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Quelle:
www.immowelt.de
224.879,00 €
4 Zi.
123,32
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus Move 1 - endlich in die eigenen vier Wände. Ein besonders durchdachtes Baukonzept ermöglicht jungen Familien den einfachen Ausstieg aus der Miete. Befinden Sie sich erst einmal in Ihren eigenen vier Wänden, werden Sie schnell
...
entdecken, wie viel Lebensraum das Haus bietet. Hier stimmt einfach alles. Nicht zuletzt der besonders attraktive Preis macht es leicht, sich für diesen allkauf Haus-Bestseller zu entscheiden.
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www.immowelt.de
224.879,00 €
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07548 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus Move 1 - endlich in die eigenen vier Wände. Ein besonders durchdachtes Baukonzept ermöglicht jungen Familien den einfachen Ausstieg aus der Miete. Befinden Sie sich erst einmal in Ihren eigenen vier Wänden, werden Sie schnell
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entdecken, wie viel Lebensraum das Haus bietet. Hier stimmt einfach alles. Nicht zuletzt der besonders attraktive Preis macht es leicht, sich für diesen allkauf Haus-Bestseller zu entscheiden.
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147.000,00 €
4 Zi.
83,8
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1930 bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen. Umfangreiche Modernisierungen, darunter die Sanierung im Jahr 1995 mit Dach und Fenstern sowie die Erneuerung der Heizungsanlage auf eine
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effiziente Gas-Zentralheizung im Jahr 2013, sorgen für eine gute Substanz. Das Haus ist bereits geräumt und kann kurzfristig übernommen werden. Raumaufteilung und Flächen -Wohnfläche ca. 83,80 Quadratmeter Erd- und Dachgeschoss -Nutzfläche ca. 163,30 Quadratmeter inklusive Keller, Garage und Nebenflächen -Erdgeschoss Wohnzimmer, Esszimmer und Küche -Dachgeschoss Zwei Schlafzimmer und Badezimmer -Spitzboden Noch nicht ausgebaut, aber mit Potenzial für zusätzlichen Wohnraum -Keller Drei Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Besondere Highlights -Garten und Terrasse ideal für Erholung und Freizeit -Garage sicherer Stellplatz mit zusätzlichem Stauraum -Flexibles Wohnkonzept Ausbaureserven für mehr Platz und Gestaltungsspielraum -Sofort verfügba
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460.000,00 €
13 Zi.
355
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es kommt ein denkmalgeschütztes Gründerzeitmehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1896 - bestehend aus 4 exklusiven Etagenwohnungen mit Balkonen und großzügigen Zuschnitten im Grundriss - zum Verkauf. Nach ca. 100 Jahren erfolgte durch den
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gegenwärtigen Besitzer mit viel Detailtreue, Akribie und einer sinnvollen Raumverteilung um 1996 die Komplettsanierung des Hauses. Die Wohnungen erhielten alle Küchen mit Fenster und jeweils 2 tageslichthelle Bäder und auf halber Treppe geräumige Abstellräume. Alle Wohnungen besitzen solvente und beständige Mieter. Zudem hat der Besitzer in den letzten 15 Jahren an 3 von 4 Wohnungen Balkone angebaut und die Etagenheizungen durch neue "Weishaupt - Brennwertthermen" mit höherer Energieeffizienz einbauen lassen. Diese Investitionen umfassten allein ca. 55.000,00 €. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Neuausstellung. Der EG - Mieter hat einen Freisitz auf der Hoffläche . Die gestaltete Grünfläche rundet die Hoffläche an der hinteren Grundstücksgrenze a
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1/10
172.000,00 €
4 Zi.
103
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Doppelhaushälfte in Gera-Unterhaus bietet Ihnen auf ca. 103 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit viel Potenzial. Dank des gepflegten Gartens und der praktischen Raumaufteilung ist dieses Objekt ideal für
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Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage und besticht durch seine solide Bausubstanz sowie den charmanten Charakter.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: • Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. •Großzügiges Wohnzimmer und Esszimmer mit Blick in den Garten – perfekt für gemütliche Stunden. •Separate Küche mit ausreichend Platz für eine Essecke. Obergeschoss: •Zwei geräumige Schlafzimmer – ideal als Hauptschlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer. •Tageslichtbad mit WC und Badewanne Keller: •Voll unterkellert mit mehreren Räumen – ideal für Stauraum, Waschküche und Hobbyräume. Außenbereich: •Ein gepflegter Garten mit viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartengestaltung oder entspannte Gri
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1/6
1.999.900,00 €
29 Zi.
682
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus
Das mehrgeschossige Wohnhaus Leibnizstraße 40 befindet sich in der Innenstadt von Gera, im Stadtteil Untermhaus. Das beliebte Stadtviertel an der Weißen Elster besticht sowohl historisch mit dem Blick vom Burgfried auf verwinkelte, Gassen und
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Plätze, prachtvolle Gründerzeithäuser bis hin zur Orangerie und dem Theater als auch modern mit neuen Gebäuden, ausgewogener Infrastruktur und vielfältiger Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, an das Geraer Stadtzentrum, die Stadtteile und die Bahnhöfe. Die Leibnizstraße 40, ein Eckhaus im Zentrum von Untermhaus, hat kurze Wege zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu Gemeinschaftseinrichtungen, Schulen, Versorgern, Kunst und Kultur. Das Gebäude, errichtet um 1900, soll nach Umbau und Modernisierung, mit neuem Dachgeschoss, Aufzug und Balkonen, modernes, städtisches Wohnen in 9 Wohnungen bieten. Die je 2 Etagenwohnungen vom Erdgeschoss bis ins dritte Obergeschoss entsprechen modernen Wohnstandards mit einem Flächenangebot für untersc
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650.000,00 €
499
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Gera-Untermhaus:
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
798.000,00 €
9 Zi.
393
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus
Die prächtige Maisonette mit ihren ca. 400 qm in einer der außergewöhnlichsten Villen der Stadt Gera ist ein Haus im Haus. Sie hat einen eigenen Eingang sowie 2 Terrassen und 4 Balkone. Nicht nur die Lage und die Außenfassade sind eindrucksvoll,
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sondern ebenso das Innere der Villa/Wohnung: Sie ist in ihrer bauzeitlichen Struktur und Gestaltung fast vollständig erhalten. Zu den Ausstattungsgegenständen zählen nicht nur die vertäfelten Wände der Vorhalle, das schöne Parkett und die, die beiden Etage 2 und 3 verbindende Wendeltreppe, sondern auch der Marmorkamin und das große Buffet im Salon.
Die Wohnung erreicht man vom Hainbergsweg ebenerdig über eine außenliegende Treppe sowie vom Garten über das Treppenhaus der Villa. Von der im vormodernen Stil (1910-15) vom Dresdner Architekturbüro Lossow & Kühne entworfenen Vorhalle gelangt man in alle Bereiche der Wohnung: in das Herren- und Damenzimmer und die Küche genauso wie in den fast 75 m² umfassenden Salon, der in den hellen Wintergarten
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
285.000,00 €
4 Zi.
130
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus einer seinerzeit beliebten DDR-Hausbau- Reihe HW 100. Das Haus besitzt ca. 130 m² Wohnfläche und wurde voll unterkellert. Der in Richtung Süden angebaute Gebäudeteil besitzt
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als oberen Abschluss eine ca. 12 m² große Balkonanlage, welche zum Ausspannen einlädt. Das Einfamilienhaus wurde im Laufe der letzten Jahre wie nachfolgend aufgelistet umfangreich saniert: * Einbau einer zentralen Heizungsanlage im Jahr 1992 mittels Heizöles * Einbau von 2- Fach isolationsverglasten, farbigen Kunststofffenster im Jahr 1995. * Alle Fenster besitzen manuelle Rollläden, zur Verschattung der Wohnräume * Die Fassade des Wohnhauses wurde im Jahr 2003 komplett mit einer 8 cm Mineralwolle- Dämmung versehen. * Im Jahr 1995 wurde das Dach des Gebäudes mit langlebigen Betondachziegen neu eingedeckt. * Das Haus besitzt weiterhin einen 2- zügigen Schornstein, * Die Elektroanlage befindet sich im Stand der 90 ziger Jahre. * Weiterhin wurden
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
319.000,00 €
10 Zi.
320
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhafter 4-Seitenhof in Stadtrandnähe von Gera. Für Anpacker und Individualisten: Ein Zuhause mit unzähligen Möglichkeiten. Wohnen und Arbeiten in einem historischen Gebäude. Objektbeschreibung: Dieser wunderschöne 4-Seitenhof bietet auf
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einem großzügigen Grundstück ein einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl. In der nordwestlichen Stadtrandnähe von Gera gelegen, verbindet diese Immobilie ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt. Die historische Hofanlage besticht durch ihren Charme, ihr Platzangebot und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung und Highlights: + Geräumiges Wohnhaus (südliches Wohnhaus saniert 2020 - 2021) mit großen Zimmern und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung + Zwei zusätzliche Wirtschaftsgebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Werkstatt, Atelier, Lager etc.) + Idyllischer Innenhof mit historischem Flair + Weitläufiges Grundstück mit Garten- und Freiflächen + Ruhige Lage mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt + Perfekt für Selb
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75.000,00 €
12 Zi.
200
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im Jahre 1900 entstand dieses Mehrfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit damals 5 Wohneinheiten. Später wurden die beiden Wohnungen der unteren Etagen zusammengelegt und somit entstanden 3 großzügige 4-Raum-Wohnungen mit Tageslichtbad. Die alten
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Wohnungseingänge sind noch vorhanden. Damit könnten auch die ursprünglichen Wohneinheiten wiederhergestellt werden. Die Wohnungen verfügen über Dielenböden, die Elektrik in den einzelnen Wohnungen wurde erneuert und in den beiden oberen Wohnungen sind 2fach-verglaste Kunststofffenster und Dachflächenfenster aus Holz verbaut. Auf halber Treppe befinden sich Abstellräume, die jeweils den Wohnungen zugeordnet wurden. Die alte Ölheizung wurde entfernt, es ist damit Platz für eine moderne Heizungsanlage. Das Objekt ist voll unterkellert. Das Kellergeschoss bietet genügend Platz für Mieterkeller, Heizungsraum und Lagermöglichkeiten. Rund um das Gebäude können Parkmöglichkeiten geschaffen werden. Ein Teil des Hofes ist aber dem hinteren Nachbargrundstü
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
419.000,00 €
24 Zi.
510,42
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1910 wurde 1996 umfassend kernsaniert und bietet eine solide Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial. Der 2002 erfolgte Balkonanbau erhöht den Wohnkomfort und die Attraktivität der
...
Einheiten zusätzlich. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 510,42 m² verteilen sich sieben großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 68 m² und 77 m² - alle mit Balkon und vermietet. Das Objekt befindet sich in einem vollvermieteten Zustand und wird von einer etablierten Hausverwaltung professionell betreut. Die aktuelle Ist-Miete beträgt 2.333,13 € monatlich bzw. 27.997,56 € jährlich. Der aktuelle Mietspiegel in Gera liegt bei ca. 6,30 €/m², während die berechnete Soll-Miete konservativ auf 6,00 €/m² angesetzt wurde, wodurch sich eine Jahresmiete von 36.750,24 € ergibt. Dies entspricht einer attraktiven Multiplikator-Reduktion von 14,97 (Ist) auf 11,40 (Soll). Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und wird über eine Gas-Zentralhei