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1/30
395.000,00 €
5 Zi.
149
m2
96275 Marktzeuln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Dieses moderne Einfamilienhaus mit Garten und hervorragender Energieeffizienz liegt in einem Wohngebiet im wunderschönen Marktzeuln.
Das frei stehende Einfamilienhaus mit 149 m² Wohnfläche wurde erst 2015 auf dem 658 m² großen Grundstück
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erbaut und mit modernster Technik im Bereich der Energieeffizienz ausgestattet. Das Haus bietet zudem einen ca. 320 m² großen Garten, sowie eine Doppelgarage mit Sektionaltoren und geschotterten Hof.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger offener Wohn – und Essbereich mit Anschluss an die Küche. Der Raum ist L-förmig angelegt, dadurch bekommen die einzelnen Bereiche eine Abgeschlossenheit. Vom Essbereich gelangen Sie in den Garten, eine Terrasse können Sie sich nach Ihren Wünschen noch anlegen – perfekt für ein Frühstück in der Sonne. Die Küche ist mit hochwertigen Möbeln der Firma Nolte und Geräten ausgestattet – beim Kochen können Sie mit Ihren Gästen im Esszimmer kommunizieren. Die Technik wurde auf dieser Etage
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1/35
389.000,00 €
8 Zi.
228
m2
96279 Weidhausen bei Coburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Video
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses modernisierte Zweifamilienhaus wurde 1980 in Massivbauweise auf einem 582 m² gepflegten Grundstück fertiggestellt und beinhaltet 2 großzügig geschnittene Wohnungen.
Jede dieser Wohnungen verfügt über ca. 108 m² Wohnfläche und über
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zwei große Balkone mit ca. 23 m². Die Aufteilung beider Wohnungen ist identisch und jeweils wie folgt:
Ein Wohn-/Esszimmer mit Specksteinkaminofen und großem umlaufenden Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinder-/Gästezimmer, beide mit Zugang zu einem weiteren Balkon. In der großen Küche sind jeweils eine Einbauküche enthalten, des Weiteren finden Sie auf jeder Etage ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie einem separaten Gäste-WC und einem Abstellraum.
Weiteres Potential bietet das Dachgeschoss:
Dieses wurde bereits nach GEG gedämmt und könnte aufgrund seiner Größe und lichten Höhe zu einer dritten Wohneinheit ausgebaut werden.
Weitere Highlights von diesem schönen Zweifamilienhaus:
- 2
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1/40
389.000,00 €
8 Zi.
260
m2
96224 Burgkunstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf steht ein attraktives Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 870 m², erbaut im Jahr 1970 und liebevoll gepflegt. Die Immobilie bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lage.
Erdgeschoss:
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Das Erdgeschoss verfügt über eine gut geschnittene Wohnung mit einer einladenden Küche, einem Badezimmer und drei hellen Zimmern. Der direkte Zugang zum Garten sowie zur großzügigen Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Ober- und Dachgeschoss:
Im Jahr 1997 wurde das Ober- und Dachgeschoss komplett neu ausgebaut. Diese Etage besticht durch eine offene Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Die Böden sind mit edlem Parkett und Kork belegt, teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Einbauküche aus hochwertigem Vollholz bietet viel Stauraum und ist ideal für kulinarische Abenteuer. Das Dachgeschoss ist biologisch mit Zellulose gedämmt und mit Lehmputz verputzt, was für ein gesundes Raumklima sorgt.
Garten:
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1/41
385.000,00 €
14 Zi.
347
m2
96237 Ebersdorf bei Coburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Ortsteil von Ebersdorf bei Coburg und könnte schon bald Ihr Immobilien-Portfolio ergänzen. Das im Jahr 1934 erbaute Gebäude wurde fortlaufend renoviert und modernisiert. Es umfasst
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insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 347 m² auf einem Grundstück von 1.123 m². Die beiden Einheiten im Hinterhaus werden mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, während das Vorderhaus mit einer Gasheizung ausgestattet ist.
Die Gebäudeteile sind zusammengebaut, wobei jede Wohneinheit über einen eigenen Eingang, eine Garage und einen Gartenanteil verfügt. Der gemeinschaftlich genutzte Hof bietet den Mietern zusätzlichen Raum zur Entspannung und Begegnung.
Wohneinheit 1:
Die erste Wohneinheit erstreckt sich über 120 m² und wurde im Jahr 2022 komplett renoviert. Sie bietet insgesamt fünf Zimmer, zwei Badezimmer, zwei Küchen und einen Balkon, der sich über zwei Etagen zieht.
Wohneinheit 2:
Die zweite Wohneinheit
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1/19
585.000,00 €
9 Zi.
384
m2
96237 Ebersdorf bei Coburg
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Kamin
unterkellert
Wannenbad
Der Verkäufer erfüllte sich diesen Traum!
Gekommen um zu bleiben!
Einst als Schüler vor laaanger Zeit gekommen, ist er nun stolzer Besitzer seiner früheren Schule. Die historische Immobilie wurde komplett saniert! Liebevoll bis ins Detail und
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mit viel Kunst- und Sachverstand. Das "Ergebnis" ist mehr als eindrucksvoll. Hier empfehlen wir Ihnen einen Blick in den von uns angefertigten 360 Grad Rundgang. Somit begehen Sie diese wunderschöne Immobilie bereits bequem von zu Hause und können sich ein sehr detailliertes Bild machen. Nehmen Sie sich aber etwas mehr Zeit, da dieses Anwesen nicht nur groß, sondern ungemein detailreich ist. Wer sich für stilvoll renovierte Bausubstanz interessiert, der wird gewiss länger bei dem Gesehenen verweilen.
Vorab zunächst einige Eckdaten, die außergewöhnlich sind und eben nicht alltäglich:
Die Gesamtwohnfläche von ca. 385 m² ist schon beeindruckend!
Das reine Wohnhaus bietet ca. 234 m² auf 2 Ebenen und die ehemalige Schule steuert
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1/23
79.000,00 €
6 Zi.
149
m2
96224 Burgkunstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
unterkellert
Wannenbad
Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus liegt in Burgkunstadt. Das Haus wurde auf dem 190 m² großen Hanggrundstück in massiver Bauweise erbaut. Dieses Objekt verfügt über einen eingezäunten Garten.
In dem großzügigen Haus können bis
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zu zwei Wohneinheiten realisiert werden. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Küche. Das Wohnzimmer bietet neben ausreichender Größe einen Zugang in den Garten. Zwei weitere Zimmer können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden, hier entscheiden allein Ihre persönlichen Bedürfnisse. Das Badezimmer ist mit Tageslicht, WC und einer Badewanne ausgestattet.
Das erste Obergeschoss lässt sich als eigene Wohneinheit nutzen oder als Ergänzung zum Erdgeschoss. Aufgrund der großzügig geschnittenen Raumaufteilung können Sie hier eine 3-Zimmer-Wohnung oder 4 weitere Räume unterbringen. Ein Badezimmer und eine Küche sind vorhanden. Diese Etage verfügt zudem über einen Balkon, der von zwei
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1/28
319.000,00 €
15 Zi.
370
m2
96328 Küps
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Dieses Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und 6 Einzelzimmern befindet sich im wunderschönen Markt Küps und kann schon bald Ihr Immobilien Portfolio ergänzen.
Das 1962 erbaute Gebäude, welches über ca. 370 m² Wohnfläche verfügt, bietet
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zudem noch ein weiteres Grundstück mit ca. 800m2 direkt nebenan. Bei diesen Grundstück könnne Sie den bestehenden Mietvertrag übernehmen. Auf dem 425 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Mehrfamilienhaus ein Garten, sowie eine Doppelgarage und ein großzügiger Carport. Die Garage verfügt über ca. 3,50 m Deckenhöhe – hier bietet sich die Möglichkeit eine Hebebühne zu installieren.
Die vier Wohneinheiten verteilen sich über drei Etagen. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gaszentralheizung. Zwei Garagen und Stellplätze im Carport bieten ausreichend Platz für die Fahrzeuge Ihrer Mieter.
Im Erdgeschoss sind zwei Wohneinheiten untergebracht. Eine ist bezugsfertig und die andere wurde zur Sanierung vorbereitet –
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1/12
Preis auf Anfrage
8,5 Zi.
200
m2
96242 Sonnefeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Am Ortsrand von Sonnefeld steht dieses gepflegte Wohnhaus. Erbaut Anfang des letzten Jahrhunderts, jedoch fortlaufend modernisiert. In den 70er Jahren wurde das Haus durch einen Anbau erweitert und als Mehrgenerationenhaus genutzt. Im Zuge der
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Erweiterung entstanden auch ein großer überdachter Freisitz und eine darüberliegende überdachte Dachterrasse.
Derzeit sind 2 große Küchen mit Essplatz vorhanden und auch 2 Duschbäder, eines davon barrierefrei. Erd- und Obergeschoss verfügen somit über jeweils eine Wohnung, wobei die Einheiten aber nicht in sich abgeschlossen sind.
Die Wohnräume im EG sind mit Parkett ausgelegt, die restlichen Räume mit Fliesen, PVC bzw. Teppichboden. 1999 wurden Kunststoff-Fenster mit Außenjalousien eingebaut und 2016 die Öl-ZH gegen eine Gas-ZH getauscht. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen gemütlichen Kachelofen bzw. Kaminofen anzuschließen.
Außer den beiden überdachten Terrassen gehört ein angelegter, eingegrünter Garten mit
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1/12
210.000,00 €
6,5 Zi.
150
m2
96237 Ebersdorf bei Coburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig
Erbaut Ende der 20er des letzten Jahrhunderts wurde das Haus in den 50ernund 70ern erweitert, 1980 die Doppelgarage erstellt. Ca. 150 m² Wohnfläche bieten Raum für die ganze Familie und auf dem großen
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Grundstück finden Pool, Schaukel, Hochbeete, Gewächshaus und Kräuterbeet genügend Platz. Eine verglaste Terrasse mit offenem Kamin und Zugang zum Garten lädt im Sommer zu einem Glas Wein und im Winter zu Glühwein mit Plätzchen ein.
Die Immobilie weist einen längeren Renovierungsstau auf, eine Komplettsanierung ist daher vor Bezug erforderlich.
Raumaufteilung:
KG: 2 Abstellräume, Keller mit Versorgungsanschlüssen, Bad mit Wanne/Dusche/Bidet, Heizungs-/Hauswirtschaftsraum, Ausgang zum Garten und Zugang zur Garage.
EG: Wohn-Esszimmer mit Lese-Erker, Küche mit Essplatz, Abstellraum, Flur, Gäste-WC, Windfang.
Flur zum Arbeitszimmer, Partyraum mit Bar, offenem Kamin sowie Ausgang zum Garten, Abstellraum (ehem. Garage).
WC auf
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1/10
285.000,00 €
5 Zi.
122
m2
96215 Lichtenfels
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Hier läßt es sich gut leben!
Die gepflegte Doppelhaushälfte steht in ruhiger Lage am Fuße des Burgbergs. Da das Haus nach hinten angebaut und somit quasi in 2. Baureihe liegt, bekommen Sie vom Stadtverkehr fast nichts mit. Den Sommer können Sie
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im Garten genießen, wo 2 gemütliche Terrassen mit Pavillon auf Sie warten. Außerdem haben Sie noch ein ehemaliges Gästehaus, ein Gartengerätehaus sowie einen eigener Brunnen zur Gartenbewässerung. Auch eine alte Garage ist vorhanden, die aber durch eine Fertiggarage oder ein Carport ersetzt werden kann.
Das Haus war ursprünglich ein Scheunenanbau, der Anfang der 50er erst im Erdgeschoss und später auch im Obergeschoss zu Wohnzwecken aus- und umgebaut wurde.
Beheizt wird das Gebäude mittels Allergiker freundlichen Naturstein-Wandflächenheizungen, die ein angenehmes Raumklima schaffen.
Raumaufteilung:
KG: teilunterkellert (1 Kellerraum)
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Essplatz, Bad mit Eckwanne, separates WC,
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1/27
239.500,00 €
6 Zi.
100
m2
95336 Mainleus
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem künftigen Zuhause!
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einem idyllischen Ortsteil von Mainleus. Inmitten von malerischen Landschaften, Wäldern und Wiesen läd der mit viel Liebe angelegte Garten zum Verweilen
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ein. Auf der großen Sonnenterrasse mit Weitblick kann man Ruhe und Entspannung finden.
-ruhige Lage – Anwohnerstraße
-unverbauter Panoramablick in die Landschaft
- Garage und Carport
-absolut gepflegter Innen- und Außenzustand
-MB-Brassen-Fernwärmeanlage mit Anschluss an Biogasanlage (2006) zusätzlich Viessmann Ölheizungsanlage
-Edelstahl-Kamineinsätze
-Kunststoffisolierfenster mit Aussenrollos erneuert
-Anschluss für Zisterne vorhanden
-Wäscheplatz
-Gartenhaus
-verschiedene Obstbäume im Garten (z.B. Birne, Apfel)
-neuwertige Eingangstüre
-große Wohnzimmerfenster mit Schiebetüre, Fliegengitter und elektrischer Markise mit Fernbedienung (2013)
-Einbauküche
-Abstellraum im Erd- sowie im Obergeschoss
-voll unterkellert
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1/16
549.000,00 €
8 Zi.
280
m2
96286 Mitwitz
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses großzügige und modernisierte Zweifamilienhaus überzeugt mit einer soliden Massivbauweise und wurde ursprünglich im Jahr 1963 errichtet. Durch den im Jahr 1991 erfolgten Anbau wurde die Wohnfläche auf insgesamt ca. 280m² erweitert und im
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Zuge dessen das gesamte Haus umfassend generalsaniert. Diese Maßnahmen umfassen sowohl bauliche als auch technische Modernisierungen, die das Gebäude auf einen zeitgemäßen Standard gebracht haben. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte.
Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die durch separate Eingänge eine flexible Nutzung ermöglichen. Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ca. 130m² und die Obergeschosswohnung mit Studio ca. 150m² Wohnraum. Beide Wohnungen sind lichtdurchflutet, gut geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für
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1/12
320.000,00 €
4 Zi.
120
m2
96279 Weidhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses charmante Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet, bietet auf ca. 120 m² modernen Wohnkomfort und überzeugt durch eine umfangreiche Kernsanierung, bei der keinerlei Kompromisse eingegangen wurden. Das gesamte Haus wurde mit viel Liebe
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zum Detail erneuert und hochwertig ausgestattet, sodass es sich in einem nahezu neuwertigen Zustand befindet. Einem sofortigen Einzug steht somit nichts im Wege.
Besonders hervorzuheben sind die neuen, dreifachverglasten Kunststofffenster, die nicht nur für optimale Energieeffizienz, sondern auch für eine angenehme Ruhe im Innenbereich sorgen. Die Außenanlagen wurden ebenfalls vollständig neu gestaltet und laden mit viel Grün zu erholsamen Stunden im Freien ein. Der großzügige, gepflegte Garten bietet reichlich Platz für Kinder zum Spielen oder für entspannte Grillabende mit Freunden und Familie.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise
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1/16
598.500,00 €
5 Zi.
142,11
m2
96237 Ebersdorf-Oberfüllbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Das Gebäude wurde 2024 fertiggestellt. Hier die wichtigsten technischen Spezifikationen:
- Fundament:
Stahlbetonplatte mit zusätzlicher Frostsicherung. Einzel- und Streifenfundamente: Dimensionierung nach statischer Berechnung
- Wände:
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Außenwände: Ziegelmauerwerk (Format 30 x 24 x 11 cm), U-Wert ≤ 0,18 W/m²K. Innenwände: Tragende Wände aus Stahlbeton (B30), nicht tragende Wände in Trockenbauweise (Gipskarton, 12,5 mm)
-Dach:
Konstruktion: Holzdachstuhl (Sparren mit 60/20 cm Querschnitt). Eindeckung: Betondachsteine, UV-beständig, und eine Dachluke für Zugang zu einem möglichen Speicher
-Dämmung: 30 cm Dämmmaterial (Mineralwolle, λ = 0,035 W/mK), U-Wert ≤ 0,14 W/m²K
-Fenster:
Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung. U-Wert: ≤ 1,0 W/m²K. Sicherheitsverglasung: Einbruchsicher gemäß Widerstandsklasse RC2
- Heizung:
Heizsystem: Erdgas-Brennwerttherme (z.B. Vaillant oder Buderus). Pufferspeicher: 390 Liter zur Unterstützung der Warmwasserbereitung.
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1/29
55.000,00 €
3 Zi.
94
m2
96224 Burgkunstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Garten
unterkellert
Im Herzen der malerischen Stadt Burgkunstadt, im idyllischen Oberfranken, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 94 m² bietet es Platz für eine kleine Familie oder ein Paar, das gerne
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ruhig und gemütlich wohnen möchte.
Das Haus verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, und 1 Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die kleine Scheune, die als zusätzlicher Stauraum oder als Werkstatt genutzt werden kann. Im Felsenkeller finden Sie ideale Lagermöglichkeiten für Ihre Vorräte.
Das Grundstück umfasst insgesamt 136 m² und bietet mit einer kleinen Gartenfläche von 2 m² die Möglichkeit, sich im Freien zu entspannen. Das Haus liegt zudem in einem förderfähigen Sanierungsgebiet der Stadt Burgkunstadt, was mögliche finanzielle Unterstützung bei Sanierungsmaßnahmen bietet.
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über 2 Etagen und ist derzeit sanierungsbedürftig. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen einbringen
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1/16
499.000,00 €
11 Zi.
342
m2
96264 Altenkunstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Potenziale des Objekts
Zusammenfassung:
Das beschriebene Gebäude bietet aufgrund seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und seiner Ausstattung ein breites Spektrum an unterschiedlichen Verwendungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Wohn- und
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Gewerbeflächen sowie die vorhandenen Kühlräume und Sanitäranlagen machen es zu einer interessanten Immobilie für verschiedene Zwecke.
Potenzielle Nutzungsmöglichkeiten:
* Gastronomie:
Wiedereröffnung der Gaststätte: Die vorhandenen Einrichtungen und die frühere Nutzung als Gaststätte bieten eine solide Grundlage für eine erneute gastronomische Nutzung.
Umbau in ein anderes gastronomisches Konzept: Durch die Lage und die unterschiedlichen Zielgruppen am Ort könnten auch andere gastronomische Konzepte wie ein Café, eine Bar oder ein Restaurant umgesetzt werden.
* Einzelhandel:
Nutzung des Ladengeschäfts: Das vielseitig nutzbare Ladengeschäft eignet sich für eine Vielzahl von Einzelhandelskonzepten, wie z.B. einen kleinen
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1/17
278.000,00 €
8 Zi.
160
m2
96242 Sonnefeld
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Parkmöglichkeit
Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte mit schönem Garten finden Sie in sonniger Lage unweit vom Ortskern Sonnefeld. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über eine innenliegende Garage. Darüber hinaus befindet sich auf einem
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dazugehörigen und gegenüber liegenden Nebengrundstück eine weitere Garage.
Von 2020 bis 2023 wurde die Doppelhaushälfte größtenteils saniert und modernisiert und besticht durch seine "smarte Innenausstattung"
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1/17
350.000,00 €
8 Zi.
210
m2
96317 Kronach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Raum für die ganze Familie oder zur Vermietung. Das Haus ist auf einem großzügigen Grundstück gelegen, mit einem beeindruckenden Anbau und offenem Kamin, der zum Entspannen einlädt.
Die helle Wohnung im
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Erdgeschoss bietet einen durchdachten Grundriss mit optimal geschnittenen Räumen. Das Wohnzimmer mit Schwedenofen strahlt Gemütlichkeit aus, vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie, und das moderne Badezimmer mit Badewanne ist ein Ort der Entspannung. Für zusätzlichen Komfort gibt es ein separates WC. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist ein extra Zimmer mit eigenem Eingang, perfekt für Gäste, ein Homeoffice oder als Rückzugort. Diese schöne Wohnung kann selbst genutzt werden.
Der Anbau des Hauses, ähnlich einem Wintergarten, ist ein echtes Schmuckstück, ca. 45 qm voller Licht und Behaglichkeit. Mit einem offenen Kamin wird dieser Raum
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1/10
374.000,00 €
7 Zi.
160
m2
96253 Untersiemau / Obersiemau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Bei dieser innovativen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1954 auf einem gut besonnten ca. 1.650 m² großen Grundstück. 1970 und 2013 wurde das Haus jeweils durch Anbauten erweitert.
Zusätzlich wurden 2013 folgende
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Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
-Außenwärmedämmung (D=12)
-Erneuerung des Daches (20 cm Zwischensparrendämmung Dampfsperre und 2,5 cm Innendämmung)
-Einbau eines Kaminofens im Dachgeschoss
-Erneuerung der Fenster (3fache Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden)
-Erneuerung der Elektrizität im ersten und zweiten Anbau
-Einrichtung einer Photovoltaikanlage mit 9,69 kW Leistung
Das teil unterkellerte Objekt mit Erdgeschoss und Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von rund 160 m².
Der Grundriss gliedert sich im Erdgeschoss in einen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Neben einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, ein Schlafzimmer und einer abgeschlossenen Küche ist ein Tageslichtbad mit Badewanne
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1/23
329.000,00 €
7 Zi.
181
m2
96247 Michelau in Oberfranken / Schwürbitz
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Dieses kernsanierte Zweifamilienhaus lässt keine Wünsche offen.
Es wurde seit 2020 in allen Bereichen umfangreich saniert, z.B.:
•neue Bäder und WC´s
•Photovoltaik 10kW (ohne Speicher)
•Wärmepumpe
•neue Leitungen (Elektro und
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Sanitär)
•Terrasse
•Dachdämmung
•Türen
•Isolierfenster
•Kaminofen
•Aussenanlagen u.v.m.
Im gesamten Haus befinden sich wischbare Bodenbeläge wie Vinylböden und Fliesen.
Aufteilung:
Erdgeschoss ca. 93m²:
Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Büro, Gäste-WC, Heizraum
Obergeschoss ca. 88m²:
Wohn- und Esszimmer, Küche, Terrasse, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Gäste-WC
Dachgeschoss mit ca. 60m² Fläche kann noch ausgebaut werden.
Untergeschoss:
Gewölbekeller
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.