä
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1/10
380.000,00 €
8 Zi.
178
m2
37603 Holzminden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem charmanten 2-Familienhaus, das Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause bietet, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² verteilt auf zwei separate Wohnungen,
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ist dieses Haus ideal für Familien, Paare oder clevere Investoren. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Wohnung mit 51 m², die sich durch drei helle Zimmer, eine funktionale Küche und ein modernes Bad auszeichnet. Ein direkter Zugang zum Garten ermöglicht es Ihnen, die frische Luft und die Natur direkt vor der Tür zu genießen. Diese Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Einnahmequelle dar. Das Obergeschoss und Dachgeschoss erstrecken sich über großzügige 114 m² Wohnfläche - ideal für den Eigenbedarf oder als zusätzliche Vermietungsmöglichkeit. Hier finden Sie einen Kaminofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt, sowie einen weitläufigen Wohn- und Essbereich. Die große Küche mit angrenzender Loggia kann dan
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
214.999,00 €
5 Zi.
151,22
m2
37603 Holzminden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr träumt vom Eigenheim und sucht einen kompetenten und zuverlässigen Partner für euer Projekt ? Ihr erwartet Unterstützung bei der Grundstückssuche ? Ihr sucht die passende Finanzierung mit Fördermitteln zu günstigen Raten ? Dann seid ihr
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bei allkauf- Haus genau richtig. Wir bieten euch den kompletten Service und maximale Sicherheiten beim Hausbau und begleiten euch bis zum Einzug. Vielleicht in diesen Haustyp... Mit über 151 m² kannst du hier deine individuellen Wohnträume so richtig ausleben. Im einladenden Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, kannst du viel Zeit und Raum mit der Familie und Freunden genießen. Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss lässt sich optimal für Hobby, Home-Office oder als zusätzliches Kinder-/Gästezimmer nutzen.
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