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1/10
495.000,00 €
7 Zi.
90,26
m2
63512 Hainburg
Immobilientyp: Haus
Dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für die Eigennutzung. Es bietet die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten an einem Ort zu vereinen. Das Gebäude wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und
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befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße. Es umfasst ein Erdgeschoss mit einem Ladenlokal, ein Obergeschoss mit Wohnraum sowie ein Kellergeschoss. Das Ladenlokal im Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich mit zwei Schaufenstern, einen Flur, zwei große Büroräume, eine Teeküche, WC und ein Besprechungszimmer. Zusätzlich gibt es einen zweiten Zugang der über das Treppenhaus erreichbar ist. Die Wohnung im ersten Obergeschoss besticht durch eine großzügige und helle Raumaufteilung. Die Küche hat zwei Zugänge, einer davon führt in das Esszimmer, von dem aus man auf den sonnigen Balkon gelangt. Das Wohnzimmer grenzt an das Esszimmer und kann durch eine Schiebetür separiert werden. Die Wohnung bietet zudem ein sehr großes Schlafzimmer, ein Ki
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1/10
447.000,00 €
5 Zi.
120
m2
63512 Hainburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und einen PKW Stellplatz. Hier ist Platz für die ganze Familie! Das Reihenmittelhaus, Baujahr 1976/77, befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zahlreiche moderne Ausstattungsmerkmale.
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Außenbereich: Die Außentreppe wurde 2013 neu gefliest und die Haustür zeitgleich erneuert, wodurch die Außenansicht einen gepflegten Eindruck hinterlässt. Die Terrasse wurde 2010 neu gefliest und mit einer elektrischen Kassettenmarkise (2015) ausgestattet. Erdgeschoss: Über den hellen Eingangsbereich (Windfang), der als Garderobe genutzt wird, gelangt man zum Gäste-WC, das 2011 renoviert wurde (neu gefliest, Holzdecke mit integrierter Beleuchtung, neue Heizung, neues Waschbecken, neue Toilette). 2015 wurde ein Fenster ergänzt. Das Esszimmer mit offener Küche (neues Fenster 2015) bietet genügend Platz für gesellige Mahlzeiten. Die funktionale Küche ist im Kaufpreis enthalten. Das angrenzende Wohnzimmer mit neuen Fenstern (2015) ist geräumig und gut g
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1/10
699.000,00 €
9 Zi.
284,24
m2
63512 Hainburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Dreifamilienhaus in Hainburg-Hainstadt aus dem Jahr 1957 bietet auf einem ca. 646 m² großen Eckgrundstück großzügigen Wohnraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Durch einen Anbau im Jahr 1979 und den Dachgeschossausbau 1992 wurde
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das Haus optimal erweitert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über drei helle Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. In beiden Etagen sorgt ein stilvoller Heizkamin für eine gemütliche Atmosphäre und zusätzliche Wärmequelle. Während im Erdgeschoss pflegeleichte Fliesen- und Teppichböden verlegt sind, verleiht der Echtholzboden im Obergeschoss dem Wohn-Essbereich eine besonders warme Ausstrahlung. Die Dachgeschosswohnung ist mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einer Küche und einem Bad perfekt für kleinere Haushalte geeignet. Auch hier wurden Fliesen- und Teppichboden gewählt, der für eine moderne und praktische Gestaltung sorgt. Das Haus ist voll
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
8 Zi.
230
m2
63512 Hainburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Zweifamilienhaus mit insgesamt 8 Zimmern bietet auf drei Etagen großzügigen Wohnraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für große Familien oder zur teilweisen Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch ihre
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durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen liebevoll gestalteten Garten mit Pool, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Das Erdgeschoss besticht durch eine offene Wohn-Essküche mit gemütlichem Kachelofen, die fließend in einen großzügig verglasten Wintergarten übergeht. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in den Garten - perfekt für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad komplettieren diese Etage und bieten komfortables Wohnen auf einer Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei besonders große, helle Zimmer, ein weiteres Badezimmer sowie eine kompakte Küche - ideal als separate Wohneinheit, Arbeitsbereich oder für heranwachsende Kinder mit Wunsch nach mehr Privatsphäre. Das Dachgeschos
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1/10
479.000,00 €
5 Zi.
118
m2
63512 Hainburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet viel Platz für die ganze Familie. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss und direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse.
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Die Küche ist angenehm groß und kann mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet werden, die zum Kochen und Genießen einlädt. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC, eine kleine Garderobe sowie der Zugang zum Keller ergänzen die Räumlichkeiten im Erdgeschoss ideal. Im Obergeschoss befinden sich vier helle, gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer nutzen lassen. Ein kompaktes Badezimmer mit Dusche und WC bietet hier zusätzlichen Komfort. Das Dachgeschoss ist über eine Bodentreppe zugänglich und bietet viel Abstellfläche für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller ist ebenfalls gut aufgeteilt und umfasst einen Hauswirtschaftsraum mit moderner Gas-Heizung aus dem Jahr 2002 sowie weiteren
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
379.000,00 €
4 Zi.
107,18
m2
63512 Hainburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
War es schon immer Ihr Traum, im eigenen Haus zu wohnen? Dann sollten Sie jetzt nicht länger warten und ihn wahr werden lassen. Dieses hier angebotene Reihenendhaus in einer ruhigen Wohngegend und Feldrandnähe von Hainburg-Hainstadt bietet Ihrer
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kleinen Familie ein gut ausbalanciertes Raumprogramm auf zwei Etagen und dazu noch viel Stauraum im Keller. Kompakte Flure sorgen im EG und OG dafür, dass ein Großteil der Wohnfläche für die Wohnräume zur Verfügung steht. Im EG befindet sich typischerweise ein Gäste-WC, eine abgeschlossene Küche und das Wohn-/Esszimmer mit ordentlich Platz. Wenn Sie möchten, könnten Sie die beiden Bereiche miteinander verbinden, in dem Sie die trennende Wand entfernen. So würde im EG ein wundervoller weitläufiger Lebensraum entstehen. Dieser erweitert sich durch einen ca. 20 m² großen angebauten Wintergarten. Von dort aus haben Sie den Blick und den direkten Zugang zum wunderschönen Sonnengarten. Ihre Kinder werden es lieben, hier zu spielen. Eine geschwungene
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
485.000,00 €
4 Zi.
125
m2
63512 Hainburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante, freistehende und voll unterkellerte Einfamilienhaus, wurde 1956 in massiver Bauweise auf einem ca. 570 m² großem Grundstück in bevorzugter Lage von Hainburg errichtet, und bietet mit insgesamt 4 Zimmer bei ca. 125 m² Wohnfläche
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hohen Wohnwert auf 2 Wohnetagen. Mit einer guten, funktionalen Raumaufteilung ist die Immobilie prädestiniert für Familien, aber auch Paare, die es etwas großzügiger bevorzugen, oder Selbständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten, können sich hier sehr komfortabel einrichten. Nach Eintritt ins Haus, gelangen Sie über die Diele mit Garderobenbereich zu allen Räumlichkeiten und dem Treppenhaus. Herzstück des Erdgeschoßes, ist ein großzügiger Wohn- Essbereich, mit großflächigen Fenstern, die für viel Licht- und Sonneneinfall sorgen. Weiterhin ergänzen eine geräumige Einbauküche mit direktem Zugang zur angliedernden, großen überdachten Sonnenterrasse und Abgang zum Garten sowie ein Tageslicht- Wannenbad mit WC diese Wohnebe
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1/8
625.000,00 €
6 Zi.
145
m2
63512 Rodgau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modernes Design, angenehmes Wohnklima und hochwertige Baustoffe. Das sind nur drei von vielen Gründen, die für die beliebten Energieeffizienzhäuser von massa haus sprechen. Sie wollen kein Haus von der Stange, sondern möchten die Raumaufteilung
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Ihres Eigenheims selbst bestimmen? Dann ist dieses Objekt genau richtig für Sie! Es passt sich mit seinen flexiblen Gestaltungsvarianten an Ihre Wünsche an. Und mit den vielen Do-it-yourself-Möglichkeiten können Sie Ihre Baukosten drastisch reduzieren! So wird dieses Haus auch für junge Familien bezahlbar und der Stolz, etwas Eigenes geschaffen zu haben, belohnt Sie doppelt.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
8 Zi.
200
m2
63512 Hainburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das charmante Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1965, bietet auf einem 575 m² großen Grundstück drei eigenständige Wohneinheiten mit insgesamt 200m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind vollständig voneinander unabhängig. Das Haus verfügt über
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eine Vollunterkellerung. Der Keller wird gemeinschaftlich mit Lagerräumen und Waschküche genutzt. Das Mehrfamilienhaus wurde über die Jahre hinweg sorgfältig instandgehalten und umfassend modernisiert, um den heutigen Anforderungen an Wohnkomfort gerecht zu werden. Im Jahr 2010 wurden alle Fenster auf Doppelverglasung erneuert sowie eine Fassadendämmung vorgenommen. 2018 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut und im Jahre 2021 fand eine Dachüberprüfung statt, die keinerlei Mängel aufwies. Wohnflächenaufteilung: Das Haus bietet drei geräumige, gut geschnittene Wohneinheiten, die jeweils über 2x 75 m² und einmal 50m² Wohnfläche verfügen. Jede Wohnung ist funktional und komfortabel ausgestattet, mit einer klaren Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich
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310.000,00 €
110
m2
63512 Hainburg
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1903, Wohnfläche: 110m², Nutzfläche: 33m², Instandhaltungsrückstau und Baumängel/-schäden
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350.000,00 €
110
m2
63512 Hainburg
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1976, Wohnfläche: 110m²
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1/3
350.000,00 €
4 Zi.
110
m2
63512 Hainburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das zweigeschossige Einfamilien-Reihenmittelhaus mit 110 Quadratmetern Wohnfläche und 59 Quadratmetern Nutzfläche, erbaut im Jahr 1976, verfügt über einen Keller sowie eine Gartenhütte. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich
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ein Flur, ein Geräteraum, ein Hobbyraum, ein Kellerraum, der Heizungsraum und eine Waschküche. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele mit Garderobe, ein WC, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, drei Zimmer und ein Balkon. In der Regel wird die Beheizung mit einer Gasheizung durchgeführt und das Warmwasser wahrscheinlich über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Außenanlagen sind ordnungsgemäß gepflegt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 350.000,00
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310.000,00 €
5 Zi.
110
m2
63512 Hainburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein einstöckiges Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 109,6 m² Wohnfläche und einem Anbau von 33,3 m². Das Haus verfügt über einen Garten, einen Stellplatz für ein Auto und wurde im Jahr 1903 erbaut. Die
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Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Kellerraum, Abstellraum, Waschküche, ein als Büro genutzter Raum und den Heizungsraum; im Erdgeschoss: Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer; im Dachgeschoss: Flur, 3 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Es weist jedoch einen Instandhaltungsrückstau, Baumängel und Bauschäden auf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 310.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben g
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310.000,00 €
110
m2
63512 Hainburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1903, Wohnfläche: 110m², Nutzfläche: 33m², Instandhaltungsrückstau und Baumängel/-schäden
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350.000,00 €
110
m2
63512 Hainburg
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1976, Wohnfläche: 110m²
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.150.000,00 €
10 Zi.
265
m2
63512 Hainburg / Hainstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bitte NUR schriftliche Anfragen!
Energetisch saniertes Mehrfamilienhaus - Garten, Garage, Terrasse, Balkon, ruhige Lage - Heizung von 2018
Die Räume im Erdgeschoss wurden von dem ursprünglichen Haus aus dem Baujahr 1967 komplett entkernt (neue
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Leitungen, Fenster, Aussentüren, Fussbodenheizung). Hier könnte noch eine dritte Wohneinheit entstehen. Das Haus wurde seit 2018 fortlaufend teilsaniert (Heizung, Fenster, Aussentüren, Dach mit Solar, Aussenwände, Garage, Terrasse, Hof-/Tor, Zäune und Garten).
Gerne können wir Ihnen bei Interesse weitere Bilder und die Grundrisse zusenden.
Die Maklerprovision beträgt 7,14% inkl. MwSt.