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Quelle:
www.immowelt.de
298.000,00 €
216
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Deinem potenziellen neuen Zuhause oder spannenden Investment in Duisburg / Hochheide! Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1900, bietet Dir den perfekten Mix aus historischem Flair und gepflegtem Zustand. Auf insgesamt zwei
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Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 216 m², die Deiner Kreativität und individuellen Gestaltung keine Grenzen setzt. Die Erdgeschoßwohnung (circa 86 qm) steht zur Selbstnutzung oder Vermietung frei. Die Wohnung im 1. Obergeschoß (circa 60 qm) ist für 3.960 Euro/Jahr vermietet. Die Wohnung im 2. Obergeschoß (circa 70 qm) ist für 4.200 Euro/Jahr vermietet. Ob als Mehrgenerationenhaus, für die eigene Familie oder als lohnende Investition - dieses Haus hat das Potenzial, alle Deine Wünsche zu erfüllen. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 305 m² und dem praktischen, unterkellerten Bereich eignet sich die Immobilie für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Erlebe die Freiheit, Deine Wohnideen zu verwirklichen, und genieße die V
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Quelle:
www.immowelt.de
428.000,00 €
9 Zi.
275
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus bietet 3 gut gepflegte Wohneinheiten in einer attraktiven Lage und verfügt zudem über ein großes Baugrundstück, auf dem ein weiteres 10 Parteienhaus errichtet werden kann. Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet
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solide Mieteinnahmen und potenzial für alle die ihr Portfolio erweitern möchten. Zu diesem Objekt gehören ebenfalls 14 Garagen die alle vermietet sind und von den Bewohnern der Hausnummer 18 und 16 genutzt werden, sowie 6 Stellplätze auf dem Innenhof die ebenfalls vermietet sind. 1 Wohnung EG : ca. 101 qm Wfl. + Balkon 2 Wohnung OG: ca. 97 qm Wfl. + 12 qm Dachterrasse 3 Wohnung DG: ca. 77 qm Wfl. Wesentlicher Energieträger: Gas Etagenheizung Die gesamte Nettomieteinnahme beläuft sich derzeit auf : 25.164,00 Euro im Jahr. Durch eine effiziente Anpassung der Miete für das Objekt hier deutlich mehr Mieteinnahmen möglich. Die Immobilie bietet Investoren die Möglichkeit, ein attraktives Mehrfamilienhaus mit guten Mieteinnahmen zu erwerben. Der größte
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325.000,00 €
4 Zi.
95
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1957 besticht durch seine Gemütlichkeit auf ca. 95 m² Wohnfläche und ein gut geschnittenes und leicht zu pflegendes Grundstück mit einer Größe von ca. 580 m². Das Haus befindet
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sich in einer ruhigen Seitenstraße in der denkmalgeschützen Rheinpreußensiedlung. Es ist umgeben von weiteren Einfamilienhäusern und bietet eine perfekte Rückzugsmöglichkeit für Familien. Das Erdgeschoss bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich sowie Ausgang auf die sonnige Terrasse, die geräumige Küche verfügt ebenfalls über einen Ausgang in den Garten. Außerdem befinden sich ein Gäste-WC sowie eine helle Diele im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer - eines davon als Durchgangszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Immobilie wird mit Fernwärme beheizt und ist mit isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet. Das gepflegte Einfamilien
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385.000,00 €
6,5 Zi.
178,86
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahre 1988 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rd. 180 m². Alle drei Wohnungen und die dazugehörigen drei Garagen sind langjährig vermietet und generieren jährliche Nettomieteinnahmen von
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rd. 16.420EUR. Die Mieter erhalten Wohnrechte. Das Grundstücksfläche beträgt 181 m², die Garagen befinden sich hinter dem Wohnhaus. Die Garagenzufahrt ist durch eine Grunddienstbarkeit gesichert. Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 2153-1 in WhatsApp an 0209 380 11000, in Telegram an VivawestWohnen oder in Threema an *VVWCHAT oder in Signal an 0151 72777077.
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128.000,00 €
5 Zi.
190
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Gebäude befindet sich in einer geschlossenen Zeilenbebauung mitten in der Fußgängerzone. Bestehend aus einem Ladenlokal im Erdgeschoss, einer Wohnung im Obergeschoss und drei Lagern im Anbau. Die Einheiten sind in einfachem Standard gestaltet.
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Insgesamt besteht deutlicher Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf. - Gesamt Wohn- und Nutzfläche ca. 190 m² - Gas-Etagenheizungen - Voll unterkellert
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1/2
350.000,00 €
5 Zi.
194
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ca. 1952 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen 1.068 m² großen Grundstück in Duisburg-Hochheide. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von etwa 194 m² und erstreckt sich über ein Erdgeschoss mit einem ausgebauten
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Dachgeschoss. Zusätzlich sind diverse Anbauten und eine große Garage vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine moderne Küche sowie einen Wintergarten, der direkten Zugang zum Garten bietet. Im Dachgeschoss befinden sich mehrere Schlafräume sowie ein modernisiertes Badezimmer. Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut, der Spitzboden ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch weiteres Potenzial. Zudem verfügt das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002. Der Wintergarten, der an einen weiteren Anbau anschließt, bietet zusätzlichen Raum zur individuellen Nutzung. Eine großzügige Garage mit elektrischem Tor und ein angrenzender Schuppen
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390.000,00 €
5 Zi.
176
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1954 neu aufgebaut und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Duisburg-Hochheide. Das Grundstück umfasst 708 m² und bietet großzügige Freiflächen für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
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Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und vollständig unterkellert. Mit einer Wohnfläche von ca. 176 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss verteilen sich flexibel nutzbare Wohnflächen, die eine vielseitige Nutzung ermöglichen. Ein besonderes Highlight ist der Umbau der ursprünglichen Garage, die zu einer modernen Küche umgestaltet wurde und so zusätzlichen Wohnraum schafft. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Unter anderem wurde die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen, und auch die Fenster wurden auf den neuesten Stand gebracht. Im Außenbereich steht ein zusätzlicher PKW-Stellplatz zur Verfügung. Der großzügige Garten
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513.000,00 €
194
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1952, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 194m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, teilweise Instandhaltungsstau
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396.000,00 €
176
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1936, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 176m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, wiederaufgebaut ca. 1954, nebst eine Anbau und Nebengebäude
Passende Immobilien in der Umgebung von Duisburg-Hochheide:
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396.000,00 €
176
m2
47198 Moers
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1936, 1 Etage(n), Dachgeschoß
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ausgebaut, Wohnfläche: 176m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, wiederaufgebaut ca. 1954, nebst eine Anbau und Nebengebäude
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1/25
Quelle:
www.immobilien.de
458.000,00 €
8 Zi.
218
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Zwei jeweils ca. 87 m² große 3-Zimmerwohnungen im Erd- und 1.Obergeschoss, 2007 komplett saniert und ebenso modern wie hochwertig ausgestattet, EG-Wohnung im Frühjahr frei werdend, die WE im 1.OG ist bereits geräumt, im Dachgeschoss ist die ca.
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45 m² große 3-Raumwohnung seit 2007 an einen alleinstehenden Herrn vermietet, der grundsätzlich gerne wohnen bleiben würde.
Das Haus wurde 2007 von Grund auf saniert, es präsentiert sich in einem sehr ansprechenden Zustand. Schäden sind nicht zu erkennen. Das 2-geschossige Gebäude mit Walmdach wurde mit einem WDVS wärmeisoliert, außerdem wurden je Wohnung eigene, separate Gas-Thermen installiert. Hierdurch entfällt die lästige Heizkostenabrechnung, da jeder Bewohner direkt mit dem Wärmelieferanten abrechnet. Zudem wurde eine PKW-Garage mit einem weiteren Abstellraum für Gartengeräte und -möbel angebaut.
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1/3
396.000,00 €
1 Zi.
176
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Es handelt sich um eine einstöckige Doppelhaushälfte mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Sie hat eine Wohnfläche von 176,25 m² und wurde 1954 wiederaufgebaut, 1973 erweitert. Neben der Terrasse, einem Anbau und einem Nebengebäude gibt es
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auch eine Garage aus dem Jahr 1962. Während der begrenzten Ortsbesichtigung wurde festgestellt, dass der gesamte Gebäudekomplex umfassend renoviert wurde und offenbar nun vollständig für Wohnzwecke genutzt wird, einschließlich der ehemaligen Garage. Der unbewohnte Grundstücksbereich zur Straßenseite hin ist komplett versiegelt. Der rückwärtige Teil konnte aufgrund der verweigerten Innenbesichtigung nicht in Augenschein genommen werden . Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 396.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass