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1/10
640.000,00 €
5 Zi.
130
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Bei der sehr gepflegten Doppelhaushälfte handelt es sich um ein ursprünglich im Jahr 1981 in Massivbauweise errichtetes Haus. Im Erdgeschoss befindet sich der ca. 36 m² große und helle Wohn- und Essbereich in dem hochwertiger Parkettboden verlegt
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ist. Ausgehend von diesem gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, an die sich der gepflegte Garten auf der Süd- und Westseite des Hauses anschließt. Ebenfalls auf dieser Etage sind die Küche, eine Gästetoilette sowie die Garderobe. Mit im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche samt den elektrischen Geräten. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sehr gut als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ausgehend vom Schlafzimmer gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne, Handwaschbecken und Toilette. Im Dachgeschoss des Hauses ist das Studio. Da sich auf dieser Etage ein zusätzliches Duschbad mit Toilet
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Quelle:
www.immowelt.de
475.000,00 €
8 Zi.
171
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektnr: 1063757 Zum Verkauf steht hier ein Objekt, das wahre Platzvielfalt schenkt! Die attraktive Lage in der Vorstadt bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Ideal für
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Tatkräftige: der bestehende Renovierungsbedarf, der viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen eröffnet. Dieses Haus bietet genügend Platz und 2 separate Eingänge für eine Großfamilie oder einen Mehrgenerationenhaushalt, um allen Familienmitgliedern gerecht zu werden. Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von etwa 171 m² bietet das Objekt 8 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer. 2 Badezimmer mit Badewanne zählen ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller, welches durch die Hanglage zugleich das Erdgeschoss ist, des Hauses. Im Erdgeschoss, befinden sich 3 Wohnräume mit Zugang zur Terrasse, 2 Abstellräume, ein Bad und der Heizungsraum. Über die innenliegende Treppe gelangt man in das 1. Obergeschoss. Dieses
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699.000,00 €
7 Zi.
164,18
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Das Haus wurde in massiver Bauweise gebaut und kürzlich vollumfänglich saniert. Folgende Sanierungsposten wurden umgesetzt: Malerarbeiten: - Außenfassaden gestrichen - Innenräume gestrichen und neuer Uni-H Putz
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(=revisionsoffener Putz, der bspw. atmungsaktiv ist) Heizkörper: - erneuert Elektrik: - erneuert - neue Gegensprechanlage(n) mit Bild Böden: - Landhausdielen (Echtholz) Bäder/Sanitär: - Badinstallation (inkl. neuer Verrohrung ab Heizraum + Leitungen(bspw. Abwasser) - zertifizierte Fließen (hochwertig), Duschen & Badewanne erneuert Treppen: - instandgesetzt und gefliest Geländer: - Edelstahlgeländer
Wohnungsbeschreibung
Über eine gesonderte Treppe im Garten gelangen Sie zum Eingang der Obergeschosswohnung. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im 1. Obergeschoss finden eine Küche, 2 Zimmer sowie ein Schlafzimmer als auch eine großzügige und lichtdurchflutete Loggia Ihren Platz. Hinzu kommt ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. D
Passende Immobilien in der Umgebung von Erlangen-Frauenaurach:
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Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
56
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die bezugsfreie Wohnung befindet sich im 3. OG der 1973 erbauten Wohnanlage und ist per Aufzug bequem zu erreichen. Pro Etage befinden sich 3 Wohnungen. Die Raumaufteilung können Sie dem beiliegenden Grundriss entnehmen. Ein Highlight der Wohnung
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ist der nach Süden ausgerichtete Balkon. Das Bad wurde 2010 renoviert. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits vorhanden. Ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten) runden das Angebot ab. Die Instandhaltungsrücklage beträgt für das Haus 525 T € und anteilig für die Wohnung 3.600,- € per 31.12.2022. Im Wirtschaftsplan für 2024 beträgt das Hausgeld 270,- € davon sind nicht umlegbare Kosten 68,- €.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.795.000,00 €
8 Zi.
330
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen, eingewachsenen Grundstück, welches Ihnen und Ihrer Familie viel Raum bietet. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 1041 Quadratmetern ist
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alles möglich! Zum Genießen und Entspannen laden auch die drei teilweise überdachten Terrassen, oder der große Südbalkon mit elektrischer Markise ein. Diese lichtdurchflutete Immobilie bietet auf ca. 330 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, mit bis zu 6 Schlafzimmern und 3 Bädern viel Platz. Eine Nutzung als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Einfamilienhaus mit vermieteter Wohnung im Souterrain oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach ist denkbar. Das Erdgeschoss besticht mit ca. 152m² Wohnfläche. Die große Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und kreative Kochabende. Ein Highlight ist das große Wohnzimmer mit Eichenholzparkett und schönem Buderus Kaminofen. Durch die leichte Hanglag
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Preis auf Anfrage
12 Zi.
255
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus