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Quelle:
www.immostimme.de
300.000,00 €
6 Zi.
158,57
m2
74080 Heilbronn
Immobilientyp: Haus
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich, Ihnen diesen Rohdiamanten im Herzen von Heilbronn-Böckingen vorstellen zu dürfen. Das angebotene Objekt wurde 1895 in massiver Bauweise erbaut und bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche
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von über 158 m², aufgeteilt auf 3 Etagen.
Betreten Sie den Eingangsbereich, werden Sie vom Erdgeschoss begrüßt, das Ihnen 2 Schlafräume, ein sep. WC, eine lichtdurchflutete Küche und eine feine Dusche bietet.
Angekommen im Flurbereich erwartet Sie auf der linken Seite ein großzügiges Schlafzimmer von über 14 m². Ideal für Ihren Nachwuchs oder als Büroräumlichkeit gedacht, um ungestört seinen Hobbys oder Arbeiten nachgehen zu können. Ein weiteres Zimmer am Ende des Flures bietet Ihnen stolze 18 m² Fläche und kann sowohl als Wohnzimmer, als auch für eine weitere Schlafmöglichkeit genutzt werden. Hier bietet Ihnen dieser Raum außerordentlich viel Platz für eine Kommode und einen großen Kleiderschrank sowie eine
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1/31
639.000,00 €
5 Zi.
164,41
m2
74080 Heilbronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses klassische Gebäude aus den 20er Jahren wurde auf einem 658 m² großen Grundstück in massiver Bauweise erstellt und sucht nun einen neuen Eigentümer der den Stil dieser schönen Bauepoche zu schätzen weiß.
Auf drei Stockwerken verteilt
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sich eine Wohnfläche von ca. 164 m².
Über die große Eingangsdiele betritt man das Gebäude. Von hier aus gelangt man linker Hand in die Küche mit Speisekammer und Zugang auf die große, mit einer Pergola überdachten Terrasse im Garten. Hier genießen Sie in den warmen Sommermonaten Ihren verdienten Feierabend im Kreise Ihrer Familie. Die Gartenfläche bietet genügend Platz für Trampolin & Co.
Geradeaus von der Diele betritt man den sehr geräumigen Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Büro. Dieser Bereich ist sicherlich das Herzstück des Hauses und der Dreh- und Angelpunkt Ihres Familienlebens. Die Räume sind offen und miteinander verbunden und bieten somit genügend Platz um sich hier gemütlich einzurichten. Ein sehr
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Quelle:
www.immowelt.de
865.000,00 €
9 Zi.
289
m2
74080 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
410.000,00 €
7 Zi.
138
m2
74080 Heilbronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus, aktuell als Wohngemeinschaft genutzt, ist vollständig vermietet und bietet eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage. Mit jährlichen Kaltmieteinnahmen von ca. 21.480 € stellt diese Immobilie eine solide Investition dar.
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Das Gebäude bietet eine ideale Gelegenheit für eine langfristige Kapitalanlage und ist in der heutigen Zeit eine besonders attraktive Investmentmöglichkeit. Aufteilung: Vorbei an der Garage und durch ein Gartentor auf der linken Seite gelangen Sie in den großzügigen Garten. Ein kleiner Weg führt Sie über eine Treppe hinauf zum Eingang des geräumigen Einfamilienhauses Im Eingangsbereich empfängt Sie ein praktischer Windfang, der direkt ins zentrale Treppenhaus führt. Dieses verbindet den Keller und alle oberen Etagen bis ins Dachgeschoss und ermöglicht eine klare Trennung der Wohnbereiche, was für eine WG-Struktur oder mehrere separate Einheiten besonders vorteilhaft ist. Über eine Glastür und vier Stufen erreichen Sie das Erdgeschoss mit einer f
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1.245.000,00 €
17 Zi.
389
m2
74080 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, jedoch zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Bus- und S-Bahn-Anbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 6
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Wohneinheiten, aufgeteilt in:
-3x 2-Zimmer-Wohnungen
-2x 4-Zimmer-Wohnungen
-1x 3-Zimmer-Wohnung
Die großzügige Dachfläche (Bühne) mit etwa 30 m² ist ausbaufähig.
Wohnungsaufteilung und Mieteinnahmen:
Erdgeschoss rechts: 3-Zimmer-Wohnung (ca. 91 m²), Miete: 950,- € Kaltmiete
Erdgeschoss links: 2-Zimmer-Wohnung (ca. 42 m²), Miete: 700,- € Kaltmiete
Obergeschoss rechts: 4-Zimmer-Wohnung (ca. 91 m²), mögliche Miete: 1.240,- € Kaltmiete (momentan leer)
Obergeschoss links: 2-Zimmer-Wohnung (ca. 42 m²), Miete: 400,- € Kaltmiete
Dachgeschoss rechts: 4-Zimmer-Wohnung (ca. 87 m²), Miete: 600,- € Kaltmiete
Dachgeschoss links: 2-Zimmer-Wohnung (ca. 38 m²), Miete: 410,- € Kaltmiete, möglich
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549.000,00 €
8 Zi.
129
m2
74080 Heilbronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Heilbronn (Böckingen) und bietet auf ca. 129m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus besticht durch seine großzügige
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Raumaufteilung und die gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Kaufland, XXL-Lutz, Bäcker und Metzger ca. 500m entfernt). Das Haus wurde im Jahr 1936 auf einem ca. 701m² großen Grundstück erbaut, 1974 komplett umgebaut bzw. modernisiert und eignet sich sowohl für junge Familien als auch für Paare, die das Leben in einer der schönsten Wohnlagen Heilbronns genießen möchten. Die zwei Tageslichtbäder befinden sich in einen sehr guten modernen Zustand und wurden erst vor ein paar Jahren komplett saniert. In den beiden Wohnzimmern ist ein hochwertiger Marmorboden verlegt. Die Parkettböden im OG befinden sich in einem guten Zustand. Im Untergeschoß befinden sich viele Nutzräume. Unter anderem ein Keller, ein Hobbyraum, eine Waschküc
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629.000,00 €
7 Zi.
190
m2
74080 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante und großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Heilbronn-Böckingen und bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Platz und praktischen Annehmlichkeiten. Das Zweifamilienhaus ist freistehend und bietet
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viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder für eine große Familie - hier bieten sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die zentral gelegene Immobilie überzeugt zudem durch den großzügigen Innenhof, eine Doppelgarage und den einzigartigen Gewölbekeller mit Bar. Ursprünglich als Dreifamilienhaus konzipiert, wurde das Gebäude später zu einem Zweifamilienhaus umgestaltet, was großzügige Wohnflächen in den einzelnen Einheiten ermöglicht. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190 m² (Erdgeschosswohnung 70 m², Obergeschosswohnung mit 120 m²) auf einem 250 m² großen Grundstück. Jede Wohneinheit hat durch das gemeinsamen Treppenhaus jew
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Quelle:
www.immowelt.de
488.000,00 €
7 Zi.
180
m2
74080 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Geräumiges Zweifamilien-Haus in ruhiger Randlage von Heilbronn-Böckingen / von Privat Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause - in einer verkehrsberuhigten Lage erwartet Sie dieses geräumige Zweifamilien-Haus. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 qm
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und insgesamt sieben Zimmern (zwei Wohneinheiten) bietet es reichlich Platz für mehrere Gernerationen unter einem Dach oder die Option, eine Wohneinheit separat zu vermieten. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer gemütlichen Küche, einem hellen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmern sowie einem frisch renovierten Bad (2024) mit Tageslicht. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohngefühl: eine Einbauküche, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin für behagliche Abende, ein separates modernes WC sowie ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad. Das Dachgeschoss begeistert mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem lichtdurchflutetem Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche und WC
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Quelle:
www.immowelt.de
479.000,00 €
10 Zi.
180
m2
74080 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von HN-Böckingen befindet sich in gutem und gepflegten Zustand und ist voll unterkellert. Die 3 Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Tageslichtbad sind praktisch geschnitten und bieten mit jeweils
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ca. 60 qm Wohnfläche den optimalen Platz, sowohl für kleine Familien als auch für Paare und Singles. Die Wohnung im 2.OG hat einen direkten Aufgang ins Dachgeschoss, in dem sich ein zusätzliches großes Zimmer, mit einem extra Gäste WC befindet. Jedes der 4 Zimmer ist vom Flur aus begehbar, daher eignet sich die Wohnung auch zur Einzelzimmer-Vermietung. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein gemeinsame Waschküche. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1980,-€pro Monat, also 23.760,-€ pro Jahr. In das Haus wurde kontinuierlich investiert, wie z.B.: - 2018-2020 alle Bäder - 2010 2-fach verglaste Kunststofffenster - 2019 Gasleitungen - Gasthermen (2018 im 1.OG und 2021 im EG erneuert) - 2010-2011 Wände innen Rauputz - Die Fassade wurde s
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Quelle:
www.immostimme.de
345.000,00 €
4 Zi.
78
m2
74080 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen möchten. Das im Jahre 2021 renovierte, teils sanierte Haus verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Die Wohnräume und
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Küche mit Zugang zum Garten befinden sich im Erdgeschoss, die privaten Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad im Obergeschoss. Der ehemalige Spitzboden ist ausgebaut, über eine fest eingebaute Treppe erreichbar und bietet einen weiteren Raum (diese Fläche ist nicht in der Wohnflächenangabe berücksichtigt). Im Untergeschoss sorgt ein großer Abstellraum für die nötige Staufläche. Der vorhandene Schuppen im Außenbereich ist vielseitig nutzbar. Parkmöglichkeiten sind ausreichend in gekennzeichneten Flächen entlang der Straße vorhanden.
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349.000,00 €
6 Zi.
112
m2
74080 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 112 m² Wohnfläche 2 Wohnungen mit je einem Wohn- und Schlafzimmer, Wohnküche und einem Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne oder Dusche. Der kleine Garten kann zur Wohlfühloase
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gestalten werden. Für Ihren PKW steht eine Einzelgarage zur Verfügung. Der Gewölbekeller bietet Ihnen Stauraum. Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem zu erreichen. Dieses Zweifamilienhaus ist ideal für eine Familie oder zwei junge Paare! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.
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498.000,00 €
5 Zi.
119
m2
74080 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Gerne präsentieren wir Ihnen ein gepflegtes und frisch renoviertes Reihenhaus in beliebter Lage von Heilbronn-Böckingen. Es erwartet Sie auf 119 m² Wohnwunder ein durchdachtes Wohnkonzept mit fünf Zimmern auf mehreren Ebenen – ideal für
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Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf einem Grundstück von ca. 206 m² bietet das Haus eine Terrasse mit Gartenanteil, einen Balkon sowie eine Einzelgarage.
Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohnbereich mit offener Küche, der durch große Fenster eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer und von dort auf die Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein Balkon, der von einem Zimmer aus begehbar ist. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Kellergeschoss verfügt über zwei praktische Nutzräume un
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998.000,00 €
383
m2
74080 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Heilbronn! Diese Immobilie bietet Komfort, Stil und Funktionalität. Heilbronn überzeugt mit einer optimalen Lage und einem vielfältigen kulturellen und freizeitlichen Angebot.
Die durchdachte
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Architektur und hochwertigen Materialien vereinen Langlebigkeit mit Ästhetik. Großzügige Räume und große Fensterfronten sorgen für viel Licht und eine einladende Wohnatmosphäre.
Nutzen Sie die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin und investieren Sie in Ihre Zukunft voller Lebensqualität.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
498.000,00 €
5 Zi.
119
m2
74080 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Gerne präsentieren wir Ihnen einen Secret Sale eines gepflegten und frisch renovierten Reihenhauses in beliebter Lage von Heilbronn-Böckingen, das Objekt ist in ca. einer Woche final fertiggestellt. Es erwartet Sie auf 119 m² Wohnwunder ein
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durchdachtes Wohnkonzept mit fünf Zimmern auf mehreren Ebenen - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf einem Grundstück von ca. 206?m² bietet das Haus eine Terrasse mit Gartenanteil, einen Balkon sowie eine Einzelgarage. Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohnbereich mit offener Küche, der durch große Fenster eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer und von dort auf die Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein Balkon, der von einem Zimmer aus begehbar ist. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die
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519.999,00 €
4 Zi.
153,76
m2
74080 Heilbronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exquisites Einfamilienhaus mit 153,76 m² Wohnfläche auf 563 m² Grundstück in Heilbronn. Das Haus hat 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
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790.000,00 €
11 Zi.
347
m2
74080 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus