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1/8
649.000,00 €
4,5 Zi.
110
m2
82284 Grafrath
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Wohnen Sie nur wenige Fahrminuten entfernt vom malerischen Ammersee und lassen Sie den Tag mit einem Spaziergang am See ausklingen oder entspannen Sie sich auf Ihrer Terrasse mit Südwest-Ausrichtung. Das Reiheneckhaus ist wie folgt aufgebaut:
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ERDGESCHOSS: - Ca. 4 m² großer Flur mit Platz für eine Garderobe - Gaste-WC - Helle voll ausgestattete Küche mit zwei Fenstern - Ca. 22 m² großes Wohnzimmer mit ausreichend großem Essbereich und Zugang zur rund 18 m² großen Terrasse OBERGESCHOSS: - Zwei geräumige Schlafzimmer mit ca. 15 m² und 13 m² - Bad mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne und Fenster DACHGESCHOSS: - Zwei Zimmer mit ca. 16 m² und 9 m², die als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können KELLERGESCHOSS: - Offener Abstellraum mit ca. 10 m², Kellerraum mit ca. 15 m² und Hobbyraum mit ca. 13 m². Zur Immobilie gehört außerdem ein Carport mit vorhandener Wallbox. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
2.750.000,00 €
11 Zi.
865
m2
82284 Grafrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Seltene Immobilie im Grafrath mit über 865 m² Wohnfläche, parkähnlichen Garten und Alpenpanorama in ruhiger Lage - Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch separate Hauseingänge entweder als Doppelhaus oder Teilung in mehrere Wohneinheiten auch
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eine zusätzliche gewerbliche Nutzung durch großen Lagerfläche im Untergeschoss mit eigener Zufahrt ist möglich - Haupthaus besticht durch eine prächtige Eingangshalle, einen riesigen Wohnbereich mit große Panoramafenster und einem herrlichen Blick in den 865m² großen Garten - Mehrere Balkone und Dachterrasse bieten Ihnen weitere traumhafte Aussichten über das Alpenpanorama - Beide Haushälften bieten zusammen allein im Obergeschoss sieben Schlafzimmer in unterschiedlichen Größen, mehrere Bäder und WCs, teilweise besteht Renovierungsbedarf - Im Erdgeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna und Tauchbecken mit ca. 100 Quadratmeter. Bodentiefen Panoramafenster lassen sich teilweise öffnen, sodass Sie im Sommer von der Terrasse i
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1/3
4.100.000,00 €
17 Zi.
460
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Lage Lage Lage
Objekt
Zum Verkauf kommt ein noch zu errichtender Neubau mit 7 Wohneinheiten für einen Immobilieninvestor. Im Kaufpreis sind das Baugrundstück und die schlüsselfertige Herstellung der Wohnanlage enthalten. Die
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Mieterwartung kann mit rund 110.000,- € pro Jahr bzw. 20€,- € je m² Wohnfläche pro Monat eingeschätzt werden. Folgende Daten zu den Wohnungen liegt vor: WE 1 EG mit ca. 80 m² Wfl. und 3 Zimmern WE 2 OG mit ca. 80 m² Wfl. und 3 Zimmern WE 3 OG mit ca. 55 m² Wfl. und 2 Zimmern WE 4 OG mit ca. 79 m² Wf. und 3 Zimmern WE 5 DG mit ca. 63 m² Wf. und 2 Zimmern WE 6 DG mit ca. 43 m² Wf. und 2 Zimmern WE 7 DG mit ca. 61 m² Wf. und 2 Zimmern Das Gebäude ist teilunterkellert. Dort befinden sich der Hausanschlussraum, Heizung, Waschraum und Kellerräume für die Wohnungen. Die PKW Abstellplätze werden ebenerdig im Gebäudekubus entstehen. Dadurch entfällt die Tiefgarage. Es ist auch eine Variante mit 9 Wohneinheiten umsetzbar.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
775.000,00 €
5 Zi.
122
m2
82299 Türkenfeld
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
MOZARTSTRASSE Ein Zuhause so individuell wie Sie. Zuhause ist, wenn rundherum alles stimmt. Wenn man sich ganz einfach wohlfühlen darf. Mit dieser Maßgabe haben wir ein einzigartiges Interior-Design für die „MOZARTSTRASSE" entwickelt. Dabei
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werden hochwertige Materialien mit viel Sinn fürs Detail inszeniert. Und so eine Umgebung geschaffen, die wohnlich und stilvoll zugleich wirkt. Dazu gehören Parkettböden genauso wie die Sanitärausstattung von renommierten Markenherstellern oder moderne Haustechnik im Energieeffizienzhaus-Standard mit Luft-Wärme-Pumpe. Ein Haus für die Familie Es gibt nichts Wichtigeres als die Familie. Welch schönes Gefühl zu wissen, dass die Kinder geborgen aufwachsen können. In einer Umgebung, die alles bereithält, was man sich für die Familie wünscht. Die Stadthäuser sind auf diese Bedürfnisse ausgerichtet.. Dadurch stehen Ihnen verschiedenste Grundrissoptionen zur Wahl. Egal, ob 4, 5 oder 6 Zimmer, ob großzügig mit viel Platz oder mit vielen individuellen Option
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
1.295.000,00 €
6 Zi.
185
m2
82284 Grafrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das durch höchste Qualität, modernes Design und eine traumhafte Lage besticht. Das Traumhaus steht zum sofortigen Einzug bereit und wurde von einem erfahrenen Bauträger errichtet, dessen Fokus auf Qualität und
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Zuverlässigkeit sich in jedem Detail widerspiegelt.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
790.000,00 €
6 Zi.
129
m2
82256 Fürstenfeldbruck
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Einfamilienhaus in guter Lage in Fürstenfeldbruck.
Sie suchen ein großzügiges Eigenheim mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten? Dieses charmante Haus bietet Ihnen auf 394 qm Grundstücksfläche eine solide Basis für ein neues
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Zuhause.
Im Überblick: Wohnfläche 129 qm, 6 Zimmer für Wohnen, Arbeiten und Familie. Großes Wohnzimmer mit viel Tageslicht. Zwei Balkone und eine sonnige Terrasse. Garten mit viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten, Brennwertölheizung neu eingebaut 8/2024, Garage und zusätzlicher Stellplatz.
Das Haus präsentiert sich etwas in die Jahre gekommen, überzeugt jedoch mit einer soliden Bausubstanz und bietet beste Voraussetzungen für eine individuelle Modernisierung nach Ihren Vorstellungen.
Lage: In einer ruhigen Wohnlage von FFB, gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
Fazit: Perfekt für Familien, die viel Platz und Potenzial zu schätzen wissen.
Verkauf von Privat ohne Makler
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1/3
975.000,00 €
5 Zi.
126,17
m2
82256 Fürstenfeldbruck
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie das perfekte Zuhause für Ihre Familie! In diesem einladenden Reihenmittelhaus, das durch seinen besonderen Charme und seine durchdachte Raumaufteilung besticht. Hier erwartet Sie ein harmonisches Wohnambiente, das ideal für Familien,
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Paare oder Singles ist, die Wert auf Komfort und Stil legen. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem kleinen Eingangsbereich empfangen. Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in die Küche, die sich harmonisch vom Wohn- und Essbereich abhebt. Obwohl keine Tür zwischen den Räumen vorhanden ist, sorgt eine subtile Abtrennung für eine angenehme Atmosphäre, die sowohl Funktionalität als auch Geselligkeit vereint. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gleichzeitig das Zusammensein mit Familie und Freunden genießen. Auf diesem Stockwerk können Sie durch das Wohnzimmer in den kleinen aber gemütlich Garten gehen. Dieser grüne Rückzugsort bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen und ihn ganz nach Ihre
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1.466.900,00 €
5 Zi.
189,31
m2
82284 Grafrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ein Haus, drei Etagen, zwei Einheiten und eine Menge Platz zum Leben, Relaxen und Genießen - das ist unser Doppelhaus 04. Zwei Parteien stehen hier unter dem zeitlos-eleganten Satteldach jeweils circa 190 m² zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden
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sich neben einer großen Küche und angeschlossenem Esszimmer ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Das erste Obergeschoss verbindet Wohn- und Rückzugsort auf harmonische Weise: Über die Treppe geht es direkt ins lichtdurchflutete Wohnzimmer. Auf der Rückseite des Stockwerks: das Elternschlafzimmer mit abgetrenntem Dusch-WC. Unter dem Dach befindet sich die Wohlfühloase der Kinder. Neben der Galerie und einem Bad gibt es hier zwei extra große Kinderzimmer.
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1/2
4.800.000,00 €
23 Zi.
631
m2
82284 Grafrath
Immobilientyp: Haus
Dieses attraktive und innovative Mehrfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen, zentralen Lage von Grafrath und bietet somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Anleger. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre optimale Anbindung
...
an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten wie Einkaufszentren, Schulen und Freizeitmöglichkeiten aus. Das effizient geplante Gebäude bietet potenziellen Mietern einen hohen Wohnkomfort und ermöglicht es Investoren, von einer stabilen und langfristigen Rendite zu profitieren. Profitieren Sie von der Kombination aus zentraler Lage und vielversprechendem Wertsteigerungspotential!
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1/2
4.800.000,00 €
23 Zi.
631
m2
82284 Grafrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive und innovative Mehrfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen, zentralen Lage von Grafrath und bietet somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Anleger. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre optimale Anbindung
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an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten wie Einkaufszentren, Schulen und Freizeitmöglichkeiten aus. Das effizient geplante Gebäude bietet potenziellen Mietern einen hohen Wohnkomfort und ermöglicht es Investoren, von einer stabilen und langfristigen Rendite zu profitieren. Profitieren Sie von der Kombination aus zentraler Lage und vielversprechendem Wertsteigerungspotential!
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1.020.000,00 €
7 Zi.
183
m2
82223 Eichenau
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
2 herrliche Eigentumswohnungen, die von einer großen Familie (2 Parteien) oder auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden können.
Raumaufteilung
2,5 Zi. EG Wohnung mit gepflegtem Garten ca. 101 m² Wfl. 3,5 Zi. DG
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Wohnung mit Balkon ca. 87 m² Wfl.
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1/11
1.398.000,00 €
5 Zi.
196,88
m2
82256 Fürstenfeldbruck
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie diesen gepflegten Architekten-Bungalow aus dem Jahr 1965 in ruhiger Lage in Fürstenfeldbruck, der durch seine durchdachte Raumaufteilung und unverwechselbare naturnahe Lage überzeugt! Auf einem herrlich eingewachsenen Grundstück
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gelegen, bietet dieses Haus großzügige Zimmer und dank bodentiefer Fensterfronten einen freien Blick in die Natur: der ideale Platz für die ganze Familie oder als altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene! Die perfekte Ausrichtung ermöglicht zahlreiche Sonnenstunden: vom Frühstück auf der Süd-/Osterrasse bis zum Feierabend auf der ebenfalls überdachten Westterrasse. Die großzügige Küche lässt sich mit wenig Aufwand in den Wohn- und Essbereich integrieren. Das großzügige Wohnzimmer mit dem offenen Kamin bildet derzeit den gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Der Schlaftrakt ist wunderbar separiert von dem Wohn- und Essbereich - hier finden Sie zwei Zimmer mit eigenem Badezimmer für Büro, Gäste oder Kinderzimmer. Das Masterschlafzimmer bietet außerdem e
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1/10
759.000,00 €
4 Zi.
137,17
m2
82178 Puchheim
Immobilientyp: Haus
Dieses 1974 erbaute Reihenmittelhaus liegt auf einem ca. 178m² großen Grundstück in Puchheim und wurde 2021 umfassend saniert.
Beim Betreten der ca. 137,17m² großen Immobilie gelangen Sie in einen einladenden Windfang mit Zugang zum Gäste -
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WC, der Sie weiter zur Diele und der Garderobe leitet. Von hier aus erreichen Sie die offene Küche sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Ein Kaminofen, der Eichenparkett und die große Fensterfront verleihen diesem Raum des Hauses ein besonders wohnliches Ambiente. Die nach Süden ausgerichtete und überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und ist dank ihrer Ausrichtung ganztägig sonnig.
Im ersten Stock erwartete Sie neben dem 2021 sanierten Tageslichtbad mit integrierter Fußbodenheizung auch ein Gästezimmer, welches sich ideal als Arbeitszimmer eignet. Auf der linken Seite der Etage erstrecken sich ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Zusätzlich zur südlichen Ausrichtung profitiert das Schlafzimmer von einem eigenen Balkonzugang.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
1.215.900,00 €
6 Zi.
242,15
m2
82278 Althegnenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Was wie ein Einfamilienhaus anmutet, ist in Wahrheit ein durchdachtes Raumkonzept, welches auf zwei Wohnpartien ausgelegt ist. Ob erwachsene Kinder, fürs Business, oder zur Fremdvermietung, beide Etagen bieten ausreichend Raum zum Wohlfühlen. Im
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Eingangsbereich des Erdgeschosses befindet sich nicht nur die Treppe zum Dachgeschoss, sondern der für beide Parteien direkt zugängliche Hauswirtschaftsraum. Sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss ist ein großzügiger Wohn-Ess-Koch-Bereich zu finden, welcher zum gemeinsamen Kochen und gemütlichem Beisammensein einlädt. Alle Räume überzeugen mit hohem Komfort, viel Lichteinfall und durchdachter Raumaufteilung. So ist in der unteren Etage am Schlafzimmer direkt ein Bad angeschlossen, welches über Wanne, Dusche und WC verfügt. Zusätzlich wird hier ein direkter Zugang auf die Terrasse geboten. Das große Dachgeschoss als mögliche Einliegerwohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer sowie einem weiteren Raum, welcher sich als Büro oder als Kind
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1/2
995.000,00 €
5 Zi.
126,17
m2
82256 Fürstenfeldbruck
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Reihenhaus, das modernen Komfort mit zeitloser Gemütlichkeit vereint und sowohl für Paare als auch für Familien die perfekte Grundlage für ein harmonisches Leben bietet! Mit einer Wohnfläche
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von ca. 126 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und gemütliches Beisammensein. Ob für entspannte Abende mit Freunden, kreative Projekte oder einfach nur zum Entspannen - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen! Das Kellergeschoss dieses attraktiven Reihenhaus bietet Ihnen nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch viele Nutzungsmöglichkeiten. Es gibt zwei Kellerräume die vielseitig genutzt werden können sowie ein praktischer Technikraum. Die beiden Räume bieten zahlreiche Möglichkeiten: Ob als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Stauraum - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und den Platz ganz nach Ihren
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1/4
1.067.900,00 €
8 Zi.
218,12
m2
82256 Fürstenfeldbruck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ob als Generationenhaus, Zwei-Familienhaus oder andere Wohnkonstellation: Hier lässt sich Wohnraum in Form von zwei Wohneinheiten flexibel nutzen. Unser ZweiRaum 17 überzeugt durch zeitloses Design und durchdachte Grundrissgestaltung. Der
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großzügige Wohn-Ess-Bereich mit angeschlossener Küche punktet durch eine offen gehaltene Raumaufteilung sowie durch die bodentiefen Fenster, die viel natürliches Licht in die Räume lassen und so eine helle Atmosphäre schaffen. Weiterhin befinden sich auf den rund 110 m² Wohnfläche des Erdgeschosses zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer, zwischen das denen geräumige Bad mit Wanne, Dusche und WC direkt erreichbar ist. Über den Eingangsbereich können der Hauswirtschaftsraum sowie die Treppe zur zweiten Wohneinheit im Dachgeschoss erreicht werden. Auch hier bietet der Wohn-Ess-Bereich ausreichend Platz zum Verweilen und die großen Fensterfronten einen herrlichen Blick ins Freie. Die große Wohnfläche bietet zudem ein geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer sowie
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1/2
1.070.000,00 €
5 Zi.
129,43
m2
82256 Fürstenfeldbruck
Immobilientyp: Haus
Wohnen mit Garten auf ca. 239 m² - Hier geht Ihr Wunsch in Erfüllung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das Reiheneckhaus zeichnet sich sowohl durch seinen durchdachten Grundriss sowie die Ausstattungsdetails als eine Besonderheit aus. Mit seinen
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geräumigen Zimmern und einem kleinen Garten ist das Reihenhaus ideal für Familien, die nach einem gemütlichen Rückzugsort suchen. Das Raumkonzept ist äußerst familienfreundlich und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 129,43 m² viele Möglichkeiten für verschiedene Lebensphasen. Das Haus erstreckt sich über 4 Stockwerke. Das Kellergeschoss bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und erweitert den Wohnraum des Hauses auf praktische Weise. Diese Etage verfügt über zwei Räume, die je nach Bedarf individuell genutzt werden können. Ob Hobbyraum für kreative Aktivitäten oder ein Spielezimmer für die Kinder, alles ist möglich. Zudem bietet er auch Stauraum für Dinge, die nicht täglich benötigt werden. Ein Technikraum ist hier ebenfalls mit eingeplant. Über
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1/5
599.000,00 €
4 Zi.
80
m2
82275 Emmering
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Reiheneckhaus in Emmering. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt. Das Haus ist aktuell vermietet für 800,- € Kaltmiete p.M. zzgl. Nebenkosten
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1/20
Quelle:
www.immobilien.de
890.000,00 €
5 Zi.
141
m2
82140 Olching
Immobilientyp: Haus
Die Doppelhaushälfte wurde 1982 in solider Ziegelbauweise auf einem real geteilten Grundstück erstellt. Dazu gehören ein Anteil an der gemeinschaftlichen Wegefläche vor dem Haus und ein real geteiltes Garagengrundstück. Der Schnitt des Hauses
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ist optimal aufgeteilt. Das Wohnzimmer ist hell und großzügig und zum Essbereich mit maßgefertigten hellen Holzeinbauten offen und mit Parkettboden ausgestattet. Direkt daran schließt sich die Küche an, die mit einer Einbauküche aus hellem Holz ausgestattet ist. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, alle mit Ahorn Laminatboden verlegt und das Badezimmer mit Whirlpool. Das Dachgeschoss wird derzeit als Büro genutzt.
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Quelle:
www.immobilien.de
1.170.000,00 €
5 Zi.
150
m2
82110 Germering, Oberbay
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Ökonomische Vorteile
1. Niedrigere Energiekosten: Der Energiebedarf von 43,54 kWh pro Quadratmeter und Jahr ist vergleichsweise niedrig, was zu geringeren Heiz- und Betriebskosten führt.
2. Wertsteigerung: Energieeffiziente
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Häuser sind in der Regel wertbeständiger und haben eine höhere Marktattraktivität, was zu einer langfristigen Wertsteigerung der Immobilie beitragen kann.
Ökologische Vorteile
1. Reduzierter CO₂-Ausstoß: Durch den geringen Energiebedarf trägt das Haus aktiv zur Reduktion von CO₂-Emissionen bei, was einen positiven Beitrag zum Klimaschutz leistet.
2. Nachhaltigkeit: Energieeffiziente Bauweisen fördern eine nachhaltige Nutzung von Ressourcen und unterstützen den Umweltschutz.
Komfort- und Gesundheitsvorteile
Eine ausgezeichnete Dämmung und eine effiziente Haustechnik sorgen für gleichmäßige Raumtemperaturen, dies erhöht den Wohnkomfort.
Die verbesserte Wärmedämmung der 3-fach verglasten Fenster bringt zudem ein äußerst angenehmes Raumklima mit si