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Quelle: www.immowelt.de
649.900,00 €
6 Zi.
161,43
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: Objektbeschreibung Im Erlanger Stadtteil Steudach entstehen insgesamt 7 moderne und großzügige Reihenhäuser. Im familienfreundlichen Neubaugebiet Am Klosterholz West finden Sie ihr neues, modernes und energieeffizientes
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Zuhause. Neben einer hochwertigen Luft-Wärmepumpe von Viessmann, sorgt zudem eine 4kwp Photovoltaik Anlage für eine zukunftsweisende Energieversorgung ihrer neuen 4 Wände.
Lagebeschreibung: Erlangen - Steudach bietet eine ideale Lage. Zentrumsnah, perfekt angebunden und zugleich von Natur umgeben, der perfekte Standort für die ganze Familie. Das neue Baugebiet vereint kurze Wege in die Stadt oder zur Arbeit und ermöglicht zugleich eine erholsame Atmosphäre im Grünen - ideal für Familien, die die Vorzüge von Stadtleben und Natur verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man im benachbarten Frauenaurach oder Büchenbach. Durch die nahe gelegenen Autobahnen A73 und A3 besteht ein schneller Anschluss in alle Ric
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
176,27
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Dieses Anwesen liegt in der exponierten Lage am Erlanger Burgberg. Die Universitätsstadt Erlangen bildet zusammen mit den Städten Fürth und Bamberg eine der elf Regionalmetropolen Deutschlands. Mit einer Einwohnerzahl von über 100.000 gilt
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sie als Großstadt und ist neben Nürnberg die kaufkraftstärkste Stadt in Nordbayern. Heute wird die Stadt vor allem durch die angesehene Friedrich-Alexander-Universität sowie den zahlreichen Niederlassungen der Siemens AG geprägt. Mehrere Theater sowie Museen gestalten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten, viele Rad- und Wanderwege sind ebenfalls vorhanden. Über die direkte Anbindung des Frankenschnellwegs, der A73 sowie der Autobahn A3 erreichen Sie schnell die benachbarten Städte Bamberg, Forchheim, Fürth und Nürnberg.
Objekt: Dieses exklusive Einfamilienhaus, erbaut um 1967, präsentiert sich in erstklassiger Massivbauweise auf einem großzügigen Eckgrundstück von ca. 737 m². Mit einer sonnigen Südwest-Ausrichtung und einem idy
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
115
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: - Begehrte und ruhige Wohnlage in Erlangen-Bruck - Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen in Fußentfernung - Nähe zum Siemens Campus - Ideale Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr, sowohl Bus als auch Bahn - Sämtliche
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Einkaufsmöglichkeiten am Ort
Beschreibung: Auf dem Grundstück befindet sich eine teilunterkellerte Doppelhaushälfte in eineinhalb geschossiger Bauweise. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss öffnet sich der Zugang zu einer großen überdachten Terrasse und von dort in den Garten. 1961 wurde das Haus mit einem Anbau erweitert, der 1972 zur Schaffung eines weiteren Zimmers aufgestockt wurde. Im Keller des Hauses befindet sich die Ölzentralheizung, die im Jahr 1990 erneuert wurde (Kessel und Brenner). Ebenfalls 1972 wurde die Doppelgarage mit angeschlossener Werkstatt neu erstellt. Der Werkstattbereich ist unterkellert, dort befinden sich die Öltanks (3 x 1000l), die 2021 erneuert wurden. Das Haus liegt in einem traumhaft eingewachsenen Garten mit alte
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
3 Zi.
83
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Im Erdgeschoss des Reihenmittelhauses befindet sich der Wohn- und Essbereich, die Küche sowie eine Gäste-Toilette. Ausgehend Wohn- und Essbereich gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse, an die sich
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der gepflegte Garten anschließt. Mit im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche, die mit allen gängige Elektrogeräten inkl. einer Spülmaschine ausgestattet ist. Das erste Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Ferner befindet sich auf dieser Etage das Tagelichtbad, das mit einer Dusche, Handwaschbecken und Toilette ausgestattet ist. Ausgehend von einem der beiden Zimmer im Obergeschoss gelang man über eine Treppe auf die kleine, offene Galerie, die bspw. als Arbeitsplatz genutzt werden kann. Im Keller des Hauses sind ein Hobbyraum sowie Lagermöglichkeiten vorhanden. Weiterhin gehört zum Reihenmittelhaus eine PKW-Garage im nahe gelegenen Garagenhof.
Sonstiges: Bitte beachten Sie: Das Reihenmi
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
9 Zi.
303,28
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das sehr schöne Stadthaus wurde erstmals 1875 in den Unterlagen im Stadtarchiv erwähnt und auch als Baujahr festgelegt. Seitdem wurde es immer wieder erweitert und modernisiert. Letztmalig im Jahr 2002, wobei hier der gesamte
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Dachstuhl erneuert und ausgebaut wurde. Die Ölheizung wurde 2009 durch Marmorelektroplatten in den einzelnen Stockwerken EG, OG, DG und Spitzboden ersetzt, welche zu einem sehr guten Raumklima beitragen. Die Eingangstüren Wohnhaus und Gewerbeeinheiten wurden ebenso wie die Fenster und das Schaufenster erneuert. Im Erdgeschoß befindet sich ein großer Innenhof, der zum Grillen und Verweilen einlädt. Eine schöne Tachterrasse mit Blick in den Innenhof befindet sich im Dachgeschoß, welche Anfang 2024 erneuert wurde. Über einen Treppenaufgang(Wohnhaus) gelangen Sie vom Erdgeschoß(abgetrennt zur Ladeneinheit, mit Zugang, auch über den Hauseingang möglich), in das Obergeschoß, das ausgebaute Dachgeschoß und dem ausgebauten Spitzboden.
Lage
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Quelle: www.immowelt.de
800.000,00 €
7 Zi.
143
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: - elegantes Bungalow-Wohnen in zentraler und dennoch wunderbar privater Lage - Teil einer weitläufigen Siedlung, ehemals für Siemens-Führungskräfte erbaut - grundsolide in wohngesunder Ziegelbauweise erstellt und voll
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unterkellert - charmanter Grundriss mit über 50 m² großem, lichtdurchflutetem Wohnbereich - Privatbereich mit Schlafzimmer, Kinder- und Arbeitszimmer sowie Tageslichtbad - separater Bereich für Gäste oder größere Kinder im Souterrain - zwei große Terrassen, davon eine überdacht, laden Sie nach draußen ein - schön eingewachsenes + uneinsehbares Gartenparadies mit naturnahem Teich
Lagebeschreibung: - absolut ruhig und sehr privat im begehrten und beliebten Sieglitzhof - Supermarkt, Apotheke + Stadtbushaltestelle liegen praktisch um die Ecke - auch Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten zu erreichen - die Lage zwischen Schwabach und Meilwald ist ideal für Sportler und Naturfreunde
Wohnfläche: - ca. 143 m² + ca. 36 m
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
990.000,00 €
11 Zi.
466
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Sie sind auf der Suche nach einem attraktiven Wohn- und Gesch ftshaus (Barockzeit, ca. 1726) mitten in der sch nen Innenstadt von Erlangen? Dann ist diese, auf einem ca. 290 m gro en Grundst ck gelegene Immobilie, bestehend aus einem gro z gigen
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Haupthaus mit Gewerbefl che sowie einem R ckgeb ude, mit nachfolgender Aufteilung, genau das Richtige f r Sie. Vorderhaus: Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich aktuell eine leerstehende Ladenfl che mit drei Zug ngen, gro er Fensterfront und ca. 107 m Nutzfl che. Die Einheit verf gt ber zwei direkt angrenzende Nebenr ume und eine Toilette sowie einen zum Innenhof gelegenen Raum, der urspr nglich als R ucherkammer verwendet wurde. Vom Hof aus und ber ein separates Treppenhaus erreichen Sie die Wohnr ume der Immobilie. Hier erwarten Sie in den Obergeschossen jeweils zwei helle 3-Zimmer-Wohnungen sowie auf jeder Ebene ein Tageslichtbad mit Dusche. Zudem geh rt zu der Einheit im 1. Obergeschoss eine riesige Sonnenterrasse, die sich auf dem
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.250.000,00 €
7 Zi.
200
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Sie erwerben das Grundstück direkt vom Grundstücksbesitzer. Der Grundstückskaufvertrag ist unabhängig und losgelöst vom Architektenvertrag. Wir erstellen für Sie ein individuell geplantes und energieeffizientes
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Architektenhaus, welches perfekt auf das vorhandene Grundstück projektiert wird. Ausschließlich Ihre persönlichen Wünsche, Vorstellungen und Ansprüche sind für uns maßgeblich. Unsere Leistungen: Architektenplanung individuell nach Ihren Wünschen Klärung der möglichen Bebauung mit den zuständigen Behörden auf Grundlage Ihres Wohnkonzeptes Baubegleitung durch vereidigten Gutachter Gebäudeabnahme durch vereidigten Gutachter Energieeffizienzklasse A+ Voll unterkellert
Unterlagen zu diesem Objekt: Unterlagen zu diesem Objekt werden nicht versendet. Wir beraten und informieren Sie in unseren Büroräumen oder am Grundstück gerne persönlich und individuell nach Terminvereinbarung. Auf eine Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon freuen wir uns. Bitte teilen
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Neu
1/2
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3,5 Zi.
83
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Lagebeschreibung: Frauenaurach feierte im Jahr 2017 die erste urkundliche Erwähnung vor 750 Jahren. Seit der Eingemeindung im Jahre 1972 ist Frauenaurach ein Ortsteil von Erlangen. Erlangen ist mit etwa 113.000 Einwohnern die achtgrößte und
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kleinste bayerische Großstadt. Für die Metropolregion sprechen Ihr hoher Bildungsstand, die junge Bevölkerung, sehr hohe Einkommen und geringe Arbeitslosenquoten. Die Natürlichkeit und Kontaktfreudigkeit der hier lebenden Menschen lässt keine Langeweile aufkommen. Auch für exklusive Geschmäcker ist über Boutiquen bis zum Gourmet-Restaurant Auswahl vorhanden. Die Innovationskraft und die Leistungsbereitschaft der Menschen, die gute Bildungs- und Entwicklungslandschaft sorgen dafür, dass die Metropolregion Nürnberg auch in Zukunft zu den führenden Europas gehören wird. Dieser Region ist der gründungsfreudigste und innovativste Platz in Europa zugedacht. Der ÖPNV ist sehr gut ausgebaut und Frauenaurach wird aus der Innenstadt halbstündlich angef
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Quelle: www.immowelt.de
1.360.000,00 €
9 Zi.
220
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Die 115.000 Einwohner zählende Stadt ist das wirtschaftliche Herz der Metropolregion Nürnberg und das Tor zur Fränkischen Schweiz. Das schöne und sehr gepflegte, zweistöckige Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene
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Innenausstattung aus und steht zum 01.07.2024 zum Verkauf. Das Haus kann als großes Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im Souterrain genutzt werden. Zu dem Objekt zählen neun einladende Zimmer und drei Badezimmer. Das Haus wurde 1959 erbaut und Anfang der 2000er gründlich modernisiert. Durch laufende Instandhaltung ist das Objekt direkt bezugsfertig. Eine Brennwerttherme gewährleistet moderate Verbrauchswerte, Der Verbrauchsausweis ist aktuell und liegt vor. Der gemütliche Wohnbereich kann durch einen massiven Schwedenofen zusätzlich behaglich beheizt werden. Durch die Garage und die fünf Autostellplätze, vor der Immobilie, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen. Besonders toll ist die großzügige G
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
143
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: Raumwunder in Erlangen - Büchenbach ! Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus befindet sich im westlichen Bereich von Erlangen, im Stadtteil Büchenbach in einer guten Wohngebietslage. Mit insgesamt 6 Zimmern bietet es auf ca.
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143 m² Wohnfläche reichlich Platz für eine größere Familie. Die Top-Highlights: . Integrierte Wohnlage in Erlangen Büchenbach . Großes Reihenmittelhaus mit insgesamt 6 Zimmern . Solide Massivbauweise . Pflegeleichtes, kompaktes Grundstück . Kfz-Stellplatz . Sonnige Terrasse mit Südgarten . Praktische Wohngrundrisse . Gäste-WC im Erdgeschoss . Gepflegte und großzügige Einbauküche . Freistehender Kachelofen im Wohnzimmer . Gemütliches Dachgeschoss mit 2 Zimmern und Duschbad/WC . Isolierverglaste Kunststofffenster . Wärmedämmverbundsystem (WDVS) an Nord- und Südfassade . Geringer Energieverbrauch (lt. Verbrauchsausweis led. 74,5 kWh)
Sonstiges: Gegenüber unserem Auftraggeber sind wir nachweispflichtig. Bitte haben Sie Verständnis, d
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
598.500,00 €
4,5 Zi.
148,88
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus
In Massiv-Bauweise mit W rmed mmsystem kann hier in Erlangen-H ttendorf eine top moderne Neubau-Doppelhaush lfte mit einem besonders sch nen und sonnigen Grundriss in gehobener Grundausstattung entstehen. Ihre individuellen W nsche werden vom Bautr
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ger bei der Bauausf hrung gerne ber cksichtigt oder k nnen optional erg nzt werden. So kann beispielsweise die K che separiert oder offen und das G ste-WC s im Erdgeschoss in ein praktisches Duschbad umgestaltet werden. Die traumhaft gro e Wohnfl che von ca. 148,88 m l sst sich, durch die auch preislich attraktive, vollst ndige Unterkellerung des Hauses, noch erweitern (optional). Der vorliegende Entwurf besticht u. a. durch einen offenen Wohn-/Essbereich mit vielen bodentiefen Fenstern und Zugang in den Garten, einer gro z gigen K che und G ste-WC im Erdgeschoss sowie 3 Schlafr ume samt ein voll ausgestattetes Tageslichtbad im Obergeschoss. Folgende Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: * Effizienzhaus 55 (Effizienzhaus 40 optional) * Zu
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Quelle: www.immobilie1.de
756.000,00 €
6,5 Zi.
198
m2
91058 Erlangen-Tennenlohe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohnhaus mit 3 Wohnungen in Erlangen-Tennenlohe Lage - Attraktive gesuchte Wohnlage in Erlangen-Tennenlohe, hervorragende Infrastruktur, Kindergarten, Schulen, Einkaufsm glichkeiten etc. Gute ffentliche Verkehrsanbindung in die Erlanger City und
...
nach N rnberg mit Stadtbussen, schnelle PKW-Anbindung zu den benachbarten St dten, dem Flughafen N rnberg ber die B4, Stadtautobahn bzw. BAB. Kurzbeschreibung - Gepfl. 3 Familienhaus mit au ergew hnlicher Ausstattung, gro e Doppelgarage + Abstellraum, g rtnerisch angelegtes und eingewachsenes Grundst ck Ausstattung - Das Haus wurde handwerklich in hochsolider Bauweise und sehr guter Ausstattung errichtet und im Laufe der Jahre, zuletzt 1990 u. 2018 immer wieder modernisiert, einschl. DG-Sparrend mmung. Die aktuelle Ausstattung darf als zeitgem und gut bezeichnet werden, nachstehend einige Ausstattungsdetails - Wohnung Erdgeschoss mit gro er Terrasse Eingang/Diele u. Flur sind mit Parkett ausgestattet, das Schlafzimmer mit Riemenparkett u
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Quelle: www.immobilien.de
745.000,00 €
7 Zi.
222
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus
- nach Süden ausgerichtetes, uneinsehbares Grundstück - ruhige Wohnlage - ca. 119 m² Wohnfläche im EG (bezugsfrei) - ca. 81 m² Wohnfläche im DG (vermietet bis Anfang Juli 2024) - ca. 22 m² großer Wintergarten wurde im Jahr 1998 errichtet,
...
automatisierte Beschattung und beheizbar - Gartenteich - Terrasse mit Markise - offener Kamin im Wohnzimmer - Einbauküche (aus den 1990ern) mit Granitarbeitsfläche - Tageslichtbadezimmer im EG mit bodentiefer Dusche und WMA (vor ca. 12 Jahren modernisiert) - Laminat-, Fliesen- und Teppichböden - alle Fenster mit Rollläden, die meisten elektrisch und programmierbar - voll unterkellert, kleine Sauna im Keller - Ölheizung im Jahr 2012 erneuert - Glasfaser-Internetanschluss - Einzelgarage mit Abstellraum - zusätzlicher PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus - DG kann als separate 3-Zimmer Wohnung vermietet werden oder selbst genutzt werden - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. als großes Büro, Gästezimmer oder für jugendliche Kinder mit Bedürfnis n
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
91052 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.345.000,00 €
7 Zi.
170
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Villa
Das sogenannte "Kaffeem hlenhaus" ist ein architektonischer Begriff, der im Deutschland der 1920er Jahre im Zusammenhang mit Stadth usern gepr gt wurde. Diese Bezeichnung beschreibt die schlanke, hohe Bauweise, die an die charakteristische Form einer
...
Kaffeem hle erinnert. Wesentliches Merkmal einer Kaffeem hle ist die w rfelartige Form des Hauses. Meist zweigeschossig, wird es von einem steilen Zelt- oder Walmdach gekr nt. Wie viele dieser H user verf gt auch dieses hier ber einen Flachdachanbau mit Dachterrasse, der an die herausziehbare Schublade einer echten Kaffeem hle erinnert und dem Baustil seinen Namen gibt. Immobilien dieser Qualit t sind in Erlangen u erst selten auf dem Markt zu finden - daher sind wir besonders erfreut, Ihnen diese u erst charmante Stadtvilla aus dem Jahre 1933 pr sentieren zu k nnen. Umfassend saniert in den 1990er Jahren, vereint sie nun den historischen Charme eines Altbaus mit modernem technischem Standard und kann daher sofort bezogen werden. Mit ei
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Quelle: www.immobilie1.de
1.345.000,00 €
7 Zi.
170
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Villa
Das sogenannte "Kaffeem hlenhaus" ist ein architektonischer Begriff, der im Deutschland der 1920er Jahre im Zusammenhang mit Stadth usern gepr gt wurde. Diese Bezeichnung beschreibt die schlanke, hohe Bauweise, die an die charakteristische Form einer
...
Kaffeem hle erinnert. Wesentliches Merkmal einer Kaffeem hle ist die w rfelartige Form des Hauses. Meist zweigeschossig, wird es von einem steilen Zelt- oder Walmdach gekr nt. Wie viele dieser H user verf gt auch dieses hier ber einen Flachdachanbau mit Dachterrasse, der an die herausziehbare Schublade einer echten Kaffeem hle erinnert und dem Baustil seinen Namen gibt. Immobilien dieser Qualit t sind in Erlangen u erst selten auf dem Markt zu finden - daher sind wir besonders erfreut, Ihnen diese u erst charmante Stadtvilla aus dem Jahre 1933 pr sentieren zu k nnen. Umfassend saniert in den 1990er Jahren, vereint sie nun den historischen Charme eines Altbaus mit modernem technischem Standard und kann daher sofort bezogen werden. Mit ei
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
5 Zi.
130
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Wir bauen nach Ihren Wünschen - es sind auch 2 Vollgeschosse möglich Hochwertig und massiv nach neuestem EnEv Standard projektiertes, Einfamilienhaus z.B. Bungalow. Massivbauweise z.B. , Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, T
...
eppichboden nach Bemusterung. Kunststofffenster Wärmepumpe zum heizen und kühlen Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste WC Erstbezug, gehoben, Neubau, projektiert Grundrisse sind variabel Eigenleistungen sind möglich Es besteht die Möglichkeit das Haus mit anderen Grundrissen, Ansichten, Dachformen und Größen zu erstellen. Ausstattung nach Wunsch. Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar, Maklercourtage , Anschlusskosten der Gemeinde und Außenanlagen sind nicht im Preis enthalten. Keller auf Wunsch und Anfrage
Lagebeschreibung: Der Stadtteil Kriegenbrunn liegt am südlichen Stadtrand von Erlangen. Die Innenstadt von Erlangen und Fürth sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. Eine öffentlich
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
880.000,00 €
8 Zi.
200
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Dieses Zweifamilienhaus befindet sich direkt in Erlangen-Dechsendorf. Dechsendorf zählt zu den schönsten und beliebtesten Vororten von Erlangen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergarten, Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
...
Gute Verkehrsanbindung zur A3, A73 und zur Innenstadt von Erlangen mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Erlangen selbst liegt gemeinsam mit den Städten Nürnberg und Fürth mitten im traditionsreichen Frankenland, das seit jeher Knotenpunkt vieler Handelstrassen war und der die alten Handelsstädte bis heute prägt. Bayerns achtgrößte Großstadt mit einer vielfältig ausgebauten sozialen Infrastruktur hat heute ca. 116.500 Einwohner. Die Universität Erlangen-Nürnberg, größte Uni Nordbayerns mit fünf Fakultäten und 149 Studiengängen, macht Erlangen als Wahlheimat gerade für junge Leute sehr attraktiv.
Objekt: - zwei abgeschlossene Wohneinheiten - zwei 5-Zimmer Wohnungen mit je ca. 100 m² Wohnfläche - Baujahr 1950, 1963 erweitert
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Quelle: www.immowelt.de
1.757.320,00 €
6 Zi.
175
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Lage - Lage - Lage Die drei wichtigsten Kriterien bei der Grundstückssuche erfüllt unser parkähnliches Grundstück mit über 6.000 m² am Erlanger Burgberg. Über eine innere Wohnstraße werden die Grundstücke
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unterschiedlicher Größe erschlossen. Hierdurch entsteht eine nahezu autofreie Wohnlage für acht Häuser. Sämtliche Grundstücke sind nach Süd-Ost oder Süd-West ausgerichtet. Der vorhandene Baumbestand wird entsprechend gelichtet, um Raum für die Bebauung und die Gartenflächen zu erhalten. Die Bebauung der Grundstücke ist in Form von zwei Vollgeschossen mit Flachdach oder auch mittels eines weiteren Dachgeschosses in verschiedenen Formen möglich. Die Kosten für die Grundstücke beinhalten neben den Straßenbaukosten auch die Vorverlegung der Ver- und Entsorgungsleitungen (Strom, Wasser, Telekommunikation, Abwasserkanal und Regenwasserteich). Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe wir Ihnen gerne nach Terminabsprache zur Verfügung.
Lagebeschreibu