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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
149.800,00 €
1 Zi.
35
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
In der begehrten Lage von Alterlangen erwartet Sie ein Apartment unter den Angeboten auf dem regionalen Immobilienmarkt – eine absolute Rarität. Der traumhafte Gartenanteil, in dem man seine grüne Oase schaffen kann, und die
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dazugehörige Terrasse von 10 m² laden zum Genießen von Sonne und Natur ein. Ein Garten und dazugehöriges Gartenhäuschen, dass viele Möglichkeiten bietet, steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das Apartment wurde 1966 erbaut, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, da sie liebevoll saniert und modernisiert wurde. Zugleich wurde im Zuge der Modernisierung die Heizungsanlage erneuert und auf eine wirtschaftlichere und leistungsfähigere Gasheizung umgestellt. Auch die Leitungssysteme wurden modernisiert und an die heutigen Standards angepasst. Zum modernen Gesamteindruck tragen ebenerdige Räume und die langlebigen und pflegeleichten Laminatböden in den Wohnräumen bei. Zudem begeistert das Vier-Parteien-Haus mit seinen wärmegedämmten Außenwänden,
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1/7
250.000,00 €
3 Zi.
82
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon im Erlanger Stadtteil Alterlangen. Die solide Eigentumswohnung in Alterlangen ist etwas in die Tage gekommen, aber technisch einwandfrei. Die Wohnung befindet sich im 2. OG
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einer gepflegten Wohnanlage, die Wohnfläche beträgt ca. 82 m² und verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche, einen Abstellraum, Diele und einen nach Süd-West ausgerichteten Balkon. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage - im Kaufpreis inkludiert - ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil. Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie einen Waschraum. Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch 46 Jahre bis 2069, der Erbbauzins beträgt derzeit 758,59 EUR jährlich.
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1/10
289.000,00 €
3 Zi.
85,07
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die helle und freundliche Eigentumswohnung in Alterlangen befindet sich im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage mit 21 Wohnungen. Sie ist technisch einwandfrei und kann sofort bezogen werden. Alle Fenster der Wohnung sind erneuert und die Außenwände
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im Schlaf- und Kinderzimmer fachgerecht Feuchtigkeits- und wärmegedämmt. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m² und verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche, einen Abstellraum, Diele und einen nach Süd-West ausgerichteten Balkon. Für eine Familie mit Kind oder drei Studenten die ideale Wohnung. Die funktionsfähige Einbauküche lässt genug Platz für einen Esstisch. Die Kosten für eine eventuelle Renovierung von Küche und Bad sowie der Erbpacht sind beim Kaufpreis bereits berücksichtigt. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz - im Kaufpreis inkludiert - ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil. Das Haus verfügt über eine gemeinschaftlich genutzte Fahrradgarage sowie einen
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1/10
306.000,00 €
3 Zi.
78
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Schönes Wohnobjekt in angenehmer Waldrandlage mit Privatzugang zum Europakanal. Zum Grundstück gehört ein kleiner Kinderspielplatz mit Sandkasten. Mit einem der beiden Fahrstühle oder durch das großzügige Marmortreppenhaus
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gelangst du in die lichtdurchflutete Wohnung in der obersten (8) Etage. Über der Wohnung befinden sich nur Abstell- und Trockenräume. Verwaltet wird das Haus durch die VHG und die Eigentümergemeinschaft ist übersichtlich. Rücklagen ca. 900.000€
Raumaufteilung
Die 3 Zimmer-Wohnung besticht durch helle Wohnbereiche mit dem wunderbaren Ausblick über die Stadt Erlangen. Die Aufteilung der Wohnung ist sehr praktisch, man kommt sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer auf den Südbalkon. In der Wohnung ist auch eine Abstellkammer, in der die Waschmaschine und Trockner platz finden. Diese Wohnung wurde von meiner Frau und mir selbst bewohnt. Renovierung 2014: neue Heizkörper neue Elektronik, kompletter Sanitärbereich Renovierung 2020: In allen Räum
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
548.700,00 €
3 Zi.
90
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Diese charmante Doppelhaushälfte in massiver Bauweise bietet ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, sowie zusätzlichen Stauraum im Keller und Spitzboden. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen kleinen Garten
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sowie eine Garage. Erdgeschoss: Einladendes Wohnzimmer, ideal für gemütliche Stunden. Küche mit integriertem Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Praktisches Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster. Obergeschoss/Dachgeschoss: Großes Hauptschlafzimmer mit zusätzlichem Staubereich in der Dachschräge. Kinderzimmer - flexibel auch als Arbeitszimmer nutzbar. Modernes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC, Waschbecken und Fenster. Der Spitzboden bietet, neben dem Keller, enormen zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung dieses Hauses.
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1/10
780.000,00 €
8 Zi.
228
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- massive Bauweise - nach Westen ausgerichtetes Grundstück - teilweise Fußböden erneuert - Hobbyraum im Keller - Ölheizung 1989 - voll unterkellert - Garage - Modernisierung/ Renovierung erforderlich
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1/10
795.000,00 €
10 Zi.
214
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- massive Bauweise - nach Süden ausgerichtetes Grundstück - drei Wohneinheiten - EG: 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse vermietet, Kaltmiete 458,85 € mtl. zzgl. 70 € Garagenmiete - OG: 4-Zimmer Wohnung mit Balkon vermietet, Kaltmiete 586,50 € mtl.
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- DG: 2-Zimmer Wohnung bezugsfrei - Ölheizung 1986 - voll unterkellert - Einzelgarage und Stellplatz
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1/9
960.969,00 €
5 Zi.
164
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche
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blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe. Beim Hauspreis ist das Grundstück, die Abbruchkosten, das Haus und Bau
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1/9
983.052,00 €
5 Zi.
164
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche
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blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe. Beim Hauspreis ist das Grundstück, die Abbruchkosten, das Haus und Bau
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1/7
Preis auf Anfrage
4 Zi.
91,44
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
EG: - Sonniges Wohnzimmer mit Zugang zur Westterrasse und zum Garten - Einbauküche mit elektrischen Einbaugeräten und Essplatz - Gäste-WC in hellem Design 1. OG: - Sonniges Schlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon - 2 Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer
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- helles Bad mit Dusche, WC und Waschtisch mit Spiegel DG: - Geräumiges Gäste- bzw. Arbeitszimmer; dieser Raum ist nicht in der Wohnfläche enthalten - Speicherraum in der Dachschräge UG: - Verschiedene Versorgungs- und Vorratsräume - Ölzentralheizung Bj. 2001, Unterstützung der WW-Bereitung/Heizkreislauf durch Solarthermie mit 300-Liter Pufferspeicher Beheizbare Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor; beheizbares Blumenhaus Hübscher Garten mit Gerätehaus und Freisitz
Passende Immobilien in der Umgebung von Erlangen-Alterlangen:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
3.200.000,00 €
13 Zi.
1.001
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Zum Kauf steht das in Erlangen bekannte Wohn- und Geschäftshaus "Leimberger Haus". Benannt nach einem deutschlandweit berühmten Maler und Stuckkünstler des frühen 18. Jahrhunderts, beeindruckt dieses historische Gebäude mit einem restaurierten
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Deckengemälde und originalen Stuckarbeiten von ebenjenem Künstler an den hohen Decken des ersten Stockwerks. Seit über 75 Jahren beherbergt es zudem ein gut sortiertes, renommiertes Schreibwaren- und Bürobedarfsgeschäft, das weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist. Das Anwesen besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden, die um 1735 erbaut wurden, wobei das vordere Haus heute unter Denkmalschutz steht. Die Fassadenfront zur Straße hin täuscht über die großzügigen Nutzflächen hinweg, die sich hinter den Mauern verbergen. Das Geschäft erstreckt sich über eine beeindruckende Ladenfläche von insgesamt ca. 651qm, verteilt auf weite Verkaufsflächen im Erd- und Untergeschoss, sowie Betriebsräume und Lagerflächen. Im ersten Obergeschoss erwar
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.100.000,00 €
7 Zi.
245
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ab dem 07. Januar 2025 sind wir wieder für Sie da und beantworten Ihre Anfrage. Im Dornröschenschlaf liegt zurzeit dieses herrliche Anwesen und hofft auf einen neuen Besitzer, der es wachküsst. Die Adresse ist erlesen und liegt in einer der
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begehrtesten Wohnlagen der Stadt Erlangen. Das Haus ist als sogenanntes Split-Level Haus auf verschiedenen Ebenen erbaut. Es bietet eine beeindruckende Architektur, die durch luxuriöse Räume und eine durchdachte Aufteilung besticht. Die Grundrisse bieten hierzu den Überblick über die 245 m² Wohnfläche. Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einem imposanten Foyer, das übergeht in den Wohn- und Essbereich mit großzügigen 70 m² und und einer markanten Raumhöhe. Raumhohe Türen und Fenster lassen viel natürliches Licht herein und Sie blicken in den traumhaften Garten. Durch die leichte Hanglage des Grundstücks ist der Garten in interessanten Ebenen angelegt und wertvolle Gehölze, die über die Jahre zu stattlicher Größe herangewachsen sind, vermitteln einen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.895.000,00 €
10 Zi.
328
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
HISTORISCHE 2 FAMILIEN-VILLA IN ERLANGENS BESTLAGE * 1.040 m² großes Grundstück * Weitläufige, uneinsehbare Gartenanlage mit Pavillon * Baujahr 1906, Teilsanierung in 2021 (inkl. Strangsanierung) * Historische Bedeutung: Beherbergte
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Persönlichkeiten wie Marlene Dietrich und Prof. Johannes Pätzold. * Ca. 328 m² aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten * Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer mit ca. 102,90 m² * Maisonettewohnung OG, 7 Zimmer mit ca. 218,50 m² mit Sonnen-Dachterrasse * Wohlfühldeckenhöhe mit 3,15 m * 3 Garagen * Viel Nutzfläche im Gewölbekeller und Zusatzraum -- Seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer --
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1/10
480.000,00 €
3,5 Zi.
98,75
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
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1/5
Preis auf Anfrage
5 Zi.
128
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus
VERKAUF NACH VOLLSTÄNDIGER FERTIGSTELLUNG FRÜHJAHR 2025 ROHBAUBESICHTIGUNG NACH VEREINBARUNG MÖGLICH 50% RESERVIERT DAS PROJEKT „Natur trifft Urbanität. Zwischen Wald und Villen. Eine Rarität am Waldrand in besonderer Lage und gewachsener
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Nachbarschaft.“ Balance von Innen und Außen: Jedes unserer vier exklusiven Stadthäuser steht für Stabilität, Transparenz und Naturnähe. Feiner Kammputz kontrastiert mit Lärchenholz bilden einen harmonischen Zusammenklang mit der umgebenden Waldlandschaft. Die hellen und offenen Grundrisse holen das umgebende Grün in den Innenraum und lassen einen zu jeder Tageszeit durchatmen. Wunderbares Zuhause - eins mit der Natur. Für morgen geplant: • Saubere, ressourcenschonende Energiegewinnung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe • Zentrale Be- und Entlüftung mit energieeffizienter Wärmerückgewinnung • Photovolataik zur ökologischen Stromerzeugung • Intelligente Smarthome-Steuerung • Einsatz mineralischer Bau- und Dämmstoffe für Außenwände • Einbau hochwertigster Ho