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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
995.000,00 €
4 Zi.
121
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses moderne Architektenhaus überzeugt durch seine hochwertige Bauweise und innovative Technik. Als Premium-Fertighaus von KAMPA bietet es auf drei Geschossen ein komfortables und stilvolles Wohnkonzept. Die offene Raumgestaltung, das geräumige
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Obergeschoss, sowie ein voll unterkellerter Bereich mit Hobbyraum / Gästezimmer schaffen ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Der offene Wohn-, Koch- & Essbereich mit Kochinsel erstreckt sich über ca. 42m² Fläche. Durch die großen Glasfronten der bodentiefen Fenstertüren blicken Sie direkt in Ihren Garten. Ein volles Bad auf jeder Etage rundet das hochwertige Angebot in diesem Haus ab. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten stehen im Fokus: Fenster, Materialien und Fassadengestaltung können nach Wunsch angepasst werden, mit Optionen wie Stein, Holz oder dunklem Putz. Auch die Innenausstattung lässt sich flexibel gestalten - von Fliesenboden bis Laminat sowie hochwertigen Kunststofffenstern mit ALU-Vorsatzschale. Eine kontrollierte B
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1/10
950.000,00 €
6 Zi.
131
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet mit seiner großzügigen Raumaufteilung über drei Etagen und dem eigenen Garten den perfekten Ort für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause mit viel Platz suchen. Erdgeschoss - Der Mittelpunkt des
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Familienlebens Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Flur, der in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten - ein Paradies für Kinder zum Spielen und Toben. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Erdgeschoss ab. Obergeschoss - Rückzugsort für die Familie Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Home-Office eignen. Das helle Familienbad mit Badewanne und Dusche bietet Komfort für Groß und Klein. Dachgeschoss -
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1/10
1.269.000,00 €
4 Zi.
160
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen heute ein topmodernes Reiheneckhaus in einem Neubauquartier aus dem Jahre 2022 mit eleganten Stadthäusern vorstellen zu dürfen. Das Quartier bietet Ihnen eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und grüner Umgebung. Das
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Reiheneckhaus verfügt über den neusten Energiestandard und ist somit äußerst energieeffizient. Durch die Verwendung von modernster Technologie wie z. B. einer Pelletheizung und einer möglichen Photovoltaikanlage können Sie sich auf niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima freuen. Das bedeutet für Sie einen spürbaren Beitrag zum Umweltschutz und zur Schonung der Ressourcen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen auf ca. 160 m² Wohn-/Nutzfläche ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die Räume und sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Das hochwertige Interieur unterstreicht das moderne und elegante Erscheinungsbild des Hauses. Besonders hervo
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1/10
1.110.000,00 €
4 Zi.
120
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gelegenheit: Attraktives Familiendomizil in Süden von Germering in ruhiger Wohnlage - Gut geschnittenes Reihenmittelhaus - Drei Schlaf-, Gäste- und Arbeitszimmer plus Hobbyraum im Untergeschoss - Attraktiver Garten mit direktem Zugang zum
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angrenzenden Waldgebiet - Zum Eigennutz verfügbar - Sehr ruhige Lage am südlichen Ortsrand - Ideal für berufstätige Pendler aus München Das von uns exklusiv im qualifizierten Alleinauftrag angebotene, gut geschnittene Reihenmittelhaus besticht durch seine ruhige Ortsrandlage in der begehrten Stadt Germering im Westen von München. Das im Jahre 1967 errichtete Gebäude wurde fortlaufend renoviert und modernisiert. Die Architektur bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere auch für kleine Familien und Nutzer eines Homeoffices. Das solide Haus liegt in einem sehr familienfreundlichen Umfeld auf einem ca. 234 m² großen, real geteilten Grundstück und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zum Grundstück hinzu kommen weitere ca. 63 m² anteilige Fläc
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1/8
3.075.000,00 €
5 Zi.
308,18
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese außergewöhnliche "Bauherren-Villa" vereint höchsten Komfort mit stilvoller Architektur. Schon der beeindruckende Eingangsbereich begeistert mit einer imposanten Galerie. Blicke schweifen nicht nur durch die Ebene, sondern durchs ganze Haus!
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Große, bodentiefe Fenster schaffen zudem beeindruckende Sichtachsen in den Garten und sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Um überdimensionale Raumhöhen zu realisieren, hat der Bauherr bewusst auf ein drittes Geschoss verzichtet. Im Wohnbereich lädt ein stilvoller Kaminofen zu gemütlichen Stunden ein und unterstreicht das elegante Ambiente. Ein weiteres Highlight ist der hochwertige Fischgrät-Parkettboden, der den Wohnräumen eine edle und warme Ausstrahlung verleiht. Die offene Gestaltung von Küche, Esszimmer und Wohnzimmer ermöglicht ein harmonisches Miteinander und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Der außergewöhnliche Grundriss im Obergeschoss garantiert maximale Privatsphäre - jedes Zimmer im Obergeschoss hat ein Bad en Suit
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
780.000,00 €
4,5 Zi.
125
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem charmanten Reiheneckhaus mit einem wunderschönen Garten in ruhiger Lage von Unterpfaffenhofen. Diese Immobilie bietet ein beträchtliches Potenzial für Erweiterungen im Zuge einer energetischen Sanierung.
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Ein detaillierter Sanierungsfahrplan liegt bereits vor. Die Erweiterung der Wohnfläche ist ganz nach Ihren Vorstellungen möglich, sei es durch einen Anbau und/oder eine Dachaufstockung. Verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum.
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1/10
674.000,00 €
5 Zi.
110
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in Germering und wurde umfangreich saniert. Dach, Fassade, Heizung, Elektrik, Wasserrohre sowie Heizungsrohre wurden erneuert. Geboten werden Ihnen 3 Schlafzimmer, Gäste WC, Küche mit Einbauküche,
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Bad mit Badewanne, das Dachgeschoss zum Ausbau, Hobbyraum, Waschküche ein großzügiges Wohnzimmer mit Essecke sowie ein Ausgang zu einem Südwestgarten. Eine Einzelgarage zum Kaufpreis von 25.000 € wird mit verkauft. Das Haus ist ab sofort verfügbar
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1/17
825.000,00 €
3,5 Zi.
148
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Die lichtdurchflutete Wohnung (Baujahr 1980) vermittelt durch ihren eigenen Eingang im Erdgeschoss das Gefühl eines eigenständigen Hauses bzw. einer Doppelhaushälfte.
Vor und hinter dem Gebäude erstreckt sich ein privater Garten von insgesamt
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etwa 220 m².
Im Erdgeschoss befindet sich der direkte Zugang zum nicht einsehbaren Garten mit Terrasse sowie ein Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe und weiterem Stauraum.
Im Obergeschoss (1. Stock) befindet sich - vom zentralen Flur aus - auf der linken Seite ein Raum, der aktuell als Arbeitsbereich genutzt wird. Des Weiteren folgt das Schlafzimmer. Auf der rechten Seite befindet sich das Bad mit Badewanne, separater Dusche, WC und Fenster. Weiterhin folgt die Küche, die mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet ist. Geradeaus gelangen Sie in den großen Wohn-/ Essbereich (ca. 47 m²), welcher mit einer Raumhöhe von ca. 5,75m beeindruckt. Zentral angelegt ist hier ein moderner Kaminofen im Beton-Design. Vom Wohn-/ Esszimmer aus könn
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1/13
Quelle:
www.immobilien.de
1.170.000,00 €
5 Zi.
150
m2
82110 Germering, Oberbay
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Ökonomische Vorteile
1. Niedrigere Energiekosten: Der Energiebedarf von 43,54 kWh pro Quadratmeter und Jahr ist vergleichsweise niedrig, was zu geringeren Heiz- und Betriebskosten führt.
2. Wertsteigerung: Energieeffiziente
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Häuser sind in der Regel wertbeständiger und haben eine höhere Marktattraktivität, was zu einer langfristigen Wertsteigerung der Immobilie beitragen kann.
Ökologische Vorteile
1. Reduzierter CO₂-Ausstoß: Durch den geringen Energiebedarf trägt das Haus aktiv zur Reduktion von CO₂-Emissionen bei, was einen positiven Beitrag zum Klimaschutz leistet.
2. Nachhaltigkeit: Energieeffiziente Bauweisen fördern eine nachhaltige Nutzung von Ressourcen und unterstützen den Umweltschutz.
Komfort- und Gesundheitsvorteile
Eine ausgezeichnete Dämmung und eine effiziente Haustechnik sorgen für gleichmäßige Raumtemperaturen, dies erhöht den Wohnkomfort.
Die verbesserte Wärmedämmung der 3-fach verglasten Fenster bringt zudem ein äußerst angenehmes Raumklima mit si
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Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
5 Zi.
163,4
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses äußerst gepflegte Reihenmittelhaus bietet Ihnen ein Zuhause, welches durch viel Platz und durchdachte Details überzeugt. Es ist ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort, Raum und Funktionalität. Erdgeschoss: Der
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Eingangsbereich besticht durch helle Steinböden und eingebauter Garderobe. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Laminatboden lädt zum Verweilen ein und bietet dank elektr. Fensterläden an allen Fenstern eine komfortable Steuerung des Lichts und der Privatsphäre. Eine große Küche mit angrenzender Speisekammer sowie das Gäste-WC komplettieren das Angebot auf dieser Ebene. Obergeschoss: Hier erwartet Sie ein wahres Raumwunder. Neben einem großen Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zusätzlich gibt es zwei hochwertige Bäder - ein Duschbad mit Handtuchhalterheizung und ein Wannenbad mit Fenster und Bidet - sowie ein separates WC, das gerade
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Neu
Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
8 Zi.
179
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
2 - Fam.-Haus, 2021 umgebaut mit Dachausbau, (hier zusätzliche ca. 40 qm Nutzfläche, tolle ruhige Wohn-Lage in 30er Zone, Wintergarten, eingewachsener Garten, Whg. im EG hat sonnigen und gemütlichen Wintergarten, Kaminanschluss, eine Wohnung im OG
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mit Balkon, DG neu ausgebaut, isoliert, 1 Garage , Stellplätze inkl.) , 2 bis 3 Stellplätze, sep. Zugang Souterrain, ACHTUNG !! August 2024 NEU NEU NEU! Neue Vissmann-Heizung! , günstiger Kaufpreis, dank Erbpacht kath. Kirche. EG ist jetzt frei! Möchten Sie eine Kapitalanlage? Bei Vermietung Mieteinname von Netto pro Jahr ca. 40.000 Euro möglich! EG, DG und UG jetzt frei, Auch tolle Geldanlage: Der verlässliche und ruhige Mieter im OG (aus Wunsch kurzfr. frei= würde auch das zus. App. im DG dazumieten. Inkl. Garage kämen dann rund 2.000 Euro Netto-Miete pro Monat zusammen!
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1.250.000,00 €
6 Zi.
140
m2
Brückenstr. 23, 82110 Germering
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese wunderschöne DHH in Germering bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche mit Wärmepumpe (sehr geringe Energiekosten) und Süd-West Lage ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit gehobenem Wohnanspruch. Das Haus besticht durch seine
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großzügige Raumaufteilung, helle, freundliche Zimmer und eine hochwertige Ausstattung.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Das Haus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das großzügige Wohnzimmer mit Essplatz und direktem Zugang zur Terrasse und Garten bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Zwei moderne Badezimmer, sowie ein zusätzliches separates WC sorgen für maximalen Komfort im Alltag.
Außenbereich:
Die große Terrasse und der liebevoll gepflegte Garten laden zum Entspannen, Grillen oder Spielen im Freien ein. Hier können Sie den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen lassen. Eine Garage bietet sicheren Stellplatz für Ihr Auto sowie zusätzlichen Stauraum zudem