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1/10
749.000,00 €
11 Zi.
295
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Investmenttraum - einem exquisiten Mehrfamilienhaus, das nicht nur durch seine umfassende Kernsanierung beeindruckt, sondern auch als sichere Kapitalanlage überzeugt. Dieses beeindruckende Anwesen wurde 1964 erbaut
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und 2013 durch und durch Kernsaniert. Es bietet auf zwei großzügigen Etagen insgesamt elf Zimmer, die sich auf 4 vermietete Wohnungen Verteilen. Jede der beiden Wohnungen im EG hat einen eigenen Eingang, die beiden Wohnungen im OG verfügen über eine Zugangstreppe aussen am Haus und einen gemeinsamen Vorraum. Mit einer Wohnfläche von 295 Quadratmetern und einem Grundstück von 510 Quadratmetern vereint dieses Haus Komfort und Raum in harmonischer Weise.Die Gasheizung wird mit einem Contracting Vertrag mit der Stadt Forchheim betrieben, so haben Sie als Eigentümer weder mit der Heizkostenabrechnung noch mit Wartung oder dem Betrieb allgemein nichts zu tun. Das macht die Bewirtschaftung des Anwesens extrem effizient. Zum Anwesen gehören auch 5 Ste
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1/10
750.000,00 €
6 Zi.
178
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1977 erbaute Architektenhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 178 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Das gepflegte Haus bietet eine solide Basis für modernes Wohnen. Die
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Substanz ist in einem guten Zustand, jedoch bieten sich einige Modernisierungsmöglichkeiten, um den Wohnkomfort weiter zu steigern. Die Splitlevel-Bauweise überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein offenes Wohnkonzept. Insgesamt sechs Zimmer stehen zur Verfügung, davon vier Schlafzimmer und ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den Terrassen und dem großen Garten. Zwei großzügige Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Küche bietet viel Gestaltungspotenzial: Durch einen Wanddurchbruch könnte sie zum angrenzenden Essbereich erweitert werden und so ein noch großzügigeres Raumgefühl schaffen. Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum und
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1/3
772.200,00 €
6 Zi.
161,69
m2
91338 Igensdorf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Hier trifft gehobener Komfort auf ein ebenerdiges Wohnkonzept, das auch im Alter noch in vollen Zügen genossen werden kann. Auf stolzen 160 m² Wohnfläche beweist unser Bungalow 5, dass das Wohnen auf einer Ebene. So begeistert das Einfamilienhaus
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etwa durch sein modernes Flachdach und seine durchdachte Raumaufteilung, bei der jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt werden kann und viel Platz für das gemeinsame Familienleben bietet. Neben zwei Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC und einem Eltern-Bereich mit modernem Badezimmer verfügt der Bungalow nämlich auch über ein eigenes Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich des Hauses. Die Technik kommt im Hauswirtschaftsraum unter, während sowohl aus dem Ess- als auch aus dem Wohn-Bereich der direkte Zugang zur Terrasse möglich ist. Bodentiefe Fensterflächen erfüllen die Räume dabei mit hellem Tageslicht und steigern den Wohnkomfort zusätzlich.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
775.000,00 €
8 Zi.
220
m2
91320 Ebermannstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienwohnhaus mit 3 WE sowie einer Garagenanlage mit 7 Einheiten und einer zusätzlichen Doppelgarage inmitten der Fränkischen Schweiz, in der Stadt Ebermannstadt. Am und im Haus wurden folgende Renovierungsarbeiten bzw.
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Erneuerungen durchgeführt: - Dacheindeckung mit Dämmung - Fenster - Badsanierungen - Zentralheizung - Elektrik - Bodenbelege Insgesamt umfasst das Grundstück 2650 m² und besteht aus mehreren Flurstücknummern. Bei diesem Objekt incl. Bauplatz sind verschiedene Modelle und Planungen möglich. Von Neugestalltung bis Umbauten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien lauf. Erfüllen Sie sich Ihre Träume mit diesem ausergewöhlichen Anwesen. Mit der Stadt Ebermannstadt wurde bereits über eine mögliche Bebauung gesprochen. Der Großteil der Fläche unterliegt keinem B-Plan und ist nach §34 Nachbarbebauung mit 2 +D gestaltbar. Die Restfläche ist mit Absprache der Stadt bebaubar. Bitte rufen Sie nicht an und senden Sie uns das jeweilige, in den Portalen vorha
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1/8
775.000,00 €
5 Zi.
141
m2
91094 Langensendelbach
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer exquisiten Stadtvilla, die sich perfekt nach Ihren Wünschen gestalten lässt. Dieses Traumhaus in Langensendelbach bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 141 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück
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von 515 m² den perfekten Ort zum Leben und Wohlfühlen. Die Stadtvilla besticht durch moderne Architektur mit zwei Etagen, die Ihnen großzügige 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 luxuriöse Bäder, bieten. Genießen Sie Ihr Hauptbadezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie das zusätzliche Gäste-WC. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses - egal ob klassisch dezent oder modern bunt, mit Flachdach oder Walmdach - alles ist möglich.
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1/9
775.670,00 €
5 Zi.
192,91
m2
91077 Dormitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erleben Sie Ihr individuelles Zuhause in Fürth-Stadeln! Das zweistöckige Haus bietet mit 192,91 m² reichlich Platz für Ihre Visionen. Unser Active Time Service ist dabei inklusive!
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1/10
784.900,00 €
5 Zi.
150
m2
91336 Heroldsbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fertigen Innenausbau (einzugsfertig) und dem Kaufpreis des Grundstücks. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/8
785.500,00 €
5 Zi.
171,56
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Tauchen Sie ein in Ihr persönliches Paradies! Ein eleganter Bungalow, der von allkauf nach Ihren Wünschen gestaltet wurde, bietet Ihnen auf großzügigen 171,56 m² Wohnfläche alles, was Sie sich erträumen. Fünf flexible Räume stehen bereit
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für Ihre Familie, Besucher oder Ihr Heimbüro. Die zwei modernen Badezimmer bieten Ihnen einen perfekten Start in jeden Tag.
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1/10
789.000,00 €
6 Zi.
144,2
m2
91361 Pinzberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Ein Traumhaus inmitten der fränkischen Jura! Das exklusive Einfamilienhaus besitzt eine Energieeffiziensklasse A +. Der Strom wird über eine PV-Anlage mit einem EEG Vertrag(2014) eingespeist. Dadurch wird derzeit mtl. ein
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positiver Ertrag(Verbrauch) über die bisherige Vertragslaufzeit generiert. (Die PV-Anlage wurde im Jahr 2023 durch eine Osmose-Solaranlagenreinigung gereinigt) Das gesamte Objekt bezieht Erdwärme über eine eigen installierte Anlage. Weiter kann durch die Abwärme des offenen Kamins(10 KW) das Warmwasser zum Duschen verwendet werden. Die Fenster sind 3 - fach verglast und Schall geschützt. Das Haus ist über einen ausgeschäumten Porotonstein gedämmt. Teilweise sind elektrische Rollos, Plissees und Fliegengitter eingebaut. Die offene Einbauküche, mit 3 Monate neuem Backofen, ist im Kaufpreis incl.. TV- und Elektroanschlüsse sind in allen Zimmer vorhanden. Im Keller befindet sich ein Starkstromanschluss. Es ist hier auch möglich, eine E-Autoladestation z
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1/7
791.269,00 €
4 Zi.
142
m2
91077 Neunkirchen am Brand
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Unser projektiertes Ausbauhaus in Neunkirchen am Brand bietet Ihnen auf 142 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 410 m² die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit insgesamt 4 Zimmern,
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darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, erstreckt sich dieses zweistöckige Haus über zwei Etagen. Das Besondere an unserem Konzept ist die Flexibilität: Sie können den Innenausbau individuell gestalten und dabei sowohl auf unsere professionellen Dienstleistungen als auch auf Ihr eigenes handwerkliches Geschick zurückgreifen. Erleben Sie die Freiheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und genießen Sie dabei höchste Bauqualität.
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1/7
799.000,00 €
404
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus
Gemischt genutztes Wohn- und Geschäftshaus in der Forchheimer Innenstadt in direkter Nähe zum Rathausplatz. Insgesamt drei abgeschlossene, modernisierte Wohneinheiten sowie eine große Gewerbeeinheit mit Lager und Schaufensterfläche beherbergt das
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Objekt. Die Gebäude wurden um 1958 komplett neu aufgebaut, nachdem der Altbestand abgerissen wurde. Daher ist es eines der wenigen Häuser in diesem Straßenzug, das nicht unter Denkmalschutz steht. Zwischen 2016-2017 fanden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen der Wohnräume statt. Weitere Informationen hierzu finden Sie in unserem ausführlichen Expose! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Neu
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820.000,00 €
10 Zi.
301,06
m2
91369 Wiesenthau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Inmitten der idyllischen Fränkischen Schweiz, in unmittelbarer Nähe des beliebten Ausflugsziels Walberla, erwartet Sie ein großzügiges Zweifamilienhaus mit vielseitigem Potenzial. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 2.100 m² großen
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Grundstück und eignet sich hervorragend für Großfamilien, mehrere Generationen unter einem Dach oder für eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das Haus besteht aus zwei abgeschlossenen Wohneinheiten, die derzeit separat genutzt werden, jedoch mit geringem Aufwand über das innenliegende Treppenhaus wieder miteinander verbunden werden können. Die Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 144 m² barrierefreies Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung. Drei Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon, bieten viel Platz für Familienmitglieder oder Gäste. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort. Die großzügige, einladende Diele verbindet die Räume auf angenehme Weise. Herzstück der Wohnung ist das hel
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1/10
829.000,00 €
592
m2
91320 Ebermannstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht eine nicht alltägliche Immobilie. 592 m² Wohnfläche in 4 Wohneinheiten auf ca. 1382 m² auf wunderschön angelegtem Grundstück. Gebäude Baujahr 1950/ Umbau 1967/ Anbau 1990 Eine Wohneinheit ist mit einem Wohnrecht belastet und
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dies wurde selbstverständlich bei der Preisbewertung berücksichtigt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir über die Einzelheiten des Rechts ausschliesslich in einem persönlichen Gespräch Auskunft erteilen. Lassen Sie sich von der Großzügigkeit dieses Anwesens beeindrucken. Die Hauptwohnung mit ca. 309 m² Wohnfläche über 3 Etagen zzgl. entsprechender Nutzfläche und Garage besticht nicht nur in Größe, sondern ebenfalls durch die Architektur, durch Eleganz und Klasse. Das Kaminzimmer und die Balkone mit außerordentlicher Terrasse sollen hier nur als Beispiel erwähnt werden. Die weiteren Wohnungen im Seitenflügel und im Haupthaus mit 127 m², 51 m² und 104 m² sind in guten Zustand und bedürfen ebenfalls keinerlei Renovierungen. Aufteilung: 309 m² - 10
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1/10
850.000,00 €
6 Zi.
287
m2
91327 Gößweinstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar. Das Satteldachhaus mit XL-Grundriss bietet vor allem eins: Freiraum! An das geräumige Haupthaus ist parterre die separate Zwei-
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
850.000,00 €
4 Zi.
160
m2
91338 Igensdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus besticht mit hochwertigster Ausstattung, einem 6300 m² großen Grundstück, welches sich auf 2 Flurnummern aufteilt, sowie einem einzigartigen Blick hinweg über die Dächer Erlangens und Nürnbergs. Durch
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eine Komplettsanierung wurde das ursprüngliche Baujahr von 1957 auf ein Baujahr 2000 verjüngt. Insgesamt bietet die Immobilie in etwa 160 m² Wohnfläche, welche sich auf 3 Etagen verteilen. Bei der Ausrichtung der Immobilie wurde der Fokus gezielt auf den malerischen Fernblick gelegt mit dem das Objekt besticht. So können Sie selbst vom Erdgeschoss aus, insbesondere dem in 34 m² großen Wohnzimmer und dem Schlafzimmer, hinweg über Wiesen und Wälder bis nach Erlangen und Nürnberg sehen. Abgerundet wird das Erdgeschoss von einer Küche, sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das 2011 ausgebaute Studio mit circa 68 m² bietet ausreichend Platz für 2 weitere Zimmer, die als Schlafzimmer mit getrennter Ankleide genutzt werden können. Im Souterrain
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1/10
850.000,00 €
4 Zi.
172
m2
91327 Gößweinstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
...
Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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Quelle:
www.immowelt.de
850.000,00 €
8 Zi.
251,46
m2
91336 Heroldsbach
Immobilientyp: Haus
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
850.000,00 €
8 Zi.
251,46
m2
91336 Heroldsbach OT
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 120.3 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass Baujahr: 1997 EPass gültig bis: 01.02.2034 Befeuerungsart: Solar Heizungssystem: Zentralheizung Bitte beachten Sie
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mein vollständiges Angebot unter www.mulfinger-immobilien.de Entfernungen weitere Infos...
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852.000,00 €
6 Zi.
213
m2
91077 Hetzles
Immobilientyp: Haus
Das zweistöckige Familienhaus mit einer Wohnfläche von 213 m² verfügt über ein Untergeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss, eine integrierte Garage, einen Anbau und ein Nebengebäude, das früher als Werkstatt und Geflügelstall genutzt wurde.
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Es wurde zwischen 1963 und 1964 erbaut und zwischen 1990 und 2017 mehrfach modernisiert.
Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss einen Flur, zwei Kellerräume, einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungsraum mit Öllager und eine Garage. Im Erdgeschoss befinden sich ein WC im Treppenhaus, ein Flur, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer/WC, eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer. Der Anbau beherbergt ein Schlafzimmer und einen Wintergarten. Im Dachgeschoss findet man eine Diele, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer.
Die Heizung wird durch eine Öl-Zentralheizung betrieben und es gibt Bau- und Mängelprobleme.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag
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1/2
852.000,00 €
213
m2
91077 Hetzles
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Zweifamilienhaus mit integrierter Garage mit 213 qm Wfl.; Baujahr 1963/64, mehrmals modernisiert zwischen 1990 und 2017 - die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung - dazu Nebengebäude - Grundstück in Ecklage