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1/10
286.500,00 €
7 Zi.
170
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnummer: 1286 - Hof: Zweifamilienhaus mit 2 Eigentumswohnungen in Bestlage Dieses voll unterkellerte Zweifamilienhaus wurde ca. 1981 in Massivbauweise errichtet. Das Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² und eine Nutzfläche von
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ca. 45 m² und wird Sie begeistern. Aktuell teilen sich das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss in 2 separate Eigentumswohnungen auf. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 85 m² große, sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon. Diese ist ausgestattet mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Bad und dem Gäste-WC. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist identisch geschnitten und ebenfalls mit Balkon und sofort bezugsfrei. Im Kellergeschoss/ Souterrain befindet sich neben den Heizräumen auch noch eine separat vermietete Einheit mit ca. 45 m². Das Gesamtgrundstück, welches sich auf 2 Teilbereiche aufteilt, ist ca. 480 m² groß und ein Erbbaurecht (Erbbauzins aktuell ca. 1.100 Euro/ Jahr). Mitverkauft und in
Passende Immobilien in der Umgebung von Hof-Eppenreuth:
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Neu
1/7
Quelle:
www.immowelt.de
143.000,00 €
8 Zi.
210
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir präsentieren Ihnen ein vielseitiges Haus mit zwei großzügigen Wohneinheiten, ideal für große Familien oder als Investitionsobjekt. Das Gebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² und ist durchdacht gestaltet, um modernen
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Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ein ansprechendes Raumlayout mit vier Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Die Böden sind eine gelungene Mischung aus Teppich, Laminat, Parkett und Fliesen, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Das Bad wurde vor etwa 15 Jahren renoviert und ist mit modernen Armaturen ausgestattet. Die großen Fenster, überwiegend Kunststoffisolierfenster mit Rollläden, lassen viel Licht in die Räume und bieten einen schönen Ausblick. Der Holzofen in der Küche sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und ist genehmigt. Ein großer Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Diese Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt und steht nach dem Kauf den neuen Eigentümern entweder zur Selbstnutz
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
143.000,00 €
8 Zi.
210
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir präsentieren Ihnen ein vielseitiges Haus mit zwei großzügigen Wohneinheiten, ideal für große Familien oder als Investitionsobjekt. Das Gebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² und ist durchdacht gestaltet, um modernen
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Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ein ansprechendes Raumlayout mit vier Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Die Böden sind eine gelungene Mischung aus Teppich, Laminat, Parkett und Fliesen, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Das Bad wurde vor etwa 15 Jahren renoviert und ist mit modernen Armaturen ausgestattet. Die großen Fenster, überwiegend Kunststoffisolierfenster mit Rollläden, lassen viel Licht in die Räume und bieten einen schönen Ausblick. Der Holzofen in der Küche sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und ist genehmigt. Ein großer Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Diese Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt und steht nach dem Kauf den neuen Eigentümern entweder zur Selbstnutz
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1/10
115.000,00 €
4 Zi.
81,15
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung:
Ein ideales Projekt für Handwerker und investitionsbereite Eigentümer um sich einen modernen Wohntraum zu realisieren! Denn der günstige Kaufpreis bietet die ideale Basis für umfangreiche Modernisierungs-Maßnahmen. So bleibt
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genug finanzieller Spielraum, um das Haus grundlegend an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anzupassen! Vom topmodernen Wärmeerzeuger über etwaige Wärmedämmung bis hin zu raffinierter Smart-Home-Technologie ist alles möglich. Konstruktionsart: Massivbau Fundamente: Streifenfundament Keller: Mauerwerk (eine Wand durchfeuchtet!) Umfassungswände: einschaliges 30iger Mauerwerk ohne Wärmedämmung Innenwände: tragende Innenwände Mauerwerk nichttragende Innenwände: Mauerwerk/Ständerwände Geschossdecken: Stahlbeton (zwischen OG und DG Holzbalken-Decke) Dachkonstruktion: Holzdach ohne Aufbauten Dachform: Sattel- oder Giebeldach Garage: Massivbau
Raumaufteilung:
KELLER: 3 x Vorratsräume, Waschküche ERDGESCHOSS: Windfang, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer OBERGESCHOSS
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1/4
160.000,00 €
4 Zi.
110
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektnummer: 1252 - Hof-Krötenbruck: Reihenhaus in bevorzugter Lage Dieses Reihenhaus wurde ca. im Jahr 1954 in Massivbauweise erbaut. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich insgesamt auf ca. 110 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden
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sich derzeit ein helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Zugang auf das ca. 200 m² große Gartengrundstück (Erbbaurecht) sowie die Küche. Im 1. Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein Studiozimmer und 2 Abstellräume. Der Gesamtzustand des Hauses mit Keller (hier befinden sich u.a. noch ein Hobbyraum und ein zweites Bad) ist wirklich gut. Die Heizung ist aus dem Jahr 2018, das Dach und die Dämmung wurden im Jahr 2011 erneuert. Eine Garage rundet dieses Hausangebot entsprechend positiv ab. Aktuell ist das Haus für eine monatliche Netto-Kaltmiete von 730 Euro vermietet. Somit bietet sich das Objekt einerseits für Kapitala
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1/10
299.900,00 €
6 Zi.
150
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige Doppelhaushälfte vorstellen zu dürfen, die ein großes Potential bietet. Mit ihren offenen und lichtdurchfluteten Räumen bietet sie Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und individuellen
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Nutzung. Das offene und lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer präsentiert sich als zentraler Raum des Erdgeschosses. Mit ausreichend Platz lädt es zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Terrasse bietet eine Sitzgelegenheit mit Überdachung, wo man einen langen Tag mit Blick ins Grüne ausklingen lassen kann. Der Garten selbst ist großzügig gestaltet und bietet Raum für Spiel und Entspannung im Freien. Er kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden und offeriert vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber. Die Küche ist voll ausgestattet und lädt zu kulinarischen Entdeckungen ein. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein separates WC, das für Gäste leicht zugänglich ist.