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Quelle:
www.immowelt.de
539.000,00 €
5 Zi.
150,65
m2
94419 Reisbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine einzigartige Lage in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Eleganz. Die Highlights dieses Anwesens sind der
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lichtdurchflutete Wintergarten, die wunderschöne Gaube mit Balkon, der direkte Zugang vom Schlafzimmer zum sonnigen Balkon im Süden, die liebevoll angelegte Terrasse, die zum gemütlichen Beisammensein im Sommer und Winter einlädt, sowie die großzügige Großraumgarage, die das gesamte Haus komplett unterkellert. Dieses Haus ist ein wahres Juwel und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern!
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1/10
599.900,00 €
9 Zi.
267
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 besticht durch seine solide Massivbauweise und dem sehr gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von 267 m² auf drei Etagen bietet das Gebäude genügend Platz für eine große Familie oder eignet sich
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hervorragend als Anlageobjekt. Das Haus ist in 4 abgeschlossenen Wohneinheiten aufgeteilt. 3 davon sind vermietet, die großzügige 3 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoß wird derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt und könnte entweder vermietet oder selbst bezogen werden. Das Haus wird als Gesamtobjekt angeboten. Es besteht jedoch die Möglichkeit die einzelnen Wohnung separat zu kaufen. Erdgeschoß: Im Erdgeschoß befindet sich ein ca 35m² großes Appartement, welches einmal als Gewerbeeinheit genutzt wurde und über ein Duschbad mit Fenster verfügt. Über eine Nutzungsänderung könnte dies wieder als Gewerbeeinheit genutzt werden. Im Erdgeschoß befindet sich ausserdem eine charmante 2-Zimmerwohnung mit ca 55m² Wohnfläche, die sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kü
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409.500,00 €
9 Zi.
170
m2
94428 Eichendorf
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein liebevoll saniertes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 (Anbau 1975) in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Eichendorf. Auf einem schönen Grundstück mit ca. 680m² mit gepflegtem Garten bietet diese Immobilie den idealen
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Rückzugsort für Paare oder Familien, die Wohnen in naturnaher und ruhiger Umgebung bevorzugen. Das Einfamilienhaus wurde laufend saniert und bietet Ihnen als Käufer den Vorteil, dass sich der Sanierungsaufwand in Grenzen hält. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik, Fenster, Böden, Holztreppe, Haustür und weitere Dinge erneuert. Für eine nachhaltige und effiziente Beheizung sorgt eine moderne Wärmepumpe – ein zukunftssicheres Heizsystem, das nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. Die Wohnfläche von ca. 170m² verteilt sich auf insgesamt 9 helle, gut geschnittene Räume, welche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Erdgeschoss finden Sie eine Einbauküche sowie einen schönen Wohn- und Essbere
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649.000,00 €
5 Zi.
151
m2
84183 Niederviehbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses exklusive Einfamilienhaus besticht durch seinen durchdachten Grundriss, hochwertiger Bauweise und ein lichtdurchflutetes Wohlfühlambiente. Die Wohnfläche von etwa 151 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie eine
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einladende Diele, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche. Im Obergeschoss sind neben 3 Schlafzimmern auch ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche untergebracht. Ein absolutes Highlight ist der beeindruckende Pool mit Liegebereich, der sofort Urlaubsstimmung aufkommen lässt. Direkt daneben bietet ein Loungebereich den perfekten Rahmen für entspannte Sommerabende mit Freunden. Der liebevoll gestaltete Garten umgibt das ganze Anwesen und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die angeschlossene Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und strahlt Gemütlichkeit aus. Ein großzügiges XXL-Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge rundet das Angebot ab. Diese Immobilie muss man gesehen haben! Ver
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289.000,00 €
6 Zi.
149
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns, Ihnen eine renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in sensationeller Lage einer alt eingesessenen Wohnsiedlung in Landau an der Isar anzubieten. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 279 m² bietet dieses Objekt viel
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Potenzial für Familien, die Ihren Wohntraum in Bestlage von Landau a. d. Isar verwirklichen möchten. Das Haupthaus wurde 1921 erbaut, während der Anbau im Jahr 1933 folgte. In den 80er Jahren wurde das gesamte Gebäude Umfassend renoviert. Sie betreten dieses charmante Haus über die einladende Nordseite, wo Sie sofort von einem großzügigen Flur empfangen werden. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Kleidung und Schuhe in der praktischen Garderobe abzulegen – ein perfekter Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und in Ihre persönliche Wohlfühloase einzutauchen. Zu Ihrer linken Seite erwartet Sie ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und einem Eingelassenen Spiegelschrank – ideal für entspannte Momente. Direkt hin
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Quelle:
www.immowelt.de
729.000,00 €
351
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Mehrparteienanlage (4 Wohneinheiten) ist nach ihren Wünschen anpassbar. Das Angebot umfasst das Ausbauhaus UnityStyle 35-31 W inkl. Technikpaket Fast-Fertig-Option. Lieferung und Montage, sowie die Architektenleistung.
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www.immowelt.de
775.000,00 €
377
m2
94436 Simbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Mehrparteienanlage (4 Wohneinheiten) ist nach ihren Wünschen anpassbar. Das Angebot umfasst das Ausbauhaus UnityStyle 37-31 W inkl. Technikpaket Fast-Fertig-Option. Lieferung und Montage, sowie die Architektenleistung.
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Quelle:
www.immowelt.de
666.000,00 €
319
m2
94436 Simbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Mehrparteienanlage (4 Wohneinheiten) ist nach ihren Wünschen anpassbar. Das Angebot umfasst das Ausbauhaus UnitStyle 31.31 S inkl. Technikpaket Fast-Fertig-Option. Lieferung und Montage, sowie die Architektenleistung.
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666.000,00 €
319
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Mehrparteienanlage (4 Wohneinheiten) ist nach ihren Wünschen anpassbar. Das Angebot umfasst das Ausbauhaus UnitStyle 31.31 S inkl. Technikpaket Fast-Fertig-Option. Lieferung und Montage, sowie die Architektenleistung.
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729.000,00 €
351
m2
94436 Simbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Mehrparteienanlage (4 Wohneinheiten) ist nach ihren Wünschen anpassbar. Das Angebot umfasst das Ausbauhaus UnityStyle 35-31 W inkl. Technikpaket Fast-Fertig-Option. Lieferung und Montage, sowie die Architektenleistung.
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399.000,00 €
7 Zi.
199,03
m2
94431 Pilsting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits beantragt. Inmitten von Pilsting (ca. 100 m zum Marktplatz) liegt dieses großzügig gebaute Einfamilienhaus mit vielen
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großen Räumen und weiterem Ausbaupotential. Insgesamt hat das Haus 6 Zimmer, eine Wohnküche, 2 Badezimmer, eine Speisekammer, einen Hauswirtschaftsraum, die auf 2 Ebenen verteilt sind, dazu noch die direkt ins Haus integrierte Garage plus Werkstatt/Hobbyraum. Ein kleiner eingefriedeter, nicht einsehbarer Garten, eine Holzterrasse und ein Mehrzweckraum befinden sich seitlich, wo auch der Hauseingang ist. Ein weiterer Eingang daneben ist derzeit als Schuppen genutzt und kann jederzeit in das Haus integriert werden. Besonderheiten: ein stylischer Kaminofen zusätzlich im Wohnzimmer, massives, dickes Mauerwerk und teilweise Fußbodenheizung im Bad im Obergeschoss und Flur, ansonsten Zentralheizung (Öl). Das Haus selbst befindet sich in gepflegtem Zu
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250.000,00 €
5 Zi.
110
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus in Zeholfing bietet auf 110 qm Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde 1954 erbaut. 1961 wurde es erweitert und 1997/1998 wurde es saniert. Es wurde das Dach erneuert und die Holzfenster durch hochwertige
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Kunststofffenster mit Fliegengitter ersetzt Durch die perfekte Ausrichtung des Dachs kann eine Photovoltaikanlage installiert werden.. Die zentrale Ölheizung, samt Heizkörper wurden ebenfalls eingebaut. Aufteilung: EG: Flur, Abstellkammer, Bad mit Wanne und Dusche, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und Terrasse OG: Flur, 3 Schlafzimmer, Balkon Highlights dieser Immobilie: ruhige Wohngegend Garten überdachte Terrasse Garage sofort verfügbar Weitere Angaben: Seperate WC’s: 1 Garage/Stellplatz: 2 Verfügbar: sofort Energieausweis: Bedarfs-Energieausweis vom 16.10.2023 Wesentlicher Energieträger: Öl
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Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
4 Zi.
140
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes solide erbautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983, mit einer großzügigen Wohnfläche von 140 Quadratmetern auf 480m² Grundstück. Zimmeraufteilung: Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer
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mit Wanne und Dusche. Außerdem haben alle Schlafzimmer Zugang zu einem südlich ausgerichteten Balkon, was für viel Tageslicht und frische Luft sorgt. Garten: Der sonnige Garten wurde gut gepflegt und bietet eine Terrasse, auf der man sich vom Alltag erholen kann. Zusätzlich gibt es eine überdachte Terrasse, die sich ideal für das Feiern von Festen eignet. Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Autobahn ist ein großer Vorteil für Pendler oder alle, die regelmäßig mit dem Auto unterwegs sind. Die Nähe zum BMW Werk Dingolfing und zur Fachhochschule kann ebenfalls für viele potenzielle Käufer von Interesse sein. Insgesamt besitzt das Haus viele attraktive Merkmale , darunter die Lage in einem ruhigen Wohngebiet, der gepflegte Garten und die Nähe zu wichtigen
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Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
5 Zi.
151
m2
94428 Eichendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2018, bietet auf einer Wohnfläche von 151 m² höchsten Wohnkomfort. Das Haus befindet sich auf einem 835 m² großen Grundstück in einer ruhigen und idyllischen Lage in Eichendorf. Das Haus besticht
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durch seine gehobene Ausstattung und moderne Architektur. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Aufteilung : UG: Flur, 4 Kellerräume, Technikraum. EG: Diele, Garderobe, Büro, offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Bad mit WC und Dusche, Terrasse mit Outdoor-Küche. OG: Flur, Schlafzimmer, begehbarer Schrank, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne/ Dusche und WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 151 m². Öffentliche Wasserversorgung und Kanalisation. Eine Doppelgarage mit 2 Stellplätzen ist am Haus angebaut. ENERGIEAUWEIS: Verbrauchs-Energieausweis vom 22.10.2024 Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergieverbrauch: 108,30 kWh(m²a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr Gebäude lt
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1/10
320.000,00 €
4 Zi.
160
m2
84152 Mengkofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962 das sich in einem ruhigen Wohngebiet befindet. Die beiden 2 Zimmer Wohnungen sind vom Grundriss her identisch und überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche
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Modernisierungen. Erdgeschoss: geräumiges Wohnzimmer mit Terrasse, die ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe sowie weiteren Möbel bietet. Direkt angrenzend befindet sich die Wohnküche die zusammen mit dem Esszimmer einen offenen, großzügigen Raum bildet, der ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende ist. Das Schlafzimmer im EG bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke. Das Bad im Erdgeschoss wurde 2012 erneuert. Badewanne, Toilette, Waschtisch und neue Fliesen. Der Grundriss der Wohnung im 1. Stock ist der gleich, nur mit Dachschrängen und ohne Balkon/Terrasse. Durch die Hanglage wurde im Keller eine Garage eingebaut (die Zufahrt der Garage befindet sich auf dem Nachbargrundstück, hier wurde aber ein Nutz
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1/10
720.000,00 €
6 Zi.
300
m2
94436 Simbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ehemalige Schulhaus wurde im Jahre 1920 errichtet und im Innenbereich aufwendig, stilgerecht und mit hochwertigen historischen Materialien renoviert. Restarbeiten an der Aussenfassade und am Dach sollten noch durchgeführt werden. Die
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Eigentümerin würde auch einem Teilverkauf des 1.Obergeschoßes mit Dach zu einem Kaufpreis von 360.000,--€ zustimmen. Aufteilung: KG: Heizraum, Lagerraum, Werkstatt. EG: Diele, Wohnküche, Speise, Wohnzimmer, Büro, kleiner Abstellraum, Bad mit Dusche und WC. OG: Diele, Flur, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad mit Wanne und Dusche, WC. DG: Speicher zum Ausbau vorbereitet. Die Wohnfläche beträgt ca. 300 m². Im Erdgeschoß ist überwiegend eine Fußbodenheizung verbaut, Heizkörper im Obergeschoß. Holz-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Dreikammer-Grubensystem, Kanalisation ist vorbereitet. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 01.06.2022 Wesentlicher Energieträger: Holz Endenergiebedarf: 377,20 kWh/(m²a). Energieeffizienzklasse: H Bauja
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1/8
289.000,00 €
4 Zi.
100
m2
94522 Wallersdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend und bietet sowohl hohen Wohnkomfort als auch zahlreiche praktische Annehmlichkeiten. Das Haus besticht durch seine gepflegte Substanz und
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durchdachte Raumaufteilung, die ein gemütliches Wohnambiente schafft. Dank der ruhigen Lage können die Bewohner hier Privatsphäre genießen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Das Objekt liegt in einer bevorzugten Wohngegend, die sich durch Ruhe und Sicherheit auszeichnet. Gleichzeitig ist die Anbindung an das Stadtzentrum hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders familienfreundlich gestaltet.
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Quelle:
www.immowelt.de
427.000,00 €
4 Zi.
153,13
m2
84163 Marklkofen
Immobilientyp: Haus
+++ Eine Immobilie mit Zukunfts-Perspektive - Barrierefreiheit im EG & lichtdurchfluteter offener Wohnraum im OG - Flexible Nutzung möglich +++ Es erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 153,13 m² Wohnfläche aus dem Jahre 1983 auf
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einem Grundstück mit 516 m² im Vilstaler Naherholungsgebiet. Dieses architektonisch gelungene Objekt bietet Ihnen im Erdgeschoss einen barrierefreien Zugang zum Haus. Hier profitieren Sie von mehreren Möglichkeiten der Nutzung. Zum einen kann sich die etwas ältere Generation über Schwellenlose Übergänge freuen und kann diese Ebene als 2-Zimmer-Wohnung nutzen mit eigenem Bad bestehend aus Waschbecken, WC & Dusche, sowie einem praktischen Abstellraum der auch als Hauswirtschaftsraum dient. Des Weiteren bietet es sich an ein Büro zu integrieren und bei Bedarf sogar Kunden zu empfangen. Hierzu ist der großzügige Eingangsbereich von Vorteil, der auch als Wartebereich genutzt werden kann. Als Dritte Option wäre diese Ebene das ideale Reich für junge
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1/10
234.800,00 €
3,5 Zi.
108
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei diesem Angebot handelt es sich rechtlich gesehen um eine Wohnung, obwohl man gefühlsmäßig in einer Doppelhaushälfte (mit einem eigenen Eingang) wohnt. Das "Haus" ist teilunterkellert. Die ca. 108 m² Wohnfläche erstrecken sich über das Erd-
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und Dachgeschoss. Zwei Räume und das Bad befinden sich im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer und ein kleines Zimmer im Dachgeschoss. Viel Stauraum bietet der Speicher, der über eine Einschubtreppe erreicht wird.
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599.000,00 €
239
m2
84180 Loiching
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück: Dieses attraktive Grundstück mit einer Gesamtfläche von 631 m² ist mit einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1993 erbaut. Vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 239 m² Wohnfläche eignen sich ideal für Investoren, die ein
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Mehrfamilienhaus mit Potential suchen. Haus: Zum Verkauf steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1993 in solider Massivbauweise. Das Gebäude umfasst insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 239 m², verteilt auf ein Grundstück von 631 m². Die praktischen und gut geschnittenen Grundrisse bieten eine hohe Wohnqualität und eine gute Vermietbarkeit. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit eigenem Gartenanteil, ideal für Mieter, die den Außenbereich nutzen möchten. Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1993 beheizt, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch sind energetische Sanierungsmaßnahmen empfehlenswert, um die Energieeffizie