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1/10
320.000,00 €
4 Zi.
115
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1970 in Massivbauweise und voll unterkellert errichtet. Die reine Wohnfläche beträgt rd. 115 m² und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Diele,
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Gäste-WC Obergeschoss: Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne Zusätzliche Nutzfläche bieten das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss sowie der Keller. Etwa 1978 wurde die Terrasse ebenfalls unterkellert und dadurch ein weiterer Kellerraum geschaffen. Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (ca. 2002). Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot und befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
6 Zi.
250
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem ehemaligen Zechenhaus aus dem Jahr 1918, das durch liebevolle Modernisierungen historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint. Auf rund 250?m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, bietet diese
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Immobilie viel Raum für individuelle Lebensentwürfe - ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, ein großzügiges Esszimmer für gesellige Runden, eine moderne Küche mit praktischem Abstellraum, ein funktionales Bad sowie ein gemütlicher Wintergarten mit Blick ins Grüne - ein echtes Highlight für jede Jahreszeit. Das erste Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - ein modernisiertes Badezimmer sowie einen kleinen Balkon für entspannte Momente im Freien. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
475.000,00 €
31 Zi.
560
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie finden ein budgetfreundliches viergeschossiges Mehrfamilienhaus von 1907 mit ausgebautem Dachgeschoss und einer ehemals genutzten Gewerbeeinheit im Erdgeschoss als attraktives Entwicklungsobjekt zur Neugestaltung mit Wertsteigerungspotenzial. Es
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handelt sich um ein Eckgrundstück, gelegen an einer Straßenkreuzung. Die Immobilie umfasst eine Gewerbefläche von rund 120 m² im Hauptgebäude, die zuletzt als Bistro/Café genutzt wurde, sowie ca. 560 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Wohneinheiten, die allesamt leergeräumt sind. Daran anschließend befindet sich eine eingeschoßige Gewerbeeinheit mit rund 45 m² Gewerbefläche, zuletzt als Kiosk/Trinkhalle genutzt. Aufgrund erheblicher Brandschutzmängel ist eine Nutzung des Bestandsgebäudes nicht mehr zulässig, sodass Abriss und Neuentwicklung des Gebäudes hervorragendes Entwicklungspotenzial bieten, ein modernes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage neu zu realisieren.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
6 Zi.
180
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes 2-Familienhaus -vermietet- in 47229 Duisburg-Rheinhausen/Friemersheim "Nähe Toeppersee". Die Immobilie wurde im Jahre 1964 gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m². Die
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Grundstücksfläche wird mit ca. 570 m² angegeben.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
549.900,00 €
5 Zi.
175
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Energieausweis ist derzeit in Arbeit und wird zur Besichtigung vorliegen. Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit ca. 175 m² Wohnfläche und einem ca. 604 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Ursprünglich ca. 1950
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erbaut, wurde die Immobilie zwischen 2017 und 2020 umfassend saniert und im Jahr 2018 um einen zweistöckigen Anbau erweitert. Aufteilung: Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus das Gäste-WC sowie die große Wohn-Essküche mit angrenzendem Wohnbereich zugänglich sind. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den weitläufigen Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch sowie insgesamt drei Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Büro genutzt wird. Zudem befindet sich hier das geräumige Hauptschlafzimmer mit einem luxuriösen en-suite Badezimmer, das mit einer großen Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet ist. Ein angr
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Quelle:
www.immowelt.de
419.000,00 €
9 Zi.
237,28
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses interessantes 3-Familienhaus wurde im Jahre 1965 auf einem ca. 463 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in einer familienfreundlichen und dennoch zentralen Lage in 47229 Duisburg/Friemersheim. Die Wohnfläche wird mit ca. 237,28
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m² angegeben. Zum Objekt gehört eine Garage mit Abstellraum. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie komplett vermietet ist.
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1/10
2.900.000,00 €
2.541
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Mehrfamilienhäuser wurden ca. 1981 in Massivbauweise errichtet und sind voll unterkellert. Sie verfügen über insgesamt 33 Wohneinheiten und sind voll vermietet. 32 Wohneinheiten verfügen über Balkone, die ca. im Jahr 2013 saniert wurden.
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Beheizt werden die Häuser mit Gas-Zentralheizungen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden, im Erdgeschoss befinden sich Rollläden. Die Fenster wurden bereits teilweise erneuert. Für die Wohnungen besteht eine öffentliche Wohnungsbindung. Nach Ablösung der Darlehen besteht noch eine Nachbindungsfrist von 10 Jahren. 22 Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.
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1/10
625.000,00 €
9 Zi.
155
m2
47199 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1958 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das Objekt wurde ca. im Jahre 1999 umfassend renoviert und um einen ca. 55 qm großen Anbau (mögl. Einliegerwohnung) erweitert Die Wohnfläche
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beträgt ca. 155 m², die sich wie folgt verteilen: Erdgeschoss: Diele, helles Wohn- und Esszimmer mit Durchgang zum Anbau, Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten und Tageslichtbad Erdgeschoss Anbau: Diele mit Gäste-WC, Abstellraum und Wohnküche Obergeschoss: großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer und Bad Obergeschoss Anbau: Diele, Bad und Schlafzimmer mit Treppe ins DG, der zusätzliche Nutzfläche bietet. Der Spitzboden im Haupthaus ist nicht ausgebaut und bietet ebenfalls weitere Nutzfläche. Die gepflegte Immobilie verfügt über Edelholzfenster mit Isolierverglasung. Es sind im EG überall Rollläden vorhanden. Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung ca. aus dem Jahre 2021. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauf
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1/10
455.000,00 €
325,99
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In 1925 in Massivbauweise bebautes Wohn- und Geschäftshaus mit Einem Wettbüro im EG (Als Sondereigentum) und Im 1. , 2., und 3. Obergeschoss befinden sich jeweils eine Eigentumswohnung. Das Objekt wurde in 2016 saniert. Komplett vermietet.
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Mietschulden bestehen nicht. Drei Vollgeschosse Beidseitig angebaut Fassade verputzt mit Anstrich Unterkellert Dach ausgebaut Innenwände mit glattem Putz Zwischendecken aus Holzbalken Satteldach mit Gauben, Holz-Dachkonstruktion und Pfanneneindeckung Treppe Vollholz Fenster größtenteils Kunststofffenster mit Isolierverglasung und im EG Metall-lso-Fenster und -Eingangstür Innentüren: Holz- und Holzfüllungstüren Bad mit WC, Waschtisch, Wanne oder Dusche, D.+H. WC-Anlage Unterschiedliche Boden-Beläge Gas Zentral-/Etagenheizung Ein Balkon Sehr kleine Terrasse, Gartenanlage Grundstück mit rechteckigem Zuschnitt Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorliegen.
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279.500,00 €
6 Zi.
131
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Ein-, bis Dreifamilienhaus liegt in einer bevorzugter Wohnlage und verfügt über einem großen Garten und weiteren Gebäuden (Gartenhaus und Bad uvm.). Es ist im Moment mit drei Eingängen in ein Zwei-, bis Dreifamilienhaus
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umgewandelt und kann jederzeit wieder in ein großes Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus (bis ca. 131 m²) umgewandelt werden. Es wurde 2005 umfassend saniert und ist in einem gepflegten Zustand. Wohnung 1 = ca. 34,55 m² Wohnung 2 = ca. 30,87 m² Wohnung 3 = ca. 66,51 m² derzeit alle vermietet Es besteht die Möglichkeit eine weitere Immobilie direkt angrenzend zu erwerben. Weitere Informationen bei schriftlicher Anfrage!
Objektbeschreibung
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers / Anbieters erstellt. Der Makler hat diese Information nicht Überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit incl. der seit dem 01.05.2014 gültigen neuen Energiesparverordnung 2014 (EnEV), keine Haftung übernehmen. Der Energieausweis liegt zur Bes
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Quelle:
www.immowelt.de
279.500,00 €
6 Zi.
131
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Ein-, bis Zweifamilienhaus liegt in einer bevorzugter Wohnlage und verfügt über einem kleinen Garten mit Gartenhaus sowie Stellplätzen mit eigener Zufahrt. Es ist im Moment mit 2 Eingängen in ein Zweifamilienhaus
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umgewandelt und kann jederzeit wieder in ein großes Einfamilienhaus (ca. 131 m²) umgewandelt werden. Es wurde 2005 umfassend saniert und ist in einem gepflegten Zustand. Wohnung 1 = ca. 80,58 m² Wohnung 2 = ca. 50,53 m² (derzeit vermietet) Es besteht die Möglichkeit eine weitere Immobilie direkt angrenzend zu erwerben. Weitere Informationen bei schriftlicher Anfrage!
Objektbeschreibung
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers / Anbieters erstellt. Der Makler hat diese Information nicht Überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit incl. der seit dem 01.05.2014 gültigen neuen Energiesparverordnung 2014 (EnEV), keine Haftung übernehmen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
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Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
4 Zi.
156
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von etwa 156 m² befindet sich in einer absolut bevorzugten Lage auf einem großzügigen Grundstück von ca. 387 m². Das Architektenhaus wurde 1990 fertiggestellt und liegt in einer ruhigen
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Spielstraße in einer Sackgasse. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend, sodass alle wichtigen Einrichtungen leicht und fußläufig erreichbar sind. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 4 Zimmer. Im Erdgeschoss beeindruckt ein einladender Eingangsbereich, der direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Dieser Bereich ist mit einem offenen Kamin ausgestattet und bietet somit eine gemütliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Die Kombination aus Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sorgt für ein angenehmes Raumklima und verteilt die Wärme gleichmäßig. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in den Raum, die angrenzende Terrasse lädt zum Verweilen im Freien mit einem schönen Blick auf den pflegeleichte
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1/10
235.000,00 €
4 Zi.
82
m2
47279 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Schönes Haus im Alt-Wedau. Es handelt sich um ein Reihenendhaus. Hier ist Renovierungsbedarf einzukalkulieren, da sich das Bad z.B. im Keller befindet; auch die Elektrik ist veraltet. Wir bitten Sie, dies vorab bei Ihrer
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Kalkulation zu berücksichtigen; daher auch der recht geringe Preis.
Raumaufteilung
Wenn Sie das Haus betreten finden Sie rechts die Treppe zum Obergeschoss. Geradeaus den Flur lang, sind rechts die Tür zum Keller und das Gäste-WC. Links gehen Sie in die Küche (diese verbleibt in dem Haus). Auf der anderen Seite finden Sie das Wohnzimmer mit dem Anbau. Wenn Sie zum ersten Obergeschoss gehen ist auf der rechten Seite das Schlafzimmer, dieses hat einen Balkon. Auf der linken Seite ist ein weiteres Zimmer. Von diesem Zimmer aus gelangen Sie dann ins Dachgeschoss, es ist also ein Durchgangszimmer. Im Dachgeschoss sind auch noch zwei Räume, ideal für ein Büro oder einen Hobbyraum. Das Haus ist voll unterkellert mit dem Bad, einem Werkzeugkeller und einem
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1/8
349.000,00 €
12 Zi.
274
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein äußerst charmantes und gut gepflegtes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1915 erbaut wurde. Mit einer Gesamtwohnfläche von 274 m² und 12 Zimmern, verteilt auf drei Etagen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss, bietet das Gebäude
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fünf gut geschnittene Wohneinheiten und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die auf stabile und langfristige Mieteinnahmen setzen. Das Haus wurde 1998 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, bei der sowohl die technischen als auch die energetischen Standards auf den neuesten Stand gebracht wurden. Durch kontinuierliche Modernisierungen in den letzten Jahren - insbesondere in den Bädern und der Außenfassade - präsentiert sich das Gebäude heute in einem sehr guten Zustand. Alle Bäder wurden innerhalb der letzten 20 Jahre modernisiert und sind mit Fenstern ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Böden in den Wohnungen wurden mit pflegeleichtem Laminat versehen, welches eine zeitgemäße Wohnatmosphäre unterstreicht. Aktuell
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1/10
495.000,00 €
6 Zi.
160
m2
47167 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die großzügige Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 2020 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Immobilie wird mit einer energiesparenden Luft-Wärmepumpe beheizt. In allen Räumen wurden Fußbodenheizungen installiert. Im
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Erdgeschoss befindet sich ein repräsentatives Wohn-/ Esszimmer (ca. 30 m² Wohnfläche) mit Blick in den herrlichen Garten. Weiterhin findet man hier die Küche mit Sitzgelegenheit, die Diele, das Gäste-Duschbad sowie die Terrasse in sonniger Südausrichtung. Im Obergeschoss liegen das Elternschlafzimmer, ein großzügiges Duschbad sowie zwei Kinderzimmer. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Kinderzimmer, eine Abstellkammer und ein weiteres Duschbad. Im Kellergeschoss kann neben der Waschküche auch ein Büro Platz finden. Dieser Raum wird ebenfalls über eine Fußbodenheizung beheizt. Weitere Ausstattungsmerkmale sind u.a.: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden, Schiebetüranlage im Wohnzimmer, Videoüberwachung mit S
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1/10
439.500,00 €
14 Zi.
312
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten unterschiedlicher Größe. Vollunterkellerung in Banksteinbauweise incl. Waschküche und Zugang zum Garten. Die Immobilie ist vollständig vermietet. Nettokaltmiete ca. 27.900.00 Euro p.A. Weitere
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informationen bei schriftlicher Anfrage. Besichtigungstermine können jederzeit mit einem kleinen Vorlauf zur Absprache vereinbart werden.
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1/10
455.000,00 €
325,99
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Rendite 5,76 % siehe angehängte Dokumente. In 1925 in Massivbauweise bebautes Wohn- und Geschäftshaus mit Einem Wettbüro im EG (Als Sondereigentum) und Im 1. , 2., und 3. Obergeschoss befinden sich jeweils eine Eigentumswohnung. Das Objekt wurde
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in 2016 saniert. Komplett vermietet. Mietschulden bestehen nicht. Drei Vollgeschosse Beidseitig angebaut Fassade verputzt mit Anstrich Unterkellert Dach ausgebaut Innenwände mit glattem Putz Zwischendecken aus Holzbalken Satteldach mit Gauben, Holz-Dachkonstruktion und Pfanneneindeckung Treppe Vollholz Fenster größtenteils Kunststofffenster mit Isolierverglasung und im EG Metall-lso-Fenster und -Eingangstür Innentüren: Holz- und Holzfüllungstüren Bad mit WC, Waschtisch, Wanne oder Dusche, D.+H. WC-Anlage Unterschiedliche Boden-Beläge Gas Zentral-/Etagenheizung Ein Balkon Sehr kleine Terrasse, Gartenanlage Grundstück mit rechteckigem Zuschnitt
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
195
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1939 verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² und ist voll unterkellert. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2018 wurde der Innenausbau vollständig erneuert und dreifach isolierverglaste
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Fenster installiert. Aufteilung der Wohneinheiten: - Erdgeschoss: ca. 80 m² mit Balkon - frei - 1. Obergeschoss: ca. 75 m² mit Balkon - vermietet - Dachgeschoss: ca. 45 m² - frei Zudem befinden sich hinter dem Objekt 3 PKW-Stellplätze. Mieteinnahmen & Renditepotenzial: - IST-Nettomiete p.a.: EUR 5.580,00 - SOLL-Nettomiete p.a. nach Neuvermietung: EUR 21.336,00 - SOLL- Faktor: ca. 15,23 - SOLL-Rendite: ca. 6,56 % p.a. auf den Angebotspreis
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1/10
298.000,00 €
16 Zi.
414
m2
47119 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die beiden Mehrfamilienhäuser wurden ca. 1890 in Massivbauweise errichtet und sind voll unterkellert. Im Jahr ca. 1984 wurden die Häuser wiederbewohnbar gemacht und Instand gesetzt. Sie verfügen über jeweils 4 Wohneinheiten und sind voll
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vermietet, die Mieteinnahmen betragen p.a. ca. 23.500 EUR. Beheizt werden die Häuser mit Gas-Zentralheizungen ca. aus dem Jahr 1995 (Niedertemperaturkessel). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden (Baujahr ca. 1980er Jahre und 2008). Es handelt sich um ein Erbbaurecht der Stadt Duisburg, Laufzeit bis 08.11.2081. Die Erbpacht beträgt p.a. ca. 1442 EUR.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
366.000,00 €
11 Zi.
366,43
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten ist mit einer Wohnfläche von ca. 366 m² großzügig aufgeteilt. Die Immobilie wurde angefangen zu sanieren.Es wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt aber noch nicht abgeschlossen. Das
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Haus ist voll unterkellert (hier müssen noch Sanierungen durchgeführt werden). Eine sehr großer Garten mit möglicher eigener Zufahrt lassen evtl. Garagen zu. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas Zentralheizung (2000). Eine neue Klingelanlage und Strom-, Wasser-, und Abwasserleitungen sind vorhanden. Weitere informationen bei schriftlicher Anfrage.