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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
429.000,00 €
4 Zi.
123
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus (157 m² Nutzfläche) ist auf das Fundament (Keller) komplett neu gebaut worden - mit hochwertigen Materialien und mit viel Liebe zum Detail. Es wurden ausschließlich Bauunternehmen und Gewerke aus der unmittelbaren Umgebung
...
beauftragt. Die Wertschöpfung bleibt in der Region. Das gesamte Erdgeschoss besteht aus einem sehr großen Wohn-Essbereich und lässt sich auf Wunsch noch entsprecht aufteilen, wenn Sie einen fünften Raum benötigen. Dieses Haus mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung macht Sie unabhängig von fossilen Energien und entspricht daher dem neuen/alten GEG (Gebäudeenergiegesetz) schon weit bevor Sie dazu verpflichtet werden (oder jetzt doch nicht). Kosten- und zeitintensive Umbaumaßnahmen, die zukünftig vielen anderen Hausbesitzern noch bevorstehen, können Sie getrost ignorieren. Das Grundstück ist sehr groß und Sie haben genug Platz für einen großen Pool oder ein weiteres Haus. Die Zustimmung des Gemeinde ist laut Eigentümer vorhanden. Auf dem Grundstück kö
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Quelle:
www.immowelt.de
750.000,00 €
10 Zi.
264
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
**Allgemein** Die Villa wurde ca. 1934 errichtet und ab ca. 2010 aufwendig denkmalschutzrechtlich saniert. Hauptaugenmerk lag neben der Erhaltung und Aufarbeitung historisch wertvoller Bausubstanz auch auf der Schaffung eines modernen zeitgemäßen
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Standards. Dieses einmalige Objekt ist als Wohn- oder Geschäftshaus nutzbar, auch eine Kombination wäre denkbar. Das Gebäude wurde massiv 2-geschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und vollunterkellert erbaut. Es verfügt über eine sehr schöne Fassade aus der Gründerzeit mit vielen kleinen Details. Das Dach wurde mit Schiefer neu eingedeckt. Die Fassade des rückwärtigen Anbaukörpers ist gedämmt. Fenster und Türen wurden erhalten, mit Liebe zum Detail aufgearbeitet und mit einer vorgesetzten 2-Scheiben-Isolierverglasung ergänzt. **Ein Blick ins Innere der Villa** Wir laden Sie ein zu einem kleinen Rundgang durch dieses absolut traumhafte Anwesen. Neugierig was Sie erwartet? Folgen Sie uns. - Durch einen Windfang betreten Sie die holzvertäfe
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Quelle:
www.immowelt.de
285.000,00 €
4 Zi.
130
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus einer seinerzeit beliebten DDR-Hausbau- Reihe HW 100. Das Haus besitzt ca. 130 m² Wohnfläche und wurde voll unterkellert. Der in Richtung Süden angebaute Gebäudeteil besitzt
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als oberen Abschluss eine ca. 12 m² große Balkonanlage, welche zum Ausspannen einlädt. Das Einfamilienhaus wurde im Laufe der letzten Jahre wie nachfolgend aufgelistet umfangreich saniert: * Einbau einer zentralen Heizungsanlage im Jahr 1992 mittels Heizöles * Einbau von 2- Fach isolationsverglasten, farbigen Kunststofffenster im Jahr 1995. * Alle Fenster besitzen manuelle Rollläden, zur Verschattung der Wohnräume * Die Fassade des Wohnhauses wurde im Jahr 2003 komplett mit einer 8 cm Mineralwolle- Dämmung versehen. * Im Jahr 1995 wurde das Dach des Gebäudes mit langlebigen Betondachziegen neu eingedeckt. * Das Haus besitzt weiterhin einen 2- zügigen Schornstein, * Die Elektroanlage befindet sich im Stand der 90 ziger Jahre. * Weiterhin wurden
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249.000,00 €
4 Zi.
115
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein charmantes Einfamilienhaus in Gera-Langenberg, das mit zahlreichen Besonderheiten überzeugt! Das Einfamilienhaus bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche alles, was das Herz von Paaren oder kleinen Familien
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höherschlagen lässt. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie perfekt für ein komfortables Familienleben. Die hochwertigen Holz-Alu-Fenster mit integrierten Rollläden wurden 2011 komplett erneuert und sorgen nicht nur für optimale Energieeffizienz, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima. Das Dach ist mit einem Polytool-DECRA-Dach gedeckt - bekannt für seine Langlebigkeit und bis zu 40 Jahre garantierte Wetterfestigkeit. Im Inneren erwartet Sie eine funktionale Einbauküche, die Ihnen den direkten Start ins neue Zuhause ermöglicht. Verschiedene Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Laminat verleihen den Räumen eine wohnliche Atmosphäre. Ein gemütlicher Kamin lädt zu entspannten A
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1/10
269.999,00 €
4 Zi.
144
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großzügig, flexibel, stilvoll Das LifeStyle 14.02 S ist ein modernes Einfamilienhaus mit einem klar strukturierten, nahezu quadratischen Grundriss und einer beeindruckenden Nettogrundfläche von ca. 143 m². Dank der durchdachten Architektur und
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großzügigen Raumaufteilung bietet dieses Haus nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern überzeugt auch mit vielseitigen Ausbaumöglichkeiten, die es zu einem individuellen Wohntraum machen. Ob eine integrierte Garage mit einem darüberliegenden Balkon oder ein Wintergarten, der nahtlos in eine Terrasse übergeht - das LifeStyle 14.02 S lässt sich flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen und schafft so eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum und Außenbereich. Diese Erweiterungen eröffnen nicht nur zusätzliche Wohnfläche, sondern laden dazu ein, die Natur direkt ins tägliche Leben zu integrieren. Das formschöne Satteldach verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz und unterstreicht seine Exklusivität. Bodentiefe Fenster
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1/10
355.000,00 €
12 Zi.
344
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
**Entdecken Sie einzigartige Immobilienangebote auf www.WEIDENER.immo** Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein sehr gepflegtes massiv errichtetes, vollunterkellertes, 4-geschossiges Mehrfamilienhaus und ausgebautem Dachgeschoss mit sehr
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schöner Fassade aus der Gründerzeit. Das Objekt wurde 1994 vollständig entkernt und grundhaft saniert. Im Jahr 2009 wurde zusätzlich eine neue Balkonanlage errichtet. Die Haustechnik befindet sich im Keller. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013. Für das Gebäude ist eine Teilungserklärung vorhanden. Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet. Die IST-Nettokaltmiete beträgt 1.918,58 EUR pro Monat und somit 23.023 EUR pro Jahr. IST = SOLL-Nettokaltmiete. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 112,6 kWh/(m²a) Gültig bis 08.05.2028, Gas-Etagenheizung, Baujahr 1910, Energieeffizienzklasse D Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen
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109.999,00 €
5 Zi.
134
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stilvoll, praktisch, effizient Das LifeStyle 13.02 S mit klassischem Satteldach bietet auf rund 134 m² Nettogrundfläche alles, was modernes Wohnen ausmacht - und das auch auf kompakteren Grundstücken. Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine
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harmonische Verbindung von zeitlosem Design, durchdachter Raumplanung und nachhaltiger Effizienz. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Grundriss: Der lichtdurchflutete Wohnbereich, die Küche und der Essbereich sind clever über Eck angeordnet und schaffen eine einladende Atmosphäre. Große Fenster sorgen für einen fließenden Übergang zum Außenbereich, ideal für gesellige Nachmittage auf der Terrasse oder entspannte Momente im Garten. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein Hausanschlussraum mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe runden das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss entfaltet sich der private Rückzugsbereich der Familie. Zwei Kinderzimmer bieten Platz für Spiel und Entspannung, während das Elternschlafzimmer mit einer integrierten Ankleid
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1/10
240.000,00 €
2 Zi.
79
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Das ComfortStyle 08.01 W beeindruckt mit seiner modernen Walmdach-Architektur und ist wie geschaffen für kleinere Stadtgrundstücke. Auf 79 m² Grundfläche vereint dieser durchdachte Bungalow stilvolle Optik mit maximaler Funktionalität - perfekt
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für alle, die das Stadtleben lieben, aber nicht auf ein eigenes Zuhause verzichten möchten. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses. Große Fensterfronten fluten den Raum mit Tageslicht und sorgen für eine einladende, luftige Atmosphäre. Ob entspannte Abende mit der Familie oder gemütliche Stunden allein - hier ist Platz für jeden Moment des Lebens. Neben einem komfortablen Schlafzimmer und einem weiteren flexibel nutzbaren Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - überzeugt der Bungalow mit einem modern gestalteten Badezimmer und einem praktischen Hausanschlussraum. Dieser ist mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet, die für eine zukunftssichere und umweltfreundliche Wärmeversorgung
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Quelle:
www.immowelt.de
234.169,00 €
4 Zi.
143,26
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus Home 5 - individuelles Wohnerlebnis Durch die offene und großzügige Raumgestaltung im Erdgeschoss ermöglicht Ihnen unser Home 5 ein individuelles Wohnerlebnis ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. Mit drei Schlafzimmern und einem
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geräumigen Badezimmer bietet auch das Dachgeschoss ausreichend Platz für die ganze Familie.
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Quelle:
www.immowelt.de
234.169,00 €
4 Zi.
143,26
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus Home 5 - individuelles Wohnerlebnis Durch die offene und großzügige Raumgestaltung im Erdgeschoss ermöglicht Ihnen unser Home 5 ein individuelles Wohnerlebnis ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. Mit drei Schlafzimmern und einem
...
geräumigen Badezimmer bietet auch das Dachgeschoss ausreichend Platz für die ganze Familie.
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1/9
195.000,00 €
8 Zi.
131
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kurzbeschreibung
gemütlicher Hofbereich mit liebevoll angelegtem Garten Garage und Carport für Ihre Fahrzeuge familiäre Lage mit guter Infrastruktur
Objekt
Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.
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131 m² und befindet sich auf einem ca. 340 m² großen Grundstück. Das Objekt bietet eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen und eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen und zugleich funktionalen Zuhause sind. Im Erdgeschoss befinden sich eine praktische Abstellkammer, eine geräumige Küche sowie ein angrenzendes Esszimmer, das genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und sorgt für hohen Wohnkomfort. Das 1. Obergeschoss umfasst vier unterschiedlich große Zimmer, die flexibel genutzt werden können - beispielsweise als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer. Zusätzlich befinden sich in eine
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1/10
248.000,00 €
15 Zi.
315
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Attraktive Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Hohes Mietsteigerungspotenzial Flexibilität in der Nutzung
Objekt
Das hier zum Verkauf stehende Mehrfamilienwohnhaus bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit für
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Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Mit insgesamt sieben Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 315 m² präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand und befindet sich in einer begehrten Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Derzeit beläuft sich die Jahresnettokaltmiete (JNKM) auf etwa 11.000 EUR. Dieses Ertragspotenzial kann jedoch durch die Vermietung der drei aktuell leerstehenden Wohnungen sowie durch eine angemessene Mietanpassung erheblich gesteigert werden. Nach der Vollvermietung könnte eine JNKM von rund 23.000 EUR erzielt werden, was das Objekt für renditeorientierte Anleger besonders interessant macht. Ein besonderes Highlight dieses Mehrfamilienhauses ist die Flexibilität in der Nutzung. Der derzeitige Ei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
210.000,00 €
6 Zi.
94
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
**Ihr Schlüssel zum neuen Zuhause - Finden Sie es auf www.WEIDENER.immo** *Kaufpreis: 210.000 EUR* provisionsfrei **Allgemein** Die hier zum Verkauf angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1936 massiv 2-geschossig mit ausgebautem Dach sowie
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vollunterkellert errichtet. Einte Teilsanierung erfolgte Anfang der 1990er Jahre. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Ölzentralheizung, welche sich im Keller befindet. **Hinweis zum Energieausweis** Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung, die Daten werden sobald vorliegend ergänzt. **Ein Blick ins Innere des Hauses** Die Innenräume des Hauses sind hell und freundlich, der Grundriss zeitgemäß. Im Erdgeschoss gelangt man durch einen kleinen Windfang in die Diele. Von hier aus erreicht man die Küche und das Wohnzimmer mit Essbereich. Auf dieser Etage befindet sich auch ein kleines Gäste-WC. Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großer Dielenbere
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
5 Zi.
113
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
**Ihre Immobilie wartet auf Sie - Jetzt entdecken auf www.WEIDENER.immo** *Kaufpreis: 299.000 EUR* provisionsfrei **Allgemein** Die hier zum Verkauf angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1972 massiv 1-geschossig mit ausgebautem Dach sowie
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vollunterkellert errichtet. Das Haus liegt in Hanglage mit sehr schönem Weitblick über Gera. Folgende Sanierungs-/ Renovierungsarbeiten sind erfolgt: - Gaszentralheizung (1996) - Dacheindeckung (1999) - Haustür (2000) - Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung (2005) - Jalousien (2022) - Terrassenabdichtung und Belag (2024) Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Gaszentralheizung, welche sich im Keller befindet. **Hinweis zum Energieausweis** Verbrauchsausweis, 133,80 kWh/(m²a) Gültig bis 02.04.2035, Gasheizung, Baujahr 1972. **Ein Blick ins Innere des Hauses** Die Innenräume des Hauses sind hell und freundlich, der Grundriss zeitgemäß. Im Erdgeschoss gelangt man durch einen kleinen Windfang in die Diele. Von hier aus erreicht man die Küche
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1/10
467.000,00 €
19 Zi.
504
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Weitere Informationen erhalten Sie unter der Telefonnummer 0365 - 855 236-0 oder besuchen Sie unsere Webseite www.WEIDENER.immo. **Käufermaklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)** | *Kaufpreis: 467.000 EUR* **Allgemein** Das hier zum Verkauf angebotene
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Wohnhaus wurde ca. 1910 massiv errichtet. Die Immobilie ist voll unterkellert und besitzt ein ausgebautes Dachgeschoss. Es sind 7 Wohnungen untergebracht. Eine grundhafte Sanierung erfolgte 1996. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Gaszentralheizung (1996), welche sich im Keller befindet. **Hinweis zum Energieausweis** - Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis - Energieträger: Erdgas - Energiebedarf: 161,8 kWh/(m²a) - Energieausweis gültig bis: 24.04.2024 - Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1910 - Baujahr Heizung lt. Energieausweis: 1996 - Energieeffizienzklasse: keine Angabe **Ein Blick ins Innere des Hauses** Im Keller befindet sich der Heizraum sowie 7 Mieterkeller und ein Gemeinschaftskeller. Die Innenräume der Wo
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1/10
699.000,00 €
38 Zi.
867
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Allgemein: Es handelt sich um ein massiv errichtetes, vollunterkellertes, 4-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss und sehr schöner unter Denkmalschutz stehenden Gründerzeitfassade. Das um 1905 erbaute Objekt weist eine
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solide Bausubstanz auf und befindet sich in einem optisch guten Zustand. Die umfassende Sanierung erfolgte ab dem Jahr 1996. Das Gebäude wurde laufend modernisiert und instandgehalten. Die Haustechnik befindet sich im Keller. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizungsanlage, die Warmwassererzeugung erfolgt teilweise durch Boiler bzw. Durchlauferhitzer. Das Gebäude ist aufgeteilt in 13 separate Wohnungen (4 x 2-R-WE, 9 x 3-R-WE) und eine Gewerbeeinheit im EG. Die Gewerbeeinheit verfügt neben einem Eingang vom Treppenhaus über einen weiteren separaten Zugang von der Straße und besteht aus einem großen Raum, einem Abstellraum, WC, Küche, Flur, Personalraum und einer Terrasse. Die Wohnungen teilen sich auf in Wohn-/ Schlaf-/ tlw. Kinderzimm
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1/9
262.429,00 €
5 Zi.
144,13
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Home6 beeindruckt mit stilvollem Design und cleverer Raumnutzung. Bereits die großzügige Diele hinterlässt beim Betreten des Hauses einen hervorragenden ersten Eindruck. Erleben Sie im weiträumigen Wohn- und Essbereich gemütliche Stunden
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zu zweit oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Dank der drei Schlafzimmer und dem lichtdurchfluteten Bad im Dachgeschoss ist das Move 6 das ideale Heim für junge Familien.
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1/10
348.000,00 €
4 Zi.
122
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem modernen Einfamilienhaus in der charmanten Stadt Gera. Dieses Haus, erbaut im Jahr 2010, bietet 122 Quadratmeter reine Wohnfläche und befindet sich auf einem Grundstück von 496 Quadratmetern. Mit vier Zimmern, einem Badezimmer,
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einem Gäste-WC und dem Hauswirtschaftsraum bietet dieses Objekt perfekten Wohnkomfort. Beim Betreten des Hauses erleben Sie eine harmonische Kombination aus modernem, zeitlosem Design. Das Wohnzimmer geradehin strahlt eine warme und einladende Atmosphäre aus, während hochwertige Domestic-Böden für eine schöne Optik sorgen. Durch das Wohnzimmer gelangt man auf die schön angelegte Terrasse sowie in den Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und auch noch Platz für eigene Gestaltung bietet. Im Erdgeschoss befindet sich weiter der Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC. Die Küche, welche im Kaufpreis inkludiert ist, befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und verleiht mit der dunklen Einbauküche einen modernen, eleganten Stil, von h
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
319.000,00 €
10 Zi.
320
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhafter 4-Seitenhof in Stadtrandnähe von Gera. Für Anpacker und Individualisten: Ein Zuhause mit unzähligen Möglichkeiten. Wohnen und Arbeiten in einem historischen Gebäude. Objektbeschreibung: Dieser wunderschöne 4-Seitenhof bietet auf
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einem großzügigen Grundstück ein einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl. In der nordwestlichen Stadtrandnähe von Gera gelegen, verbindet diese Immobilie ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt. Die historische Hofanlage besticht durch ihren Charme, ihr Platzangebot und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung und Highlights: + Geräumiges Wohnhaus (südliches Wohnhaus saniert 2020 - 2021) mit großen Zimmern und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung + Zwei zusätzliche Wirtschaftsgebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Werkstatt, Atelier, Lager etc.) + Idyllischer Innenhof mit historischem Flair + Weitläufiges Grundstück mit Garten- und Freiflächen + Ruhige Lage mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt + Perfekt für Selb
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
249.469,00 €
5 Zi.
146,04
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Move6 besticht durch elegantes Design und intelligente Raumaufteilung. Die geräumige Diele macht direkt beim Eintreten in das Haus einen sehr guten ersten Eindruck. Genießen Sie im großzügigen Wohn- und Essbereich traute Zweisamkeit oder
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die Gesellschaft von Freunden oder der Familie. Durch die 3 Schlafräume und dem lichtdurchfluteten Badezimmer im Dachgeschoss ist das Move 6 das perfekte Zuhause für eine junge Familie.