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1/2
1.300.000,00 €
515
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Doppelgarage mit 515 qm Wfl. und 127 qm Nfl.; Baujahr 1974, im Jahre 2016 modernisiert - sehr gute Wohnlage, ordentlicher und gepflegter Gesamtzustand
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1/2
430.000,00 €
137
m2
91085 Weisendorf
Immobilientyp: Haus
freistehender, unterkellerter Winkel-Bungalow mit Doppelgarage mit 137 qm Wfl. und 165 qm Nfl.; Baujahr 1975/76 - Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Öl-Zentralheizung - derzeit leerstehend
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
980.000,00 €
10 Zi.
263
m2
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese gepflegte Mehrfamilienhaus-Immobilie aus dem Jahr 1950 bietet ca. 270 m² Wohnfläche auf einem ca. 699 m² großen Grundstück. Mit insgesamt zehn Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer, eignet sich das Haus ideal für
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Familien oder als Investitionsobjekt für Vermieter. Die Aufteilung der Einheiten ist flexibel und ermöglicht vielseitige Nutzungskonzepte.
Die beiden Haupteinheiten sind bereits frei. Die Einliegerwohnung im DG ist derzeit noch bewohnt.
**Erdgeschoss (EG):**
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, der Zutritt zu einem Salon, einem Büro- bzw. Kinderzimmer, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einer modernen Küche bietet. Zwei neuwertige Badezimmer tragen zum Komfort der Bewohner bei. Von der Terrasse aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten, der ausreichend Raum für Erholung im Freien bietet.
**Dachgeschoss (DG):**
Ein separater Bereich im Dachgeschoss umfasst ein Apartment mit einer kleinen Küche und einem Du
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430.000,00 €
137
m2
91085 Weisendorf
Immobilientyp: Haus
Bungalow, Baujahr: ca. 1976, 1 Etage(n), Wohnfläche: 137m², Nutzfläche: 122m², Keller/vollunterkellert, 3 Garagen
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
545.000,00 €
6 Zi.
165,95
m2
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Anwesen auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 733 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Möglichkeiten. Das ansprechende Haus, das bislang als Zweifamilienhaus genutzt wurde, befindet sich in einem soliden Zustand,
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jedoch bieten sich spannende Perspektiven für eine umfangreiche Modernisierung. Verleihen Sie dem Gebäude durch gezielte Sanierungsmaßnahmen neuen Glanz oder realisieren Sie Ihre individuellen Wohnwünsche mit einem Anbau oder einem Neubau.
Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche und eine vielseitige Raumaufteilung, die durch eine Modernisierung perfekt an die aktuellen Wohnstandards angepasst werden kann. Es bietet damit sowohl Familien als auch Kapitalanlegern ein attraktives Potenzial. Die Bausubstanz ist gut, jedoch sollten Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt werden, um das Haus in ein modernes Zuhause zu verwandeln. Besonders hervorzuheben ist der gut erhaltene Zustand des Hauses, der Ihnen eine solide Basis für Ihre Planungen bietet.
D
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
167.400,00 €
2 Zi.
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ap. 28 - W1986024KR
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
444.000,00 €
8 Zi.
210
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus
Provisionsfrei für den Käufer.
Angeboten wird ein reizvolle Immobilie im Herzen von Herzogenaurach. Ca. um 1960 wurde das historische Gebäude als neu erbaut. Im Jahr 1989 erfolgte eine umfassende Sanierung in den heutigen Bauzustand. Das
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Dachgeschoss ist als Kaltdach ausgeführt und nicht ausgebaut.
Das Geschäftshaus mit gesamt 210 qm Nutzfläche im EG und OG befindet sich in zentrale Lage in der Fussgängerzone. Die Immobilie ist gewerblich vermietet und der Mietvertrag läuft b.a.w. mit einer Verlängerung von jeweils 1 Jahr zum Jahresende.
Das Haus selbst steht nicht unter Denkmalschutz, aufgrund der besonderen Lage im Ort gilt jedoch ein Ensembleschutz, d.h. etwaige Umbaumaßnahmen sind mit der Baubehörde abzustimmen.
Im Hof sind 6 Parkplätze vorhanden, 2 davon sind für mtl. Euro 45 vermietet und weitere 2 im Austausch für ein Zufahrtsrecht vergeben. Im Gebäude selbst sind 2 weitere Kfz Stellplätze vorhanden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Passende Immobilien in der Umgebung von Erlangen-Höchstadt (Kreis):
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.300.000,00 €
6 Zi.
306
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
750.000,00 €
6 Zi.
208
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Einziehen und wohlfühlen ist hier das Motto - Seit Jahrzehnten ist die Anlage in Immobilien die sicherste Methode und die besondere Doppelhaushälfte zuzüglich Einliegerwohnung kann schon bald Ihnen gehören. - In zentrumsnahen
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Lage von Herzogenaurach befindet sich Ihr neues Zuhause. Hier erwartet Sie ein in 1950 in Massivbauweise erstellte Doppelhaushälfte das 1983 umfangreich renoviert wurde. Eine weitere Sanierung wurde im Jahre 2013 durchgeführt und der Anbei der Einliegerwohnung erbaut. Das Haus ist voll unterkellert. - Ein zeitgemäßer Baustil bietet jede Menge Raum für die persönliche Gestaltung und den unzähligen Möglichkeiten, wobei die gesamte Familie profitieren wird. - Auf diesem wunderschönen 246 m2 großen Grundstück haben Sie hier die Möglichkeit Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. - Die gesamte Wohnfläche beträgt 208 m². - Das Doppelhaus hat eine Wohnfläche von ca. 180 m² große Wohnfläche aufgeteilt auf sechs Zimmer. - Die Einliegerwohnung hat ein
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
8 Zi.
180
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus
Dieses tolle Einzeldenkmal wurde erstmalig 1787 erwähnt. Wie Sie auf den Bildern erkennen können wurde dieses liebevoll und aufwendig die letzten Jahre in Schuss gehalten. So wurde im Erdgeschoss der Laden vollständig saniert. Diese Sanierung fand
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2021 bis 2022 statt. Seit Ende 2023 ist diese Einheit als asiatischer/indischer Lebensmittelladen vermietet. Im Erdgeschoss links befindet sich ein noch leerstehendes Apartment (ca. 12-15 m²) oder Büro, welches sofort vermietet werden kann. Im 1. OG befindet sich eine renovierte 5 Zimmer Wohnung, die zum Ende 2025 frei wird. Hier besteht die Möglichkeit sofort renditestark zu vermieten oder sogar selbst zu beziehen. Die beiden Carportstellplätze lassen sich ebenfalls hervorragend vermieten. Eine Gesamtrendite ca. 6 % ist ohne weiteres möglich. Der aktuell nicht ausgebaute Dachboden (zwei Ebenen) könnte als weiteres Entwicklungspotenzial dienen. Möglicherweise wäre ein Ausbau zu einer weiteren Wohnung sinnvoll. Die Grundrisse des Hauses erhalt
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
1.042.000,00 €
5,5 Zi.
206,58
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In Steinbach, einem süd-westlichen Gemeindeteil von Herzogenaurach, wird ein ehemaliger Hof neu erschlossen. Hier entstehen vier Einfamilienhäuser, sechs Doppelhaushälften, sowie dazugehörige Garagen und Pkw-Stellplätze. Das insgesamt fast
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6.000m² große Gebiet liegt an der Steinbacher Straße im Süden des Ortes und ist über eine private Straße erschlossen. Die Häuser sind nach Süden ausgerichtet und mit großen Balkonen und Terrassen ausgestattet. Die nördlich gelegenen Häuser haben eine zusätzliche Ausrichtung zum Talraum hin, wo sich ein Landschaftsschutzgebiet erstreckt. Durch die Gebäudeform und die Drehung der einzelnen Baukörper sind diese voneinander abgetrennt und gewähren im Innen- und Außenbereich Privatsphäre.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
1.158.800,00 €
6 Zi.
212,99
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In Steinbach, einem süd-westlichen Gemeindeteil von Herzogenaurach, wird ein ehemaliger Hof neu erschlossen. Hier entstehen vier Einfamilienhäuser, sechs Doppelhaushälften, sowie dazugehörige Garagen und Pkw-Stellplätze. Das insgesamt fast
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6.000m² große Gebiet liegt an der Steinbacher Straße im Süden des Ortes und ist über eine private Straße erschlossen. Die Häuser sind nach Süden ausgerichtet und mit großen Balkonen und Terrassen ausgestattet. Die nördlich gelegenen Häuser haben eine zusätzliche Ausrichtung zum Talraum hin, wo sich ein Landschaftsschutzgebiet erstreckt. Durch die Gebäudeform und die Drehung der einzelnen Baukörper sind diese voneinander abgetrennt und gewähren im Innen- und Außenbereich Privatsphäre.