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244.000,00 €
192
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus
Wohn- und Geschäftshaus mit Garagenanbau mit 192 qm Wfl. und 40 qm Nfl.; urspr. Baujahr 1960, das Wohn- und Geschäftshaus wurde ständig modernisiert - mit Kellergeschoss mit Sauna, Erdgeschoss mit Büroflächen und Obergeschoss und Dachgeschoss
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mit Wohnbereich - Holzpellets-Zentralheizung, guter Zustand
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244.000,00 €
123
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1960, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 123m², Gewerbefläche: 109m², Keller/vollunterkellert, 2 Garagen, ehemaliges Entsorgungsunternehmen mit Halle, Sozialräumen und Büro sowie einer
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Betreiberwohnung, für eine wirtschaftliche Nutzung wäre eine Umnutzung des Büros in eine Wohnung sinnvoll, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend
Passende Immobilien in der Umgebung von Hof-Jägersruh:
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244.000,00 €
5 Zi.
123
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautes Dachgeschoss, bestehend aus einer Betreiberwohnung und einer Büroeinheit. Die Gesamtwohnfläche beträgt 123 Quadratmeter, die Nutzfläche 68 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es einen
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Garagenanbau mit Sozialräumen und einem WC, der eine Nutzfläche von 40 Quadratmetern hat. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, drei Kellerräume, eine Sauna und eine Waschküche. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, Büroräume und eine WC-Anlage. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über eine Diele, ein separates WC, einen Abstellraum, ein Wohnzimmer und einen weiteren Balkon. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch eine Zentralheizung, die mit festen Brennstoffen betrieben wird, wie z. B. Holzpellets (Installationsjahr: 2006). Darüber hinaus g
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
18 Zi.
345
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein im Jahre 1910 in Massivbauweise errichtetes 4-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Alle Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit sind aktuell vermietet. Die
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Grundstücksgröße beläuft sich auf 252 m². Die einzelnen Wohneinheiten teilen sich in drei rund 60 m² und drei rund 55 m² große Wohnungen auf. Alle Einheiten sind mit Kunststoff-Isolierglasfenstern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Im Jahr 2023 wurden neue Gasthermen in allen Wohnungen installiert. Im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses sind die einzelnen Abteile für die Mietparteien und ein Wäscheboden befindlich, im Keller sind weitere diverse Kellerräume vorhanden. Neben dem Eingangsbereich im Erdgeschoss steht eine ehemaliger Metzgerladen zur Vermietung. Nach einer Sanierung bietet sich hier die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder eine gewerbliche Nutzung zu behalten. Ob als moderne Arztpraxis,
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620.000,00 €
584
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus
Sehr repräsentatives, teilsaniertes Wohn- und Geschäftshaus (Einzeldenkmal) aus dem Jahr 1900 mit Baugenehmigung in exponierter Lage im Sanierungsgebiet Bahnhofsviertel. Interessant für Kapitalanleger, Bauträger oder Sanierungsfirmen. Die
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genehmigte Planung sieht 12 Wohnungen mit Größen zwischen 42 bis 56 qm im 1. - 4. OG vor sowie von 2 Gewerbeeinheiten im EG. Ein Anbau eines Außenliftes vom EG bis in das 5. OG ist genehmigt. Auch der Anbau von zusätzlichen Balkonen. Die Sanierungskosten für die energetische Sanierung werden von der KfW durch zinsvergünstigte Darlehen sowie Zuschüsse gefördert. Außerdem können über die Sonderabschreibungsmöglichkeiten des Sanierungsgebietes die Sanierungskosten (nicht nur der Mehraufwand für den Denkmalschutz) auf 12 Jahre steuerlich abgeschrieben werden. Ggf. sind auch noch Förderungen über den Einzeldenkmalstatus möglich. Dach und Fassade sind bereits saniert. Die vorbereitenden Maßnahmen im Innenbereich sind fast abgeschlossen. Gemäß § 16 Abs. 5 de