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1/10
624.000,00 €
8 Zi.
253,83
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Haus
Das zum Verkauf stehende charmante Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1981 als Fertighaus auf einem großzügigen Grundstück von etwa 750 m² errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 254 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine komfortable
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Lebensführung. Das Haus präsentiert sich in einem zeitlosen Architekturstil, der sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Es verfügt über insgesamt 8 Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitsräume oder Wohnbereiche genutzt werden können. Die großzügige Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Im Jahr 2001 wurde ein qualitativ hochwertiger Anbau realisiert, der nicht nur die Wohnfläche erweitert, sondern auch zu einer Modernisierung des gesamten Anwesens führte. Dabei wurden die Dachdämmung erneuert, das Dachgeschoss ausgebaut und ein stilvoller Wintergarten hinzugefügt. Ebenfalls wurde 2001 der große offene Windfang errichtet. Die Heizungsanlage wurde ebenfalls 2001 erneuert. Ein leist
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
2.219.000,00 €
20 Zi.
691
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hiermit dürfen wir Ihnen eine attraktive Kapitalanlage im begehrten Nürnberger Stadtteil St. Johannis präsentieren. Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seine innerstädtische Lage, solide Vermietung und einen sehr guten Zustand aus.
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Insgesamt erstreckt sich das Mehrfamilienhaus über eine Wohn-/ und Ladenfläche von ca. 691 m², sowie einer Grundstückfläche von ca. 298 m² aus. Die Immobilie besteht aus 7 Wohn-/ sowie einer Gewerbeeinheiten, welche an zuverlässige Mieter vermietet sind, die sich in ihren eigenen 4-Wänden sehr wohlfühlen. Die Kaltmieteinnahmen betragen derzeit ca. 94.335,00 € im Jahr, zuzüglich Nebenkosten. Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden bereits fachmännisch durchgeführt: Vorderhaus: - Austausch Fenster ab 2. OG 2024 - Einbau einer neuen Eingangstür 2024 - Gasheizung inkl. Zuleitung 2015 - Dacheindeckung 2015 - Sanierungen der Wohneinheiten zwischen 2014 und 2022 Ladeneinheit: - Elektrik 2022 - Kanal Entwässerung 2022 - Innenausbau Wasserleitungen Spülküche 202
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1/6
150.000,00 €
52
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
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1/10
489.000,00 €
4 Zi.
123
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Haus
Bitte lesen sie die Beschreibung genau durch, damit sie für die Besichtigung gut informiert sind. Dieses Anwesen wurde in 2 Teilen errichtet. Ein kleiner Teil in den 30er Jahren, der weitaus größere Anteil in den 70er Jahren. Das Dachgeschoss des
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Anbaus wurde ausgebaut, so dass eine 4 köpfige Familie bequem Platz findet. Interessant ist dabei, dass die Heizung erst aus 2015, so dass kein Heizungstausch notwendig ist. Die Fenster sind Kunststofffenster, zweifach verglast aus den 80 Jahren...Das Gebäude aus hochwertigen Ziegelsteinen. Da das Ganze schon etwas in die Jahre gekommen ist, kann man es getrost erneuern. Mit ein wenig Grundrissanpassungen kann man daraus auch Wohnen auf einer Erdgeschossebene konzipieren, Gäste und Besucher werden im DG untergebracht..
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1/10
559.000,00 €
6 Zi.
128
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Die Lage: Der Stadtteil Zerzabelshof gehört zu den beliebtesten Wohngebieten von Nürnberg. An fast keiner anderen Stelle in Nürnberg kann man gleichzeitig am Waldrand und so nah an der Innenstadt leben. Das Umfeld der Immobilie ist geprägt von
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Einfamilienhäusern. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Gastronomie im direkten Umfeld, ebenso Kindergarten und Grundschule. Der angrenzende Stadtwald und der Valznerweiher bieten einen kurzen Weg in die Natur. Bushaltestelle ca. 200m S-Bahn ca. 700m Hauptbahnhof ca. 4,8km A6/A9 ca. 6,5km Flughafen ca.10km Das Haus: Das am Ende einer Sackgasse befindliche Haus wurde im Jahr 1953 in Massivbauweise errichtet. Der großzügige Wohn- Essbereich sowie Entrée, Küche und Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss, zwei Schlafräume, ein Arbeitszimmer und Tageslichtbad mit Wanne nebst separatem WC im Obergeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoß könnte ggf. mit Gauben versehen werden, um die Wohnfläche noch zu vergrössern. Des Haus ist voll unterkeller
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
634.000,00 €
5 Zi.
173,12
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 173,12 m² wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Die Planung des Hauses ermöglicht es Ihnen, jeden Raum so zu
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gestalten, dass er optimal zu Ihrem Lebensstil passt. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie oder auch für Ihr Home Office. Das moderne Badezimmer ist der perfekte Rückzugsort nach einem langen Tag und kann ganz nach Ihren Vorstellungen ausgestattet werden. Der offene Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und verbindet Wohn- und Essbereich ideal miteinander. Hier können Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach entspannen. Dank der hochwertigen Bauweise nach KFW55 Standard profitieren Sie von einer hervorragenden Energieeffizienz, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten langfristig senkt. Die Verwendung moderner Bauma
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Quelle:
www.immowelt.de
2.190.000,00 €
6 Zi.
389
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese aus dem Rahmen fallende Architektenvilla wurde im Jahr 2000 auf einem 2.636 m² großen Areal in Solitärlage im Gemeindeteil Raubersried, im Markt Wendelstein bei Nürnberg errichtet. Ihre Einmaligkeit verdankt diese Immobilie nicht zuletzt
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Ihrer Glas-, Edelstahl- und Galeriekonstruktion, welche Exklusivität und phänomenalen Weitblick ermöglicht. Das Anwesen liegt, eingebettet in ein familiäres Wohnumfeld, am Rande des Ortsteils. Ein besonderes Augenmerk wurde hier auf die Synergie von ausgesuchten Materialien und Liebe zum Detail gelegt, welche diesem Objekt besondere Ästhetik verleiht. Die ca. 389 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern. Zusätzliche zu Wohnzwecken nutzbare Fläche von ca. 393 m² im Dach- und Kellergeschoss sowie in zwei Nebenräumen werden derzeit als Büros, Weinkeller und Lager genutzt. Über das großzügige Entrée gelangt man in das lichtdurchflutete Zentrum des modernen und barrierefreien Wohnkonzepts im Erdgeschoss. Von hier a
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1/6
1.900.000,00 €
10 Zi.
280
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Die exklusive Liegenschaft wurde auf einem ca. 1035 m² Grundstück in bester Lage von Nürnberg-Mögeldorf errichtet. Stilvoll & großzügig, so präsentiert sich dieses ansprechende Anwesen in Bestlage von Nürnberg-Mögeldorf. Die individuell
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gestaltete Immobilie mit viel Wohn- & Nutzraum, lässt komfortables Wohnen und Arbeiten ideal unter einem Dach vereinen. Auf insgesamt drei Ebenen, verteilt sich das nach Süd-Westen ausgerichtete Wohnhaus mit einer Wohn- & Nutzfläche von ca. 330 m² und lässt dabei viel Spielraum zur persönlichen, individuellen Gestaltung. Über den repräsentativen Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich zur angrenzenden angrenzende Küche. Die allgemein offene und großzügige Wohngestaltung, geben diesen Räumlichkeiten eine angenehme und wohlwollende Atmosphäre für gemütliche und entspannte Stunden. Daneben befindet sich auf dieser Ebene noch ein Arbeits- o. Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich u.a. das Schlafzimmer mit Zugang z
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
725.000,00 €
10 Zi.
290
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses geräumige und massiv gebaute Zweifamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet und beeindruckt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 290 m². Das Haus wurde im Jahr 1965 erbaut und 1979 durch eine Aufstockung erweitert,
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sodass sich ein komfortables Raumangebot über zwei Wohneinheiten erstreckt, das vielfältige Möglichkeiten für Investoren, Familien oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten bietet. Die Aufteilung der Wohnfläche gestaltet sich wie folgt: Das Erdgeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 100 m² und bietet damit ausreichend Platz für eine kleine Familie. Im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich ca. 190 m² Wohnfläche, die sich durch eine intelligente Raumaufteilung auszeichnen. Diese großzügige Wohneinheit kann bei Bedarf problemlos in zwei separate Einheiten unterteilt werden, was sowohl die Flexibilität als auch das Potenzial zur Vermietung und Nutzung des Hauses steigert. Das Haus macht einen gepflegten Eindruck und bietet eine gut
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1/10
499.000,00 €
5 Zi.
114
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Baubeschreibung A) Rohbau Kellerumfassungswände: Kalksandsteine. Als Isolierung erhalten die Außenflächen der Wände unter Terrain einen Zementputz mit einem 2-maligen Inertolanstrich. Geschoßumfassungwände: Ziegelamuerwerk 30
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cm dick Decken: Massiv in Stahlbeton Kommunmauern: Besonders strake Schallisolierung durch 24 cm dickes Kalksandsteinmauerwerk Innenmauerwerk: Nichttragende Wände 6-11,5 cm Ziegel- oder Leichtsandsteinmauerwerk Verputzarbeiten: Außen- und Innenputz 3-lagig Fassadenanstrich: Divagolan oder ähnlich Dacheindeckung: Mit Flachdachpfannen (FRANKFURTER PFANNE) Außenanlagen: Einfriedung des Gartens durch Drahtzaun; Hauszugangsweg mit Kunststeinplatten belegt; Terrasse gekeist; Garten planiert. Entwässerung: Durch städtischen Kanal B) Innenausbau Fußböden: Marley oder ähnlich, auf schwimmenden Estrich. Bad mit Steinzeugplatten. Im Keller glattbescheibter Zementestrich. Fliesenarbeiten: Im Bad Wandfliesen 138 cm, in der Küche im Bereich des Doppelspültisc
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1/7
349.000,00 €
4 Zi.
90
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses Reiheneckhaus bietet eine spannende Gelegenheit für Investoren und Handwerker. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf zwei Etagen, und einem großzügigen Grundstück von ca. 340 m² bietet es vielseitige
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Gestaltungsmöglichkeiten für den Innen- und Außenbereich. Das Haus ist derzeit vermietet und befindet sich in einem relativ schlechten Zustand. Die Elektrik und die Gasheizung stammen noch aus dem Baujahr ca. 1955, was eine umfassende Modernisierung erforderlich macht. Diese Umstände bieten die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen und aktuellen technischen Standards zu renovieren und aufzuwerten. Der Garten bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Mit etwas Pflege und Kreativität kann dieser Bereich zu einer grünen Oase werden, ideal für entspannte Stunden im Freien oder als Spielbereich für Kinder. Dieses Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die bereit sind, in eine umfassende Sanierung zu investieren. Durch die Modernisierung von Elektrik und H
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Quelle:
www.immowelt.de
2.219.000,00 €
20 Zi.
691
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hiermit dürfen wir Ihnen eine attraktive Kapitalanlage im begehrten Nürnberger Stadtteil St. Johannis präsentieren. Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seine innerstädtische Lage, solide Vermietung und einen sehr guten Zustand aus.
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Insgesamt erstreckt sich das Mehrfamilienhaus über eine Wohn-/ und Ladenfläche von ca. 691 m², sowie einer Grundstückfläche von ca. 298 m² aus. Die Immobilie besteht aus 7 Wohn-/ sowie einer Gewerbeeinheiten, welche an zuverlässige Mieter vermietet sind, die sich in ihren eigenen 4-Wänden sehr wohlfühlen. Die Kaltmieteinnahmen betragen derzeit ca. 94.335,00 € im Jahr, zuzüglich Nebenkosten. Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden bereits fachmännisch durchgeführt: Vorderhaus: - Austausch Fenster ab 2. OG 2024 - Einbau einer neuen Eingangstür 2024 - Gasheizung inkl. Zuleitung 2015 - Dacheindeckung 2015 - Sanierungen der Wohneinheiten zwischen 2014 und 2022 Ladeneinheit: - Elektrik 2022 - Kanal Entwässerung 2022 - Innenausbau Wasserleitungen Spülküche 202
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1/10
495.000,00 €
5 Zi.
133,78
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
- Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Wohnlage - gut geeignet für eine Familie - optimale Raumaufteilung, gut zu möblieren - ausbaufähiges Dachgeschoss - kurzfristig verfügbar - massive Bauweise - sonniger, nach Westen ausgerichteter Garten
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- Westterrasse mit Markise und Gartenzugang - Balkon im Obergeschoss vorhanden - ca. 23,52 m² großer Hobbyraum im Keller - Renovierungs-/modernisierungsbedürftiger Zustand - Einzelgarage inklusive
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
5 Zi.
135
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Das Reihenmittelhaus (Baujahr ca. 1974) verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss und weiteren ca. 60 m² Nutzfläche im Keller. Zu dem Haus gehört eine Garage, die sich in dem etwa 40 m entfernten Garagenhof befindet.
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Aufteilung: Keller: 3 Kellerräume (einer mit direktem Gartenzugang), Heiz-/Technikraum und Flur Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Flur Obergeschoss: 4 Zimmer, Badezimmer, Flur Ausstattung - Wohnräume mit Teppich ausgestattet - Küche, Bad, WC gefliest - Küche mit Fenster und Durchreiche zum Essbereich - Großzügiger Wohn- /Essbereich mit Zugang zum Garten - Balkon im OG, der über zwei Zimmer erreichbar ist - Flur und Badezimmer im Obergeschoss mit Oberlicht - Zimmer im Obergeschoss teilweise mit zusätzlicher Belichtung durch Oberlichter - Bodentiefe Fenster im Wohn-/Essbereich - Terrasse mit Markise - Kellerzugang über den Garten - Ölzentralheizung (Baujahr 1998) Energieausweis noch nicht vorhanden - ist bereits angefragt
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Neu
1/8
626.000,00 €
5 Zi.
141
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung
Auf diesem wundervollen und absolut ebenerdigen Grundstück entstehen insgesamt 2 Niedrigenergie-Reihenhäuser und eine freistehende Stadtvilla in massiver Bauweise, Stein auf Stein. Die restlichen Häuser sind bereits verkauft.
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Das heißt hier kann es schnell gehen. Das noch freie Grundstück hat eine optimale Südwestausrichtung. Sie erwerben das Grundstück im Realeigentum und haben keine Gemeinschaftsflächen etc. . Sie können das gesamte Grundstück voll nutzen. Ihr neues Zuhause wird von erfahrenen und kompetenten Handwerksbetrieben gebaut, die fest in unserer Region verwurzelt sind. Wir, die Meilenstein Massivhaus GmbH, Town & Country Haus Lizenz-Partner, begleiten und betreuen Sie vom ersten Kennenlern- und Beratungstermin bis hin zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Zählen Sie auf uns als Ihren zuverlässigen Baupartner und lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus verwirklichen. Unsere Reihenhäuser bieten Ihnen eine hohe Energieeffizienz, was nicht nur die Umwelt s
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
7 Zi.
188
m2
91080 Uttenreuth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Ursprünglich wurde dieses Haus im Jahr 1960 von der heutigen Eigentümerfamilie erbaut. Im Jahr 1979 wurde das Gebäude erweitert und im Rahmen dieser Maßnahme komplett saniert bzw. auf den damaligen Stand der Technik gebracht.
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Das Haus bietet 2 abgeschlossene Wohnungen und ein komplett ausgebautes Dachgeschoß mit Dusche und Toilette. Somit eignet sich dieses Anwesen hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder auch für die Großfamilie. Die Wohnung im 1. OG wurde vor ca. 5 Jahren komplett saniert. Die Heizungsanlage entstammt dem Jahr 2005, entspricht den Anforderungen gemäß GEG und muß somit laut Aussage des Kaminkehrers nicht ausgetauscht werden. Das Gebäude ist selbstverständlich voll unterkellert und bietet zahlreiche Räume, von der Waschküche über div. Vorratsräume bis zu einem Hobbyraum mit großem Fenster. Auf dem Grundstück befindet sich - neben dem Wohnhaus - eine Doppelgarage mit praktischem Anbau für Gartengeräte etc.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung entnehme
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
590.000,00 €
8 Zi.
185
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Sonnige 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung in Fürth-Stadeln mit TOP S-BAHN VERBINDUNG NACH NÜRNBERG UND ERLANGEN...
Objekt
SCHON DAS GRUNDSTÜCK IST EIN KLEINES PARADIES! Sonnige 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung in
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Fürth-Stadeln: - Nähe S-Bahn VACH: MIT S-BAHN DIREKT -> S-Bahn Fürth-Klinikum -> S-Bahn Fürth-Hauptbahnhof -> S-Bahn Nürnberg-Hauptbahnhof... und MIT S-BAHN DIREKT -> S-Bahn Erlangen --- - Fassade Vollwärmeschütz - Dach 2000 NEU - Fenster 1996 NEU - Heizung 2023 NEU (Brennwertheizung)
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
612.564,00 €
165
m2
91093 Heßdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
786.610,00 €
4 Zi.
138
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen projektierten Neubau, bei dem Sie noch Ihre Wohnraum-Wünsche mit einbringen können. - Es ist auch eine Ausführung als EH 40 Haus möglich. - Den Grundriss gibt es mit 4 bzw. auch als
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Fünfzimmervariante mit einem Arbeitszimmer im Erdgeschoss. - Bei dem angebotenem Preis handelt es sich um das Haus mit Grundstück, Baunebenkosten zzgl. Erwerbsnebenkosten. - Die Ausbauvariante ist schlüsselfertig ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten und ohne Aussenanlage. - Auf Wunsch können diese Leistungen aber auch mit angeboten werden. Das Haus kann auch mit Keller gebaut werden. Je nach Ausstattung ist der Kellerpreis ab 66.500,00 Euro zzgl. Baunebenkosten.
Raumaufteilung
Stadthaus Flair 124 Das Stadthaus zum Wohlfühlen - Komfort und Design perfekt kombiniert. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn - und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel
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1/10
360.000,00 €
6 Zi.
130
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Eckental-Brand mit ca. 130 qm Wohnfläche. Vier Schlafzimmer und 2 Bäder mit Wannen. Offener Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit Kaminofen. Schöner Balkon im 1. OG. Nebengebäude ca. 38
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qm, renovierungsbedürftig, mit Garage und zwei Stellplätzen. Grundstück ca. 390 qm, Ausrichtung zur straßenabgewandten Seite. Garten mit Süd-West Ausrichtung. Laufend renoviertes Haus, Baujahr 1934, Anbau 1969, Aus- und Umbau 1985, Renovierung 2004. Ab sofort verfügbar.