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1/10
249.000,00 €
4 Zi.
115
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein charmantes Einfamilienhaus in Gera-Langenberg, das mit zahlreichen Besonderheiten überzeugt! Das Einfamilienhaus bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche alles, was das Herz von Paaren oder kleinen Familien
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höherschlagen lässt. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie perfekt für ein komfortables Familienleben. Die hochwertigen Holz-Alu-Fenster mit integrierten Rollläden wurden 2011 komplett erneuert und sorgen nicht nur für optimale Energieeffizienz, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima. Das Dach ist mit einem Polytool-DECRA-Dach gedeckt - bekannt für seine Langlebigkeit und bis zu 40 Jahre garantierte Wetterfestigkeit. Im Inneren erwartet Sie eine funktionale Einbauküche, die Ihnen den direkten Start ins neue Zuhause ermöglicht. Verschiedene Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Laminat verleihen den Räumen eine wohnliche Atmosphäre. Ein gemütlicher Kamin lädt zu entspannten A
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1/10
240.000,00 €
2 Zi.
79
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Das ComfortStyle 08.01 W beeindruckt mit seiner modernen Walmdach-Architektur und ist wie geschaffen für kleinere Stadtgrundstücke. Auf 79 m² Grundfläche vereint dieser durchdachte Bungalow stilvolle Optik mit maximaler Funktionalität - perfekt
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für alle, die das Stadtleben lieben, aber nicht auf ein eigenes Zuhause verzichten möchten. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses. Große Fensterfronten fluten den Raum mit Tageslicht und sorgen für eine einladende, luftige Atmosphäre. Ob entspannte Abende mit der Familie oder gemütliche Stunden allein - hier ist Platz für jeden Moment des Lebens. Neben einem komfortablen Schlafzimmer und einem weiteren flexibel nutzbaren Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - überzeugt der Bungalow mit einem modern gestalteten Badezimmer und einem praktischen Hausanschlussraum. Dieser ist mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet, die für eine zukunftssichere und umweltfreundliche Wärmeversorgung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
234.169,00 €
4 Zi.
143,26
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus Home 5 - individuelles Wohnerlebnis Durch die offene und großzügige Raumgestaltung im Erdgeschoss ermöglicht Ihnen unser Home 5 ein individuelles Wohnerlebnis ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. Mit drei Schlafzimmern und einem
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geräumigen Badezimmer bietet auch das Dachgeschoss ausreichend Platz für die ganze Familie.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
234.169,00 €
4 Zi.
143,26
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus Home 5 - individuelles Wohnerlebnis Durch die offene und großzügige Raumgestaltung im Erdgeschoss ermöglicht Ihnen unser Home 5 ein individuelles Wohnerlebnis ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. Mit drei Schlafzimmern und einem
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geräumigen Badezimmer bietet auch das Dachgeschoss ausreichend Platz für die ganze Familie.
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1/10
390.000,00 €
17 Zi.
532
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt sieben Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Alle Wohneinheiten haben jeweils einen eigenen Balkon. Das Erdgeschoss besteht, neben der repräsentativen Gewerbeeinheit mit einer großen
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Schaufensterfläche, noch aus einer Zweiraumwohnung. Das erste und zweite Obergeschoss weisen jeweils identische Grundrisse auf, die aus einer komfortablen Dreizimmerwohnung mit Tageslichtbad und einer praktischen Zweizimmerwohnung bestehen. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Dreiraumwohnungen, wovon eine Einheit als Maisonette besonderen Mieterwünschen gerecht wird. Auf dem Grundstück sind Stellplätze für insgesamt fünf PkWs vorhanden. Die Mieter aller Einheiten finden zusätzlichen Stauraum im eigenen Kellerabteil, dem gemeinschaftlichen Abstellraum im Keller und teilweise zusätzlich auf den Zwischenetagen im gepflegten, hellen Treppenhaus .
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1/10
390.000,00 €
17 Zi.
532
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt sieben Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Alle Wohneinheiten haben jeweils einen eigenen Balkon. Das Erdgeschoss besteht, neben der repräsentativen Gewerbeeinheit mit einer großen
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Schaufensterfläche, noch aus einer Zweiraumwohnung. Das erste und zweite Obergeschoss weisen jeweils identische Grundrisse auf, die aus einer komfortablen Dreizimmerwohnung mit Tageslichtbad und einer praktischen Zweizimmerwohnung bestehen. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Dreiraumwohnungen, wovon eine Einheit als Maisonette besonderen Mieterwünschen gerecht wird. Auf dem Grundstück sind Stellplätze für insgesamt fünf PkWs vorhanden. Die Mieter aller Einheiten finden zusätzlichen Stauraum im eigenen Kellerabteil, dem gemeinschaftlichen Abstellraum im Keller und teilweise zusätzlich auf den Zwischenetagen im gepflegten, hellen Treppenhaus .
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1/10
349.000,00 €
12 Zi.
313,83
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo - **Allgemein** Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein gepflegtes ca. 1930 massiv errichtetes, vollunterkellertes, 2-geschossiges Mehrfamilienhaus und
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ausgebautem Dachgeschoss. Das Objekt wurde 2001 vollständig entkernt und grundhaft saniert, es wurde eine neue Balkonanlage für 4 Wohnungen errichtet. Das Gebäude ist aufgeteilt in 6 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Das Mehrfamilienhaus ist bis auf die Gewerbeeinheit im Souterrain voll vermietet. Die IST-Nettokaltmiete beträgt 2.185,00 EUR pro Monat und somit 26.220,00 pro Jahr. Die SOLL-Nettokaltmiete liegt bei Vollvermietung bei 28.000 EUR pro Jahr. Die Beheizung und Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage. (ÖL) Hinweis zum Energieausweis: 108,7 kWh/(m²a) Gültig bis 19.06.2026, Öl-Zentralheizung, Baujahr 1930 Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
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1/10
499.000,00 €
7 Zi.
230
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
185.000,00 €
5 Zi.
120
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kurzbeschreibung
In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich: - Adresse - Ausführliche Daten zum Objekt - Grundrisse - Lagepläne - Große Bildersammlung zum Objekt - 360° Videorundgang (falls verfügbar) - Angaben zum Energieausweis Kontaktieren
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Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés.
Objekt
Die Doppelhaushälfte bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss ist neben dem komplett ausgestatteten Bad ein separates Gäste-WC vorhanden. Über eine großzügige Wohnküche mit Speisekammer erreicht man auf dieser Etage zwei nebeneinander liegende Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es neben einem großen Wohn-Schlafzimmer noch zwei separate Kinderzimmer. Auf dieser Etage beträgt die Raumhöhe nur 2,15 m. Der Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss und anschließenden Öllager ist außerhalb des Wohnhauses angeordnet. Im Eingangsbereich des Grundstücks ist eine geräumige PKW-Garage vorhanden. Zwei weitere massive Garagen sind an der südlichen Grundstücksgrenze zu erreichen. Au
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1/4
1.490.000,00 €
983,33
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
IInmitten von Gera, in der Langenbergstraße 26 - 30, steht ein außergewöhnliches Immobilienensemble zum Verkauf. Es handelt sich um drei zusammenhängende Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 modernen Wohneinheiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von
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983,33 Quadratmetern bietet dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit, die sich durch Potenzial zur Wertsteigerung auszeichnet. Die teilvermieteten Einheiten bieten bereits eine solide Grundlage, während die teilweise renovierungsbedürftigen Gebäude die perfekte Leinwand für kreative Investoren und Entwickler bieten, um außergewöhnliche Konzepte zu realisieren und den Charme des Objekts voll zur Geltung zu bringen. Objektübersicht: Haus 26: 5 Wohneinheiten Gesamtwohnfläche: 354,89 m² Aktuell vollständig leerstehend, renovierungsbedürftig Haus 28: 5 Wohneinheiten Gesamtwohnfläche: 343,87 m² 4 Wohnungen sind vermietet, 1 Wohnung steht leer Teilweise renovierungsbedürftig Haus 30: 5 Wohneinheiten Gesamtwohnfläche: 284,57 m² 3 Wohnunge
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
429.000,00 €
8 Zi.
232
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhafte Stadtvilla mit atemberaubendem Blick und großem Grundstück in Gera Lage: Diese einzigartige Stadtvilla vereint absolute Ruhe mit den Vorteilen einer lebendigen Stadt. Idyllisch gelegen in einer Sackgasse im Norden Geras, genießen Sie
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hier ungestörte Privatsphäre und direkte Nähe zur Natur. Ein Waldgebiet befindet sich unmittelbar in der Nähe und bietet ein herrliches Naherholungsgebiet. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an Gera, die alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens schnell und bequem erreichbar macht. Besonderheiten: Einzigartige Lage auf einem Berg mit atemberaubendem Panoramablick über Gera nach Süden Großes Grundstück (1.153 m²) mit wunderschönen Bäumen Frei stehendes und massiv gebautes Haus (1913) Großer ausbaufähiger Dachboden Ruhige Sackgasse mit Waldnähe 2 Garagenstellplätze Voll unterkellert Wohnfläche: Die großzügige Stadtvilla bietet mit ca. 232 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder Paare, die ein repräsentatives und komfortab
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1/10
490.000,00 €
6 Zi.
118
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Kurzbeschreibung
herrschaftlich, repräsentativ und frisch saniert
Objekt
Diese außergewöhnliche Villa wurde im Jahr 1895 erbaut und in den letzten beiden Jahren aufwendig saniert. Die letzten kosmetischen Arbeiten werden derzeit ausgeführt.
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Machen Sie sich ein anhand der Photos schon einmal ein Bild von der ausgezeichneten Qualität der ausgeführten Arbeiten. Das Anwesen liegt herrschhaftlich in einem 1898 m² großen, parkähnlichen Grundstück mit herrlichem alten Baumbestand. Dessen zentralen Mittelpunkt stellt ein, im Baujahr gepflanzter, majestätischer Kirschbaum dar. Es bestünde sogar ein zusätzliches Baurecht für kommende Generationen. Bei der Auswahl der zur Sanierung verwendeten Farben und Materialien wurde auf höchste Qualität und beste Auswahl sorgfältigst geachtet. So wurden die originalen Holzfenster mit großem Aufwand restauriert und erhalten. Die Innenräume mit einer Höhe von über 280 cm betreten Sie über 210 cm hohe, weiße Türen, was einen großzügigen Raumeindruck vermittel
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1/9
135.000,00 €
836
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhauskomplex in Gera. Die Objekte befinden sich auf einem voll erschlossenen und Grundstück mit 909 m². Die zwei leerstehenden Mehrfamilienhäuser sind in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Neben den beiden
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kaufgegenständlichen Objekten befindet sich ein drittes (saniertes) Mehrfamilienhaus, welches nicht Kaufgegenstand dieses Angebotes ist. Die zwei in ihrer Bauart ähnlichen Objekte verfügen über drei Geschosse (zzgl. Dachgeschoss und vollständiger Unterkellerung). Die beiden unsanierten Objekte haben eine Wohnfläche von je 418 m². Die beiden Hausnummern 53 und 55 befinden sich in nahezu historischem Zustand, d.h. es fand seit geschätzten 50 Jahren keine nennenswerte bauliche Maßnahme statt. (u.a. keine Bäder in den Einheiten vorhanden, Toilettenanlage nur in Form von Latrinen auf den Halbgeschossebenen, keine Heizungsanlage vorhanden, Elektroinstallation stark veraltet). Der allgemeine Bauzustand wird als ruinös eingestuft, da die Standfestigkeit i
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1/10
349.000,00 €
14 Zi.
313
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein hochwertig saniertes Rendite-Mehrfamilienhaus in Gera wartet auf neue Besitzer! Mit 14 Zimmern, 313 m² Wohnfläche und 601 m² Grundstücksfläche bietet diese Immobilie ein interessantes Investitionspotenzial. Die Balkonenanlage und die Nähe
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zur Universität Gera machen sie besonders attraktiv. Mit Mieteinnahmen von ca. 26.500 EUR p.a. und 2 behindertengerechten Wohnungen für betreutes Wohnen verspricht dieses Haus eine Rendite-Explosion. (2 weitere Parkplätze und eine kleine Werkstatt können mitvermietet werden). Somit hätte man eine SOLL-Miete von ca. 30.000EUR p.a. Ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie sind!
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1/12
Quelle:
www.immobilien.de
620.000,00 €
1.294
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein vielseitiger Mehrfamilienhauskomplex in zentraler Lage von Gera – ideal für Investoren, Projektentwickler oder Bauträger mit Blick für Potenzial und nachhaltige Wertsteigerung.
Das vollständig erschlossene Grundstück
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umfasst ca. 1.363 m² und beherbergt insgesamt drei architektonisch ähnliche Mehrfamilienhäuser aus der Zeit um 1900, jeweils mit drei Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoss sowie vollständiger Unterkellerung.
Die Objektaufteilung im Überblick:
Haus 1 (saniert, ca. 1995):
– Ca. 457 m² Wohnfläche
– 8 Wohneinheiten, Wohnungsgrößen von ca. 40 m² bis 90 m²
– Davon aktuell 4 vermietet
– Jahres-Netto-Kaltmiete: 9.768 €
– Ausgebautes Dachgeschoss, gepflegter Zustand
– Großzügiger, grün angelegter Garten im rückwärtigen Bereich
Haus 2 & Haus 3 (unsaniert, leerstehend):
– Jeweils ca. 418 m² Wohnfläche
– Objekte befinden sich im ruinösen Zustand
– Ideal für eine umfassende Sanierung oder einen potenziellen Rückbau mit Neubauoption
Die Liegenschaft bietet
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
525.000,00 €
457
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein um die Jahrhundertwende errichtetes und ca. 1995/2006 saniertes Mehrfamilienhaus in Gera, das sich auf einem ca. 1.363?m² großen, voll erschlossenen Grundstück befindet. Das Objekt überzeugt durch seinen guten baulichen
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Zustand, weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
620.000,00 €
1.294
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein vielseitiger Mehrfamilienhauskomplex in zentraler Lage von Gera - ideal für Investoren, Projektentwickler oder Bauträger mit Blick für Potenzial und nachhaltige Wertsteigerung. Das vollständig erschlossene Grundstück
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umfasst ca. 1.363?m² und beherbergt insgesamt drei architektonisch ähnliche weitere Infos...
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241.669,00 €
4 Zi.
146,01
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause, einem Einfamilienhaus nach Maß! Dieses Projekt bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Haus ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 146,01
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m² auf einem 600 m² großen Grundstück haben Sie genügend Raum für Ihre Ideen. Das weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
234.169,00 €
4 Zi.
143,26
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser durchdachtes Einfamilienhaus-Konzept, das Home 5, bietet mit seiner offenen und großzügigen Raumkonzeption im Erdgeschoss die ideale Grundlage für ein persönliches Wohnerlebnis. Drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer im
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Dachgeschoss sorgen dafür, weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
234.169,00 €
4 Zi.
143,26
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus Home 5 - individuelles Wohnerlebnis Durch die offene und großzügige Raumgestaltung im Erdgeschoss ermöglicht Ihnen unser Home 5 ein individuelles Wohnerlebnis ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. Mit drei Schlafzimmern und einem
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geräumigen Badezimmer bietet auch das Dachgeschoss ausreichend Platz für weitere Infos...